東急ハーベストクラブ

>>15415 口コミ知りたいさん
私も旧軽を最初の特別縁故募集で買いました。一家全員気合いが必要でしたね（笑）。抽選に落ちたら10万円高くなると聞いていたのでドキドキして報告を待った記憶があります。旧軽の今月の仲介価格は1250万円だそうですが、何かおかしいんじゃないかと思っています。本来はホテル会員権は「売っても買っても損」が当然。ホテルの部屋を分譲しているんですから減価償却分だけ毎年価値は下がっていくんだと思っていました。リゾート会員権を提供する業者が淘汰されて競争が成立しなくり市場に歪みが生じているんだと思います。ハーベストクラブを買う人とRTからサンクを買う人はほとんど被りませんから競争はほぼゼロです。

>>15415 口コミ知りたいさん
熱海がこんなに値上がりするのは東急も望んでいなかったことです。冷やし玉は用意されていたんですが諸事情で実現できなくなりました。実は熱海港に面した市の土地を東急が購入する話がありました。これが実現すれば旧軽と塩軽のように熱海に2拠点目を作る計画があったのですが地元観光業会の横槍でこの話は流れてしまいました。
「東急不動産（東京都渋谷区）が熱海港観光施設（現海釣り施設駐車場）の市有地を借り受けて会員制ホテルを建設する計画を７月８日に取り下げたことが分かった。熱海市が７月１０日、明らかにした。取り下げの理由について同社は「新型コロナウイルス感染症の影響で建設スケジュールの見通しが立たないため、熱海市と相談して決めた」と説明。今後については「新型コロナウイルス終息後、熱海市から提案公募があれば、あらためて検討したい」としている。同市有地は、熱海後楽園ホテルに隣接する市街が眺望できる一等地にあり、敷地面積約１万４００平方メートル。市が実施した遊休地利活用の公募に２０１９年３月２９日、同社が応募。「５２年間の一般定期借地権で借り受け、年間２４００万円の賃料を支払う。地上６階、地下１階建て、客室約１８０室の商業施設を備えたホテルを建設する」と提案していた。しかし、熱海ホテル旅館協同組合連合会や観光関係者などから、建設予定地が熱海海上花火大会の打ち上げ場所に近いことから、「提案通りのホテルができると、現状と同じ規模の花火を打ち上げるのは不可能になる」という指摘や「公有地をリゾートホテルの会員という限られた利用者のために、５０年もの長期にわたって独占的に使用させるのは疑問」といった声があり、市は「市民が納得するプロセスを経て、慎重に決める」としていた。（熱海ネット新聞）」

>>15422 別の会員さん
訂正「購入」→「借用」

近年の東急リゾートは自分がイメージしていたものとはだんだんかけ離れて行っているような気がします。
旧軽銀座の物件で地元と揉めたり、ニセコアルペンを取り壊して金持ち向けのコンドミニアムを販売して資金回収しようとしたり、グランデコを中国系企業に売却したり。目先の利益に執着しすぎなような。
親会社の東急不の株価は正直ですね。

>>15421 別の会員さん
競争がゼロなので値崩れしないのかと。RTと違い東急は仲介でも利益を得る必要があるため新規も仲介も価格コントロールに秀逸さを感じます。
もちろん価格は需給バランスで決まるので下がることもありますが、これからどんどん高齢化社会が進むので会員権の需要は増え続けるとみています。
個人的には購入価格から10～20%ぐらいの目減りリスクは覚悟していますが、個別株の変動リスクよりは安定した資産だと思っています。一方でRTを新規購入の場合、仲介価格が半額になるリスクがあるので資産価値はないです。

箱根湖悠の周辺のレストラン環境をどなたかご存知だったりしますでしょうか。元箱根のレストランは夜は閉店時間が早いようですが。

旧軽は塩沢が出来てからぐんと価格が上がるようになりました。
正直言うと持っている旧軽が上がり過ぎている感があり、手放すならば今かもと思いつつ使い続けたいので手放せず、まあ購入時より格段に上がっているので損は無い等と自分に言い聞かせています。
本当かどうかはわかりませんが、とある方から比べると旧軽の方が年配者には使いやすいと希望が増え急に上がってきたと聞きました。
若い方&車利用の方には新しく広い方を好むのでしょう。
軽井沢は2箇所とVIALAも含めある種棲み分けができてきたように感じます。

夜やっている店は二軒です。

>>15424 匿名さん
私も東急の体勢が変わったことによる変化を感じています。東急リゾーツ＆ステイ株式会社になって関連子会社もだいぶ整理されました。組織の見通しが良くなり意思決定が早くなったことと過去にとらわれない新しい企画が通りやすくなったのがメリットだと思います。一方でご指摘のニセコアルペンでやグランデコの件など利益追求の姿勢が激しくなりましたね。他社からのろまとまで揶揄されたおっとりした文化が失われていくのは社内の世代交代もあってのことでしょう。デメリットは値上げの決定が早くなったこと（笑）。ハーベスト所有者からすると室料とレストランの値上げがまさかエクシブより早く行われるとは思いませんでした。今後も利用料金の改訂は容赦なくあるんだろうなと思います。

勝浦に、旅行支援で行きましたが、格安で泊まれました。

鴨川シーワールドなどに行けるので、ファミリーには良いですね。

他方で、親戚とか知り合いに、勝浦ハーヴェストを会員制リゾートです！、とおすすめするのは、厳しいですね。

施設やブュッフェのグレードは、修学旅行や大学生向けのホテルと思いました。

>>15430 通りがかりさん
勝浦は冬場にゴルフ目的で行きますが、風が強い日があるのが難です。
茂みからキョンが飛び出して走っていく珍しいコースです。
ブッフェは利用したこと無いし、朝も持参のパンを食べるのですが、
レストランのコース料理なら普通レベルだと思います。
勝浦は夏涼しくて避暑にもいい場所だし、
家族連れには鴨川シーワールドやプールが良さそうですね。

自宅から比較的近くて空いているので時々利用させていただいてます。
確かに建物や部屋は今の人気の施設と比べると見劣りしますね。
ただビュッフェは利用する人が少ないせいでか　若干淋しいところはありますが
人気施設でもっと酷いところもあります。
夏のガーデンプールはハーベストには希少な設備で　それなりの人気もある様です。
最近ではワーケーションなどで利用もありそう(夏は涼しい)なので
ロビー周りをもうちょっと豪華にしてほしいです。

>>15432 名無しさん
人気施設で、ブュッフェが、お勧めできないところは、どちらでしょうか？

これはあくまでも個人の主観ですが　箱根甲子園のビュッフェは
なんとかフェアを謳っている割にうーん?ですかね。
ほかの方はいかがでしたか?

軽井沢にネガティブな書き込みをすると　炎上しますが
あそこは周りにいい店が多いので　当然施設内で食事する人が少ないですよね。
結果旧軽井沢　塩軽井沢いずれもビュッフェはちょっとという気がします。

軽井沢のブッフェはプリンスホテルが美味しいです。

軽井沢vialaのブュッフェは、ソフトドリンクの飲み放題もなくてびっくりしました。

ウェイターも、インド系でした。
有料ドリンク頼まなかったら、水も出てこなかった。

軽井沢のビュッフェのスタッフさんは、パキスタンの方です。
子連れで利用したけどフレンドリーで親切でしたよ。外国人だからと偏見で見るのは残念ですね。

>>15438 匿名さん

確かに外国の方ということだけで偏見で見るのはまずいと思いますが、以前伊豆山VIALAのルームサービスで日本語がたどたどしい方が運んでこられました。
一つ聞きたいことがあり質問しましたが、えっ?という返事だけで困った顔をされて、こちらの方が困ってしまったことがあります。
それ以来頼まなくなりました。

利用者アンケートに書けばいいのでは。