東急ハーベストクラブ

>>13440 評判気になるさん
泳いできなよ

>>13439 匿名会員さん
大変丁寧に教えて下さりありがとうございます。
実は今プレオーナー会員でしてステップアップの時期をいつにしようか迷っておりました。満期までプレオーナーでいたら今回の営繕積立を支払わずに契約できるのかなと。以前担当の方に聞いたのですがどちらも変わりませんよと回答が来たので前後で価格調整(東急直接販売施設です)するのか、おそらく13439さんの回答内容なのですね。

私は不人気施設を営繕積立金を支払い済みの人から値引き交渉して買いましたよ。チケット残枚数全部残ってました。
おそらく高齢の会員の方で、ご親族による相続も考えていなかったのかなと。
今やその不人気施設も購入当時よりも2倍以上の価格になっています。
平日に人気施設利用が主な使い方で今年はホームには一度も行きませんでした。良い買い物だったと思います。

2018年の軽井沢開業以降、鬼怒川ビアラや京都東山厳選ホテルのInシリーズ、軽井沢ビアラリトリート等、ハーヴェストの新規開業が見当たりません。東急としては、単独でのハーヴェスト開業計画はないのでしょうか？誰か営業の方から聞いている人いませんか？

>>13442 13437さん

すみません、書き間違いをしていました。
>積立前でも積立後でもその分は契約時の支払金額に含まれるはずです。
ではなく、積み立て前なら契約金額に含まれず後日積み立て時に支払う。
積み立て後ならば契約時に営繕充当金にプラスされているのでその時に支払う。

でした、失礼いたしました。

私でしたら、販売件数が少ない場合はプレ満期前でも購入します。
販売件数が元々そこそこあり一括積立時に売却希望が増えそうな場合は、焦らず最長は満期時までと考えて様子見すると思います。

>>13445 さん
ずっと疑問でしたのでようやく理解できてスッキリしました。ありがとうございます。
仲介ですと、チケット残数の問題もありますね。東急から購入するかどうかも含めて検討していきたいと思います。

13444さん、基本東急のこれからの方針は、ハーヴェスト単体は作らない方向だとのことでした。ホテルのInシリーズ型も増やしていくとの事です。
京都東山厳選ホテルのInシリーズは、立地が良く特別縁故100即完売、オーナー以外には販売しなかったです。何かリゾート会員権バブルですよね(笑い）

>>13447 周辺住民さん

>>13447 周辺住民さん
回答ありがとうございます。やはりより収益性の高いピアラ、ホテルの一部をリゾート会員制にするInシリーズ化の事業資金圧縮ですかね！これから先ハーヴェストシリーズを作らないとなると寂しいです。

今の京都は駅から遠すぎてどこへ行くにも不便でした　東山は便利で良さそうですね

普通会員で、熱海ビアラは予約できますか？
どのぐらいの割合でとれますか？

予約のない日なら100%の確率でとれますが、いっぱいな日は0%です。

平日と日曜日ならちょくちょくチェックしていれば空きが出るからそこを予約すれば。

>>13452 マンション検討中さん
空きは誰でもチェックできるわけで、ご自分で見てみるといいのではないでしょうか

そうでしたか。ありがとうございます。
私はVIALA会員なのですが、熱海VIALAを比較的ギリギリ予約とれますが、普通会員の方はどのぐらい苦労されているのか、知りたかっただけでした。
ありがとうございました！

>>13455 マンション検討中さん
暇で釣りしたけど、ボウズでしたか。そりゃそうだ

暇で釣りでボウスってなんですか？
すみません。

> 暇で釣りでボウスってなんですか？

暇を持て余して、どうでもいい事を投稿してみたものの、何の反応もなく、むしろ馬鹿にされたという、哀しい出来事でしょうか。

V熱海伊豆山、高値更新
2250
相対的にはまだ安いね。

熱海は満室で子連れも多く騒がしいので、三養荘でゆったり過ごしています。

>>13447 周辺住民さん

今値上がりして登録制になっているのは殆どがビアラタイプ。withコロナのこれからは部屋温泉マストでおこもり滞在でき、福利厚生や子供連れの少ないビアラ単体施設にシフトして欲しい。ハーヴェストとの複合型はわちゃわちゃしてて会員制リゾートの良さが台無し。

>>13455 マンション検討中さん

こんな投稿感じが悪いとしか思われないのが判らないのかな？
自分は予約できてるけど人様はどんだけ苦労してるのかが知りたかっただけって。
敵を増やすだけなのに

自分も久しぶりに泊まったら子供が多い印象でした。

>>13462 ビギナーさん
だからただの釣り

今は13455さんも悔いて反省して、恥ずかしさに身悶えしている様ですから、そっとしておいてあげましょう。

自分で、1ヶ月前に見て見て、実践して感覚をみてみますね。
コロナがまた増えてきて心配ですね。
いろいろな貴重なご意見ありがとうございました！

見栄はってヤフオク会員ですか（うける）
会員だったら聞くわけないし。

いえ、いえ、VIALA会員です。

もう、自分で解決しますので。。
予約状況をみてみます！
すみませんでした。

久しぶりに覗いたら変な人がいて楽しかった　みんなコロナで暇もてあましてるのね

いえ、いえVIALA会員ですって。
オーナーなら（うける）
ヤッパリ、ヤフオクオーナみたいな??

やっぱり変な人だ
笑笑

最近軽井沢に車で行かれた方いますか？スタッドレス初心者ですが、ICからの山道、現在どうなのかなーと思いながら、予約状況見ています。

>>13474 匿名さん
朝，晩は碓井軽井沢からの山道、いつチェーン必要になってもおかしくないよ。油断禁物
ただ、普段はスタッドレスで問題ないです

凍結にはスタッドレスだめですものね　佐久まわりで行かれたほうが恐々行くより良さそう　あの山道さえ無ければと思いますよね

年末年始は軽井沢でしたが、碓井軽井沢ICからの山道だけでなく、昼間の平地でも雪道でした。スタッドレスかチェーンは必須ですね。

リニューアルされたハーヴェストのサイト使いづらいですね。
デジタルに疎い高齢者をオンライン予約に誘導する点では改悪されたとしかいえない。

せめてネット上でプラン付きのを予約できるようにしてほしかった
毎回毎回電話で素泊まり→プラン付きに変更するのが面倒です・・・

京都東山の案内が来ました。良さげですねー。

東山は、ルームチャージ制なのに2ヶ月前予約という事で、vialaではない、という理解でいいんですよね？

預託制の施設って枠が少ないぞ。蓼科東急なんてホーム会員ですら繁忙期はまともに予約できないイメージ。

東山見てきました。
工事用カバーが一部外されており、建物はイメージ図通りで。
大通り側では無い方から見たので住宅街の中なんだなあという感想。
アクセスは良さそう、夜の通りの明るさはどの程度になるのかなあ。

観光するならこちらが良さそう　でもホームにしないと観光したい季節は利用できなさそうですね　良さそうだけどコロナで利用券が使いきれそうになく新たにもう一施設持つ気力がわかないかなあ

温泉にゆっくり浸かりたいから私は鷹ヶ峰かな。何度か行けば観光でいくところは行き尽くすし。

温泉目的だと京都まで行かずに熱海か箱根でいいな　ゆったり気分に浸るなら翡翠がいいかな

京都鷹峯は大好きなところ、
賑やかな観光地京都にあって、都市リゾートの価値を感じます。
ところでオープンしたての温泉ヌルスベの湯は、最近はサラサラサッパリ湯となってしまい、ちょっと物足りなさを感じてる今日この頃です。

>>13487 HVCファンさん

温泉の泉質が悪くなったという事でしょうか？
先月泊まった時もあまり温泉らしい湯には感じませんでした。
VIALAスイート鷹峯側に泊まったのですが、隣地のゴミだらけの畑が丸見えで興醒めでした

金曜から鬼怒川泊まってるんだけど、さっきね会計を済ませたら、１枚で５泊まで出来ると言われて１枚戻ってきた。

使い切れないわ～

おこもり連泊キャンペーンは、予約時に申し込む必要があるとの事でしたが、事後の精算時でも良かったんですねー。

おこもりしてみたいけど食事がきつい　毎日コース料理は胃が悲鳴あげそうです　一品料理とかあるといいけど

おこもりは伊東がいいですよ。近くに食べるとこたくさんあるから。

>>13492 匿名さん
伊東はお魚の美味しい小料理家さんが近所に何軒もあるのでいいですね。　
温泉も良い。

おこもり連泊キャンペーンは不人気施設が多いので
少しでも活性化されると良いですね。

おこもり連泊はホームとビジターでは少々対応が違うようです。ビジターの場合は前もって連絡した方が良いですね。

塩沢(Viallaじゃない方)がこの1年ほどだらだら下げてきて、最終販売価格に近付いてきたけど何ででしょう。他の新しい施設は値上がり気味なのに。それほど人気薄の施設にはみえませんが。

格安施設の会員券でも特定期間以外なら人気施設でも普通に予約できますからねえ
正直VIALA以外の施設の会員権は不人気施設で十分だと思います
自分も今の施設を売って維持費の安い斑尾に買い替えたいですｗ

休前日がメインの利用者と、いつでも良い退職者ではニーズが違うでしょうね。
私もいつでもOKなんですが、小学生の孫のためVIALAを手放せないでいます。

>>13496 匿名さん

熱海の「じゃない方」も微妙に下げて来てますよね。素のハーベストでも那須、有馬、旧軽も、そして不人気施設もチラホラ下がってきてます。一方、ビアラは全施設が登録制で値上がり中、ハーベストでも那須リト、甲子園なども好調。会員なら何となく、あー分かるなぁって感じですよね。市場原理が良くはたらいていると感心します。オーナーや利用者が良いと思う施設とそうでない施設の評価の表れだと思います。

>>13496　匿名さん

　在宅が浸透して、週末でなくてもリゾートに行けるようになったことも要因の一つだと思います。そのような働き方ができる方は、低廉な施設の会員権を買って、平日のVIALAを容易に予約できますから、買いやすい価格の天城高原や勝浦のニーズが高まり、値上がりしているのだと思います。

　相対的に、軽井沢や伊豆山は割高感があり、>>13497さんのような買い替えもあって、売り物件超過で安くなっているのではないでしょうか。

結局塩沢は内容の割に売出し価格が高すぎて、その反動で値下がり続けているのではないですか。
ビアラの方はコロナ禍で全体的に人気が高まっていますが、ノーマルのハーヴェストは立地が良いか、極端に安いかでなければ今後は売れにくいでしょうね。

軽井沢の最終売出価格は、いくらだったのでしょうか。教えていただけると大変
参考になります。

それが現時点の仲介価格に近付いているのであれば
今後の動向として、ビアラ以外は値下がり傾向だと覚悟する必要があるのかも
しれないと思いました。

2019年6月最終販売の価格です
ビアラ伊豆山、翡翠の値上がりに驚きます。
伊豆山HVCも更にここから上がってますね?

軽井沢の仲介スタートが９８０万円でしたから、確かに値下がり幅が大きいですね。

熱海エリアは若い人も来ているようですね。
昨今のインフレですから、V熱海は3000万行ってもおかしくないですね。いつでも売れるし。

不人気施設は36枚のチケットが配布されるから、相互利用の使い勝手がいい。
平日の方が土日より空いてるし、人気施設の相互予約もとりやすい。

鬼怒川vialaはいつ頃予約できますかね？

>>13504 匿名さん
軽井沢どこまで下げちゃうのだろうか？割安感があるように思いますが、いくらぐらいが落ち着くラインなのでしょう？

軽井沢なら旧軽井沢を買ったほうがいいと思います　建物はいずれ差がなくなっていきますから

アクセスが悪いので旧軽井沢の200-300万引きってとこではないでしょうか。

ゴールデンウィークの予約、出てました。

近づけば遠のくもの
蜃気楼とGOTOトラベル

各施設で会員の誕生月には食事無料券が配られたりプレゼントがあるそうですが、有馬六彩ではどんなプレゼントがあるのかご存じの方はいらっしゃいませんか？

ホームではありませんが、伊豆山ではささやかなプレゼントや各種割引券をもらったり、何もなかった時もありました。

いいですね、あちこちの状況知りたいです。
旧軽は確か２食(コース)付き2名以上宿泊時に1名無料だったはずです。

ビンゴキャンペーン当選した。

パーフェクト達成で応募したけど、9列/10列の食品カタログギフト￥15,000に当選しました。
翡翠に行ったときに、ここまでビンゴ集めている人は見たことないなんてフロントで言われました。

すごいですね！利用施設が片寄ってたのでなかなかそろいませんでした　ビンゴのことすっかり忘れてました

ビアラ熱海が。
まだまだあがりますね。

購入希望の列に並んでるのですが何年後にいくらで回ってくるのでしょうか　その時まだ熱海に行きたいと思ってるかどうかも不明です　ほんとになぜ冬に安心して利用できる施設を新たに造ってくれないのか不思議です　即完売確実なのに

去年の利用券が使える三月一杯は、伊豆山は毎年異様に混みます。
マイカーで冬でも行ける伊東や房総半島は、さっぱり利用客は伸びません。
新しく建設するのが無理なら、今までの様なチマチマしたリニューアルではなく、利用者目線の出直しリフォームや、食事内容の一変、そして平日な大幅な値下げをやって下さい。

13520さん、残念なお知らせです。
次の施設は、鬼怒川、軽井沢塩沢、箱根芦ノ湖と全てスタットレスが必然です。
その次の候補は草津です(笑い）東急は、血迷っています。
今コロナでVIARA施設が、バブルです。
どこかで弾けるのでは？

>>13522 ご近所さん
箱根芦ノ湖は初めて聞いたのですが、どのあたりの土地を取得されていますでしょうか

元々東急が持っていた土地です。
住民説明会も終っているので間違いないかと。
芦ノ湖が見える高台です。

新規会員権が大量に売れ残るようなことが起こらないと東急は方針を変えそうにありませんね　

鎌倉とか葉山（住所が横須賀市じゃなくて）辺りにあったら行きやすいのになぁ。
温泉は…塩軽タイプで我慢するから。

>>13522 ご近所さん
箱根は県道７５沿いのゴルフ場近くの旅館の跡地のことでしょうか

個人的には運び湯になるくらいなら沸かし湯で十分
その代わりジャグジーや炭酸風呂や打たせ湯などでこだわってほしい

計画中の箱根VIALA芦ノ湖仙石原は富士見苑跡地ですね！
隣のガソリンスタンド跡地と合わせればそこそこの広さ、抜群のロケーションです
芦ノ湖を眺める立地で、温泉は濁り湯??、良いプランだと思います。
散歩できる遊歩道もほしいですね

これからはVIALAばかりつくるんですね　いくら造っても冬は結局熱海に集中してますます予約困難になりますね　箱根はいまの3施設で充分では？　

箱根viala芦ノ湖は単独ですかね？
新しい施設は単独型が良いですね

>>13520 匿名さん
2600で良ければ譲りますよ。
本当です。

Ｖ熱海に1500万円時期に登録して、最近やっと順番来ましたがこの値段。HVC熱海整理してＶ軽からのホームチェンジ考えていましたが諦めました。ほぼ平日利用なのでとりあえずＶ熱海は取れますし、ここまで上がるとその後の値下げ心配ですしね。
新しい施設も次々出来そうで、東急リゾートさんには楽しませていただいてますーーー(^.^)

>>13533 Ｖ軽　HVC熱海会員さん
”1500万円時期に登録して”、これはいつぐらいのタイミングですか？

>>13533 Ｖ軽　HVC熱海会員さん

それよりも、Ｖ軽の下落を心配した方がいいですよ。

Yahoo!ニュースの加藤茶さんご夫婦のお誕生日旅行の写真、V熱海ですかね～。芸能人のオーナーさんもきっと沢山いらっしゃるのでしょうね。

私も別のVIALA会員権を利用しながら伊豆山を待っています　回ってくる頃の年齢になると熱海くらいしか行かれないかなと思うからです　でももっと歳をとったらお部屋のお風呂より大浴場のほうが安心かなとも思い始めました　友人と行くなら大浴場ですしハーベストもいいかなとも思い始めました　混雑時さえ避けられれば

ハーベストとビアラの違いは、ハーベストの場合は宿泊人数で部屋のタイプが決まってしまうが、ビアラは好きなタイプの部屋のを選べることが大きいと感じてます。
少人数でも広い部屋に泊まりたいと思うとビアラ一択になります。

>>13536 匿名さん

デラックス和洋室と思われます。

>>13534 匿名さん

私の記録では2019.1に1510、2019.7に1600となっていますね。