プラウドシーズン栗木台

ほんとに悩みところです。
野村は、少し高め、三井は高圧線直下、小田急はマンションに囲まれてるし・・・。
割引があれば野村なのですが・・・。

確かに悩みますよね。
確定した価格が当初の予定価格よりも若干上がっていたこともあり
申し込みするかどうかとても迷っています。
住宅地の雰囲気としてはとても良いと思われますが・・・。
皆さんはどうされますか？

駅近っていうメリットもありますが、線路もその分近いので騒音っていうデメリットも
あるなぁって思いました。

>>20さん
5000万円台前半の区画はありましたよ。
でもそれなりの区画だと思いますけど。
価格確認をされてみてはいかがでしょうか？

野村さんは一割くらい高いです。まぁ外溝とか内装に力を入れてるのは分かりますが。限られたスペースを最大限に広くみせるセンスはさすがです。白鳥は広い割には南道路の家はリビング１２畳がほとんどだし。コモ栗平は閉塞感あるし、三井は陽が当たらなそうだし、ホント一長一短。でもどれか購入します（きっと）。

野村・三井の建物・間取りが良いと言っている方は、もう少し他社の物件も冷静にご覧になったほうが良いと思います。
ネームバリューに惑わされずに物件を見る目を養うことをお勧めします。

間取りなんか人それぞれ好みがあるんだから別に良いんじゃないの？

＞＞02さん、＞＞05さん、ビンゴ！

フッ、フッ、、、
建築違反はいけませんなーー
役所も、今までの見解を変えて認めるなんてことはしませんよね〜〜〜〜
地元業者にはいままであのような建物を建てさせなかったのに

違反ってなったらこの先、どうなっちゃうんだろうか？
客が野村不動産を訴え、野村不動産がERIを訴えるのだろうか？
注目だね。

建築違反はどこで確認できるのですか？ご存知の方教えてください？

違反建築を取り締まるのは、行政です。
この場合、担当は川崎市の建築課になりますね。
もし、違反と認定されたら、合法になるように是正しないと、
建売なのでお客さんには販売できないでしょうね。
自慢の勾配天井ができなくなる可能性があります。

ここのスレは荒れてますね。。。
なんか栗平の他の物件の営業さんから
聞いた話がそのままのっているのは気のせいでしょうか。
今は、書き込みも誰が書き込んだかすぐにわかってしまい、
逮捕される時代ですから、お気をつけを。

真剣にこの物件を検討されてるみなさん、よろしくお願いします。

>>34
いっている意味よくわからないな・・・
たぶん嘘は書くなってことだろうけど、あなたがたにとって都合の悪い「事実」は書いたら逮捕ってこと？
新聞に出た、造成工事の件とかもそうか？現場に花も手向けられない親族の気持ちになってみたらどうよ。

まあ、>>33の件については確定したら語り合おうよ。

３４さんは野村の人かな。

＞３５　新聞に出た件は知っています。この現場の水道工事で残念ながら職人さんが生き埋めになり
お亡くなりになってしまいました。３４は野村の社員さんでしょうが、”変なこと書いたら逮捕されますよ”、と
脅しておられますが、この事故の件は全くの事実で近所の業者、住民は知っていることですから。
３４さんのような社員の書き込みがなければ書きませんでしたが、モラルの無い社員さんがいる会社なので
あくまで事実をお伝えしたまでです。
販売時時にはちゃんと重要事項で説明しますよね？

プラウドシーズン栗木台は片流れ屋根が特徴ですよね。
一種低層住居専用地域では、軒の高さが７ｍを超えれば日影の規制を受けてしまいます。
川崎市の場合、軒の高さは屋根の構造を支える横架材の高いほうと定めており、
この現場のように、２階からバルーンフレームで片流れを構成すれば、当然軒は高いほうとみなされます。
よって、軒の高さは軽く７ｍを越えることとなり、日影の規制２時間３時間をクリアしなければなりません。
わたしが現場でみて、かなり小さめの建物で日影の検討をして見ましたがクリアしませんでした。
川崎市建築局でもこの件について動いているようですし、今後どのようになるのか注目です。

>>37
そりゃ、ちゃんと説明するんじゃないの？
でないと、あとで民事になったりするし、事件を隠すメリットは無いし。
いくらなんでもそんないい加減な会社じゃないだろうし・・・。

しかし、暇な板だよな。
２ｃｈに立てるかね？

また社員の書き込みだ