東急ハーベストクラブ

ビアラ熱海って特別縁故の方っていくらで買われたんですか？

>>14132 eマンションさん

960万円は軽井沢ビアラの特別縁故価格です
倍近くになりましたね。
ちなみに伊豆山ビアラは3倍になってます

>>14136 匿名さん
V軽井沢4年で２倍、V熱海9年で３倍、ともにすごいですねっ

138 [男性 40代] 2015/12/23 22:09:39
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京都鷹峯はオープン後１年あまりですが、
VIALAもハーヴェストもまもなく完売のようですね。

当方は鷹峯VIALAの会員ですが、
仲介解禁後は、旗艦物件の熱海伊豆山に準じた人気になれば嬉しいです。

熱海伊豆山VIALAの仲介価格は1200万とありますが、
実際にこの値段で売買があったということでしょうか？

最終募集価格は990万だったので、
売らなくてもオーナーさんは気分がいいですね。

ちなみに、2019/10の仲介開始時点で、軽井沢HVCは980,VIALAは1570でした。その後、HVCは925(2022/4)、VIALAは1560(2021/6)を底値として現在に至っています。一方、2019/10の伊豆山VIALAは1680でした。

>>14135 匿名さん

こんなの出てきました。

経済的合理性から見ると、借地権で2000～3000万円の会員権を買って年会費+修繕充当金支払うよりも
ホテルハーヴェストで株主優待利用+OTAのサイトで予約の方が安上がりなんだわ
特に運営開始15年後から5年ごとに支払わねばならない修繕充当金、これがポイントだよ。
京都鷹峯の場合HVCよりもVIALAの修繕充当金は約2倍に設定されてる。
独立型の施設の場合さらに修繕充当金の支払いが高くなると思う。
買物は計画的に。

>>14140 名無しさん
一次募集の価格ですね、ひゃー凄い、今となってはビックリです。

当時は震災後の不景気でした。
これを買えた人はいわゆる「普通の人」ではなかったと思います。

>>14141 デベにお勤めさん

ホテルハーヴェストで年間30泊、土日とか特定期間でも普通にビアラ取れますか？あと、優待券30枚は株どれくらい買ったらゲット出来ますか？熱海や軽井沢のビアラで土日のファミリー部屋とかも普通に取れるなら、会員権買う必要ないですね。お詳しそうなので予約可能性を教えて頂けるとありがたいです。

つgoogle

> 土日とか特定期間でも普通にビアラ取れますか？
日曜日なら大体とれます。

> どれくらい買ったらゲット出来ますか？
東急ホームページをご覧ください。

> 土日のファミリー部屋とかも普通に取れるなら、会員権買う必要ないですね。
そうですね。

それと、株主優待券での宿泊は高いですよ。
株主優待券は、メルカリで600円ぐらいで出てますので、
株主にならなくても安くGETできますよ。

株主優待で泊まる方も、メンバーの方も、
ライフスタイル・懐具合に合わせて。楽しく泊まれればいいのではないですか。

株主優待で熱海泊まれます？

軽井沢ビアラと共に、軽井沢ハーベストもまた反転上り始めたね。リトリートとの相乗効果でいい感じ。こちらでは不人気？の塩沢エリアはこの後、KPGのふふ軽井沢、森トラストの高林閣跡地などの開発もあるし、何より風越学園が人気なのでめちゃくちゃ有望エリアだと思う。軽井沢ビアラ検討してる人は翡翠・熱海が天井っぽいので、まだ充分いけるとみてます。コロナ以降、ずっと登録制で値上がりしているのが何よりの証左。

>>14149 口コミ知りたいさん

熱海は無理なのでネットオークションで利用券を購入してください
熱海VIALA利用券なら1枚3万円前後で買えます
他VIALA施設の相互利用券でしたら1枚2万円前後で買えます
会員権を購入するよりも大変リーズナブルに施設を利用することが出来ます

ネットオークションをみたら、たくさん利用券がでています。
中には宿泊日確定のものもありました。

ハーヴェストクラブは利用券の転売を禁止しています。
それでもオークションには出回るのですが全く自分の知らない赤の他人に利用券を譲ることに不安は感じないのでしょうか？
もし不払いや設備の破損などが発生したら会員にその被害が返ってくると思うのですが。
売りたくなる気持ちも分かりますが会員自ら会員権の価値を下げてる気がします。

てん‐ばい【転売】
［名］(スル)買い取った物を、さらに他に売り渡すこと。またうり。「土地を転売して差額をもうける」

区分所有の権利の一部を譲渡するのが転売に該当するのかどうか気になる
以前逮捕された人はオークションで利用券を購入して、予約後に期日指定で売ったので旅行業法違反で捕まったけど、区分所有者が利用券を売るだけなら刑事罰には該当しなさそう。あとは民事の見解の相違って感じもするので、誰か判例作ってください。
少なくともオークションで購入した人を刑事罰で罰するのは無理でしょう。

14154さん

刑事罰とか法の問題ではありません。
お考えはいろいろあるでしょうが利用券にも転売禁止と謳われてますし、会員は規約を守ることを前提に利用できるのですから禁止と言われてるものを売却することは望ましくは無いと思います。

親会社の東急不動産も自社保有分を株主優待という形式で株主に譲渡してるから譲渡禁止には出来ないんだろ

その点RTは譲渡に関して厳しいよな
その弊害でオールド施設の稼働率が最悪レベルだけど

なんか変な輩が入ってきましたね

なんか変な輩が入ってきましたね

ちょいと前に無利用券化についてのアンケートが来た気がしますが勘違いだったのかな

> 14158 匿名さん なんか変な輩が入ってきましたね

本当だあ、同じ事を二回繰り返しているよう。

>>14157 マンション検討中さん

RTはどういうシステムで譲渡転売できないようになってるんですか？　東急も参考にすればいいのに。

RT社の施設利用は会員になるか会員のゲストで泊まるしか方法がありません。
ハーヴェストのように利用券を配る訳ではないのでヤフオクで手に入れるなど会員と全くツテのない人は泊まることはできないと思います。

軽井沢リトリートの縁故販売２回目あったのでしょうか？

>>14162 匿名さん

ＲＴ社の宿泊利用権利はコンピュータで管理していますので、
ゲストもオーナー経由で予約しないと利用できないんです。

東急もデジタル化すれば譲渡転売は完全に防げるんですけど、
稼働率アップのためにバラまきやすくしているんでしょうねぇ。
でも今のままでは転売をなくすことはできませんね。

東急のアンケートに　利用券デジタル化についてのお尋ねがありましたので　近々デジタル化されるのでは？

>>14164 匿名さん
ありました。

明日、日曜日から1泊で伊豆山ビアラに1泊です。
波の音を聞きに行ってきます。

軽井沢リトリートの次はどこなのでしょう？他のサイトでは元箱根、那須リトリート？のような記載がありましたが、どなたかご存じの方？

>>14169 匿名さん
鬼怒川、軽井沢リトリート、京都東山、これらは事前にアンケートや打診相談などオーナーにそれとなく次の動向を示してくれるのですが、今のところ次の動きはありません。

東急不動産で熱海港や草津温泉の土地を購入していたかと思うのですが、それがハーヴェスト案件になるかどうかは未定です。

次は元箱根です　図面は出来てるそうです　　
その次は那須のビアラらしいです

那須のビアラの話　本当ですか？

車以外の公共交通機関で行きやすい施設が欲しいです

＞公共交通機関で行きやすい施設が欲しいです


箱根甲子園も台風被害以降、無料シャトルバスが廃止され、１日１便の有料バスのみとなりました。
今はマイカーですから、不自由はありませんが、冬季や年を取ってくると不安です。

その意味では鬼怒川に期待しています。

元箱根の縁故募集はいつぐらいかな？

元箱根の縁故募集はいつぐらいかな？

>>14174 匿名さん
鬼怒川の駅前立地は希少だよね。
後は、1時間半位に短縮できればなお良い

>>14177 匿名さん
私もV鬼怒川,期待しています！駅前でシャトルバスすら入らないので。単独VIALAでレストランがよかったら最高ですね。

<<14172
某ビアラのまあ幹部とおぼしき従業員の方から　聞きましたので確度は高いかと？　
彼らは他施設への転勤が一番の関心事でしょうから！

>>14174 甲子園　翡翠は箱根登山バスの仙石原文化センター前を利用すれば簡単ですし　便数もたくさんあります　塩沢軽井沢や京都鷹峯も　公共交通を使えば便利です　特に京都は地下鉄バスの乗り放題券利用は京都観光には必須です　　　
バスナビを利用すると良いと思います

京都はともかく荷物を持って電車移動はダルいからマイカー一択かな。

路線バスはなぜか苦手で

メインは旧軽と伊豆山
伊豆山は時間をずらせば　シャトル空いているし

車を処分してしまったので
京都は北大路まで地下鉄　そこからタクシー利用
地下鉄ならあまり待たずに時間もあまりかからない

みなさん荷物持って動かれますか
持ち歩き面倒ではないですか
送ってしまうと楽ですよ

車と公共交通機関　施設によって両方使います。
箱根は乗り物が楽しい。
車ではない時は　必ず荷物は送ります。(帰りも)
確かにほとんど手ぶらで楽ですね。

私も車でない時は送ります。
寄り道観光もできますし、自由度が増します。

結構、荷物を送る人がいるのですね。

時間が違うのか、ハーベストで宅急便が荷物の出し入れをするところは殆ど（過去に一度あり）見たことはありません。
タクシーでの送迎も、伊豆山や塩沢、旧軽でたまに見る程度です。

マイカー組と、シャトルバスにスーツケースを持ち込む人が経験上は圧倒的に多い気がします。

会員になって10年あまり
車以外ではいつも荷物を送っています
行きも帰りも途中で予定変えたりと
身軽に動けるので楽です

移動はいつも車ですが、コロナ以降不慣れなドライバーが増えて高速とか走りにくくなりましたよね。

鬼怒川翠渓　今月のHARVEST Timesにレストラン情報出ましたね。
レストラン炅（けい）　夕食も朝食も完全予約制、朝食バイキングは無いようですね
夕食はカウンター席が一番良い席のようです
楽しみです♪

某施設の顔馴染みのレストランスタッフの方が渓翠に転勤したので、開業後またお会いできるのを楽しみにしています。

天城高原のスターナイトに参加された方いらっしゃいますか。
星空の感想を聞きたいのですが。

>>14185 匿名さん
今まで出会った感じでは荷物を持って動くのは高齢者が多いようでした

宿泊日の午前中に着くようにいつも荷物を送っています。
hvcでの荷物はほとんど決まってるので
荷造りは簡単です。ゆうパックだと同一配送先はちょっと割引になりますしね。

配送は便利ですね

車以外の時、クロネコの往復宅急便を使っています。
宿泊日の前日にホテルに届けられるシステムの為、通常よりも早めに出す必要があります。
別料金ですが、宿泊数日前に140㎝サイズの段ボールを自宅に届けてもらいます。

その後クロネコのサイトで配送伝票と集配日時を申込み、往復の料金を払って発送、
チェックイン後、部屋へ行き荷物と再会。
復路の伝票が添付されているので、ホテルでの発送も簡単です。

>>14195 匿名さん
なるほど

>>14195 匿名さん
V軽井沢Creek Gardenはコテージ前まで車でいけないので、天気の悪そうな日や荷物運びがめんどくさい時にはこのやり方がいいかもですね。

いろんなHVCやVialaに泊まられている方で、レストランのお気に入りや順位などあれば教えてください。

>>14197 軽井沢リトリートはクリーク棟の前が駐車場です

皆さん今週末の三連休は予約入れてますか？
私は日曜泊で取っているのですが、お天気的にどうかな～と迷っております。空室状況みても空きは殆どないので皆さん行かれるのかな？？

>>14200
シルバーウィークと言われるほどなので、混雑が嫌だなと思って入れていません。
少しでも少ないうちにと、7月の初めや8月末～9月初めにかけて行って来ました。

予約を入れている方は各種割引もあるでしょうから、
普段の悪天候日とは違い、行かれる方が多いかもしれませんね。

>>14201 匿名さん
たしかに割引も関係しますね。車ですと交通機関の乱れも気にならないですしね。次回は紅葉シーズン前に訪れたいです。

TOKYU STAY 随分安く泊まれるようですし
ハーベストのない　北海道　金沢　飛騨高山結の湯　福岡　沖縄　などに点在してるようです
トライしてみたいと思いますが　経験された方
感想をお願いします！

ラクマに宿泊日付きの利用券がざっとまただけでも五、六枚出されています
この分会員が宿泊できないということなのでは??
なんだかなあ

渓翠　自動チェックイン機導入なんですって？
これってサービスの低下じゃ無いですかね？
HVCの方ならまだ許せるけど　VIALＡはビジネスホテルなんですかねえ。

ラクマとか、東急サイドで取り締まれないのかな。

>>14206 匿名さん
チケットレスになればだいぶ解消されるかも
早速　東山まで出ていたのには思わず失笑
宿泊日付は東急でチェックしやすいですね

>>14198 匿名さん
夜のブフェで利用したことのある中での独断と偏見ランキングです。
1 熱海伊豆山　（味　種類とも◎）
2 那須　　　　（最近少し種類が減った気がする。）
3 箱根甲子園　（イベント多いが　メニューが少し垢抜けない感じ）
4 勝浦　　　　（期待度の割には思いの外　良）
5 旧軽井沢　　（新装して若干良くなったのは　フリードリンクコーナーだけか？）
6 軽井沢　　　（大分前なので　最近はどうかな）
7 蓼科本館　　（それなりですか）
8 鬼怒川　　　（とちおとめ　餃子などローカル色あるがイマイチ）
9 斑尾　　　　（スキー合宿ですね）
あくまでも個人の感想です。皆さんは如何ですか？　

タングラムのビュッフェは、時間予約制ではないものの質がわるいと思う。

洋食は山中湖マウント富士が一番美味しいと思います。

色々食べて見ましたが、今はビュッフェは伊豆山だけです。ハーベストは食事のコスパが悪いように思いますが、特にビュッフェは中身に比してお高いように思います。最近県民割で、大江戸温泉に行きましたが、日光霧降高原やかもしか荘のビュッフェは、とてもコスパは良いように思います。
特に　朝食ビュッフェは、もうハーベストではたべられませんね。

山中湖の夕食ビュッフェが1番美味しかったのですが、翌朝期待しすぎたのか朝食はイマイチでした。軽井沢の夜ビュッフェのフリードリンク(ノンアルコール)がお気に入りです。アルコールの方は最初の一杯目は高めのワインを出してるとか？

斑尾はあくまでホテルタングラムの食事会場で間借りしてる状態ですから
ビュッフェの質はファミリー向け格安仕様になります、これは仕方ない

冬季限定ですがホテルタングラムの地下一階に蕎麦屋が出店してますが
しょうもないコース料理食べるくらいならこちらの方が満足感がありました

3歳の子供を連れてよく利用するので、我が家はビュッフェは重宝しています。
夕食ビュッフェでお腹一杯になるので、朝食ビュッフェは利用しないでセブンで買ってきたおにぎりやサンドイッチで済ませます。

ビュッフェは酷いけど、斑尾の洋食はハーヴェストの中でもトップクラスの美味しさでした。

私も斑尾で中華を食べましたが　とっても美味しかったです。
確かにビュッフェはひどいですけどね。

ネット上で相手の許可なく実名を晒す行為は場合によっては『プライバシー権』の侵害にあたることがあります。 プライバシー権とは、明確な定義はありませんが、日本国憲法第13条を根拠とした基本的人権のひとつとして認められています。

14216の開示請求されるべきでしょう。東急側も、内容からどの利用者か分かりますね。

リゾートマンションと違って一部屋持っているオーナーではなく
１０何分かの１の区分所有の会員権なのでできないこともありますね
人気施設ならなおのこと

スタッフだって色々で　若ければこれから成長していくのでしょう
何かあっても　成長の糧になってくれると思いますよ

自分のしたいことができないとイライラせずに
大人の態度で見守りませんか
HVCの会員ならば　それができる人たちだと思います

14216
この方は、例えば結婚記念日の特別な日だから、なんとか部屋をとれと
無理強いをしたように読めます。
空室があれば案内するが、空室がなければどんな理由をつけようと断るスタッフが
正しいです。
そもそもビアラにコンシェルジュなるものはありません。
他のリゾート会員権と勘違いされているように思います。

今時ネットで相手の名前をさらしてうっぷんを晴らすなんて
ネット発言に対する厳しい追及の現実を知らない方ですね。

削除要請しましたが、速やかな対応で良かったです

ホテルで特別対応希望なら、外資系ホテルで最上級ランクになる方が手っ取り早いと思います
東急はあくまで適度な距離感が魅力かな
R社と違って持ち込みも自由ですし

>>14220 なにか勘違いされていますが、既に全て予約は終えていていますし。電話対応での何度もため息、めんどくさそうな受け答え対応をされた為です。お部屋のグレードアップなどたのんでいません。憶測で事実無根を言っているのもどうかと。ケーキを用意して欲しいという至って普通な内容の電話でした。鬱憤といわれていますがそうです。とても悲しい気持ちになりました。私と同じような対応をされた方を口コミで見た為書き込ませて頂いただけです。ここはスタッフさんのさくらで書き込んでいるのでしょうか、、？

適度な距離感に、激しく同意です。
東急が見てないふりしながら気遣いしているのがわかります。
例えば人気の中華料理屋の送迎バスがくるのを暗黙に認めたり
熱海の人気の魚屋さんの軽トラも入ることを許されるし（支障がないよう
時刻制限だけ言われたと魚屋さんが言ってました）、さりげなく
会員が自由に外食や持ち込みできるように気遣ってくれています。

東急ではリトリートという準別荘形式が人気ですが、これって
旅行先では一切料理なんてしたくないというご家族がいる方には
不人気ですが、現地の食材をちょっと買ってきて手軽に食べて
ゆっくり過ごしたい方には人気ですね。

一緒に行く人にもよりますし、大事な方の招待のときもあるでしょうが
一人で気楽に行って食事は簡単でいいから人に会わずにゆっくりしたいときなど
いろんなときに気ままに使えるのが東急の良いところだし、東急側も
見てないふりをしてくれるのがいいです。

14222さん
　それならレストランにアニバーサリーケーキを注文すればすむ話でしょ。
　もしかすると、エクシブのようなサービスを要求されたのならあなたの
　勘違いですよ。

　それと担当者の氏名を出したことは謝らないのですか？

>>14224 購入経験者さん
はい、お願いしました。その時にめんどくさそうな対応をされたと言うお話しです。
謝罪要求ですか（笑）まあこのスレがそういうスレなのはお察ししました（笑）申し訳ないです。

意見交換ですし。
いろんなスタッフがいる中で嫌な人もいました。
でいいのではないでしょうか。謝罪しろだのはまた違う話になりますよ。
大人気ない。

スタッフさんの名前を不特定多数が見ている掲示板に晒すということは、いい年した大人がやっていい行為ではありませんよ。

>>14227 匿名さん
承知！ありがとうね！

私は数年前あり得ない対応をされた際は、ホームページのお問い合わせフォームから運営本部宛てに苦情を記載し送信したら、翌日チェックアウトの際に支配人がお詫びにきてました。

>>14229 匿名さん
どこにも言えないと思っていたのでありがとうございます。電話の録音がホテル側で残っているかわかりませんが聴いて判断、ご指導して欲しいものです。

時間的にほんとにスタッフが書き込んでるのかな

>>14232 マンション比較中さん
以前一回書き込みされませんでしたっけ?
すごく不思議だなあと思ったのですが　覚え間違いかな

エクシブってそういったオーナーが当たり前なんですか？
まあ医者とか弁護士とか経営者が多いしね。