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匿名さん [更新日時] 2025-02-26 22:40:44

仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか?
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。

[スレ作成日時]2006-09-13 00:45:00

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東急ハーベストクラブ

  1. 15361 匿名さん

    >>15355 匿名さん
    バブルがはじける兆しかしら

  2. 15362 通りがかりさん

    絶対売らない
    本当に利用するって人しか
    この手のものには手を出しちゃいけないのかもね

    でも、別荘に、手を出すより賢明な選択だと思うけど~

    なんちゃって富裕層が、海外行けないで、
    会員権と車に、はしったのよね

    海外、行けるようになりましたね~

    どうなるのやら

  3. 15363 通りがかりさん

    箱根湖悠の、露天風呂とか、大浴場
    パンフレットだとイマイチ
    わからないのですが

    他の施設くらいの規模はあるんでしょうか??

  4. 15364 口コミ知りたいさん

    >>15361 匿名さん
    金利が上がると不動産関連は値下がりして株価も下げますから、
    下がる前に早く売っておきたいというのはあるでしょう。

    明神平の跡地はどうなるのですかね?
    焼肉みょうじんのタン塩が好きですが、
    ハーベスト無くなれば行かなくなると思います。

  5. 15365 匿名さん

    >>15364 口コミ知りたいさん
    2割くらい下がったら買おうかな。いや、3割かな。

  6. 15366 評判気になるさん

    >>15363 通りがかりさん
    大浴場の露天風呂は1ヶ所のみで、朝夕で男女入れ替えだそう。
    また部屋からの芦ノ湖ビューは斜め方向ですが、2号館からは見えにくい部屋もあるらしい。

  7. 15367 通りがかり

    >>15365 匿名さん
    全体で590口ほど、芦ノ湖ビューの条件だとあまり値下りは期待できないのではと思います。
    RTと違って東急が仲介マーケットの9割を抑えていて実質的に価格コントロールしていますし。

  8. 15368 匿名さん

    私は芦ノ湖も箱根駅伝も興味が無いのですが、自家用車以外の交通手段が路線バスのみってきつくないですか?
    湯本あたりから観光客と一緒に詰め込みで数十分揺られるのって正直きついです。

  9. 15369 匿名さん

    >>15368 匿名さん
    ホテルのシャトルバスだと1時間に一本ぐらいなのでタクシーが早いかもですね。箱根湯本から5000円ぐらいでしょうか。

  10. 15370 匿名さん

    >>15369 匿名さん
    箱根湯本~湖尻で、タクシーなら35分7000円ぐらいですね。
    ガラスの森から仙石原のススキを通って行くと思います。

  11. 15371 マンコミュファンさん

    鬼怒川は新規で買う方よりも、買い替えの方の方が断然多いんじゃないですかね?買い替えが終わってしまえば。。。。でも、もともと買い替えがターゲットなのでしょうか?
    次は箱根と、新しいコテージタイプ軽井沢。ここは別荘がわりにと新規でも2000出す人いると思います。もう縁故か終われば、次にいつ売り出すんですか?

  12. 15372 匿名さん

    >>15369 匿名さん
    ホテルのシャトルバスはあるのですか?
    ないと聞いていますが・・・

  13. 15373 匿名さん

    軽井沢のコテージタイプ。これはおいくらで売りに出されたのですか?
    一般にはでてない?

  14. 15374 評判気になるさん

    >>15372 匿名さん
    ないですね。有ったとしても1時間に1本ぐらいなので、結局のところ路線バスかタクシーが便利です。

  15. 15375 匿名さん

    >>15373 匿名さん
    まだ一般に出ていないです。1500万ぐらいだったかと。木造なので借地権は35年で返却になります。

  16. 15376 マンコミュファンさん

    案内捨てしまいましたが、2パターンあって、木造でした?あんな大きな建物?

  17. 15377 マンコミュファンさん

    一般にでないのは、全て完売だからですか?
    それとも、建ってから、1期、2期とか売るのですか?
    すみません、他V会員なのですが、私も何期目だかに開業前ぐらいだったかに購入して、いまいち、理解していなくて。。

  18. 15378 マンション検討中さん

    >>15377 マンコミュファンさん
    まだ残っているっぽいですよ。そろそろ一般に出ると営業から聞きました。

  19. 15379 匿名さん

    >>15376 マンコミュファンさん

    gardenは木造2階建or平屋建の1,704万円で定期借地35年、creekは鉄筋コンクリート造2階建の1,633万円で2068年までとあります。2068年は軽井沢&VIALAの借地権に合わせたのですね。

    湖悠に比べると、creekは割安な気がします。

  20. 15380 匿名さん

    >>15379 匿名さん
    creekはVialaと同等の扱いでしょうか?
    他のVialaも3ヶ月前から予約出来るならいいですね。

  21. 15381 匿名さん

    >>15380 匿名さん

    いずれもVIALAです。

  22. 15382 通りがかりさん

    >>15381 匿名さん
    creekとgardenはどちらもホーム扱いになりますか?
    旧軽はアネックスもホーム扱いですが

  23. 15383 匿名さん

    >>15382 通りがかりさん

    パンフには、
    「特定期間の抽選等以外はお互いの施設をホームグラウンドと同様にご予約いただけます。」
    とあります。

    でも「等」って何でしょう?

  24. 15384 匿名さん

    元箱根の話題で忘れていましたがいつの間にかハーベスト飛騨高山の販売が始まっていますね。東急ステイのリゾート型ホテルに間借りするハーベストです。10年の預託制で値段は356万円ですが退会時に125万円が返金され年会費99000円以外の固定資産税や営繕積立金などのコストはかからないそうです。
    ここは去年&割で2回利用しました。お風呂が素敵で貸切露天風呂もあります。レストランはいまいちでした。駅前立地で車がない方でもアクセスしやすいのですが肝心の特急は2時間に一本しかありません。街歩きは楽しいし良い観光地だけど一年に何度も行く場所ではないからここをホームにするのは微妙ですね。RT社のサンクチュアリ高山もここにきて売れ行きが悪いようです。

  25. 15385 匿名さん

    >>15382 通りがかりさん
    旧軽の例ですが普段の予約ではアネックスの部屋から埋まっていくので予約日に朝寝坊するとアネックスの会員権を持っていても本館の部屋しか空いていないこともあります。特定期間の抽選はアネックスと本館で別々に行われます。
    軽井沢リトリートでもコテージの方から部屋が埋まるでしょうから予約で出遅れるとコテージの会員権なのにコテージにはなかなか泊まれないなんてことになるでしょうね。

  26. 15386 口コミ知りたいさん

    箱根は2000万超にも関わらず、大人気ですね。一般発売では価格が見直されるでしょう。
    オーナーでない紹介も購入可能だったので、一般の需要もある程度飲み込んでいるとは思いますが。

    軽井沢リトリートは、現在の軽井沢4施設がいずれも仲介登録制になっていることもあり、一般発売でこちらも2000万超は確実でしょう。

    軽井沢リトリートは、確か縁故対象がオーナーのみでしたよね。総口数が少ないので、一般では箱根同様の争奪戦になるとは思います。

    同じ価格だったらどっちが欲しい?悩みますね。

  27. 15387 eマンションさん

    >>15386 口コミ知りたいさん
    軽井沢は場所が…。旧軽にリトリートなら買いですが

  28. 15388 マンコミュファンさん

    >>15387 eマンションさん

    基本は車移動が好みな年代ターゲットでしょう。

    自分は現役ですが後半になるので、段々公共交通機関の割合が増える事を念頭に、同じく旧軽の様に駅近か伊豆山の様にシャトルが頻繁なのが良いですけれど。

  29. 15389 検討板ユーザーさん

    >>15388 マンコミュファンさん
    箱根は路線バスが20分毎に出てるので選択肢になると思います

  30. 15390 匿名さん

    軽井沢が販売された頃は熱海や箱根がまだぐいぐい値上がりしていました すっかり落ち着いた価格を参考にしての売り出しなのでなにかビックリするようなことがない限り今までのような値上がりはない気がします 価格が安定して利用したいから会員になる人ばかりになって上がった下がったの書き込みが減るといいのですが

  31. 15391 マンコミュファンさん

    >>15389 検討板ユーザーさん

    路線バス一択は要らないかな。
    旧軽なら徒歩とタクシー安価で、冬は少しだがシャトルも予約できる。
    伊豆山ならシャトルと路線バスも少々で、タクシーも二千円かからず行ける。
    箱根はタクシー高そうなので、やはり複数選択肢がある方が良いです。
    箱根は財布のゆとりが沢山ある方や運転が好きな方に良いかと思います。

  32. 15392 通りがかりさん

    >>15391 マンコミュファンさん
    確かに箱根はエントリー価格が2000万なのでそもそもタクシー代が気にならない層向けだと思います

  33. 15393 匿名さん

    予算の制約がないとしたら皆さんならどれを買いますか?

    1. 15394 匿名さん

      >>15393 匿名さん

      ↑なぜか選択肢にないけど、鬼怒川渓翠。

    2. 15395 匿名さん

      熱海伊豆山Vialaです。
      でもいまの価格はちょっと高すぎますね。

    3. 15396 匿名さん

      東武特急のダイヤ改正後の時刻表みたけど、鬼怒川渓翠を平日利用の場合はチェックイン15時、チェックアウト11時に都合のいい便がないですね。
      前後1時間である感じです。
      鬼怒川渓翠を平日メインで電車利用の場合は要注意かと思います。

    4. 15397 検討板ユーザーさん

      >>15390 匿名さん

      販売後にこんなに値上がりするんだったら当社が取り分を増やしましょう。というのが鬼怒川以降の東急の考え方です。
      一方で値上げ分の半分は建設費の高騰が原因。オリンピック前と比べて建築コストは3割増ですから。

    5. 15398 通りがかりさん

      箱根湖悠ってミスプライスなんでしょうか?特別縁故の応募状況見ると2200万くらいでも売れように思えます。東急担当者はどう思ってるんだろう?

    6. 15399 匿名さん

      >>15398 通りがかりさん
      営業は2000万スタートは高すぎると心配していたようですのでミスプライスなんでしょう。
      縁故応募した方々は芦ノ湖ビューのようなロケーションが貴重であることをわかっていますね。売出し中の別荘価格を見ると湖見えの物件とそうでない物件の価格差に大きな開きがあることがわかります。

    7. 15400 通りがかりさん

      >>15398 通りがかりさん
      2200だったら申込は半分以下だったでしょうね。
      それでも150は捌けたとは思います。
      評判を気にして、残りを11万アップで売ることになったのは誤算でしょう。
      最初から150口先着にしておけばよかったですね。

    8. 15401 検討板ユーザーさん

      >>15393 匿名さん
      Viala軽井沢リトリートの圧勝ですな。
      特にガーデンの方は希少価値ありますしね。

    9. 15402 匿名さん

      渓翠の一人負けですよ。

    10. 15403 買い替え検討中さん

      >>15402 匿名さん
      渓翠行ってきました。悪くないけど、対象とする顧客層が結構限定されている気がします。

    11. 15404 マンコミュファンさん

      >>15400 通りがかりさん
      購入者にとって2070も2200も変わらないような気がします
      2000以上の会員権に手を出すのは2000の車を買うような層です
      格差社会ですね

    12. 15405 別の会員

      >>15399 匿名さん
      原価を知っていれば高すぎると心配するのは当然でしょうね。一部屋あたり2億4000万円での販売はRT社に匹敵するバブル価格です。にもかかわらず将来の流通価格は2500万まで値上がりするでしょう。芦ノ湖ビューのホテル会員権を1500万円で売る会社が他にたくさん出てこないと市場での競争は起こりませんから。

    13. 15406 匿名さん

      バブルってはじけて初めてわかるんでしたよね 旧軽井沢歩く度に格差社会を実感します やっぱりほんとは自由に使える戸建て別荘欲しい 週末予約の争奪戦は悲しい

    14. 15407 匿名さん

      >>15405 別の会員さん

      しかもRT施設に比べて客室は遥かに狭いから、㎡あたりの単価はめちゃ高い!

    15. 15408 匿名さん

      京都東山の相互予約しようと思っているのですが、宿泊された方にお尋ねします。
      東山の部屋には風呂が無いと言うのは本当でしょうか?
      最初の販売パンフはよく見ないまま捨ててしまったのと、HPを見てもよくわからないので教えてください。

    16. 15409 別の会員

      >>15408 匿名さん
      先月スタンダードに宿泊しました。近くに観光客が夕飯を食べるお店が少ないので不便を感じました。部屋の間取りは下記でご覧いただけます。
      https://www.harvestclub.com/sales/lineup/kyoto_higashiyama/room.html

    17. 15410 匿名さん

      京都東山、親族が相互利用したけど目の前が民家の景観の微妙な部屋で、部屋を変えてもらえないかフロントに聞いたところ、ハーヴェストに割り当てられてる部屋との回答で今後は利用しないとの感想でした。

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