ビギナーさん
[更新日時] 2011-09-11 21:20:28
ヒルトン・グランド・バケーション・クラブってご存知ですか? ハワイにあるヒルトン・ワイキキ内のコンドミニアムをタイムシェアする話なのですが…。会員権ではなくて、ハワイのコンドミニアムを不動産のオーナーとして所有できるそうです。部屋は狭いところでも62平米くらいあって、スイートタイプ。滞在中は掃除は1回しか入らないけど、タオルやアメニティの交換・補充、ルームサービスなど、普通にホテルに滞在するのと変わらないサービスを利用できるそう。
費用は最初にコンドミニアムを不動産として取得するために200万円くらい(部屋によって金額が違う)払ったら、毎年1週間、無料で滞在できるらしい。他に毎年管理費が約5万円と、予約するたびに事務手数料が5000円程度かかるとか。隔年ごとに利用できるというプランもあって、そちらだと管理費も隔年払えばいいらしい。購入した部屋だけではなく、世界中のヒルトンの提携ホテルや提携している東急ハーベストの施設も代替利用可能。
とってもおトクなようにも思えるけれど、イマイチ理解できないところもあり、とりあえず、説明会に参加したらもらえるという1万5,000円分のヒルトンお食事券をもらって帰ってきました。実際のところ、どうなのでしょう? おトクなのかな?
[スレ作成日時]2008-12-01 01:02:00
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物件概要 |
所在地 |
Hilton Grand Vacations Company, LLC 5323 Millenia Lakes Boulevard, Suite 400 Orlando, Florida 32839 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ
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401
匿名
これ以上日本人オーナーが増えると予約が取りにくくなる危機感からか、ネガティブキャンペーンがすごいね。
いずれにしても金が余っててキャッシュでポンと買うならいいけど、ローン組んでまで買うものじゃないわな。
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402
マンション投資家さん
予約なんて元から取れないんだろ?笑
今更の話では。
予約取れない、売れない、稀少性全くない。
やっかいなコモディティー商品。
余裕あってもキャッシュあっても
知能が多少でも伴えば買わないでしょ。
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403
説明会で
「権利を売るならいつでもできます。」って言われたので
「じゃあ、今の売値の相場は?」って聞いたら
「自分の会社では取り扱ってないからわかりません。」だって。
おかしくない?
いつでもできるんだろ?
で、やみ業者みたいなのが扱ってるそうだ。
でも、ここの掲示板見て20~30%が売りということがわかったから
もし買うなら
せいぜい高くても正規権利より70~80%の中古権利を買うことにしました。
年間約10万円
予約時約5千円
それも今後高くなる可能性もあるんじゃ
どうしようかな~?
とりあえず1万5千円のギフト券ありがとうございました。
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404
契約済みさん
先日の説明会で、勢いで買ってしまいましたが、今ではとっても満足しています。
説明会の帰り、主人と何度も確認して、それじゃ毎年ハワイとヒルトン系列と提携しているホテルがある韓国に行こうと考えております。(毎年必ず旅行に行けるようになりました)
なんだか色々賛否両論があるようですが、旅行が好きでヒルトンタイムシェアーを購入したのなら、この先は
いっぱい仕事して、お金稼いで、年に何度かポイントを使って早めに予約してから、旅行を楽しんだりすれば
良い事ではないでしょうか。
なんかこの場は汚い言葉が飛び交うので大人じゃないなって思いながら読んでいました
勧誘するとか、セールストークがうまいとか 物を売っているのだから当たり前だし
売れるものだから売っているんだと思うし
リセールで買おうが新品で買おうがいいじゃないですか。
ちなみに私はハワイ島の1LDKタイプで260万ぐらいでした管理費も12万ぐらいだと思います。
車を買っても管理費と同じぐらいの維持費がかかるけど、10年も乗ればくたびれてしまって廃車になって捨てるしかないけど、タイムシェアは永代所有です
持ってるだけでステイタスを感じます。 ほしい人は買えばよい、嫌な人は口にも出さなければ良い
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408
マンション投資家さん
69-425 Waikoloa Beach Drive
Waikoloa, Hawaii 96738
アメリカ合衆国
+1 808 886 1234
料金は1泊199米ドルから。
買わなくても誰でも予約出来ます。
Hオナーズのステータス会員でも持ってればステータスも一緒。
三井住友ビザで提携カードすらあります。
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409
匿名
グランドワイキキアンのペントハウスの3ベッドルームをトップシーズンの固定週で19万ドルちょっとで購入しました。実際にはアップグレードで過去に所有していたものを下取りしてもらっていますので、支払いは10万ドルくらいでした。昨年の管理費用は25万円位支払っております。ベッドルームからなサンライズがリビングからはサンセットが毎日見る事ができます。毎日のルーム清掃とベッドメーキング。35階にあるコンジェルルームでの朝食サービスとカクテルタイムサービスが受けられます。ホテル利用の場合は1泊4400ドルと表示がありますので、7泊で3万ドル、約270万となります。管理費が25万位ですので約250万位となります。4〜5年で初期投資額は回収できます。ですから、タイムシェアは使ってなんぼだと思います。投資目的などの目的で手を出すべきものではありません。ちなみに我が家は夏はキングスランドへゴルフ、トップシーズンにグランドワイキキアンにと有効利用させて頂いておりますので、家族皆が十分に満足しております。
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410
マンコミュファンさん
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411
匿名
19万ドルの初期費用と年間25万円管理費
だと1泊4400ドルで年間7泊で4〜5年ではなく単純計算で6〜7年必要ですね
それにこの4400ドル7泊をホテル代として払うとヒルトンHオーナーズポイントが付与されます
年間支払額からするとダイヤモンドVIPになるのでダイヤモンドのボーナスポイントも付与されます
さらにポイント&ポイントを選ぶとトータルで年間61万ヒルトンオーナーズポイント受け取れます
その分も計算に入れたら6〜7年ではヒルトンバケーションクラブの初期費用は回収できません
またホテル代4400ドルというのは一番高い定価だと思いますので実際は、そこから何割か値下げしますので、初期費用の回収はさらに長くなるはずです
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412
匿名
確かに、411さんのおっしゃっる通りです。ただ私は長期オーナーのため、アップグレードでの差額分に関しては、投資分すでに有効利用し、初期投資分は回収したと思っておりますので、今回追加投資した、10万ドル分について5年〜6年と見ております。仮に数年長くかかったとしても、家族と有効に利用するつもりですので費用対効果として十分と判断しております。
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414
匿名
タイムシェアを購入するまでは、シェラトンやロイヤルハワイアン、ハレクラニを使用しておりました。狭い部屋が嫌で、かっ、家族でわいわいやりたい方ですので、スィートルームを取っておりましたので、エアを含めて300万位かかっておりました。何処の部屋になるか分からないし、スィートでもエキストラベッドを入れなければならないことを思えば、今は3ベッドルームですし、いつも同じ部屋に入れるし、何よりキッチンとランドリーがあるのに満足しております。エアもマメにネットをチェックして手頃なチケットをゲットしております。20年間泊まり続けてとの事ですがヒルトンのオーナーポイントへ変えてあちこち出かけておりまし、また、幸い子供達も小さい時からあちこち連れて歩いたせいか、社会人になっても旅に出ることにマメです。将来も子供達がいろいろな使い方で使い続けけると思いますので、初期投資分はそんなにかからず回収できると思っております。
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416
匿名
どのホテルでもコネクティングが可能なスィートルーム、正確にはジュニアスィートクラスでしょうか?10年位はエア込みで手配できましたよ。まぁーマメにネットを屈指し、個人手配でしたけどね。
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418
ハワイの不動産屋
売り出し中のリセール物件
利用週 Bed数 ビュー ポイント 価格(ドル)
お正月 固定 2 毎年 オーシャン 8,400 $53,000 値下げ
第29週 固定 2 毎年 オーシャン 8,400 $33,500 値下げ
第17週 固定 1 毎年 ガーデン 4,800 $19,800 ゴールデン・ウィーク時期
浮動 2 毎年 ガーデン 7,000 $16,000 値下げ ポイント 2011年~
浮動 2 毎年 ガーデン 7,000 $19,000 6150ポイント '10
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419
ハワイの不動産屋
ラグーンタワー
浮動 1 毎年 オーシャン 6,200 $16,000 新規売出し
浮動 1 毎年 オーシャン 6,200 $18,000
浮動 1 毎年 オーシャン 6,200 $19,000 6200ポイント '10へ繰越
浮動 1 毎年 オーシャン 6,200 $20,000 200ポイント '10へ繰越
浮動 1 毎年 オーシャン 6,200 $22,000
浮動 1 奇数 オーシャン 6,200 $15,000 新規売出し
浮動 1 毎年 ガーデン 4,800 $12,000 特価
浮動 1 毎年 ガーデン 4,800 $18,000
浮動 2 毎年 オーシャンフロント 7,000 $19,000 値下げ
浮動 2 奇数 オーシャン 5,800 $11,000 値下げ
浮動 2 毎年 ガーデン 5,000 $16,000 値下げ
浮動 1 毎年 ガーデン 3,400 $7,500
浮動 1 毎年 ガーデン 3,400 $12,000
浮動 1 奇数 ガーデン 3,400 $6,800
カリアタワー
浮動 1 毎年 ガーデン 3,400 $5,500 値下げ
浮動 1 毎年 ガーデン 3,400 $5,500 2週間 $10,000
浮動 1 毎年 ガーデン 3,400 $12,400
まだまだ沢山、お得物件あります
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