城南建設の家はどうですか

>>81
営業の仕方でなんかかんや言われてるだけで、モノ自体は
特に悪くないんじゃないですか。
まぁ、カッコイイ家！ってのは期待できませんが。

>>75
エルグランドは城南の社用車ですね。
多摩区○田の現場を見ましたが、まったく同じ感想でした。
基本的にサイディング一辺倒で、ちょっと古臭く感じるデザ
インばかり。まぁ、なんでもかんでもトレンドに走ればいいっ
てもんでもないですけどね。長く使うもんだし。

先週の日曜に土地と建物の買付け金にそれぞれ１万ずつ払ってしまいました。
土地はいいところですが、建物は…城南で建てるのは不安になってきました。
土地は城南で買い、建物は他で建てることはできるのでしょうか？
建築条件なしの土地だから、基本的にはできると思いますが、断り方はどうしたらいいでしょう？？

土地も建物も両方断って他の信頼できる不動産屋に
はいったほうがいいと思いますよ。持っている不動産の情報は
どこも同じだし。

>>85
ありがとうございます。
ということは、建てたい建築会社へその土地の情報を持っていけばいいんですか？？
建てたい建築会社がその土地を持っていなかったら・・・その土地は、条件にぴったりで、手離したくないんです。
う〜ん、家を買うというのは難しいですね。

本当に、マジ本当に「城南建設・住宅情報館」は最悪でした！

住宅情報館に行き、壁やラックに乗せている情報を眺めていたら、「その情報は古い
から見てもしょうがない」と言い切り、いい情報（物件）は営業の紹介が一番！（客へ
の物件紹介は自分からさせてくれ！と言いたいらしい・・・）と息巻いていました。
感想
あの膨大な量の資料はなんの為なんだ？
情報いっぱいもってんぞ！と言う「はったり」用なのか？
真剣に見ていた自分はなに？と思ってしまいました。（むかつく！）

テーブルに座り「希望エリアはＸＸＸ駅〜ＸＸＸ駅」「予算は¥ＸＸＸＸ万円位」「マンション
も考えているが、出来れば一戸建てが理想」「物件によっては中古も考えている」等
を取りあえず営業に伝えると、開口一番「あ〜お客様の要望は全然無理ですね〜」と
感想
その言葉に「ぷっつん」切れました・・・・・・・・・・・
不動産屋巡りは住宅情報館が初めてではなく、他の不動産やマンションデベロッパー
からは、希望内容に見合う（購入出来る）物件の紹介や、契約をお願いしたいとの打診
をもらっていたので「あ〜お客様の要望は全然無理ですね〜」の言葉で怒りのボルテー
ジは最初から「ＭＡＸ」！

感情を押し殺して理由を聞くと、一言「この辺の価格帯は高いんです」と・・・（心の中で
はサマーズの三村じゃないけど「ホントかよ！」とつっこんでいました）
ちなみに・・・と「駅からバスで２０分＋徒歩５分・中古の築３５年（ボロボロ＋トタン壁）・
日当たり悪し・隣りが川・価格は物件から考えると恐ろしく高い」の間取り図を出してき
て「こんな物件しかない」と言われ、怒りのボルテージは「最上ＭＡＸ」！
感想
駅からバスで２０分＋徒歩５分・・・・・希望は駅から１ｋｍ
中古の築３５年（ボロボロ＋トタン壁）・・・・・トタン板の壁？想定外！
日当たり悪し・・・・・人生の大部分を過ごす家が暗い？全然ダメ！
隣りが川・・・・・川から家までの高低差が１．５ｍ？なめてんのか？
価格は物件から考えると恐ろしく高い・・・・・ボッタクリ物件！

そんな物件はとてもじゃ無いが買えないと伝えると、０７・さすままさんのように、希望して
いる場所よりはるか５０ｋｍも離れている場所の土地を紹介されました。
この土地を購入して、弊社にプランニングさせて下さいと言ってきました。
感想
ブランコだかランニングだか知らないが（頭に血が上って思考力ダウン！）冗談じゃないと
思って店を後にしました。
「城南建設・住宅情報館」は注文住宅で儲けようと言うのがありあり（と言うかそこまでや
るか！です）で、聞いてる自分がいやになる事ばかりで、はっきり言ってどうしようもない
業者としか自分は言えません！

例えばこの内容が営業トークで、会社自体も立ち上げ（会社設立後間もない）
たばかりでイケイケの時期であれば、百歩譲って”こんなも営業アリかな？”
と感じられるかも知れません（でもマジむかつきますが・・・・・）が、ＴＶコマーシ
ャル（ウンナンや有名俳優を起用している）を流している会社の方針とはとても
思えません。
この話しも「今年」に入っての事件（我が家では「城南注文住宅詐欺事件」と呼
んでいます）ですので、正直この会社はダメだ〜と思っております。

【個人情報が含まれる投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】

監督がいうには職人（ここではあえて大工とは言いません）は
時計も読めないような能無しらしい・・・
「時計が読めなくても分かるように張り紙します。」だって。
ひらがなで書いたほうがいいね！
ついでに足場がうちの敷地に２㎝ほど入っていたので
「どうするか検討してくれ。」って伝えました。
「明日足場屋に打診します。明後日には・・」・というものだから
「明日中にどけてください。」って言いました。
「無理であれば足場を組んだ日からさかのぼって賃貸契約を・・・」
と伝えたら「いくら位ですか？」だって・・・
あんたら建築会社だろ！って感じ。
「相場を調べてそれなりの金額でやってください。」
そしたら監督
「1万円でいいですか？それなら今私が立て替えて・・・」
職人もバカだが監督もさらに輪をかけたバカだった！
「それじゃ私＊＊＊じゃん」思わず口に出ました。
「あとで恐喝といわれたくないので正規の賃貸契約でやりましょう。」
って言いましたけど。
城南って近所に迷惑かけて全然施主さんの生活のことは考えてないですね。
頭の中にあるのは数をこなす事だけ！
儲け第一の最低な会社です。

あなたはそれでも城南を選びますか？
安物買いの銭失いにならないよう祈るばかりです。

>>84
条件なしということは城南が売主ではないんですね。
であれば、どこの不動産仲介業者でも可能ですよ。
（メーカーが決っているのであればそこでもよし）

城南の場合、まず社有の土地（もちろん100%条件付）を
紹介して、ダメなら一般媒介の土地を仲介の上、自社で
建てるように仕向けます。もちろん条件なしなので、城南
で建てる義務は本来はないはずなんですが、それでは
営業が許してくれません。（笑）
というか、２万払わされるのも変ですよ。通常は申込書
を書いて終わりですから。

というわけで、住宅情報館というよりは、城南建物
展示館といったほうがあってるかも。

>>93
ありがとうございます。
売主は別にいて、城南ではありません。
そっかー。まんまと常套手段で騙されるところでした。
早く家を建てたいメーカーを決めて、城南で「土地だけ売れ」若しくは「土地も建物もやーめた」と言ってきます。
どこのメーカーがいいのかなぁ・・・。
２万円は、預り証に「交渉不成立の場合は返金します」と書いてありますが、返ってこないという覚悟で臨みます。勉強代だと思って・・・。

94さんがんばって。
高い買い物なんだから営業に気を使う必要はありませんしね。
念の為城南に断る前に９４さんの買いたい土地があるか
別の不動産にはいってみたら？

７、９、１１さんと同意見です・・・。
結局営業の強引な押しに負けたみたいなトコがあります。
建物はとても良いと思います。しかし、自社物件の土地を売りたい為に
希望の場所とかけ離れる事がかなりあります。私たちはそれで失敗した
部類です。駅までのアクセスが悪くて通勤が大変で初めの数年はとても
辛かったです。
土地の場所に納得ができるのであれば、城南はお勧めします。
個人差はあるでしょうが、ウチの担当の営業さんの知識は皆無です。
その人は副店長に昇格したようですが・・・。

>>95
そうですね！さっそく地元密着の不動産屋に電話してみたら、
扱っているとのこと。
もちろん、建築条件なし。
城南を断る→その不動産屋に連絡して土地を押さえてもらう→
その不動産屋と土地を契約→好きなメーカーで家を建てる…みたいな流れでいいのでしょうか？
城南を断った直後に、別の人がその土地を契約してしまったら、
それはそれで縁がなかったということで。

…いい家を建てるんだかどうか知らないけれど、血走った目の営業マンが
どうも気に食わない。
生後３ヶ月の赤ちゃんを連れて行ったのに何時間も帰してくれない。
全然希望に合わないところを連れまわされる。
親にも相談して・・とか言うと、無駄ですと説教される。
他にも、何か忘れたけど説教された。これが一番腹が立った。
とにかく契約を急がせる。

きゅうり１本買うにも、安いスーパーを探して買うのに、何千万もする家を
１社だけで決められるか！
舞い上がって２万払ってしまった私たちもバカだったけれど、目が覚めてよかった！
大金はたくんだから、もっと勉強します。
さようなら、城南。

>>97
その流れでいいと思いますよ。
（根拠のない）２万円も返してもらってもいいと思うけど、まぁ
ゴタゴタするより、すっぱりあきらめたほうが楽かも。 :-)

土地は見えてる部分は３割と言われますのでチェックを厳重に。
用途地域、建蔽・容積、地盤、道路付け、私道・公道、抵当権、
計画道路有無、建築協定、地役権、セットバック、あたりは覚え
ておいたほうがいいですよ。

城南のシステムはシステムとして、要は、親身になってくれる営業とめぐりあえるかということでしょ。私は、城南で満足してます。

91&92さん。やっぱりここはそういうところなのですね。。。
実は我が家（まだ土地状態ですが）の隣家が城南でした。
既に竣工＆引越しもされているのですが、建築中はさんざんでしたよ。
私が土地を見に行くと、資材がバンバン平気でおいてある。「これは？」と確認すると、すぐに
どかします（後１〜２日で木工事が終わります）…と。まぁ今は空き地状態ですし、隣と変な
関係になっても困るので、その場はスンナリ終わらせたのですが…
しばらくしてみると、木材は置きっぱなし（ブルーシートまで被せてある！）だし、外壁材やら、
いかにもここで加工してます！の作業台までも。足場なんて平気で我が家の土地に渡して
あります。
さすがにこれは酷すぎるのでは？と、何度か足を運んでやっと工事担当に苦情を言うことが
出来ました（翌日には綺麗さっぱり片付けられていました）。
お隣さんになる人と関係がギクシャクしても…と思っています（多分、その事実すら知らない
のでは？と推測してますが）が、まったくなんて会社だ！って思いました。
向かいの工事業者の方も車庫代わりに車を置いていたりしたけど、スッ！と声をかけてきて
くれましたよ。こうなら気持ちよいんですがねぇ…

初めて行ったのが住宅情報館で、すぐ買うつもりはなかったのですが、こんな物件が欲しいと
条件を伝えたところ、皆さんと同じように、そんな条件はまずないと頭から否定され、
でもいいところありますよと連れて行かれたのが、希望よりだいぶ高い値段で、
駅からも離れた建築条件付土地でした。
営業の方が、恨まれたくないから自信のあるところしか勧めないのだと言って、
ちかくに有名な学校があるから、ここらへん狙ってる人が多いけど、
なかなか出ないんですよ、五年探しても見つからない人もいるんだから、タイミングなんですよ。と。
正直、私達はまだ子供を作る気もないし、ましてや家も探し始めたばかりで、知識も皆無。
そんな状態で、当然買うつもりなどなく、勉強のつもりで行ったのに、
結局はんこを押してしまいました。（←いまさらだけど押すなよ）
この土地の情報はまだ売りに出していないから、気に入ったら来週きてと言っていたのですが、
来週のいつ売りに出すのかとかちょっとどんな状況確認しますと行って戻ってきたら、
もう、売りに出してもいいって！どうしますか今から見に行きますか？
まあ、見に行くだけなら、と行きました。そして、すごくいいところですよ、
プロが見て言うんだから間違いないです。と、確かに、4区画のなかでは、
一番いいところを勧めてきましたが、いざ状況を確認すると、
もうすでに商談が進められているらしく、先に契約したものがちだからと、
私たちに決断を迫り、そんなにいいならと傾くと、強引に、向こうの店長と話し合いをさせて、
考える余裕もなく土地契約して、手付け50万を払ってしまいました。