富士住建ってどうですか 【その４】

＞サカ男さん
レス有難うございました。今日基礎の立上りの型枠を打設しましたので多分明日コンクリートを
流し込むと思います。そうすれば21日ごろ型枠が外れると思いますので、月末の上棟は
出来そうですね。梅雨に入る前に屋根が出来、防湿シートが張られることを祈るのみです。

＞ 引越まし太さん
はじめまして、以前から時々拝見させていただいております。
在来SWの住み心地はいかがですか？　部屋の温度差及び部屋間の温度差が３℃以内で
いわゆる室温に関してもバリヤフリーとのことですが、そうでしょうか？
また遮音性にも優れているとの事ですが、そうですか？
私も在来SW工法で建築中です。

＞ふっ君さん　＞コステロさん　＞ギョックンさん　＞もんちーさん
皆さん色々な意見を頂き本当に感謝をしております。
営業さんの件ですが　約束した事が直前に一方的に変更になったり　質問をした事に　なかなか答えてくれなかったりする事も有りますが　皆さんのアドバイスを頂いた様に一長一短が有ると思いますのでもう少し様子を見たいと思います。ただ　どうしても納得がいかない時には営業さんの変更を
考えてみたいと思います。　私も富士住建で良い家が建てられれば良いなーと思います。
又　何か相談事があった時には相談をさせて下さい。

>もんちーさん
うちはきっちり中3日でしたよ。
小雨の中型枠外してました（次の現場が控えているらしい・・・）

これから雨が多くなるので、同じような工程（これから木工事）
の皆さん、心配ですね・・・

＞５９匿名さん、サカ男さん
そういえば・・・ユニットバスの寿命ってどれ位なんでしょうねぇ？
うちは、２×４工法＆浴室２階設置なのでユニットバスの取替えが大変そうだと
レスで気が付きました（汗

＞まーさん
結局、天候が良い為うちも明日（中３日）型枠外すそうですｗ
工期が延びない事を喜ぶべきか？養生が少ない事を憂うべきか？問題です＾＾；

＞サカ男さん

レスありがとうございました。

> 61さん
　私の記憶では、１Ｆ設置の場合1.5坪タイプ固定、２Ｆ設置の場合1坪タイプ／1.5坪タイプの選択
可能となっていたはずです。
（ちなみに、我家は1坪タイプです）

> 65もんちーさん
　我家も2x4＆２Ｆ風呂（キッチンも）なので、ユニットバスの交換や配管故障等々どうするんだ？
という思いはあります。１Ｆに設置された天井点検口なんて、ただのメクラフタですし。
（2x4は開口部を補強する意味で根太をはってしまうので、そういう形になります）
　あっ！我家の風呂は玄関上にあるので、ここの天井を壊して下から抜くのかな？確か搬入もそこ
からだったような話をしていたし…
　もんちーさんも搬入する際の経路が交換する際の経路になるのでは？？（確か、壁の石膏ボードが
貼られた後に搬入されたと思いましたよ）

いまリフォーム屋さんのHPをみて・・・分析した結果（笑
ユニットバスの耐用年数は10〜15年(と業者が言っている)事から考えると・・・
持っても20年位のものでしょうか・・・
割れたり、さびが出たりが要注意のようです。。

それにしても1625のバスって高いですね。。
ちょっとだけ鬱になった・・・orz

２階風呂ってどうですか？
水圧のこととか、排水の音なんか気になりませんか？
教えて下さい。

> 69 by59さん
　水圧は問題ないです。ただ、以前レスにもありましたが、我家はエコキュートからの配管が長い
ため、希望の温水が出るまで多少時間がかかります（１分弱くらい？）。

　排水の音については、間取りによるのではないでしょうか？
　我家は排水管を挟んだ壁が寝室の１辺であることもあり、「あぁ風呂入ってるなぁ…」レベルの
音は聞こえます。ただ家人のことですので、気にはなりませんねぇ…。個人的な感覚によるのかな？

＞サカ男さん
長くても２０年ですか・・・。確かにあのバスは高いですよね＾＾；
富士住建でリホームして安く上がると良いのですがｗ

＞桃さん
搬入口ですか！！これからしっかりと確認します。ありがとうございます。
うちは浴室の下はバイク車庫なので・・・天井壊してもいけそうかもです。

本日、基礎立ち上がりの型枠が外れました。その時基礎屋さんと話ししたんですが、
コンクリートの強度の話しになって、富士住建の使用するコンクリが夏は２４N、
冬は２７Nを使ってるそうです。
１８N程度を使ってる工務店も多いそうなのでちょっと安心しました。

＞もんちーさん
しかしながら、あのバスに入ると・・・狭い浴槽に入りたくなくなる
もっと高機能なバスに目が行く今日この頃。。
しかし・・・
浴室テレビについては、期待が大きかったのですが・・・
入るたびに点けますが・・・

そんなに長く風呂に入ってられない自分の人生を恨む。。

ちなみにエコキュなんですが・・・今の所370Lですが湯切れは無いです^^
まぁ潤沢に使ってる訳ではなく、いつも節水を心がけてますが・・・
（でも470Lだと余裕がちがうんだろーな・・・orz）
さらに参考までに。。電気代は・・・8000弱の引落でした。
(多分、20日間位の検針だと思いますが・・・)

現在富士住建で建設予定で、こちらの皆様の書きこみをよく拝見させてもらっています。
皆様に質問なのですが、１階にユニットバス設置の際、浴室部の気流止めは
どのように行いましたか？
普通に考えると１階床下の空気がそのまま１階天井裏にまわりそうな気がするので・・・
（１階床下→ユニットバス周囲の隙間→ユニットバス天井裏→１階天井裏）
気密・断熱とかって重要な気がするのですが、よくわからないんです。
勉強し始めた初心者なので、質問がおかしいのかもしれませんが、
どなたか教えて頂けませんでしょうか。
よろしく御願いいたします。

構造上2X4なら、床下、壁、天井裏はそれぞれ仕切られているので
その心配はないと思われますが、
在来は、断熱材が入っているとはいえ
壁と断熱材の空間はどうしても発生するため、
縦方向の気流に対してはよわいとおもわれます。

すでに富士住建で建てて住んでる方に質問します。
断熱材をランクアップした方がいいですか？
標準だと１０ｋ１００はかなりシンプルなような気がして気になります。

神奈川（西湘）だけど標準で十分ですよ

アップしたからと言って、
体感はできないでしょうね。

76,77さん有難うございます。
お二人はすでに住んでるんですよね？断熱以外に後からこうしとけば良かった
とかきずいた事ありました？今契約するか検討してて最後の決断がまだ出来ません。

私も断熱材は標準から高性能タイプに変更しました。
断熱に関しては営業さんや監督さんからは標準でも十分とおっしゃってましたが
私は主に防音を強化したくて変更しました。
効果のほどは、実際に住んでみないとまだ分かりませんが…。 (^^；
でも3階建45坪の外周部分で差額が63,000円くらいでした。

あと基本性能のランクアップをしたのは
換気扇を防音タイプに変更したのと
土台に使用する木材を変更したぐらいです。

コステロさん
土台は何材に変更したのですか？
また、根太、大引き等他の箇所も変更されたのですか？
やっぱり白蟻対策ですよね。どのくらいの差額なんだろう。

>80さん

ウチは2×4で、標準が防腐防蟻剤を加圧注入した米栂と言うことだったので
土台だけ米ヒバに変更をお願いしました。
建坪が15坪で差額が約12万円でした。