注文住宅で建坪30坪前後（１Ｆ２Ｆ合わせて）ですと、いま一体いくら位で建てられるのでしょうか？ＨＭだと坪単価６０万円前後が平均と聞きましたが、家の本体価格以外でもお金がかかるとのこと、一体、一軒建てるのにいくらかかるのか想像もつきません。
もちろん、資材や使う木、設備などによりピンきりでしょうが、平均的にいくらかも私は
わからないんです。みなさんの話を教えてください。うちは○坪で総額いくらだったなど、
ぜひ教えてください。
[スレ作成日時]2006-12-07 20:41:00
私もいまいち感覚がわからなくて疑問に思ったことがあったのでレスします。
うちは建築条件付土地で３１坪の家たてました。（大手ではないです）
標準タイプだとローン以外の諸経費込みで１８６０万くらいかな。
断熱材、外壁などオプションをいろいろつけて、３００万プラスぐらいです。
これはこだわりがなければほとんどかからないかも。
オプションなしでも建売程度の今どきの家はできあがるのではないかと思います。
その他に外構で７０万くらい。駐車場２台分のコンクリとポストとプラスアルファぐらいなので
最低ラインだと思います。
後はローンをどれくらい組むかによって諸経費はずいぶん違いますよね。
その他にカーテン代、引越し費用、廊下やトイレ以外居室の照明、新しい電化製品などもお忘れなく。
木造在来で安いところなら坪５０万ぐらい、普通のところで坪６０万ぐらい、鉄骨なら
坪７０万〜８０万ぐらいですかね。
坪２５万の家とか宣伝しているＨＭがありますが、その値段は箱だけの値段ですから、
提案工事や照明、カーテン等を積算すると、結構かかるものです。
坪２５万ですと、建具やキッチン、風呂等も相応の廉価品になりますね。
どうですかね？
坪６０万〜６５万位が平均位でしょ？その他外構代１００万位＋地盤改良費８０万位で問題無いでしょ？
う〜ん
うちは33坪
空調、照明、カーテン、外構、ローン手数料、各種申請費、消費税
完全なるコミコミで2900万かかりましたよ
固定階段ロフトやら外壁等、色々と贅沢したらここまで膨れました。
ご参考まで
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
