ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ

友人の話ってのは読んでる人からみるとかなり情けないな。
299なんて意味分かってないす。

私も最初は買って失敗したかなと思いましたよ（６年くらい前）
でも２５０万円くらいの安いやつだったから、ちょっとファンドでやられたと思って
まあ使ってみるかという感じでした。

それ以降ヒルトンのは２年に1回毎年８月中旬にホームでワイキキで使ってますが、（５日間くらい）
予約もネットで入れるだけだし、エアーはマイルでいち早く予約してで
今はめちゃくちゃ良かったと思ってます。　
（仕事が忙し過ぎて、いつも帰りは深夜タクシーなので、そういう方は特に楽ですよ）
　
私も外資金融ですが　〔スイス系でなく米系ですが（笑）〕職場の同僚が何人か持ってて
使ってるのを見てという入り口でした。

　

一体どんなホテル泊まってるのでしょうか？
以前は妻の好みでピンクパレスに、家族4人でいつも泊まっていて
旅行まで行って狭い部屋は嫌なので65㎡の部屋で１泊25～30万円くらいしてました・・・。
（主にタワー・オーシャン・スイートでしたが内装はハッキリいって普通）

税込みだと7泊で200～250万円　これを実に10回は泊まってました。
しかも年々値上がりしてくるんですよね～　何故？？って感じでした。

ヒルトン買ってからは、妻もこちらの方が良かったと喜び、娘二人もはるかに喜び、
そして私も部屋が倍近く広くなりと文句なしですよ。（本音）

どう考えて損なのか逆に理解に苦しみますが、
もっと早く出会えてれいれば過去の2500万円を無駄にしなかったと思ってますよ。

まあそれでもホテルが好きな人ホテルで良いのではないのでしょうか？否定はしません。

買う方を理解していないというのはわかります。いろいろな人がいますから。しかし、そこまで言うか…
という感じですね。
車で、ポルシェ買ったりフェラーリ買ったりするのだって日本で買って乗ってる人理解に苦しみますよ。しかし、いろいろな金の使い方があるから、理解できない私は考えが貧困なのだと思います。
ですから、このタイムシェアは其の車よりはまったく納得いくのですけどね。
当然、買えません。

持ってたけど
売れるよ。　元返しくらいだったけど。投機としては
どうかと思ったけど　使ったお金は無駄にならないくらい。
今は別の会社の持ってます。

310さんは何も知らないんだね（笑）
良く根拠なく書き込めるねー。
私も外資だけど外資怒らせると怖いよ　

手放すまで高い管理費負担を強いられるのは日本の別荘くらいで
タイムシェアは管理費を滞納し、支払いに応じない時は権利放棄とみなされて
債権債務なしのシンプルな権利だよ。

子供がいらないと言えば権利がなくなるだけだし
最低限のレベルでは必ず買取もしてくれる。
アメリカ赴任時代、実際ヒルトンに買い取ってもらった人いたよ。

あまりにひどい書き込み多いので思わず書こんじゃいました（笑）
ヒルトンが別に好きではないですが、ワイキキにあるのはヒルトンだけだし確かに良かった。
年とったらネイバーは寂しいから、ワイキキに戻るのかもね

騙された、詐欺だとかの書き込みがやたら多いですが、どう騙されたか、何が詐欺なのか具体的な書き込みがなく良く解りません。自分で使う事もせず、ただ投資目的で買った人達なのでしょうか？それなりの部屋の広さと立地、ロケーションですからそれなりのコストは仕方ないように思います。騙されたと騒いでいる人は、使い方、遊び方を知らない人？私の場合、購入時に、色々なケーススタディをし、リスクも含め、カウンセラーと時間をかけて話をしてから購入しました。タイムシェアは遊びに使ってなんぼですから、遊び方、使い方を知らない人は手を出すべき出ない。人を悪く言う前に、後先考えないでサインした反省すべきは自分達だと気付いて欲しい。

>>312
>>今は別の会社の持ってます。
外資さん、ちなみに今はどこのを持ってるんですか？

>>手放すまで高い管理費負担を強いられるのは日本の別荘くらいで
まあ、自分で土地を購入して、家立てて、自分で管理していれば、
管理費はとられないでしょう。国内ならすぐに行けますし。

今週説明会に参加する者です。ラグーン、ワイキキアンとも宿泊したことがあり魅力的ではあるのですが、気がかりなことも多く投稿してみました。
やはり一番気になるのは管理費です。
日本の分譲マンションでは高くても購入価格の０．５％～０．６％（５，０００万円のマンションの場合で年間２５～３０万円）程度だと思います。
これをＨＧＶＣに当てはめてみると、１部屋２億円として年間１００～１２０万円、５２週で割ると１週あたり２万円程度となり、これが妥当な金額ではないのでしょうか？
この金額であれば、購入意欲も湧いてきます。購入された方が手放されるのはこの管理費の負担が年々重くなってきているからではないのでしょうか？
もうひとつ気になるのは新規販売物件とリセール物件のあまりの価格差です。
通常の分譲マンションではあり得ない差だと思いますが、ポイント等にほとんど差はないように思えます。
ネット上でオーナーの方がレンタルに出されることもあり私も何度か利用させていただきましたが、ＧＷ、夏休み、年末年始を除けば７泊１０～１２万円程度だったと思います。管理費とほぼ同額でレンタルでき、購入後のリスクもないので、しばらくはレンタルで利用させていただこうかと考えております。
オーナーの皆さん、購入を検討されている皆さん、何かアドバイスいただけると有り難いです。

311さんへ　すみません。わからなかったですよね。
305＝308でした。
購入価格約250万円　管理費2年で10万くらい
今のところ6年で計280万くらいでしょうか　
故に今のところ過去のハワイ1回分で購入後3回いけてます。

カードはダイナースです。

騙されたという書き込みも騙されたというよりは、甘かった。といったような方が多くいたように感じました。

脅されないよ。笑
買う気なきゃ商品券貰ってサクッと帰れるよ。

まぁ、自分の状況見ずに舞い上がって欲しくなっちゃったりしたら大損だよな。
もともと買う気なくてどんな物か知らないんだからまさか自分が欲しくなったりすると思ってないし、正直高いけど格好つけてたら引き下がれなくなって契約してたとかかね。
しかも、買った後にも自分を振り返れずにクーリング・オフも逃したりしてたり。悲惨だな。

昔は婚約者どころか彼女もいないのに声をかけられてダイヤモンドを買わされた独身男性がたくさんいて店が潰れて問題になってたよな。
他にも絵の趣味もないのに道端で綺麗な姉ちゃんに声かけられて版画買っちゃったとかね。

同じレベルの人が商品券に釣られてリゾートオーナーの自分なんて夢見ちゃってひっかかっていそうだな。
恥ずかしいやら悔しいやら。

↑↑↑↑↑

どーでもいーけど　性格悪ル！！！！！
こんなヤツまわりには絶対おらんわ

連絡すればカードの限度額解除できること知らない人いるんだW

先日、横浜にて説明会に参加してきたものです。

最初はうまく乗せられて、本気で買おうと思いました。
ただ、400万とかはポンと出せる金ではないので黙って考えていたら
定員が急に焦りだして、最初は不動産だから割引出来ないと言っていたのに
やたら値引きの話や、追加でポイントなどを出せる、J●Lの格安チケットが取れる、など、
いろいろ取ってつけたように言われて、不審に思い即決はしませんでした。

結局仮で契約書は作成させられたのですが・・・。明日断りの電話を入れようと思っております。

とにかく

・その日に買わせようとする。

・いいところしか言わない。

・矛盾が多い（割引の話など）。

・私の説明の担当になった女の人が生理的に嫌だった。


不審感を抱かずにはいられない説明会だったので、帰ってきていろいろ検索してみました。

３２５さんのおつしゃるそのとうりです。
ヒルトンもマリオットもやっている事が本当ににていますね。今売れなくて大変だそうです。販売員もヒルトンを辞めてマリオットに勤めてたり、マリオットを辞めてヒルトンに勤めてたりと定着しません。今は日本人はなかなか売れないのでターゲットを韓国人に販売員も雇用したようです。

解約はハッキリ理由を言えばちゃんと出来ますよ。
担当にメールしてやりとりしてれば記録も残りますし、心配なら日付を入れた書面で配達記録でクーリング・オフの意思を伝えることも出来ます。
優柔不断にモジモジしてると営業されちゃうけど、ハッキリ言えば電話でも済んじゃいますけどね。

胡散臭い業者ってヒルトン自信ですよ？

ヒルトンのシェア不動産が売れ出すと景気がいいか分かりますね。
数ヶ月に一度の頻度でハワイに行きますが、いまだに日本人は多いですね。
ただ浮かれた、サラリーマンの家族が減ったような気がします。

この会員共同購入システムは、サラリーマンの為なんだろうな。
またまた、売れ出すといいですね。

ホテルの経費とは関係ないよ。
ヒルトングループの宣伝なんだから胡散臭いと思うならそれがヒルトンのサービスなんだな。
オーナーはホテルも使ってくれるからホテルにとっても宣伝になるんだしブース置いて売れるのは歓迎でしょ。

リゾートやタイムシェア、その他会員制のサービスをすでにいくつか持っていると得にシステムは胡散臭いとは思わないんだよ。
冷静に説明も聞いて比較出来るしね。

自ら資料請求するとかオーナーからの紹介で体験したり説明聞いたりする倶楽部なら文句も表にでないけど、粗品で誰でも気軽に釣られるっていう勧誘がね。。。

元から買う気がない貧乏さんや使う暇がない働きバチさんがオマケに釣られノセられて契約しちゃうのがマズイんでしょうね。

それさえ買えないのが貧困層でしょ。
所詮ちょっと余裕のある庶民向けなんだからさ。
それにヒルトンくらいの庶民的な会員制でもマナーの悪い人はホテル客より少ないと思うけどね。

会員資格を厳格に運営するようなリゾート会員券は数百万円じゃ無理で、管理費はもっと高いよ？
その上で毎回の利用もお金かかったりする。
この程度でそんなカリカリしたり過度の期待をするのが可哀相だよ。

どの部屋も使えるポイント制はタイムシェアオーナーの予約制に影響ありそうなのと、人の出入りが早くて利用者にゆとりが無くなるから賛成出来ない。
一週間以上同じところで過ごすからこそ良さを感じられる気がするんで。

でも、エクシブなんかと比べたらこっちのが随分良心的なんじゃないの？

ヒルトンは中国人ですか。マリオットは韓国人を今ターゲットにしています。購入者が増えるとバケーションクラブの方は大変じゃないですかね。何か問題が起きたら日本人のようにおとなしくないですよ！

マリオットも中国人強化中です。
マリオットはタイムシェアとポイント制会員は枠を共有していませんからポイント制の人が増えても予約には直接影響ないです。
使えるリゾート施設の範囲も異なりますよ。

どなたか助けてください！！
契約して１年半余りですが、途中解約の方法教えてください。

そうだね。
契約後に解約するならそんなに放置しちゃダメだよ。
何か瑕疵が問えるような事件がないと、単に維持費が払えないってだけ。
売るしかないよ。

代行の手数料そんなに高くないよ。

そそそ、EXITのこと考え無さ過ぎ。そもそも売り物が膨大でマトモに売れないぜ。
これは新規で買ってもリセール買っても一緒。リセールなら相対的に傷が浅いだけ。

立派な包装紙とギフトBOXに入った実態は宿泊券。一体価値が有るのやら無いのやら。
オーナーだけの満足感とか余剰で買う余裕とか、ロジカルでなく誤魔化すのが関の山。

そう思うなら近寄らなきゃいいのに気になるんだな。

私の場合はマリオットで毎年1〜2週間使ってますが、今の使い方なら10年〜15年程度で維持費を含めても元が取れます。
快適な広さと設備、黙って予約しても高層階オーシャンビュー前提だから妙な部屋になる心配もなくハイシーズンもゆったり出来るんですから売るなんてもったいないです。

全然使えなくて不満たっぷりなオーナーもいるようですが、私は満足してます。

↑
さぞかし、リッチな生活をお送りなんでしょうねー
すごい！　すごいですね～
ご　い　す　～　！

10～15年で元が取れるとやらの経済的・合理的根拠は？

取れてると思ってる、説明受けてるだけとの違いは？

ホントに満足してれば、ボクチンは満足してます！なんて必死で書かんよ。

気になって仕方が無いか、余程ヒマなんだろう。サクラチル。

やれやっかみだ、羨ましいだ、気になるだ、言わずにおれない連中はマンコミュ掲示板には腐るほどいる。

自らが販売関係者だと容易にバレてることすら気がつかない。お粗末クン。しかもマリオットがわざわざ遠征。

364さん、コオリナいくらで買った？通年？隔年？
リセール調べてあげるよ。
回収どころか、いくら損してるか、すーぐわかります。
答えられないなら販売員決定ですなぁ。

370さん、リセール価格なんて知ってて言ってますよ。
当然ハイシーズンに同程度のコンドを借りる相場や使い勝手、ホテル相場もね。

利用歴５年でホームや交換、ロックオフで２週間分にしたり、ホテルポイントでフライト付きで欧州一週間などフル活用した経験ではリセール価格を見てもなんのインパクトもないんですよw

へぇ、年取って使わなくなったらそのぐらい戻ってくるんだったらいいんじゃない？って感覚なんです。

パーシャルオーシャンビューの短い滞在、格安ツアーで行って満足出来るならもったいないだろうね。

ここはすごい　ネガティブキャンペーンの嵐ですね（笑）

外資だし、クビにでもなったか！？


リゾマンや会員権等を買う人は、基本生活に余裕があるか、

家族・友人が仲良しの人たちだろうから　ほっとけばいいじゃん

しかもwebとかで見たらここの管理費月１万弱くらいでしょ！
（私の１回の飲み代にもならない・・・）

それでは天気良いし今から旅行に行ってきます。

はい　ネガティブ、後ろ向きさん　どうぞ　どうぞ！（笑）

商売って夢を売るんですけど。
原価がわかりにくいものを高額に売るのが商売ですよ。
ヒルトンさんの商法は間違いとは思いません。

ネガティブなあなたの仕事は公務員でしょうね。

利潤追求に走らない人は信用できません。
皆お金の為に生きているのですよ。
お金がすべてです。婚活もね。

半分マルチに近いと俺は思ってる。

結局5年前にいくらで買ったかも答えてないし。

含み損すら公表できずに、他人に元が取れるとかのたまう。

挙句リセールは気にならないと非合理的、非経済的発言。莫迦でしょ。

ブログでやってろレベル。

クビ？　会社経営してるが、こんな商売誰がやるか。自尊心が許さん。

余裕余裕五月蝿い奴はカパルアの営業でも紹介してやるから買ってみてから言えよ。ランニング200万払ってみ。

あ、ごめーん。紹介するまでも無いよな。マリオットならお仲間だもんな。すまんすまん。

せいぜい家族写真と、著作権無視の書籍からパクったホテル相場資料でもブラッシュアップしてろ。単純クン。

ごめーん、いじめすぎたね。

今、頼みの綱の日本人にも全く売れないだろうに。

即席で中国語でも勉強しなよ、こんなとこに書き込む暇あるんなら。

まあ、連中でもディズニー買うか。奴らネズミーランド好きだからな。

いいから　早く訴えなよ

こんなとこで落書きする暇あったら。

あら、営業と認めよった　半泣きやな

このサイトは何なのでしょうか？

私はメーカー勤務が夫の専業主婦なんですが･･･381です。

あまりにもブツブツ言う人がいるので思わす腹がたって投稿しちゃいました。（怒）

一昨年にハワイ島を主人が買うと決めて、当初は不安でしたが（今はスゴク感謝してます）

既に5回も渡ハして、最近ではいろんな人達を招待して楽しんでいるんですよ。

現地で他のオーナーと交流しても皆さん本当に買ってよかったと言っていましたよ（本当です）

こんな、良いですよ発言すると、残念ですがまた販売員に決め付けられるのでしょうね。

ただ、私みたいに楽しんでいる方が大多数と思います。

良い書き込み＝販売員？　掲示板の体をなしていません。

もう、投稿はしません。

失礼致しました。

経済合理性の無い、論理普遍性の無い書き込みはいらん。無駄や擁護ならブログでやってろ。イヤなら読むな。

しかし、急にネカマに変身かよ。どこまでショボイんだ。

最近の書き込みは本当に酷い。満足している者もいるのですよ。酷評されているかたは騙された(予約が取れない)とおっしゃっていますがマメにネット開けていれば、それなりに予約が取れます。要は安易な気持ちで夢を見ただけです。現実をきちんと把握し、判断できなかった人ですかね。要は自分の判断力のなさを自らさらけ出しているように見えます。前の書き込みはもっと健全でしたよ。私は決して販売員ではありません。有効に、有意義に利用している者です。人を酷評する前に己の愚かさに気付かれてはいかがでしょう。

買わせないように必死な情熱が伝わる（爆）

そして、ヒルトンのオーナーはこの掲示板から消え失せたとさ
メデタシ　メデタシ

主に余裕がなくて買えない奴と、買って使えずにいる奴と、投資と勘違いしている奴らが騒いでるんだろ。

金持ちクラブ所有ならヒルトンなんぞ気にしないよ。
中途半端な奴が周りで楽しんでるのにケチつけたいんだけ。


そんな奴らの格安旅行と比較なんてナンセンスだよ。
個人でハイシーズンのハワイ一週間にフライト抜きで一人30万くらい使ってたならそれより満足感あってランニングにも納得出来る程度だろ。
フライト込みで30万を探しちゃうようならやめときな。

ハワイの不動産業者さん非常に解りやすい説明有難うございます。おっしゃる通り事前に資料が無い為、販売員の説明のみ信用するしか手立てが無いのが実状です。ですから色々トラブルや不満が前のスレのように有るのではないでしょうか！

赤の他人が「買わせないことに必死になる」理由は皆無。

販売員が買わせることに必死になる理由は多数。←しかしすぐにバレる。

既購入者が他人に買わせることに必死になるのは異常。←販売員とバレる。


そもそも資産価値の無いような商品の上に、新規は購入した瞬間にリセール価値が数百万単位で下落。

その毀損分は冷静に見て永遠に回収出来ない。出来るわけがない。投資分の期待利回りも加味すれば尚。

得したとか言ってるが、ランニングを毎年10万20万払い、それがなんの許可もなく無駄に上昇していく。

こんなもの買わずにコンドや別荘のバケーションレンタルの方が遥かに得が出来る。

こんな日本人の財布を狙った悪徳システム、日本人全員が体験宿泊「だけ」でもしてやれば良い。

ハイシーズンの30万とか全く意味不明だが、ハイシーズンにしかいけないようなしがない奴は喋るなよ。

たいした差が無い。元本保証を謳ってない（開き直ってる）ぐらいの違い。

http://mainichi.jp/select/jiken/news/20100526k0000e040040000c.html

ヒルトン倶楽部は　出資法違反では？

海外ならOK?　元本保証無しならOK?