東急ハーベストクラブ

>>13898 匿名さん
私もホンワカした気持ちになりました。
たしかに生きるか死ぬかの問題ではないですよね。

県民割は14日まで延長されました。全国割は、７月前半からとされましたが、県民割が終わってからの15日からになりそうです。
軽井沢は、私の県は、県民割の対象ではないので来月後半に期待します。
ただ、盆休みの八月10日から20日まで対象外なので、そこは外します。
ただ、県民割はちょこちょこ変更が多いのと直前にならないと申し込めないのが面倒ですね。

８月１８日から２４日まで、相互で毎日、旧軽アネックスに申し込んでみました。結論から言うと予約ができなかったのは１９日（金）２０日（土）です。
色々なご意見がありましたが、意外に予約できるのではという感想です。

>>13903 購入経験者さん
取れない日の分も、時間がある時ちょいちょい覗いていると、突然予約できたりもしますよ～。

>突然予約できたりもしますよ～。

8月１９日（金）２０日（土）分はちょっと旧軽アネックス無理そう（予約申し込み時点で×になっていました）なので、エクシブ軽井沢を予約しました。
現時点では全国割の盆休み除外期間が不明ですが、噂通り２１日（日）までならその期間はキャンセルします。

Viala軽井沢Retreatの特別縁故募集、その後話題になりませんが抽選になったのでしょうか。確か6月19日締め切りだったと思いますが。

>>13906 匿名さん
gardenもcreekも抽選になったようです。口数が少ないので、gardenの方が倍率は高かったと思います。

>>13907 評判気になるさん
当たった人はラッキーですね。
ビアラ鬼怒川買った人は。。。

>>13908 eマンションさん
鬼怒川は鬼怒川で一定の需要があると思いますけど。
軽井沢は車で移動できるアクティブ層向け、鬼怒川は電車移動メインのシニア層向けだと思いますので、客層が違うと思います。

先日初めて鬼怒川を利用しました　一人利用でしたがお部屋も広く綺麗で景色も抜群、温泉も広くて綺麗でした　ビアラ要るのかなって思いました

>>13910 匿名さん

現在の鬼怒川も良い施設なんですけどね。でも、そうした稼働率の落ちた従来施設を養っていくには新施設の会員権販売は必要なんですよね。

それも今は客室温泉付きのVIALAじゃなきゃ売れませんから、既存施設に隣接する土地があれば運営面でも願ったり叶ったりなんでしょうね。

>>13911 匿名さん
VIALAなら隣接する東急のリゾートマンションの方々が大浴場に来ることもないので、静かでよさそうです。

13912さん
　よくご存知ですね(^^)
　私も、それが鬼怒川HVCのデメリットと思います。
　鬼怒川渓翠ができれば、渓翠の大浴場は渓翠オンリーとなり
　しかも渓翠側からは鬼怒川HVCのレストランも利用できるので
　今までのデメリットを消して、且つ渓翠だけのメリットが
　甘受できると思います。

旧軽にもVIALAできないかなあ。

鬼怒川は２０年前までは何度も利用しましたが、我が家もそのデメリットのため行かなくなりました。
併設のマンション住民が利用するにも関わらず大浴場のキャパが足りず、妻によると特に女性の洗い場の混雑がひどくて、使用している方の後ろに立ったまま毎回洗い場の順番待ちせざるを得ず、これが恒常化していたため、結果的に鬼怒川は避けるようになりました。
現在どうなっているのかは分かりませんが、ビアラならその心配がないので良いですね。

13915さん

　昨年、鬼怒川HVCを利用したとき、午後３時から大浴場が使用開始なのに
　ぴったりの時間に入ったら、既に隣のマンション居住者が数人入っており
　コロナ禍なのに入浴しながら談笑していました（汗

　隣のマンションの中古売買価格も近年は数百万円程度になっており
　当初の購入者から交替した感を受けます。

　しかも隣のマンションは販売時の約束で鬼怒川HVCの大浴場の利用が
　認められているので、鬼怒川HVCにはそれを制限することができません。

　そんなわけで、今回の鬼怒川渓翠ができれば、この方々を受け入れることなく
　静かに渓翠の大浴場と個室露天風呂が楽しめると思います。

　なおお聞きしたところによりますと、渓翠の温泉の源泉は鬼怒川HVCが
　持っている源泉で十分賄えるとのようです。

鬼怒川渓翠と鬼怒川ＨＶＣは、箱根翡翠と甲子園の関係と同一になるようです。

鬼怒川vialaまで半年ですね
今から楽しみです。

鬼怒川HVCの隣の中古マンションは、中古販売額は数百万円ですが、共益費等は
月３万円程度かかり、これに水道光熱費がかかります。
お見掛けしたところ、定住者が多くなっており、御一人居住の方もおられる感じです。

これは、実は旧軽井沢併設のマンションも同じであり、今は人気があってよいですが
数十年たてば、旧軽井沢HVCも併設の中古マンション定住者の方の処遇に
困る事態になることが予想されます。

購入希望登録者100名ってすごいな

29 匿名さん 2021/10/18 16:12:13
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東京の大手不動産からヴィラを買いたい人があるそうで3ldkで一億円の査定ですといってきました　世の中かわってきたようでわたしもヴぃらをもっと大事に活用したいとおもってます


参考になる!2
30 購入経験者さん 2021/10/19 10:15:41
削除依頼
リゾートヴィラ旧軽井沢に限らず、軽井沢の良質のリゾートマンションの価格は異常ですね。先日も新築リゾートマンションの広告で、価格が１億５千万円前後で売り出していました。リゾートヴィラ旧軽井沢も築２０年になりますが、先日東急リゾートの販売スタッフの聞いたところ、購入希望者が１００名以上登録されているとのこと。たぶん一般市場にはしばらく売り物件は出てこないでしょう。

塩沢リトリート買い替え検討してますが、旧軽井沢そのまま持っていた方が資産的には良いですかね。
伊豆山も持ってますが旧軽の方が行く機会が多く利用券は毎年ほぼ使い切っています。

>>13921 旧軽会員さん
よく使う施設は保有された方が良いですよね。
軽井沢リトリートは当たったのでしょうか。良いですね。

新しいものに心は動きますが最後に残るのは場所な気がします

伊豆山はまだまだ持っていた方が良いのではないですか

鬼怒川HVC隣接のリゾートマンションと旧軽HVC隣接のリゾートマンションの話が出ていますが、同じリゾートマンションでも類型が違いますね。鬼怒川はワンルーム中心、旧軽は2LDＫと3LDK中心ですし、立地の価値や所有者層もかなり違います。感覚的に旧軽井沢のほうは定住者は少なくファミリーのリゾート利用中心ですね。旧軽HVCは確かに時間帯によって大浴場が混雑しますが、これは隣接するマンション利用者とは直接関係ないように思います(マンション利用者は大浴場が比較的空いている時間帯を知っているので、混雑時には逆に利用を控えます)。私も13921さんや13923さんと同意見で、旧軽を保持しつつ、もし機会が有れば東急リゾートの担当者にお願いして隣接するマンションへの買い替えを考えたいと思います。

>>13920 匿名さん
購入希望者として登録してますが、話しは来ないまま年月が経ちました。今は、不要となりましたがそのままほったらかしにしてます。そんな人も含めての100名なのでしょう。近隣のマンションの方が築年数新しく仕様も良いです。旧軽井沢ハーヴェスト利用で軽井沢の良さを知って、別荘を購入しました。　旧軽井沢会員中には同様の方を数名知っています。

>>13925 匿名さん

旧軽所持者です。
いえいえ、旧軽マンションのおばさまたち、カゴに入れた入浴道具を持ち、水道の場所取りされたりしていると聞いています。
でも、不動産関係の知人は手放すなと言います。

13925です。確かに旧軽マンション利用者にも、ルールやマナーを守らない人も中にはいると思いますが、それらは少数派(数名)ではないでしょうか。残念ですが、こうした輩はVIALAのメンバーでも散見されます。それよりも13927さんのお知り合いの不動産関係者さんが「手放すな」と仰っているということは、やはりプロが価値を認めているということではないでしょうか。又、13926さんの仰ることも事実だと思いますが、高齢になると戸建て別荘はしんどいです。近隣の築浅マンションも良いですが、金額や付帯サービスを考えると、私は浅間山や離山を自室内の展望風呂から眺められる(旧軽マンションにはこうした間取りの戸室あります)旧軽マンションのほうが魅力的に感じます(但し、好みは人それぞれですが)。

リゾートヴィラ軽井沢ですが何ヵ月前かにロイヤルリゾート仲介で売りに出ていました　5千万台前半でした　一億はないと思います　一億あれば条件のよい新築が買えます

旧軽にリゾートマンションを持ちましたが税金、管理費、光熱費など年間100万はかかります　そして使ったら洗濯と掃除　先日一年中つけっぱなしの除湿機がこわれました　冬の4か月は水道がとまります　　　いつでも利用できますが実際そんなに頻繁には行きません　コスパ的にはとても悪いです　いいことばかりのものはないですよね

旧軽井沢地区の湿気は相当なものです。万平通りの苔や、その付近の古い別荘をみれば想像できます。
一番困るのが室内がカビにやられることです。
それで軽井沢地区でなくて乾燥した他の地域の別荘を選択する人もいます。

旧軽井沢ハーヴェストを夏に利用しましたが、ペットルームの１階がとても湿度が高かったことを思い出しました。　軽井沢の別荘地を散歩していると、古い戸建や古いマンションの場合は１階が地面から近いものを見かけます。築年数の新しい建物はやはりその点を考えてますね。お値段はお高いですが。

湿気は大敵ですねー。

湿気そのものは無害ですが、それでできるカビはいろいろな健康被害をもたらします。
さらに防カビ剤も健康被害を起こします。

旧軽井沢　カビ　で検索すれば、苦労されたブログなどが出てきます。

旧軽井沢は、夏の最盛期にゴルフや避暑で滞在すれば私は十分です。
滞在型マンションを買うなら、湿地帯にカラ松を植えて無理矢理観光地にした
軽井沢ではなく、縄文時代から古代人が居住していた場所を選びます(^^)

>>13934 名無しさん
大森貝塚ですね

つ蓼科

> 軽井沢ではなく、縄文時代から古代人が居住していた場所を選びます(^^)

縄文時期に出土した遺物は、茂沢を始めとして、杉瓜・発地付近・千ヶ滝・旧軽井沢・矢ヶ崎川の水源地付近まで広い地域に及んでいます。軽井沢は、縄文遺跡として有名ですよ。御代田に、浅間縄文ミュージアムもあります。

鬼怒川vialaは完売したのですかね？
価格一覧の所―(金額が書いてない)となっているのですが?

今はあちこちに散らばってる人達が冬になるとみんな熱海を目指すわけですから施設が増えるほど熱海の価値があがりそうですね　今年の冬は利用できるかな？

その熱海ですが、2650万になりました。
本当に3000万になりますね。

ビアラ熱海は良いですが、最近は設備がだいぶ古くなりました。
個人的にはそろそろ天井かと思います。

ガーデンとクリークは、一般販売なしですかね。
ひっそりと終了？

熱海は観光が少ないと思うのですが、連泊の場合はどこに遊びに行きますか？

>>13943 匿名さん

大島まで日帰り旅行したことがありますが、基本的にはお籠りです。

>>13942 名無しさん
次回販売は未定のようですね。
値段を引き上げていくために一般販売もするとは思いますが、その前に今回抽選落選者に対する救済措置を取るかもしれませんね。
いずれにしても、今回半分近く売り出して抽選になってますので、かなり強気な販売戦略になると思います。

》やっぱりお籠りですか。
中学生の娘が飽きてきたみたいで・・・

子供は大きくなってプールに入らなくなると退屈します。
そうなると、部屋でゲームですが、伊豆山はネット環境が良くないので、敬遠されるのです。

ハーヴェストのホームページ？にリモートワークでのご利用もどうぞというのがありました。
あんな、かくかくの通信速度でリモート会議には参加できませんって。
ぜひ一度、東急でもハーヴェストでリモート会議をしていただけたらと思いました、普通の宿泊部屋で。

有線でやっても重いの？

一昨日、VIALA熱海伊豆山に宿泊してきました。ハーヴェストのWi-Fiで、YouTubeやネットをやってましたけど特段問題ありませんでした。