タマホームご存知ですか？その12

３５坪の間違いでした！

>>698
良い客とはどういう意味でしょうか？

この前モデルハウス見に行ってきたんだけど
寒冷地仕様（？）とかっていうモデルハウスがあって、サッシがすごい良いやつついてたけど、あれはなんていうサッシでしょうか？
あと断熱材も７５ｍｍでけっこうよかった。

建築確認の書類を見て気が付いたのですが、リビングの24時間換気の吸気口が１個足りません。完成検査でチェックしないものなのでしょうか？近々工事に来るはずですが、該当箇所の下にグランドピアノがあり、工事で傷つかないか心配です。

えっ　たま　って　２４ｈ喚起ですか？
家は、別のＨＭで建てましたが、喚起に　入・切　が　ありますよ。
更に　入　にも　標準・弱がありますよ。
『　取り付けが義務ですのでついてますが、なくても問題ないくらいの値なので
　　必要ないときは　切ってても問題ありません。夏場　留守の時は　室温の
　　上昇を若干抑えます。　』って言われて最近　よく切ってますが・・・
２４ｈ　つけていたほうがいいのでしょうか？
２４ｈ　つけていなくては、室内の空気に問題のある　家に住むことが・・・・
ま　何処のＨＭを選ぶかは個人の自由ですが・・・
長く住むからこそ　とも思いますが・・・・
¥１５００万だと有名ＨＭでは、３０坪弱ですが、本当に必要な最低限の間取りで
考えれば３０坪もいらないですし　それ以上は　贅沢ですから先を考えると・・・
前述してますが　個人の自由ですが・・・

703

なんか紛れkん出来ましたね。

＞７０３
とりあえず・・・落ち着こうね！

＞695さん

＞設定で残湯量なしに設定しているので
２３：００までは　一切　炊き上げませんが

我が家は先月に入居したのですが、
設定方を取説＆HPでを読んでもいまいち理解できなくて…
お風呂に入る度に沸き上げになってしまいます。

良かったら設定方法を教えていただけませんか？

日立エコキュートですよね？

＞６９７さんへ
寒冷地仕様のサッシだと、半樹脂サッシの事かな？
何でも疑問に思った事は、営業さんに遠慮なく聞くといいですよ。

断熱材もサッシも、『大安心の家』でも、オプションで寒冷地仕様と同じに出来ますよ。もちろん床暖も。
寒冷地に建設予定なら、寒冷地仕様がもちろん良いでしょうが、標準装備が『大安心の家』よりも落ちるところもありますから、寒冷地で無いなら、ご自分が必要と思う所だけオプションで取り入れた方が良いかもしれませんよ。
其の点も、タマの営業さんに相談してみるのが良いと思います。

どこのＨＭで契約するにしろ、契約前に納得いくまで色々質問してみたほうが良いし、質問しているうちに営業さんが頼りないと感じたり、合わないと思ったら、早めに担当を替えてもらえば、気持ち良くお家を建てる事ができると思います。
いらないお世話かも知れませんが・・・

>697
施工面積３５坪で、１５００万ですと、
外構込みだと、かなり苦しいと思います。
タマ標準といっても、エアコン、ＴＶアンテナ、配線追加、水道メータ枠などなど、
思わぬ出費が発生します。誰しも、結局オプションは、多少つけたくなると思われます。
１６００万で、ボーダーラインでしょう。

コンセントは多めにとっておいたほうがいいよ。一箇所３０００円くらいだったかな。

昨年夏くらいから営業を話しをしているが、すでに三人目の営業マンです。
前任者の引継ぎが不十分な為、替わるたびに初めから話さなければならず面倒だ。
前の二人とも替わる（辞める？）話しなど全くせず、いきなり後任の営業マンから挨拶の電話が来る。
このままだと家を建て終わるまでに、あと何人営業マンが替わることかｗ
みなさんの担当営業は替わったりしていませんか？

誤り　営業を話しをしているが

正　　営業マンと話しをしているが

すいません

>>703
タマやアイフルなどのローコストは基本的には新省エネ基準レベルなので、24時間換気システムは本来必要ありません。法律で換気システムの設置が義務付けられたので標準装備となっているに過ぎません。通常の生活で発生する自然換気で充分です。
しかしそれを文面にすると国に歯向かうことになるので、営業マンが会話の中で本音を言っているのでしょう。
なお、タマの熱交換式タイプはダクトにチリやホコリが少しずつ溜まってきますので、定期的（10〜20年ごと？）にダクトの交換が必要になります。これには数十万円かかるそうです。

７０６さん
モニターのメニューに残湯量設定があります。
残湯量設定で確定を押します。
残湯量で　多目　・　少なめ　・　なし　があります。
なしにすると　２３：００　〜　の炊き上げで省電力になります。
日立かは　ふめいですが

今日、一ヶ月点検でした。２４時間換気のことを話してたのですが、やはり冬は
寒いということで２階の２４時間換気をとめてるかたは多いそうですよ。

>713

ありがとうございます。
我が家のモニターには
多目・少なめ・なし
というのはありませんでした…

たっぷり・自動　高・標準　高
しか無いので違うタイプなのかもしれませんね。。

丁寧な対応ありがとうございました。

エコキュウトですが深夜電力で沸かす設定に工務がしてくれるはずですが・・・工務担当に聞いてみて下さい。私の所は日立ですが１２月〜３月までは”たっぷり高”で４月〜１１月は”標準高”で設定してます。後、湯切れ防止は常時onです！

　ウチは寒冷地仕様にしました。断熱材が厚いのはおまけとして、半樹脂サッシ、床暖、
エコキュートを、坪1万UPは安いですから。しかし、床暖が選べなくなるとか、シャッタ
ーがオプションになるとか、どちらを取るかはその方しだいですね。
　エコキューとも４６０Lにしたかったけど・・・。ちなみに、山陽地方ですが、湯船を
二度張るとお湯が足りません。一度残量０に設定したら、途中で冷たい水が・・・。

うちは施行面積65坪の大安心の家ですが、断熱材変更が約20万円、半樹脂サッシに変更が約30万円でした。ところで、半樹脂サッシですが、標準サッシに比べて、気密性が高いせいか防音も良いようです。うちは浴室窓だけ、どうせ結露するので半樹脂にする必要ないと思って、標準サッシにしたのですが、他の部屋よりかなり外の音が入ってくるので、浴室窓も半樹脂にすれば良かったと後悔しています。

半樹脂サッシは、アルミより断熱効果は高いですが防音性能は大差なしです。
また、断熱効果は高まりますが、気密は関係なしです。
断熱材変更（ロックウールは防音性能がある）が効いてるんじゃないかな。
浴室は、室内の大きさが大きくないから、そう感じるのじゃないかな？

さすがに浴室は、ペアガラスとか関係なしに結露しますね。
毎日風呂上りに、ガラス拭いてます。

>半樹脂サッシは、アルミより断熱効果は高いですが防音性能は大差なしです。

よくそういう話は聞きますが、実際に見たところでは、半樹脂サッシの方がサッシのレールと窓の間の隙間が標準サッシよりも少ないように思いますが。。。標準サッシは窓枠と窓の隙間から音が漏れてくるのがはっきりと聞こえます。
もしかしたら、浴室窓の標準サッシが不良品なのでしょうか？

サッシは現場で調整するから、あまり隙間があるようならサッシ屋に調整させたら
いいと思いますよ。
説明が難しいけど、レールとサッシを密着させている「気密ピース」の調整をします。
自分でも簡単に出来るけど、建てて間もないなら、業者に調整させたらいいと思うよ。

ちなみにアルミは耐久性が樹脂よりもはるかに高いし、扉の開け閉めも軽いし、
樹脂よりは傷もつきにくいし、メリットもたくさんあります。

722さん

アドバイスありがとうございます。
業者に見てもらいます。

私が行った展示場には普通のタイプと寒冷地仕様（？）が並んで建っていて
寒冷地仕様のほうが明かに防音性能が良かったです。
断熱材は寒冷地仕様（？）はロックウール７５ｍｍで普通仕様はグラスウール５０ｍｍでしたでしょうか。
そしてサッシですが、寒冷地仕様（？）には普通仕様とかなり違うタイプにサッシがついていて
みるからに機密性が良さそうなサッシでした。（というか一目見て高そうなサッシ。）
断熱材をさらに厚くできるようなことも言ってました。（ロックウール１００ｍｍ）
この場合、どのくらいにコスト高になるのでしょうか。
私は関東ですが建てるのであれば防音性を考慮して寒冷地仕様（？）にしたいです。

ロックウールは防音性能が高いから、単純に厚みをあげれば防音性能はあがります。
ただ壁面を強化しても、窓から音漏れしますから意味があるかどうか疑問にもなり
ますね。

タマは厚みは別にして、壁と天井の断熱材は普通でもロックウールじゃないかな？

寒冷地仕様（大安心の家愛）は、差額１万円ではなかったと思いますが・・・
本当に差額が１万年なら、絶対に寒冷地仕様にするべきです。
樹脂サッシにするだけで、４０坪くらいの家で、約２５万円。寒冷地仕様の断熱材にする差額が、約１５万円。床暖房１０畳で、約４０万円位かかるように思います。
それが４０万円の差額ですむなら、とってもお得だと思います。

>>725さん
外壁の防音性能はもちろんなんですが、サッシ性能も相当高かったです。
サッシを締めると外界と遮断される感覚というか。

ところで延べ床３５坪でトータル１５００万円で建てられた方がいたらいろいろと意見を聞きたいです。

外溝つけて、１５００万だと。オプションをなるべくつけないようにしないといけないですね。
サッシは、もちろんアルミですよね？

>サッシを締めると外界と遮断される感覚というか。

そうなんですよ。うちは、壁、天井がロックウール100mm、床カネライト60mm、半樹脂サッシですが、窓の外を普通の乗用車が走っていても、ほとんど音が聞こえません。さすがに改造車やバイク、トラックなどが通ると家ごと響きますが。
でも標準サッシの浴室だけは普通の乗用車の音もかなり入ってくるんです。

ふーむ、サッシの性能差がありそうですね。気密ということで言うとルーバー窓は論外。
引き違い窓も極力避けたほうがいいですね。縦すべり窓や、上げ下げ窓、オーニング窓
などにしたほうがいいのですが、サッシ変更はＯＰ料高いですよね。

>引き違い窓も極力避けたほうがいいですね。

うちは全部、引き違い窓です。これが一番、開放感があるし、落ち着くもので。。。
機密性は、縦すべり窓などに比べて悪いんですね。確かにそうかもしれません。
でも、半樹脂サッシの窓は、期待していた以上に満足しています。

へーーー　たまって意外とすごいんだ！！！
家は、悩んだ末に積○ハ○スにしたんですよ。
知り合いも同様　ｏｒ　○○ハ○ムでしたが・・・
でも　意外とやすいですよ。
４０坪で建物¥３０００切っている人いますから・・・・
個人の自由ですが・・・一生もんですから・・・・
後で　あそこで　もうちょっと　とおもってもね
でも　個人の自由ですけど・・・

じまん。。。。なの。。。。
たしかに　いいけど
何をメインにするかは。。。
がんばったのは、みとめますよ

>４０坪で建物¥３０００切っている人いますから・・・・

意外と安いですね。
でもうちは、前の家は４０坪くらいでしたが、もっと大きい家が欲しいとずっと思っていたので、４０坪では全然満足できません。

確かにタマホームは安い家ですけど、結構、満足していますよ。

ちなみに、うちは6LDK、65坪で約2500万円でした。
予算（4500万円）を大幅に下回る金額で建てられたので、かなり貯金が残って精神的にもゆとりができました。

＞No.731さん。
半樹脂サッシに仕様変更して、シャッターはつきましたか？？

＞736
ウチはつけませんでしたが、付けれると営業が言ってました。

ちなみにウチは51坪カーテン100万込みで２１５０万で出来ました。(付帯工事もすべて込み)
ただし、外構、土地代は含みません。もう少し広ければな・・・以外に不満はありません。
半樹脂サッシ、リビングダイニング床暖房、エコキュート、ジェットバス、オートロックリモ
コンドア、二階の洗面追加、消音シンク等。

ＲＥＳありがとうございます。なるほど、シャッターはＯＰになるわけですね

>736さん

うちは大安心の家なので、シャッター付きです。追加料金払って電動ワイヤレスに変更しましたが。。。

おおー、今の大安心の家だと、ＯＰナシで半樹脂サッシでシャッター付くんですね。
地域によって違うのかもしれませんね。

タマに住んで半年です。寝室ですが、フローリングの上にふとんを敷いて寝ているのですが朝敷布団の下が濡れています・・。何故でしょうか？汗？？

>742
汗です。フローリングの上に直にふとんを敷いて寝ればそうなるのは当たり前。

そうです！汗です。人間は、寝ている時に何リットルも汗をかくのです。

聖水やカルピスやマンジュースが染み出た可能性も否定できません。
人間は寝ている時に何リットルもの汁を出すのです。私が初めて汁を出したのは、忘れもしない中３の夏の夜でした・・・。

中３っておそくないかぁ〜

３月生まれなので、まずまずの早さではないでしょうか？

オムツして寝るヨロシ。

え？汗でフローリングが濡れるのですか？
うちはマンションですが、もう１２年フローリングの上に布団で寝てます。でも、汗で床がぬれた事など一度もないですよ。
単に汗っかきではないって事かもしれませんが家族みんな（各部屋）そんな事一度もないですね。
湿気とかの関係もあるのかもですね。

７３５さんや７３８さん以外と安いですね。
７３２さんは、４０で３０００弱ですから　　えっ　坪単価７５ぐらいですか？
一流？ＨＭってそんなにするんですか？何が違うんですか？
７３５さんや７３８さんも同様のＨＭですか？
坪単価がだいたい４０前後ですがどこのＨＭでしょうか？
何が違うとこんなにも差が出るの？
誰かおしえてください。