リゾートマンション＝金持ち

脱線しすぎですね、熱海に１０坪程度のリゾマンがあります。 維持費は管理費等で年間３０万程、固定資産税・損害保険・水道光熱費・駐車料を込みにすると５０万円程ですか、後は修繕費が若干、この費用をどう考えるかですね。
戸建別荘の方が税金が割高になるのと、管理費が高くなるのと、植栽管理と建物営繕費用が余計にかかるので、その費用面をどの様に考えるかでしょう。

自分は年間３０泊弱ですが、掃除等を考えるとこれで充分だと考えています。 もう少し広い物件も考えましたが、手間暇考えると面倒臭いのでやめましたけど。

広さは利用方法にもよりますね。
１０坪というのはワンルームでしょうか？
うちは主に家族で使うのでワンルームというわけにいかず、３０坪弱の２ＢＲです。
たまに旅行でホテルにも泊まりますが一部屋だと狭くてストレスがたまります。

寝室が二つあると二家族で使えますので友達読んだりとかもできます。

夫婦でしか使わないとかなら１０坪で十分かもしれませんね。

１０坪程のリゾマンがありますが、１ＤＫで部屋は和室です。
人数は布団によって調整できますし、館内にゲストルームがあるので、人数が増える場合は使用しています。

通常は一人か二人ですので、１ＤＫで充分だと思います。

誰でも持てるのがリゾマンですよ。

改めて考えて、リゾマンは金持ちとは云わないけど、ある程度余裕がある人じゃないと持ちきれないですね。

年末年始休みの際にリゾマンでゆっくり過ごします。

わたしも!

田舎の温泉地にあるリゾートマンションを買うか、都心にあるタワーをセカンドとするか迷っています。

都心のタワーはすぐそばに２４時間温泉（スーパー銭湯風）があります。


どちらがいいですかねぇ。

都心では、リゾートというのですかね？

どっちでもいいけどその二つを並べて迷うというのがよくわからんね。両方買えば？

やはり田舎のリゾマンでしょ。わざわざ行くってのがいいんですよ。

同じとこに、しょっちゅう行くのもな・・・

東京から数時間内でそれほど惚れ込んだ土地もないし。

長野方面とか、伊豆方面とか、もう飽きたというか、そんなに行きたくない。

月に何度か気楽にセカンドとして使えるくらいのロケーションのとこが良いと思う。

あとはどこかの会員になるとか、その都度いいとこを探して泊まるほうが、いいかも。

ちなみにリゾマンをホテル転換してるケースは結構あるから、リゾマン的なものに泊まるのは誰でもできる。

確かにそういう実用的な側面もあるけど税法上の節税の意味もありましてね。

自分の場合は伊豆が３ケ所、軽井沢２ケ所ですが半分は自分の会社に貸し付けています。

それで個人の自宅の方は償却分が大きいので会社名義のものを賃借しています。

確かに同じ所は飽きますが熱海の旅館、ホテルあるいは食事が良いので雲見の民宿に

泊ったりしてます。自分の場合はいちいち予約を入れたりとかが多忙のため

都合よく出来ず現状のほうが便利ですがね。

その通り。個人でリゾマンもつのに経済合理性はありません。

あとホテルといいけど例えばお金に困ってなくても、一週間朝昼晩毎日外食だと疲れませんか。夏の昼などそうめんで十分。それにホテルや旅館だとスイートにしない限り寝室にいることになるので二三日ならともかく、長いと毎日で歩くわけでもないので昼間などくつろげないです。

スレタイに戻ると

リゾマン所有＝金持ち

という図式は逆でむしろ

金持ち＝節税要＝リゾマン所有

という方向だね。

旅行は、旅行として割り切っています。　リゾマンは、旅行とは考えずに、気楽に風呂に入りに行く程度の
考えで楽しんでいます。

チェックインとかチェックアウトが関係ありませんし、小さい部屋ですから掃除も楽ですし、
気分転換として楽しんで使っています。

３９８さんの言う通りで全部外食は意外と面倒ですよね。
外食も毎日では飽きますしね。
自炊も楽しいものです。何しろ１泊２日ではないので
簡単なものも気軽に食べたい時も多いです。
空いてる時期は静かに時間を過ごせる事が好きですね。

明日から正月の6日まで伊豆のリゾマンです。
楽しみだなー。

伊豆いいね！我が家は箱根なので冬は寒くてダメだ。
とりあえず明日から二泊三日で横浜のホテルでのんびりする。クリスマスと年末の狭間は結構安いぜ。

↑
こういうのもなかなかいいね!

ホテルに行く目的は年賀状書くためだぜ。ワイルドだろう？

みなさん頑張った自分へのご褒美をめーいっぱい楽しもうという感じが出てていいですね。もう少しでお正月休みだあ。

年末にちょっくら熱海のマンションに行ってきますかね、温泉に浸かりに。
年始は沖縄。家でくつろぐヒマがないｗ

早くも伊豆のリゾマンに到着!
さて、正月の5日まで何をするか。
何もしないで、うまいものを食べて温泉に入るってのもいいね。
熱海の来宮神社に初詣に行くか。帰りに梅園とか。
夢の時間。

>>370
「本当に医者になりたいなら」って何？
意味がわかりません。
今やどこの私立医大でも早稲田の理工レベルの偏差値は求められていますよ。
何浪しても中堅以下の私立医大にも受からない受験生も多いのです、お金があってもね。

横浜も癒されます

今週末、箱根の別荘行って、年末は都内のホテルでゆっくりします。

題名と内容が違いすぎるね。

内容はマッチしていると思います。

別荘での過ごし方には、
休日の過ごし方やホテルの利用は切り離せない関係ですから、
みなさんの休日の内容をどんどんお聞きしたいと思います。

お金持ち＝節税＝リゾマンというのは自営の方のパターンですか？
従業員用の福利厚生とか。
サラリーマンだと節税にはつながりませんよね・・・

そうですね。福利厚生あるいは顧客接待用の名目があります。
ただ自己利用との違いとの証明は電力料金の請求書等、定期的に利用してる事が要求されますが
会社名義であればあまり細かい事は言われないそうです。
また自宅も事務所登録すればローン利子、水道光熱費等の半分、新聞等が経費で
引く事ができます。家電、家具なども備品として全額経費扱いになりますので
リゾマンあるいは別荘、アパート等があれば節税には便利です。

ありがとうございます。
私はサラリーマンなので、別荘はただの贅沢品になってしまいますね・・・

使わない時は貸し出すとかで、少しはランニングコストを下げられないかなぁ、と考え中なんですが。

使わない時の貸し出しは有効利用だと思います。
リゾート仲介の会社でも取り扱ってますよね。
お金の余裕がある方のほうが有効利用を考えるそうですよ。

ハワイにこれから出かけまーす

クリスマス後から来ていた伊豆のリゾマンですが、とうとう滞在は明日までとなりました。うまいものを食い、温泉に浸かってまったりとしていました。途中、老母と姉が逗留し、次女夫婦もゲストルームに泊まっていきました。今日は長女が婚約者を連れて訪問しました。明日は長逗留の跡片づけ（大変!）をして6日に帰ります。
リゾマンはいいですよ。

羨ましいですよ。
アベノミクスで３月末引渡し｛建築会社経営です｝が要件ですので
年末ギリギリまでで６日から全開です。行けるのは４月以降かな。
混んでてもこの時期に行かなきゃ・・トホホ

年末年始に行ってきたばかりなのに、もう行きたくなった。
リゾマンは手放せないね。

なんと言っても伊豆では地元のスーパーでも伊東産、下田産の地魚を豊富に

売ってましてね。これが新鮮でうまいんですよ。

年末に新宿の百貨店行きましたが伊豆の方が魚はいいなと思いました。

伊豆のリゾマン最高!

私は普通のおばさんですが、親から相続で持っていたので経費が大変でした。
７年間売買の相手が見つからず、昨年やっとただ同然のような金額で売れました。
決してリゾートマンション＝お金持ちとは限りません。
購入した時はそれなりによかったでしょう。
売りたくても希望金額では話にならず、次の相手を探している人もいる事を知って欲しいです。
別にお金に全く不自由ない方ならともかく、私の友人も売却したくて悩んでいる人は結構います。

>425
そうなると、たしかにお荷物ですねェ。お察しいたします。
だからなおのこと、購入する際にはリセールし易そうな優良物件を見極めなければならないのだと思います。
でも、何年も後のことは予測がつかないですよね。
リゾマン購入は、やはり賭けのようなものですかね。とくに庶民の場合…。
これだけは言えると思うのですが、ヘンに安すぎる物件はそれなりの理由があるわけで要注意です。
立地、施工、管理状況、管理費、築年、オーナー、価格等を多面的に検討し、もちろん現地に出向いて情報収集もして、万全の態勢で臨むのが最低限努力しなくてはならないことだと思います。

やはりね、伊豆か軽井沢ですね。自分は伊豆が３ケ所、軽井沢１ケ所ですが需要は多いですよ。

伊豆は特にリタイア組のユーザーに人気がある。

庭いじり、菜園まできれば伊豆高原などすぐに売れるようですよ。

場所でしょう。正直、伊豆、軽井沢以外は難しい。

私の場合は、地方に住んでいるので自宅から遊びに行きやすい距離の物件を選びました。
ただ憧れの所を購入して、使わないのであれば意味がありません。
そして、知らない方へ貸出しするのはイヤです。
今ではかなり安い物件もでているので、たまにマナーのできていない家族もいて驚く事もたくさんあります。

そうですね。
社有の部屋があるとシーズンには品の無い一家が来てますね。
所詮、自分のものじゃないから備品に扱いでも何でも粗雑でね。

大浴場で新品のバスタオルを盗まれたことがありました。管理人に訊いたら、オーナーではない人がよくそういうことをするそうです。オーナーだと、盗んだものを同じリゾマンの大浴場では使いにくいですよね。いくら名前が書いてないといっても…。以後、私はすべての私有の備品に名前をマジックで大きく書いておくことにしました。盗んでも、そこでは使えないようにするためです。また、「こちらは注意しているぞ!」というアピールにもなります。以来、まだ盗難には遭っていません。盗難は法人所有者がいるリゾマンの悪いところですね。超高級物件だったら、こんなことはないのかも…。

オーナーであればマンションの施設、設備、またオーナー同士の
コミニュケーションも大切なのでそういう事はしませんね。
オーナーで無い人への利用については十分に説明が大切です。

425さんの話は、これから購入を考える人、すでに持っているひと共通の永遠の悩みだと思います。

まあこれが出ちゃうとね～
買うのはやめとこかってことになりますよねー

確かに、今は綺麗な物件でもいつかは古くなるしね。
まあ、資産価値を充分考慮して、経年的な価値低下の少ない物件を買うことですね。

確かにそうですね。
使用する物ですから。管理が本当の意味で良い物件。
大規模修繕が第１回目が１３～１５年とすると大規模修繕を
していないのに既に修繕積立金が大幅に使われて少ない物件は
管理会社主導で管理が行われていて何かとお金が掛かりそうです。

３月までは非常に忙しく休み無し。伊豆のリゾマンは良しとして戸建ては
行って無いので気になります。今年は城ヶ崎に新しい家を建ててますが
早く多忙を乗り越えて温泉に入りたい。
秘密ですが他スレでパンテラ爺とか言われて馬鹿を相手にしております。
妄想話の連中だから疲労がたまります。

別荘を所有するのは長年の夢でした、今それが叶って時間も経過し、その生活が当たり前になっています。雪で今月はなかなか行けませんが、3月になったら行けるでしょう。人生を豊かにしてくれるこのスタイルは本当にいいと思います。434さんのように大金もちではないですが、一個ある別荘を代々引き継いで親族で使用できる楽しい集いの場所になってくれればいいと思っています。

４３５です。そうですね、家族代々で使用することが思い出の場所にもなりますしね。
軽井沢の戸建ては自分にとっては祖父や父との思い出の場所です。
伊豆の戸建ての方は埼玉の代々個人病院を営んでおられる方にこちらから拝み倒して
譲って頂きました。３０００を少し超える坪数で、３６０度のうち３００度位が
海を望めます。それ以来、お付き合いが続いて以前と同じように利用して頂いて
おります。先生にとってはここも思い出がある場所ですので。

1週間以上書き込みがありませんね。
リゾマン派は、やはり少数派？

4日ほどオフが取れたので、今、伊豆のリゾマンに来ています。
温泉に浸かって、日常生活を忘れて・・・
いや、のんびりしますね～。
今日はうな重でも食べようかな。

いいですねー。
４月までは仕事の毎日です。
うな重とか焼肉もいいですね。
刺身ばかりじゃなくてね。

草津の湯質が大好きで2年前に買いました。
リフォームとかでほぼ毎週いっていました。
夏は草津よりも涼しく　冬はスキーでにぎわっています。
金曜日の夜車で向かい日曜日の夜帰ってきます。
道すいているので。
マンションの大浴場に7回はつかりぐっすり寝て
月曜日からまた頑張れます。
月曜日の早朝直接出勤もしました。
こんなこと　リゾートマンションだからできるんですよね。
維持費かかるけどとても納得しています。

明日から６日まで伊豆のリゾマンだー!
久しぶりの温泉、うな重、伊豆の近海もの・・・・
楽しみだー。

↑
うらやましー

伊豆にリゾマンと戸建てがあるのですが

多忙のため１年以上も行った事がない。

４４２さん、楽しんできてねー。

443さんありがとう。
楽しんできます。
443さんも、仕事をひと段落して、伊豆でのんびりできるといいですね。

↑
はい。有難うございます、頑張ります。

ぜひお土産話もお聞かせください。

うーーーーーむ。禁断症状に近い。
チカラワザで休暇取って、伊豆のリゾマンへ5日ばかり行ってくるか。

週末、箱根に行ってきました。さすがに昼は暑いけど、夜は毛布かけて寝てました。
神奈川県でこの避暑感！！！、やっぱいいですね、近場のリゾートは。

へへへ、伊豆のリゾマンへ行きます。火曜日に帰ります。

↑
いいなあーー。
月からカミさんと息子、掃除も兼ねて行きますが自分は仕事です。
ネットでも購入できますが「ジョナリー」という焼酎がうまいので
買ってきて貰います。

448です。
行ってきました!
近海もの、うな重、イタリアンなどで贅沢三昧。おまけに、ずっといい天気でした。
温泉でまったり。疲れが取れて、明日への活力が湧きました。
さあ、今日からまたガンバルぞ!

４４９です
１年以上行ってません。
いやーいいですねー。

持ってる、維持出来てることが嬉しいよね。
そんな自分を誉めてます。
でもそろそろ行きたいけど。最低月一は行きたいね。

この連休、伊豆のリゾマンに来ています。そこそこ気温はありますが、風が涼しいのと、水道水が冷たいので、エアコンは使っていません。夜は窓を閉めないと寒い。
リゾマンを保有できていることに感謝。

予約する必要がないし時間も自由ですし。

好きな時に行って、好きな時に帰ってこれる。

深夜に帰宅はいっつも道がガラガラで快適。パトに気をつけて（汗）。

>>452
目を覚ませ〜

醒めなくていいんじゃねえ？

しかし、これからはリゾートも場所を考えて購入しないと天災が怖いですね。
海の目の前、傾斜地の別荘など。そう考えると怖いところが多いですね。

確かに、。仲介業者は売りたくて一生懸命だから肝心なことは言ってくれないし。
このサイトを活用して情報交換しましょう。

同意です。そうしましょう。

今のリゾマン買ったのは３年前だけど、たしかに津波や山崩れが怖くて、海から多少の距離がある標高が２０メートル以上の平地に近い物件を選びました。そうなると、大半の熱海物件はちょっときついか・・・?

誰だか忘れたけど芸能人で熱海？かなんかの別荘が土砂崩れで土地が無くなってもうどうしようもないって言ってたな。

４６２さん、確かにそういう意味では海岸べりの物件は売り物があの大地震いらい
増えましたよね。値段も低いし。
自分の地震のかなり前に少し標高のあるところに購入しました。最初はベランダから
釣りが出来るような海に面したところが欲しかったのですが今となると標高があって
良かったと感じてます。

最近、上がっていませんね。
当方、庶民のリゾートマンション持ちで、ここの常連ですが、大仕事が一段落したので来週１週間（スゴイッ!!）の休暇をとって、久しぶりに秋の伊豆に逗留してきま～す!!
なにしようか、なに食べようか、少し足を延ばして伊豆を散策しようか・・・、もちろん温泉三昧。楽しみです。

いいですね。
お忙しい身分と思います。楽しんでくださいよ・・
自分も来月の半ばには仕事仕舞いにして年末までの伊豆を楽しむつもりです。
今年は軽井沢に家を建てるつもりで１７００坪の土地を購入しましたが
カミサンの好みで自分は伊豆のほうが好きですね。
大学の同級生に設計を依頼してますので年明けは軽井沢で打ち合わせ。
行くかなーという？疑問の日々です。

465です。
軽井沢ですかー。いいですね。
若いころは夏に毎年よくいきました。先生の別荘とか合宿所とか・・・。
寒さに弱いので、冬はごカンベンなのですが、好きな人には軽井沢の冬もまたいいそうですね。
充実したリゾートライフをお楽しみください!!

有難うございます。
４６５さん、日頃の疲れを温泉で流してください。
また伊豆方面で良い情報がありましたらお教えください。
宜しくお願いします。

久しぶりに上げておきますか。
5月2日から伊豆のリゾートマンションへ行ってきます!!

天気は良さそうですね・・お楽しみください。

今夜から箱根に行きまーす

連休にリゾートマンションへ行かれる方、楽しんできてくださいね。

伊豆は暑い!

今年になってから買いました。御宿です。
今のところ、自分たちにとってはベストな買い物をしたと思っています。
新車一台分くらいの価格＆維持費です。
娘は海水浴三昧で、本当に日本の人？というくらい真っ黒に日焼けしています。
楽しそうにしていることが一番嬉しいですね。

誰かしら参考になるように、購入記でも書こうかと思わなくもないですが
まあ大変なのでいまのところしていません。

もしも、質問などあればお聞かせください。
反応は超鈍いと思いますが。

いつでも自由に行けるしね。
海で気を付けなければなりませんがお子さんのお友達も
連れて行ってくださいね。
うちも男の子ですが友達を伊豆に度々連れて行きました。
今は成人して皆社会人になってますが子供の時の事を感謝してくれていて
テレビ局に入った子は非売品のお土産をはじめ時折、顔を見せては色々なお土産をみんなが
持って来てくれます。ありがたいと思います。

金曜の夜から熱海に来ています。
今日はどんよりとした天気なので海も冴えません。
それでも館内は週末なので賑わっていますね。このマンションは購入時に
建物の地下を新幹線が通っているとレクチャーされてましたが幸い音らしきものは
聞こえません。伊豆山ですので昨夜、街中までてんぷらを食べに行きましたが
タクシーを呼びます。お酒も呑めませんしね。歩くのは坂がきつい。
今日は改修中の伊豆高原の別荘に行き打ち合わせですが鹿がどうも増えているようなので
４００坪の土地すべてに柵のようなもの（鳥獣保護区域なので駆除はできない）を考えています。
また一碧湖の近くに２００本の果樹（すべてミカン）を植えた土地で様子を見る。手入れは地元の人に
頼んでいるのでいます。青い小さな果実がこの時期はきれいですね。
別スレで上質とか馬鹿な事とそれを持ち上げる阿呆がいましてね。こことは違い言ってる事が実に
クダラナイ。
まあ、その話は置いといて伊豆方面だけじゃないのですが樹木の生育が近年、異常ですね。
軽井沢は雲場の近くに有りますが伊豆に比べると非常に手入れが楽でお金がかからない。
あまり利用しませんが。壁に穴を開けるキツツキも少なくなったような気がします。
伊東マリンタウンで重機会社の代表を努める友人の船に乗せてもらい、沼津で魚介を補給して
帰るつもりです。マリンタウンでは島焼酎が豊富でお土産に喜ばれます。

なんちゅうスレタイ（笑）
リゾート地にはリゾート地らしい楽しみ方がある。
何でリゾート地にまで行って、敢えてコンクリの中に居なきゃいけないのか理解できん。
熱海や伊豆なんか地価安いんだし、別荘建てられない人向けの団地って感じで見すぼらしい。
せっかくなら風情ある落ち着いた旅館で全てサービスしてもらって、美味しいご飯に温泉、
マッサージにスパなどで癒されたいものです。

だから、そうしたい人は他人のケチを付けてないで、黙ってそうすればいいじゃん。

滑稽なタイトルだから来てみたけど、中身も滑稽だな。笑
中には500万以下で買えるような物件も多いけど、
月々の管理費は掛かるし経年劣化でボロくなるし、
それなら最新のオシャレ旅館のほうが立地もサービスも優れてる。
広大な別荘とかなら所有欲も沸くけど、田舎リゾートのリゾマンとか・・お荷物。笑

リゾマンが金持ちって一体いつの時代の話だよ？主は昭和初期生まれの爺さんか・・
リゾマンて土地も付いてないのに管理費はかかるし将来的にはただのお荷物。
だからスレタイ正すと、

リゾートマンション=お荷物
別荘=金持ち

じゃね？

自分は別荘持ちだけど、素直にリゾマンオーナーは金持ちなんだろうなと思ってるよ。
だってまともな広さの新築／築浅リゾマンは5000万以上するし、管理費等が月5万以上。
自分には払えないからなあ。。。

海の近くの温泉地ではお金持ちでも別荘ではなくリゾートマンションを買うのでは？
温泉大浴場や見晴らしの良い眺望は戸建別荘では味わえません