敷島住宅の評判だれかご存知ないですか？

敷島住宅の建物ですが坪単価いくらぐらいなんでしょうか？ちなみに私は約48万ぐらいで提案を受けてます。
見積りもらいましたが、材料のわりには高い気がします。
他の方も同じぐらいの金額でなのでしょうか。

坪単価で30万ぐらいでしょうか 48万なので18万抜いて後は下請けに丸投げ

敷島で介護の為に注文住宅を建築しました。
本当に語りきれないほどのトラブルがあります。
敷島のトラベルに対する誠意を感じません。
会社の上層部は出てこず、その場逃ればかりです。

今の問題はトイレと脱衣所の三枚引き戸が天井吊りのために、開け閉めする度に、二階の寝室に響き、騒音状態でトイレのドアが開くたびに目が覚めるどころか、熟睡が出来ず寝ることに不安を感じます。

現在、夜中はトイレのドアを開けっ放しにして、用を足しています。
対応に三週間以上かかり、根本的解決がなされず、絨毯を引く、吊り天井の上に何か入れる、等が返答です。

あきれるとしか言いようがありません。

はじめまして　こちら同じ

ファインスクエア十条東寺ってどうでしょう？とち１坪６０万て高いですよね？
相場に強い人教えてください

十条通りを下がるので
住宅地４５～５０万
事業用地６０～６５万
ぐらいではないでしょうか

これですか？

債権者代理人:神田知宏:東京地方裁判所平成23年(ヨ)第3147号
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/sec2ch/1316842265/

東京地方裁判所平成23年(ヨ)第3147号
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1316617681/

債権者代理人:神田知宏:東京地方裁判所平成23年(ヨ)第3657号
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/sec2ch/1320465957/l50

東京地方裁判所平成23年(ヨ)第3657号
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1320357907/

まず建築途中に家を見に来たら、基礎と木の間に敷く黒いもの（何と言うか分らない）がずれていた。それでは家の重さを十分に支えきれないだろう。力ずくで直されて家が歪むのが恐かったから何も言わなかった。完成後は、雨戸の上部のカバーが捻れていた。基礎の通風孔のカバーが２箇所外れていた。これはクーラーを取り付けたとときに電気屋さんが教えてくれました。おそらく気づかないだけでその他にもあると思う。それから、隣の家の工事のとき、ちょうど真夏に土を掘り返すというのでクーラーの室外機が土ぼこりを吸い込まないように水をまいてくれと頼んだら知らない間に室外機に蓋をされていた。営業の人に文句を言ったら、私は見てないから何とも言えないと言われた。それでは現場の人に事実関係を聞いてくれの頼んだら『もういいっスわ！』とキレられた。あと、大工さんが、クーラーの室外機の３０センチ先で室外機に向かって電動のこぎりで木を切っていた。おが屑がすべて室外機にかかっていた。

黒原新町に家を購入以来、数々の嫌がらせを受けてきましたが本日、犯人を特定することが出来ました。
事前に相談をしていた警察にも報告したところ、ただちに対応して頂けるそうです。
今まで、敷島住宅をはじめ周りの住民を疑っていた事はなんだったんだろうと反省しています。

ミズキ　アリサ演じる斉藤さんは良い人でしたが、違う人もいるんですね。
子分まで連れてるし。

これからは反撃あるのみです。

敷島住宅には、購入者に対しての面接などをもっと重視してほしい。

十条下がるで「東寺南」って名称使っての広告いいのですか？
距離の１キロぐらいはなれてますよね？
公正取引委員会に通報ものではないのですか？誰かお願いします

黒原新町を購入しました。
私の家の前にも全然離れた所から、アゴのしゃくれたおばさんと自電車にまたがたままのおばさんが、子供をつれて毎日意味無くたまります。これって嫌がらせかな。心配になってきました。

黒原新町以外の分譲地は良いのですか？

東京地方裁判所平成25年（ヨ）74号
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1359010750/1-

滋賀県大津市堅田のコージーガーデンでの購入を検討しています。既に購入された方などでアドバイスを頂けませんか？

京都で購入しました！


満足してます！

隣で敷島住宅の立て替えやってます。解体工事途中で風が強いからと仮設仮囲いを撤去した後、そのま解体工事続行。お陰で家やクルマの屋根に瓦礫が乗っかる始末。工事部にクレーム電話したら非通知で電話かけてきた。解体現場にトラローブも張らないので子供が日曜日に入って遊んでるし、安全配慮も何も無し。呆れた会社ですわ。

敷島住宅の工事部の社員と解体会社と話してたら、解体会社の社長が逆ギレ。敷島住宅の社員は黙ったまま。解体会社の方が偉いんか？

解体業者は以前都道府県環境局から行政処分を受けて産業廃棄物回収運搬の免許取り消しされてる。しかも暴力団員による不当な行為がらみ。ようこんな会社使いよるな。この会社、コンプライアンス意識無いんか？

しかも、この業者の正体を知っても、まだ使い続させてくれと役員自ら懇願。
しかも施主に経緯報告していない。
こんな業者使うと施主は恥かくし、近所も迷惑。

敷島住宅の工事部より下請業者の方が発言権が強いのにビックリ。

住んでますが、1年でもう嫌になってきた。色々雑すぎ。建て付け悪いですよ。

何か萎える話ばかりですね。

敷島で建てて10年になります。
基礎は、しっかりしているのですが個々のﾊﾟｰﾂが安物を使っています。例えば、襖ののﾚｰﾙが張りぼてのﾈｼﾞとめだったり、ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞが思ってたより安物ぽかったり、建てられるならかなり細かい所まで支持された方が良いと思います。
ちなみに、現場監督されていた方退職される前に言われていたのが敷島はそういう細かい所に安物を使って利益を出すそうです。
建てている時も色々と雑でもめましたが、先程10年点検にこられましたが、｢一件一件こんな時間かけてもあかんやろ｣と外で大声で発言されてましたが家の中でも待っている私に聞こえるのにおかしな会社てす。
次建て直すなら私は使わないですね。ﾒﾝﾃﾅﾝｽでさえお断りしょうと思ってます(笑)

いろいろ悪い評価の投稿もあるみたいですが、私は敷島住宅に住んで２年になります。注文箇所は要望どうりキッチリ出来てますし今の所取り立てて出来の悪い所はないですよ。風呂、トイレ等水周りはTOTO、電気系統はパナソニックで統一されていて安価なモデルは使用してないですし、満足していますよ。

手頃な分譲地をみつけ、検討中です。
ここは値引きはしてくれるのでしょうか？

値引きはしてくれますよ。
但し、何十万単位ではないです。検討段階から値引きを強調しない方が良いと思います。
値引きをしてくるだろうと思う客には、あらかじめマージンをとってる気がします。
例えば、窓変更による材料費ＵＰなどです。
え？？許容範囲内での変更じゃなかったの？というコストＵＰがあるので確認は必要です。

大幅な値引きをすると、手抜きしないかな？とか安い材料に変更されてないかな？とか
不安が大きくなるだけですよ。

大工さんも当たり外れはあると思います。
サイディングを貼る業者、壁紙を貼る業者、外構の業者もそれぞれどの業者にあたるかは分かりません。

毎日見に行って、ジュースの差し入れなどをして仲良くなれば
丁寧な仕事をする確立は上がると思うので、なるべく通った方が良いでしょう。

ちなみに、価格を抑えたいなら
駐車場のサンルーフ、引越し代金などはかなり安くなります。
定価料金は、はっきり言ってぼったくり料金だと思います。
半額にはなりますから！

そうですか、ホームページ記載の物件価格だと少し予算オーバーで、オプションで更に増額するとなるとちょっと厳しいですね。
値引きで諸経費くらいは相殺されると助かったのですが、、、

当たり外れは大手ハウスメーカーでも同じなので、保証がついてれば最低限はやるだろうと期待します。

情報ありがとうございます。

オプション充実次第で全体の価格調整の相談ってできないものでしょうか。明確な予算を提示しておけば対応してくれるかな～、なんて期待しちゃうのですけど。

そりゃ対応してくれますよ。
延床面積を小さくしたら価格も下がりますやん。

　私は古くから良く知ってますが、きっちり仕事をなされて、儲けられてる会社だと思ってます。
金融機関にも評判はいいと思います。
　結構歴史のある会社ですよ。
　

営業いい加減すぎ。

一族経営はダメだな

水回りや電気系統はメーカー品を使用して問題なし、しかしその他の細かい建具、パーツに安物を使用しているという事ですか～。
基礎をはじめとして建物がしっかりしていれば後からリフォームで取り換えも可能でしょうが、住んでからもコストがかかるのは納得がいかないです。

打ち合わせの時に、細かい建具も選べましたけど、普通でしたよ。
幅木とか内扉とかは、パナとか、リクシルですし、
そこそこの坪単価に見合うものを使っている印象です。（ぼったくり感はないです）

仕様を見ている感じ、全体的にそこそこいいものを使っているので、
あと心配なのは現場をきっちり監督して、 手抜き（悪質や致命的なものでなく）をしないかとかですかねぇー。

スキマがあるとか、とか、断熱材が薄めとかだと台無しですよね。
これは現場監督次第なのでしょうけど、会社によってここをどれくらいきっちり管理するかって温度差ありそうですし。

現場を実際に見たことがあるという、ここで建てた経験者さんの感想が頼りになりそうじゃないですか、ぜひ伺いたいところです。

物がいろいろと良さそうな敷島さんだけに最後まで抜かりなく仕上げられると、ほんとにいい家ができるとみてます。

敷島住宅は、材料に安価なものを使用しているとの話は聞いたことがあります。
技術の対応もいまいちのようです。
大事な一生かけての買い物　まずは　大手の信用できる住宅メーカーに、次に
地元で信用のおける経験豊かな工務店にしたらどうですか。実際工務店で建てられた
方の話も伺って。

別に擁護するつもりではないですが、自分が把握できる限りでは中の上以上かなーと思いましたけどね。基礎配筋やら建材やら含めて。

土地仲介手数料とかつなぎ融資代が浮くぶんハウスメーカーよりは予算抑えれたので悪くはないかと。

建売にしては総額が高めというのが迷った点です。

急激に事業を拡げたのか、人材が十分ではなく、技術は特に弱い会社のようです。
問題が起きても　内容にもよるでしょうが　会社では対応ができないのではとの話です。
材料も安いランクのものを使用しているようで、どなたか指摘しているように　
一生の買い物です。信用のおける　大手か　地元で信頼されている業者が　安心と思います。
問題が出た時の技術を含めての会社の対応がよろしくないようです。

178さん
調べてみるので、どの材料が安そうとかあります？
そうまで言われると不安になるので、調べて納得したいので。

ネットの「敷島住宅で家を建てられた方に質問です」の「新築トラブル」を読まれたらどうですか。参考になります。　普通の住宅メーカーではありえないトラブルが多いようです。この件（車いす）は、普通の住宅メイカーでは、業者の設計ミスとして取り扱われるのではないでしょうか。　施工のやり直し、賠償等の話が業者から出されて当然のように思います。　敷島住宅では　顧客に責任を持たせる姿勢が強いようですね。顧客は素人ですから。
仲裁・裁判になったら　設計した会社の責任にされるように思います。
多くの顧客、素人は、要望だけ言って　設計士はそれを図面化するのですから。。。
大金を出して、不満を抱えた家に我慢して住むことほどストレスのたまるものはありません。
ネットの情報で見る限り、敷島住宅は設計が弱く、施工は業者任せで指導力がなく、問題が生じても　会社はなかなか責任を取らないように思います。知り合いの話では　問題が生じたときの会社側の態度がネットで指摘されているようにひどかったとのことです。ローンを組んでの大きな買い物です　よい会社をお選びください。

180さん、たぶん私宛にありがとうございます。
設計がハウスメーカーに比べて頼りなかったかもせれませんが、私は満足でした。

論点がずれていて、《資材》に安物使ってるのが気になるのです。調べることができると思いますし、どこのことをさしてるか指摘してほしいのです。

分譲で売られていた所を購入し、建築してもらいました。
大まかにとらえると、まぁある程度はちゃんとしています。ごまかしたり、嘘をつくような感じはなく、真面目にされてる会社だと思います。
が、正直、また頼むかと言われれば、頼まないです。
基礎や建て方など、だいたいはきちんと作ってくれますが、細かいところまでしてもらえないので、コンクリのジェンガができていても、放置していますし、建築中に上から資材の切れ端などボンボン落とすので、柱や床にへこみや、えぐれた傷がたくさん付いています。ネジなど本数はきちんとつけくれてますが、付け方が雑で木材に食い込んでいます。シートなども、端まできちんとつけてもらえず、配管の穴周りなどもいい加減です。
ライターも平気で落ちてます。
安全管理、情報管理ができてません。
言ったら対応はしてくれますが、そもそもこちら側が言う事ではなくて、自社できちんとできていないといけないのではと思うことがたくさんあります。

そして、何よりも、打合せで決めたことが現場に伝わるまで、ものすごく時間がかかります。
現場で作業が進んでいるのにコーディネーターは、それを把握しておらず、
現場で変更が多々あるそうです。
明確な期限や見通しをこちら側に伝えてくれず、曖昧です。結果、開ける必要のない穴が壁に空いてしまい、(たまたま自分で現場に行ったら、時すでに遅し)直接伝えることになりました。
最初のコーディネートも、ショールームへ行ったものの、担当者がおらず、受付の方に聞いても分からないと言われ、膨大な資料を渡され、全てこちら任せで大変困りました。
ある程度のたたき台がほしいと伝えても示してもらえず、どうしますか？とこちら任せ。なので、打合せは、無駄な時間が多いです。
営業の方も、大丈夫です！と言うけれど、
結構いい加減なので、信用できてません。
言ったら動いてはくれます。
伝達が遅く、連携も取れていないので、質問をしても、回答が遅かったり、返事がなかったり、必要ないところで間接的に人を通したりするので、伝言ゲームのような感じです。
透明性がありませんし、
報連相ができていない、
きちんと仕事して当たり前の所ができていない。
人情も大事ですが、それに頼っている節があり、
ざっくばらんで基本的な事ができていない、ルーズなイメージをもってしまいました。
自分できちんと、チェックしたり管理できる人ならいいですが、全てお任せするには、手抜きあるかもという感じです。

最悪です。
そもそも、インテリアコーディネーターの人数が不足していて、打合せが進みませんでした。そのため、着工がおくれ、完成日はそのままという意味不明な工期に。
予定よりも工期が半分ほどの期間になっているにもかかわらず、
営業は大丈夫です。
と自信を持って言われます。笑
しわ寄せがどこに来るかといえば、
現場ですよね。
知ってか知らぬか、何食わぬ顔でその場はぺこぺこの営業。
窓を希望のメーカーでお願いしたにもかかわらず、コーディネーターから、他のものを強く勧められ、それにしたけれど、後悔しかないです。。後で、ネットで調べたら、単価が安くて、イマイチなものを進められていました。悪徳すぎます。
今になって思うとアドバイスが適当すぎて、最悪でした。住んで、2年ほどたちますが、メンテナンスがいつ必要になるか戦々恐々の毎日です。
外構も安上がりにされた結果、タイルの隙間から草がボーボーです。
あの時の担当者、真面目に仕事しろよ！給料泥棒！て感じで、笑えない、ありえない。

総じて向こうのペースでされてたのは同意です。
逐一説明してほしい人はヤキモキするかと思います。まぁ、悪いようにはされなかったですけど。

注文住宅と捉えるか建売の延長と思うかですね。
私は担当してくれた営業さんが合ってて、丸投げできて楽と感じましたし、結構提案をくれて、本当に頼りになりました。
あと、なにげにオプションが良心的な価格設定で助かりました。

ターゲットも違うでしょうし、しっかりこだわりのある方は設計事務所とかHM。
大枠だけ伝えて、あとは良きようにと思う人は、こことかフジとかでいいのかな、と。

でも、二回目建れるなら、知恵もついたし設計事務所や地元工務店でお願いしてみたいという贅沢な妄想はします笑

敷島住宅の建築中の現場を見に行って感じたのですが、使われている建築材料が、いままでに見たこともないような材質で、悪い建材を使っているように思いました。これも外装、内装がされれば見えなくなるのでしょうが。ほかの住宅メーカーの現場も見ましたが、材料の見た目もよく、大きな違いを感じました。敷島住宅で建てた方のお話では、設計のミス、施工のミスが多かったとのこと。現場監督は全くの期待外れで、施工業者に何の指導も出来なかったとのことです。敷島にまともな家を建ててもらうなら、知識のある方を入れて設計・施工の検証してもらうべきとのことでした。私は敷島は候補として無理と判断しました。家の品質にこだわらない、建築途中を見れない、チェックできないのであればミス等も知らないですむ可能性がありますが。。。。。。。

ふつうの集成材とかノボパンでしたけどね・・・
特別よいとは思わないけど、見たことないほどではないでしょ。

完成まで終始敷島側のペースで進みました。
急がせようという気持ちが伝わり残念です。
間取り、内装等ゆっくり考える時間を与えて頂けませんでした。
おかげで最後は焦って決めたところもあり後悔している部分も多いです。
注文建築ではなく建売にほぼ近い状態ですね。
完成後も小さなトラブルが続いてます。
次建てるならないですね。

信用が一番です。
全く信用できない営業マンでした。
スマホいじり過ぎ。

ほんと、酷い営業マンでした。
実際に分譲地が売れず、苦戦してるみたいですね。
建物はしょぼい割に、価格が高すぎます。