ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ

１ポイント１２０ドルを
あちゃーととるか、叩きととるか・・・
あちらは　こちらより管理費高いよ

>>998
何言っちゃってるの？
説明会行ったことも、検討したこともない方ですね。


アメリカの住宅ローンとは別だよ
カードも使えるし。

これのタイムシェア契約した人から、「ハワイに家買ったからさぁ。」とかどや顔されてリアクションに困ったことがある。

カード？分割払い？

では金利何％？

カードで買ったの？

営業さん？

営業さん？とすぐ聞く方が複数おられますが、外資系企業の報酬規定とかあまりご存知ないようですね。
私は、業界違いますが外資系で営業してましたが、完全歩合制の世界では、批判とか売れてるかとかなんて興味ないんですよ。
自分が売れるかどうかだけが報酬に繋がるんで、企業イメージを良くしたいなんて日本的な考えは、営業職には無いです。企業イメージが上がっても、自分が売れなかったら意味がないんで、どうでもいいんです。
ですので営業さんはいないと思いますよ。

外資いましたが。適当なレベルの低い営業論、嬉々として語らない方が良いよ。

説明会言ってる方ならわかると思うけど
営業がこんなとこでどうこう言わなくても
ヒルトンのシステムは出来上がってるから
説明会で　マニュアル通りやってれば
あとは　お客様が　マジックにかかるだけなんです。
グレードアップっていうシステムもよく考えたなって思います。
一件購入して気に入ったら　グレードアップしたくなりますものね。
うちも　グレードアップ考えましたが　日本に帰って考え直しました。
ヒルトンと　ほかのタイムシェアもあるんで。

キャッシュだから　ローン関係はわかりませんけど
無金利ローンとかも　あるでしょ。
カードの場合　一括とかじゃない普通。
数百万なら　プラチナカードなら一括で払えるし
ゴールドくらいで　限度額超えていても　特例で限度額引き上げもあるしね。
金利何パーセントって気にするほどの額じゃないでしょ。
あとは　法人で買って　ローンで税金対策とか　いろいろやり方は
ありますし　融通も聞かせてくれますよ。
２戸目の部屋は　マイレージためたかったから　カードと　キャッシュで払いました。

うちもそのヒルトンマジックにかかりましたが、
買ってから５年間マジックがかかりっぱなしです。
毎年ハワイに行く度に感動しとります。
そりゃこれ売れる訳だわ

いちいち　営業さんとかって疲れますね・・・。
つっかかってくる人も嫌ですね。

１０万位の金額　で　７泊　２ベッドルーム泊まれればいいですよね～
　

7月末からヒルトンに滞在しています。
ホノルルは涼しくて気持ちいい。
ラナイでビール飲んでたら寒くなってきちゃった。
暑くて湿度の高い日本に帰るのが恐ろしい。
毎年この時期に2週間ほど避暑にきています。

できれば7月8月の2ヶ月ぐらい滞在したい。
他のバケーションレンタルも見せてもらったことあるけど
タイムシェア物件に泊まりなれてしまうと…ウーン。
ポイント増やすためにグレードアップしたい気持ちはあるけど、
管理費が高いのがネック。
しかも毎年毎かかるし、管理費がアップし続けているのも、困ったものだ。
固定資産税が上がり続けているからしかたがないんだけど。

今年は大東建託、屋内でパーティやったみたいだね。
昨年まではラグーンの前のガーデンで大音響の○○騒ぎをやって顰蹙をかってたからなあ。

ラグーンとワイキキアン　両方泊まったことある方がいたら
教えてください。
グランドワイキキアンの　OV　に泊まったことがあるのですが
駐車場の横で　あまり眺望がよくなかったです。
もっと　上の階だと　眺望は良いのでしょうか。
やっぱり　ラグーンの　OVの方が　良いでしょうか。

駐車場の横というより、ゴミ捨て箱の横だよ。いくら残ってないからってあんな場所に建てるなよ。

あの敷地内にあと２棟って・・・・
よっぽど儲かってるのですね。
ますます　ワイキキは行きたくなくなっちゃうかも。
年々　日本人増えてますもんね。

色々な意見がでておりますね。

人それぞれの価値観や環境の違いでなんですかね・・・


私は３年前にグランドワイキキアンのオーナーになり、毎年２回私達家族にとっては最高の旅行をしていま

す。

後悔もなく私達家族にはありがたい出会いでした。



皆様も、購入する際には自分たちに合うものかしっかりと考えて選ばれてください。






ちなみに私は営業でも業者関係者でもありません。

別に意見ではなく、ゴミ捨て場の横にワイキキアンが建ってるのは周知の事実。

私はクーリングオフしました。
契約した後、リセールとの価格差に愕然としたからです。
5000ポイントぐらいの物件で100万円ぐらい価格差があります。
ヒルトンはぼったくりですよ。まったく。

でも　ゴミ捨て場の横に　部屋があるわけじゃないからね・・・・

どの　ホテルでも　ゴミ置き場はあるでしょうし・・・



正規で買っても、そんなに高い金額じゃないけど　
いまは　リセール物件が　たくさん出ているから　
知っていれば、安いものを　買った方がよいでしょうね。
半額以下で買えますからね。

それなら　アリイの横の　
公園のゴミ箱の方が　よっぽどくさいですよ。

詐欺だのボッタくりだのなんだのって言ってる方たちは
ただの　リサーチ不足の衝動買いで自分が悪いのですよ。
あと自分が失敗したからって　人の使い方まで言えないわよね～
タイムシェアを　買ってから　ハワイに飽きるってこともありますので・・・（ご注意）
クーリングオフしたってことは　自分の意志で　契約したんですからねえ
だいたいその場で何百万のもの契約するってどうなのかなって思っちゃいます。

ヒルトンの広い敷地の、残ってる場所がゴミ捨て場の横だったとして、それでも納得できるってのが、よくわからない。　既存物件が眺望的にも良い（ましな）場所を既に取ってしまってるのに。

>>1021
わかりやすく　説明してもらえませんか？

>1021
オーナーさんでしょうか？
ごみ捨て場が気になるほど低い階のシティービューの部屋に宿泊したのですか？
高層階のオーシャンビュー側なら全く気になりませんが。
ただ２５階より下だとラグーンタワーが邪魔して、若干ビューは悪いと思いますが。
まあ、オーナーなら悪いことばかり書くのはやめませんか？
オーナーじゃないなら、気晴らしなのか知りませんが理解に苦しみます。

ゴミ捨て場は全然　知らなかった
それより　駐車場の屋上？かなんかでやってる
ショー？が　うるさかったというか、気になりました。
やっぱり静かな　オーシャンフロントがいいな・・・
どこでも　低層階は嫌・・・かな。

結構スレ伸びてて、オーナーさん増えてるんですね！

でも何故だか来年のワイキキが、がら空きなのは何故？
ゴールデンウィークもかなり空いてる…

今年ワイキキアンのガーデンビュー8階に泊まったけど
ゴミ置き場なんてあったっけ？ 気付かなかったけど。

バルコニーでてハワイの風浴びて ぐて～っとして幸せだった！！
鼻きく方だけどいい風の香りでしたよ。
夜なんてずっとバルコニー出てたし。

で、文句言ってどうしたいんだろ？

立地が悪いということです。ましな部屋は当然あるでしょう。

そうそう　部屋に入った瞬間
ただいまーって感じです。
ラナイで　スタバの　カフェモカ飲みたい。

ワールドバザールにもう一棟建ったら、最悪
でもイリカイ側にエントランスができたのは便利
今までは　ラグーンからもグルりと回らないといけなかったから
ワイキキアンは高かったですね～
企画の時から買うって決めてたけど
値段見てびっくり。みなさんお金持ちですね。

今契約すると×××ドル値引きますよ。明日はダメですよ。
今なら円高でかなりお得ですよ。
この言葉で一旦契約してしまいました。
昨年聞いたときより安い物件を紹介されたのもあって割安感を感じたのもあります。
契約の時にクーリングオフの説明は全くありませんでしたので、もう後には引けないと思い、2,3日特に何も調べなかったのですが、たまたまクーリングオフの書類を見つけて、もう一度考えてみることにしました。

まず、クーリングオフの説明をしなかった販売員に少し不信感を覚えました。
他の大量の書類に紛れて渡すのはちょっと卑怯ですね。解約条件についてこっちもしっかりと確認しなかったのは悪かったのですが。（長いので次に続く）

次に買ったあと、予約がとれるかオーナーの掲示板（ここを含む）などで確認しましたが、浮動で購入した場合、やはり希望の日に予約を入れるのはかなり困難であることがわかりました。実際やってみないとわからない所もあるのは十分わかりますが、日本のオーナーが3万人もいるのを聞いて、やはり繁忙期にとるのは困難だろうと予想できます。航空券の予約も考えないといけないので、両方の日程を合わせるのはかなり難しいのではないか。

それから今後売却したときにどれくらいで売れるか確認するため、リセールでどれくらいの価格で販売されているかを確認しました。かなり安いですね。リセールの価格が妥当な販売価格だとすると、ヒルトンの価格はかなり営業経費が上積みされているのがわかります（もらった商品券代もここに入ってますね）。また、ヒルトンで買ってもリセールで買ってもほとんど差がない。ヒルトンもここでもっと差をつければいいのにね。

最後に年間管理費です。毎年の負担なので、できるだけ安く押されたい所ですが、調べたところ毎年上がっている、それも数年で30％以上上がった所もあったとのこと。ここが最も怖かったところですね。ほとんどヒルトンの言い値でどんどん上がっていくことも考えられます。値上げに納得できなくても払わざるを得ない。
（長くてごめんなさい。次に続く）

（続き）
また、最近は燃油サーチャージがやたら高く、宿泊が割安でもわざわざこの時期にハワイに行くのがバカバカしく感じられます。

ということで、結局クーリングオフしました。担当の方には申し訳なかったのですが、じっくり考えた結果ということで。
担当の方はかなり怒っているようでした。まあ、営業成績に関係あるので、当然といえば当然ですが、ここでいい印象で解約に応じていれば、後々販売に繋がるかもしれないのにね。というか、私もここに書かなかったと思う。（一件の客を迎えるのにかなり経費がかかってるのでその辺も考えて欲しいとか言われた。そんなこと知らないよ。商売でしょ。）

契約前の皆さんは、とりあえず話を聞いて契約してもクーリングオフ期間があるのをお忘れ無く。頭を冷やして考える期間があるのはありがたいことです。
（以上です。長々とすいませんでした。）

なんなんだ？この人の情熱。
気持ち悪い。
掲示板からだけの情報だからか、間違ってることも多いし。
残念だねー。

上記の者です。
1032さん、どの辺が間違っているのか、指摘していただけるとありがたい。
今後の参考にしたいので。
私も一旦契約した身ではあるので、魅力的に感じてはいるのです。

その人のスタイルにもよるでしょうね。
キャンセルされて　露骨に怒るなんてのは
営業として失格ですね。
でも今円高だからホントにだいぶお得ですよ。
私が買ったときは　、１１０円とか１２０円とかでした
価格は　年々あげていくので　３００００ドル値上がりしましたが
為替変動で　まあ　１００万位値上がりしてることになるのかな。
ちなみにどの部屋　購入予定だったんですか？
ヒルトンの管理費は　まだ安い方ですよ
うちはウェスティンも持っていますが　管理費倍以上上がりましたよ。
２ベッドで２０００ドルくらいです。

営業みたいになるからあんまり答えたくないし、
掲示板見てクーリングオフするようなお方が泊まったお部屋には
あんまり泊まりたくないので狭いホテルへどうそ。

でも最悪な営業にあたったみたいだねー。クーリングオフの説明もないなんて
違法だし、そんな人なら私も間違いなく買わない。そこは同情します。

予約はかなり楽勝で取れてるし 、管理費は決めてるのはオーナーアソシエーションだよ。
そこに疑問持つなら、 理事に立候補したら？

うちみたいに、めっちゃ楽しんでる人もいるから、イラ～っとくる書き込を
長々と長々と長々するなら、静かに消えて欲しい。

>1034さん
物件の詳細については、特定される可能性もあるので、ごめんなさい。
隔年5000ポイントくらいのかなり安い物件です。
今回契約した金額が約150万円くらい、同じくらいのポイントの物件のリセールが50万円くらいでした。
管理費は2年で10万円くらいなので、大した負担ではないのですが、今後の為替レートと値上げが不安でした。

>1035さん
実際魅力はあるんですよ。オープンシーズン予約はかなり魅力的です。これだけは使ってみたい。
予約が簡単に取れているとのことですが、どこの物件でしょうか?
それによってはリセールでの購入も視野に入れたいと思っています。
航空券の取りやすい沖縄にでもできればいいのですがね。

＞1029から1031さん
契約してから色々調べてクーリングオフされたのは、もともとコンドミニアムに興味がなかったのでは
ないでしょうか？
何回ぐらいハワイに行かれてるのかもわからいので断定したことはいえませんが。
燃油のことをおしゃるのであればパックツアーでお徳にハワイを楽しむに限るのでは！
クーリングオフの説明も、よっぽどお歳をめした方ならいざ知らず90分前後の説明
で必要なのでしょうか？（販売員決定とからむ人がいるのでこれ以上書きませんが）
結局自己責任のものなのであまりムキに長々と書かなくてもよいかと思います。
管理費のこともおしゃってますが、コンドミニアムはどこも発生します。
よって、パックツアーでハワイをお楽しみあれ。

相手するんじゃなかった。
頼むから同じオーナーになって欲しくない。

惨状が大変よくわかるやり取りです

>1039
1037です。
他の方が読んで？になるので理解不能な書き込みはやめてもらえませんか？
オーナー？冷やかし？
面白いですか？
惨状て、何のことですか？

長々書いた者です。
私の書き込みに気分を害されたようで、申しわけございません。

>1037さん
繁忙期だとパックは逆に高くなりますよ。パックと同程度かそれ以下の金額で広い部屋を使えるのがタイムシェアの魅力だと思うのですが。

>1038さん
そういう書き方をすると、買って後悔でもしてるんではないかと思われますよ。
吐き捨てるような言い方をするのではなく、単純に魅力をアピールするだけでいいのに。

1037です
初期投資や管理費、燃油の事まで書かれるのでコメントさせていただきました。書かせていただいたように
自己責任の物なので、払いたくなければバックツアーと申し上げました。

燃油は確かに高くなりましたね。
それも変動あるから　安い時に行くとかね。
ツアーは安いのもあるけど、やっぱりホテルがグレード低いですよね。
あと日数が短い　　ハワイ６日とかってありえない。
沖縄行くなら　グアムの方がよくないですか？
って感じで　人によって違うのでね
よく検討されてください。
この掲示板は教えてくれる親切な人いないから
疑問があったらセールスオフィスに電話して聞いてみたほうがいいですよ。

>>1035
私はこういう人間性の人とは
関わりたくない

クーリングした人？どころか
オーナーじゃない人も　泊まっているよ
私は　偏屈なおやじが泊まった部屋に泊まりたくないな（爆）

私は（爆）とか書いて嘲笑している人とは関わりたくないです。

いろんな方がいますね。まあオーナーじゃない人の書き込み多い事。


私も紹介してもらいましたが、担当者は紹介してもらった方がいいですね。

年明け１月から半年間くらい、ハワイ島はいつものようにズラーっと全タイプ空いてますが、
ワイキキも空いているのは何故？？？
取りあえず、ハワイ島３泊、ワイキキ３泊予約入れときました。

予約入れると楽しみーーーーーーーーって　　なりませんか？？？
テンション上がりました！！！

全日空のピーチ。JALもジェットスタージャパンでローコストキャリア参入で、
海外行きやすい環境が更に進みそうですね。
まあうちはマイル中心ですが・・・

あと今月私の担当者から仕入れた情報ですがワイキキのビーチウォークにもヒルトン　タイムシェア
また作るらしいね。DFSの向かいあたりって言ってたから、便利ですよね。
（個人的にはアラモナアの前に作って欲しかったが・・・）

ハワイ島もキングスの近くにまた、新規で作るって言ってた。
日本のは、すったもんだでなかなか進まないらしい。
どことは言わないでくれと言われましたが、日本でもタイムシェアできたら連絡くれることに
なってますから、その時はここに書き込みますね！！！

あとねー偏屈なおやじとおんなじ　プールも入りたくない（爆爆！）

オハナアイランダー買収して、改装して売り出す話？
だいぶ前からの情報じゃない？
改装前のあのホテル知ってる人は、買わないだろうな。

言わないでくれって言ってるのに　書き込みご苦労様。

日本のって　スターウッドがシェラトン作ろうとしてたところを
買い取ったってところじゃないよね？
あそこは立地が悪くてだめだろうな。