東急ハーベストクラブ

軽井沢ハーヴェスト&VIALA
仲介ホームページに取引価格が、
ハーヴェスト980万、
VIALA1,570万で出てるね

伊豆山に急接近？

ハーベスト生活を楽しめれば良いので、価格については全く無頓着です。会員権の価格の変動より、自然の移ろいに興味がある漢(おとこ)ですから。
でも、軽井沢の価格が伊豆山に追いつく事はありますまい。

そうかな？
ここもとの台風の停電や豪雨被害での1週間の休業を余儀なくされたのを業界関係者は見過ごしていませんよ。南海トラフのリスクは箱根山や浅間山の噴火災害とはレベルが違う。

東急のリゾートは熱海箱根より軽井沢、草津方面に力いれるんじゃあないの。
アクセスインフラも熱海箱根は目一杯開発済み。一方外環の大泉～東名が早ければ2年余に、渋川伊香保IC～草津の上信自動車道が5年程で出来る。環八は1Hが12分に渋川伊香保～草津は90分が58分とか。
今も運行中の二子玉～軽井沢～草津の東急高速バスは先行投資でしょうが目のつけどころはさすがですね。

会員の年齢層など考えるとやっぱり熱海箱根な気もします　元気一杯の時は車前提でもいいのですが　特に冬は不安です　だから施設が素敵でも軽井沢より旧軽が価格も高いままな気がします

足腰が立たなくなったら、人に迷惑をかける旅行は遠慮します。車で行けるうちにします。もっとも、支援してくれる人がいる人には、我が国の観光経済活性化のためにどんどん行っていただきたいですね。

>>10517 匿名さん
足腰は元気でも判断力や瞬発力が衰えてきたら運転は控えるべきでその頃には電車やバスで旅行を楽しみましょう　足腰が立たなくなるギリギリまで運転するのは止めましょう

今月下旬から、桜のシーズンまではもっぱら伊豆山、湯河原、伊豆、◯島、電車で行ける箱根になるかなぁ。
思う事は同じで、伊豆山も混み出した。江ノ島や鎌倉辺りに温泉付であれば良いのだが。

質問させてください。
皆さんは、利用券全部使い切りますか?

自分は足りなくて追加購入しました。
親だけとか娘たちだけとか知人におすそ分けとか。
追加してちょうど使い切る程度です。

今年も期間延長のお知らせが出ましたが、毎年毎年延長するのは不思議だなあと思うのですがどうでしょう。
利用券が残ってしまう人は多いのでしょうか?

友人に2枚差し上げただけですが残りあと7枚なので期間延長でちょうど使い切れそうです。

>>10520 匿名さん

利用券の追加購入が出来るのですか？
それとも、施設の追加購入ですか？

足りない場合は、平日日曜日優待券や株主優待券を使います。

10520です。
昨年施設を追加で購入しました。
全部で60枚になるのですが、今現在で年末までの家族の予約済み分を除くと、あと2枚だけとなりました。
普通はこんなには使わないのですかねえ。

HVC軽井沢に4人1部屋で予約しても、ファミリールームになることは稀ですね。ツインルーム2部屋にして、利用券を2枚使った方がいいかと考えています。余りも少なくなるし。

>>10525 匿名さん
4人だとどんな部屋が割り当てられますか？

>>10520 匿名さん

小企業や開業医・歯科医院などが従業員の福利厚生も兼ねてる場合や、オールド施設を相続などで承継している現役世代などは使い切れない事が多いようです。また子供が成長して夫婦では行かなくなったような人たちや、安いオールド施設を買ったけど、利用したいのは新しい人気施設で土日は取れないので放置、という人もよく聞きますね。

最近は東急ハーヴェストは年に１０回程度しか行きません。それで、利用券消費のために毎回夫婦別室です。

>>10524 匿名さん

うちも不足がちで追加購入検討してます。
参考までに追加した施設はお買い得なオールド施設ですかね？現役世代なんで、コスパと利用価値との間で悩んでます。平日利用出来たら天城高原一択なんですが・・・

>10529 匿名さん
長く使いたいので、修繕費用の積み増しが無いオールド以外にしました。
先々平日利用が主になったら、その方が買い替えも楽そうです。
自分も現役世代ですが、安定収入があるのでちょっとした投資のような感じと思っています。

>>10530 匿名さん

ありがとうございます、参考になります。
行先バリエーションの観点から他社は検討されましたか？今自分はそこで悩んでいます。
結構慎重に調べてますが、どうにも倒産リスクがチラついて踏み切れません。

>>10531 匿名さん
他社は、検討というか所持している知人たちがいますので色々聞きました。
が、結果は自分の使い方だと検討の必要がないと判断しました。
リゾートだけの会社は、リスキー感が否めません。
東急の安定性と堅実さが他所を買わない理由ですね。

>>10532 匿名さん

10531です。
自分は所有している知人がおらず、体験試泊なども東急ほど手軽には無さそうなのでそのせいで踏み切れないのかもしれません。
何故か周りにHVC持ちしかいないんです。
隣のスレで、新施設も売れなくなってきてて、値崩れもすごいし潰れそうじゃないですか？って聞くのも悪いですし。
同様のリスクを感じている方がいて、とても参考になりました。
ありがとうございました。

仲介価格表更新されたけど、軽井沢HVCとVIALA共に登録制とはならず在庫がある状態だね。
仲介購入者は現状多くないということがわかるね。

現役世代で足りなくなるってどんな使い方なんだろう　同じ場所に月2回とかいくのかな？長い連泊するのかな？　私は近場の2ヵ所中心に頑張って行ってますがまだいっぱい残ってます　

リタイア後にいいなと思ってた伊東がどんどん高くなってきた　

>>10535 匿名さん

普通の週末、月1は近場の3、4施設のどこかにまんべんなくエントリー。
7月か9月の特定期間外に夏休みを取ってホームに4、5連泊。
GW・年末年始にホームに2、3連泊。
三連休に熱海、箱根、軽井沢、那須、蓼科、たまに京都、有馬などに2連泊。
夫婦両方の家族に年間計4枚くらい譲渡。
夫婦それぞれが友人を年間計4回くらい招待。

喜ばれるので親とか兄弟の家族にもうちょっと頻繁に使わせてあげたいけど30枚ではこれが限界。余ってる人が羨ましい。

>>10537 匿名さん
なるほど！です
でも制限分を全部自分で使ってしまってるので誰にあげようかな？
特定期間外の連泊来年度見習います

価格見るとHVCは東高西低だね。
京都は1年前の735万円がピーク。有馬も8月までは570万円だった。
那須は1年前は450万円→現在555万円、箱根甲子園も現在は585万円で随分と上がった。
VIALAは言うに及ばず、全施設で上昇。

オールド施設を買うより、人気施設を買ったほうがいいと思う。

>>10539 匿名さん
伊東がここのところ再評価されて急上昇、登録制が続いていますね。そもそも、半露天付きの会員権の仲介の玉は売り物自体が無いのか。。。

伊東はここ最近どんどん良くなってきているので、最近行くことが多いです。

伊東は近くの食べ物屋がたくさんあるから食事の選択肢は広がる。
都内から車で行くけど、熱海よりけっこう時間掛かるので疲れるけどね。

>>10540 匿名さん

そうですよね、伊東良いですよね
古い商店街も趣があって。
かっぽれ、という和食屋さんは
何食べても美味しいですよ。
コスパ良いし、新鮮だし。

伊東にVIALA出来ると
更に良いですね。

伊東の良いところは休前日でも空いている日がある事。
休前日に相互利用で予約できるのは、他は近場？では天城高原、勝浦、静波、浜名湖くらいしかない。

今日のVIALA予約は全員熱海に向かったのかって感じです　やっぱり次つくるなら通年利用できてアクセスの良いところにして欲しいです

熱海港にVIALA併設施設を作るのが一番当たりそうですね。

>>10545 匿名さん

併用はもう不要では？
VIALA単独でお願いします。
素のHVCが一緒だと妬み嫉みで、京都や軽井沢みたいにラウンジがショボくなってVIALAの良さが出ません。
熱海に翡翠につぐV単独施設なら1,500万スタートで即買いします！

>>10546 匿名さん
軽井沢のVIALAラウンジは、中庭に面するノーマルラウンジと交換すべきと開業時から思っています。あれをVIALAラウンジにしてこそ価値が高まるし、VIALAに対しての付加価値がより一層増すというものです。HVCにも相互に良い影響があると思います。

軽井沢の総支配人には真剣に考えて欲しい。

京都のVIALAラウンジは今すぐ手入れをした方が良い。なんだあれは？

>>10542 RV 7さん
当面、伊東の半露天付き部屋をVIALA化する事で良いと思います。

VIALA単独ではレストランが儲からないんですよ。

VIALAラウンジと入れ替えって…そんなことしたら詐欺になるだろうよ笑

熱海港ここは液状化一発で終わります。このにわか埋め立て地の、熱海市活性化公募への東急応募提案は社内若手が思い付き程度のコンペ案で参加したもんじゃあないんですか。

まともじゃあない。誰が買いますかね。ましてVIALAなんてね。
いずれきますってあの地震、津波は。

笑 と言いながら真剣に反対してます。
あそこは初めはVIALAラウンジだったんだけど、伊豆山ラウンジのHVC民からの文句の嵐で一般ラウンジになった経緯がある。
このサイトでVIALAの優遇投稿すると軽井沢なんとかさんが来て大変な事になるのでやめてほしい。

>>10552 匿名さん

そのような経緯があることは知りませんでした。
いずれにせよ、東急は賢明な判断をしましたね。

現状のVIALAラウンジが一般ラウンジになってたら、浅間山眺望のセールスポイントが弱くなって売り切れてないし今の価格にはなっていなかったと思う。

>>10552 匿名さん
熱海伊豆山のvialaラウンジは一般ラウンジに変わったんですか？以前はvialaオーナーカードがないと利用できないはずでしたが。

https://www.harvestclub.com/Un/Hotel/Au/shisetu.html

専用じゃなくて優先ラウンジだから一般会員も入って良いんですかね？
今度入ってみようかな

お金を払えば利用できるはずですよ。

>>10556 匿名さん

ラウンジ券を買うと、一般の人でも使えますよ。

お金を払うとなるとビビる人も出ます。それが狙いなのかも知れません。ラウンジで何人も追い出される人々を見ましたが、お金を払って居座った人はいませんでした。

2000円ぐらいですか？　5000円なら全員パスですね。

VIALA会員であればハーベストを利用した場合も使えるのですか？追い出されているのなんか見たくはないですね

伊豆山のロビーは広くないので、チェックイン、アウト時にあぶれた輩がぞろぞろとVIALAラウンジに入ってきたのを見たことがあります。
数人のおばさんの場合は飲み物を用意した時点で御用となりすごすごと出ていきました。当人にとっては、いい思い出に水を差されてしまったでしょうね。

伊豆山ラウンジって、スタッフが出入りチェックしてるの？
不人気施設オーナーだけど、平日に東館VIALAを相互利用で通った際にとくにスタッフの人は見かけてなかったから誰が入ってもわからないのかなと思ったけど。

ラウンジにいるとVIALAフロントの人がさりげなくラウンジの様子をチェックしてくれているのがわかります。VIALA会員か否かをチェックする目的ではなくてラウンジの環境維持という意味でしょう。

>>10563 匿名さん

飲み物の補充やカップの後片付けなどで、頻繁にスタッフが出入りしています。カード立てにラウンジカードを掲示することになっているので、一般人が座っているとすぐにバレますよ。

Vialaは会員権も年会費も高いのだから、専用ラウンジはあっていい。
Hvcはその分会員権も年会費も安いんだから、一般ラウンジか部屋で寛げばいい。

>>10561 匿名さん

VIALA会員は施設を超えた資格であり、ホーム以外のどこの施設でもVIALAラウンジを使えますよ。もちろんノーマルに泊まった場合にも、VIALAカウンターもラウンジも使えます。

伊豆山VIALAラウンジに一時期、見張りの女のスタッフがいたことがありました(笑い）
私はカード立てに一度もカード置いたことはないですが、声はかけられたことはありません。
ちなみに熱海オーナーではありません。

使ってはいけないならきちんと解りやすく表示しておいて欲しいです　駐車料金もなんだか解りにくいです　とにかく気持ちよく使いたいです　さりげなく優遇はして欲しいですがこれ見よがしだとかえって使いにくいです

10569さん

HVC会員なのか、VIALA会員なのか？
よく読むと理解し難いのですが。

そろそろ達観したかの様な御意見が出てくる頃ですね。

>>10559 匿名さん
かつて箱根翡翠のラウンジで勘違いしてドリンク飲んでいたらスタッフにvialaラウンジの旨説明を受け、赤っ恥かいて退散しました。汗

>>10555 匿名さん

10552さんの話は軽井沢の事だと思います。
今も変わらず伊豆山ラウンジは優先とうたっていますが、事実上VIALAオーナー専用ラウンジです。有馬・翡翠・京都はVIALAのルームキーがラウンジ入室用のキーを兼ねています。
伊豆山・軽井沢は扉が無いため、入り口と各テーブルにちゃんとVIALAオーナー優先との掲示がありますよ。特に伊豆山・京都はチェックが厳しく何度も注意されて退散する人を見かけますね。京都は中に人が入るとモニターチェックしているのか、必ずカップなどを片付けるフリをして誰かスタッフが入って来ます。
VIALAオーナー登録の無い人が、VIALAに宿泊した時にラウンジを利用出来ると勘違いすることが多いようなのですが、スタッフは割と厳格にチェックしていて、都度丁寧に説明して追い出してます。バレないだろうと強行突破するとかなりの確度で恥をかきますのでやめた方がいいです。

>>10558 伊豆山メンバーさん

軽井沢は1人につき1,000円＋消費税だったと思いますが、伊豆山も同額ですかね？
伊豆山のオーナーカードスタンドには、「HVC伊豆山」の会員は有料で利用出来る旨が書いてあった気がしましたが、思い違いかな。どこの施設の会員でもお金払えば利用出来るんでしたっけ？

チェックイン時に説明はないのでしょうか？不思議です　

基本VIALA会員以外には使って欲しくないけれどもノーマル会員からのクレームに対応する準備として希望する人には有料で、というスタンスなのでしょう。
そりゃそうです、ノーマル会員でラウンジが埋まってしまったらそれこそVIALA会員が黙っていません。

10572 さんはどうやって翡翠のラウンジに入る事が出来たのですか？

>>10546
VIALA購入者の不満は、たぶんそこに集約されてると思います。
VIALA単独にしなかった東急の設定に問題があったのですが、既に販売してしまっているのでいまさら「HVC購入者はVIALAを使えません」にはできないですよね。
仮にVIALA単独を進めるなら、新グレードの施設を作る必要もありますです。

RT社のSVは、その会員権以外の人は立ち入りさえ規制されています。

>>10574 匿名さん

HVC軽井沢のオーナーだけが、1000円で軽井沢のVIALAラウンジを利用できるのではなかったでしたっけ？

ところで軽井沢の宿泊プラン「冬得！期間限定 洋ブッフェプラン」を見たら、「1月･2月の月曜～木曜は除く」となっていますね。
ブッフェの人気がなくて、閑散期にはいよいよ成り立たないということなのですかね。残念です。

軽井沢のビュッフェは、ほぼ洋食という内容だから飽きる。
和食がないのはね。
旧軽井沢は、冬場は金土日しかビュッフェやらないし、もともと軽井沢を訪れる人自体少ないからな。
そんな施設が熱海と同じ仲介価格になるとは思わない。

>>10579 匿名さん

伊豆山も軽井沢もVIALAラウンジはそれぞれ当該施設のハーベストの会員だけが料金を払って利用する事が可能だったと思う。しかも利用者1人につきだから、まぁ要は使ってくれるなって事なんでしょう。
翡翠はチェックインアウトの混雑時は扉を開放してるので間違って入っちゃう人が割と多い。閉めておいた方がいいのに、といつも思う。

平日に軽井沢の和食に夕食を食べに行くと、本当に人がいません。ビュッフェもやらなくなると皆さん外へ食べに行くのでしょうか。夏なら良いけど、冬場の外出はちょっと億劫ですね。

軽井沢は車で行ってしまうので食事も外になってしまいます　冬はせめて旧軽がいいと思います

那須行ってきた。泊は昨12日の火曜だったけどほぼ満杯。ブフェが良くなった。天ぷら、ローストビーフのデモもまずまず人気。

飲み放題は新しく設置のバーカウンターでオーダーして受け取るサービスで何回か足を運ぶがスマートになった。焼酎ロック3杯に日本酒願ったが、冷酒デキャンタに猪口グラスのトレーセットで天鷹には文句無し。ちなみに1980円。

>>10579 匿名さん
軽井沢の冬のお得なプラン、平日のブィフェないんですか？びっくり残念！

昨日から京都に来て泊まっています。
残念ながら、紅葉はまだもう少しですね。

>>10586 匿名さん
来週行く予定なので心配です　箱根もまだでした

>>10586 匿名さん
来週鷹峯に行きます。源光庵楽しみにしていたのですが改修工事で見学できないのは残念です。
このエリアを訪れるのは初めてなのでお勧めが有りましたら教えて下さい。

旧軽井沢に昨日泊まったけど、敷地内の紅葉が綺麗でした。
雲場池の紅葉もまだ見れる。無料の駐車場はいっぱいだった。

避暑地だから冬場は人が集まらないのは当然の軽井沢だけど不動産の価格でいえば熱海とは比較にならないし、リゾート地としての人気も一番なのが事実ですよ。
ここで軽井沢と熱海の仲介価格を比較して熱海を超すことがないとか焦ってる人達は何なんでしょうね？
そもそもその両者を比較検討する人はいないんじゃないの？全然特徴違うんだから。

たしかに、ここ東急のスレでは伊豆山は最強だからね。
ただ、全くの部外者にリゾートマンションを熱海に持っているとハナタカしても、軽井沢には及ばないかものも知れないね。
自己満足で、当人が納得していれば宜しいんじゃあなかろうか。

リゾート会員権はリゾートマンションとは違うかも知れません。
ただ、あまり詳しくない人には、違いがよくわからず、そりゃあ、熱海より軽井沢だろうけれど、年配者には温泉のある方がうけるかも。

viala軽井沢不人気過ぎて、早速順番待ちに。

あらら。また上がっちゃうね。。。

来週平日に行く予定です。寒そうー。

京都
来週になれば、常照寺あたりが見頃になるでしょうか。
紅葉が色づき初めだとしても、大徳寺黄梅院や興臨院ならば特別公開とともに庭を見る感じでよいかもしれませんね。

軽井沢VIALAは購入希望が多く早速登録扱いですね。
値上がり確実ですね。

日本人のみならずインバウンド需要も含めてヒトモノカネが集まってるのが軽井沢。
グルメもショッピングもシーズンズポーツも楽しめるのが軽井沢の強みだと思うけど
温暖な気候と温泉が有れば一番の年配層には伊豆山なんだろうね。
そして今の日本でお金を沢山使うのはやっぱりシルバー世代だから東急のリゾート会員権
のリーディング銘柄は伊豆山なんでしょう。
しかしながら軽井沢も販売好調だったし、仲介動向見てるとやっぱり強いと思う。

ブログの鷹峯の写真はう～んって感じですね　来週までに頑張って紅葉して欲しいなぁ　箱根はロープウェイからの大涌谷と富士山の迫力に圧倒されました　紅葉がまだ今一つだったことへの不満もふっ飛びました　わざわざ運んでくださってる温泉も温まりました

>>10595 匿名さん
購入希望層とここに書き込んでいる層は微妙ずれているんだろうな。

仲介開始2週で順番待ちとは、、、

やっぱり軽井沢ブランドとvialaの使い勝手の良さが大きいのと、期待値が高いんだろうね。

で、HVCの方は？笑

>>10590 匿名さん
不動産価値は、熱海と軽井沢どちらが高いのですか？

>>10593 匿名さん
軽井沢ビアラ不人気すぎなんですか？
でも順番待ちって？？

不人気ぽいけど、待ちが、出るほどの人気と言う解釈で良いのでしょうか。

わからなくなってきました！

>>10598 匿名さん
hvcも良い価格するよね?。

こっちも引きづられていくのかな?。

>>10600 本人さん
そういうことですな。

>>10600 本人さん

逆説表現ですね。
やはりこちらにいる方々はご年配の方が主流ですね。

>>10595 匿名さん

いずれにせよ不人気とディスる軽井沢&vialaを売りたい人は去り、この値段出しても買いたいというロイヤリティを持った人がオーナーになるのはホーム会員としては喜ばしいことです。

これまで散々投稿されて来ましたが、V会員としては余り良さがバレてしまうと・・・ね。

>>10603 匿名さん
っていう意味ですよねー。
私若い方なんですけど笑笑
どちらなのか理解したくて。。。
両方とも値上がりするといいですねー

軽井沢の別荘を買いたい層にとっては、軽井沢ビアラは、割安で人気かもですね。
要らなくなったら売れますし、別荘の中古はかなり値が崩れますしねー。

京都ハーヴェストに来ています。
近隣にはまだ行っていませんが、昨日行った永観堂、南禅寺は紅葉がかなり楽しめました。
東福寺はまだ少しでした。
二条城もまだです。
ご参考になれば。

誘うなら、老人会のおばあちゃんには熱海が人気でしょうが、キャバ嬢には軽井沢が受けると思います。

よくわからないので詳しい方教えてください。
これから仲介で買うくらいなら先月東急元売りで買っておけばよかったのではないでしょうか。

＞＞10597匿名さん
ここでネガ書き込んでるのは
・予算オーバー等で軽井沢を買えなかったけど未だに忘れられない妬み、僻みの人、
・他施設を持ってるけど軽井沢人気が面白くない人、
・ライバル会社の営業？
こんな感じでしょう。

不人気とか何を根拠に言ってるのか不明だし、デベの販売が好調だったとか、
仲介で売り物がなく購入希望者は登録待ちという事実は無視しているところが痛いよね。

>>10608 匿名さん
どうでしょう？

事実を知ってから買うというのはリスクを避ける一つの選択肢だと思いますよ。

多少高くなりますが、暴落するリスクも避けられますから。

縁故販売や一次販売で購入した方は、リスクを背負いましたからねぇ。

結果、仲介始まって早々に順番待ちということは、今のところ事実で買われているのだと思います。

>>10608 匿名さん
この状況を見るとやはり暫くは値上がり傾向に違いないですね。いやはや、庶民には手が出ない価格になりました。

熱海伊豆山と軽井沢の両vialaは2,000万円の大台に向かって欲しいですね。

相互利用者としましては、更なる施設の充実を期待します。

高額なリゾート施設を相互でも利用できるのはありがたいですからね。