大阪のさくらホームはどうですか

住んで一年になります。
私達の時も 人によって言ってることがバラバラで
その場しのぎの嘘も多く 担当の営業の方も途中で変わりました。
確かに全体的にルーズな会社という印象です。
この間一年点検で監督さんが家に来られました。
電気関係の調子が悪く見てもらってたのですが
ソファーが邪魔だったのは分かりますが
こちらに何の声かけもなく家のソファーをズズズズと引きずられたのには
目が点でした。監督がそれですから まっそんな会社です。

自由設計の建て売りを今日申し込みをしましたが契約は数日以内にと言われました

基本の仕様書とプラン例の間取り図は頂きましたが実際に建てる家のことは何も決まっていないのに契約しても良いのでしょうか？

60さん、疑問に思うならストップされても…大きなお金が動きますし、言うがままでなくてもいいと思います。細かい事を決める前に契約することも他でもあるようですけれど、それってどうなんでしょうね。納得してからじゃないと契約するのはためらう気持ちが出てくるような。契約をされた皆さんはいかがだったのでしょうか。ぜひお話を伺いたいです。

太平寺　草部　購入検討中ですが、割引もしくはサービス等どれくらいあるものでしょうか。参考程度でも教えていただけるとありがたいです。

>>65
営業マンが勝手に物件価格を上乗せして「値引きします」ってのはあるけれど
値引きは期待できません。

こちらは注文住宅というよりは、最近は建売の方が多いのかなぁ。
ホームページにも建売住宅の物件紹介がメインとなっているようです。
土地の売買もあるみたいですが、
土地取得の際には建てるのをお願いする事ってできるのかな？？

諸般の事情で、ここの物件しかなく完成物件購入。内覧時に配線剥き出しのままの吹き抜け、階段壁面の電気工事(シーリングにすらなってない)カーテンレール、エアコン、クローゼット扉が三つ巴で干渉する部屋。玄関ドアの周囲ぐるりのコーキングが、中途半端処理で壁とドアに指が2本突っ込める穴になってる。全然対応に誠意はなし。見に来るのも処理するのも連絡なし。処理も勝手にやって、確認も連絡もなく適当に帰る。10年後の都市計画道路が実施されるのを祈ってます。

都市計画道路…

ほんとに出来るのでしょうか

10年内では無理だと思います。

当方、新築建売を購入したつもりでしたが、購入契約時に初めて説明あって建築年は数年前とのことです。購入後に必要な書類も、こちらから連絡してあちこち手回ししてからでないとくれません。
ちなみに契約前の図面は数字が判読不能なほど印字のズレたコピーを、必要でない枚数(同じ図面ばかり)くださいました。
めったに怒らない妻が激怒してました。

　約束を守らない人が多いと感じる会社です。高い買い物をするには信用できないと思いました。

近くの他の業者さんの分譲地を見に行きましたが、そちらは耐震等級3で
さくらホームは耐震等級2みたいなのですがどれくらい違いがあるのか
わかる方おられますか？

あと、内装の質感はいかがでしょうか？
内覧の際、気に入らない場所は指摘すれば直して頂けるのでしょうか。
初めてのマイホームの為わからないことが多く質問ばかりで申し訳ございません。

完成する前に営業の担当がクビになった連絡もつかない路頭に迷いました

何故か？クビの多い会社です

注文住宅だったら、気に入らないトコロっていうか、
もともと作る段階でこうしたい、という話はするんじゃないでしょうか。
内覧の際、明らかなミスや汚れがあれば
直してもらうということになります。
注文住宅のよさは、自分の好きなように予算なりに作ることができることかと。

これから、設計に入ります。

現在すすめていかれる方、ここで情報共有をしませんか！？

値引きの件や、オプションの上がり幅など、みなさんで水平展開すれば、メリットになると思うのですがどうでしょう！！

ちなみに、私は契約のさいにアルミサッシを全て樹脂サッシに替えてもらいました。

それ以外の値引きは無理でしたが、これから契約の方は使ってみて下さい。

私の場合営業の方は、誠意も一切かんじられませんでしたし、高圧的にくることさえありました…。

設計の方に期待です。

私は契約の際に、営業の方がキッチンとお風呂を無料でグレードアップしますと言われ判子をおしました。

しかし、営業の方は退職（クビ？）なんの連絡もないまま、次の打ち合わせでそのことを知らされ、新しい営業の方に無料グレードアップのことを伝えると、「そんなことは契約書には記載されてませんし、前任の契約をとるための常套手段ですよ」とさらり言われ、夫婦で目が点になりました。

その時は、払った契約金が惜しくてそのまま話をすすめ、今もその家に住んでいますが、どうしてこんな会社と契約したのだろうと悔しくなります。

10年前の話なんで参考にならないかもしれませんが、今は変わっていることを期待します。

値下げはあまりないのですか。
値下げする会社は、値下げありきの算段で見積もりを上げてくるというふうに聞いていますので、
余計な腹の探り合いをしないで済む分にはありがたいかなーなんておもいます。
その労力を別のことに有意義に使っていきたいですもの。
設計とかの話し合いの時間など。
出来上がったお家自体は満足されている人が多いのかしらと感じました。

ここの会社と退去の時トラブルになり＊＊＊みたいな電話してくる。
家買うとか恐ろしい会社です。
しかも約束を守らない。

普通の不動産会社ではないので素人さんは避けたほうが賢明です。

値下げ交渉ってもうお決まりのパターンなのかと思ったんですがここの場合はそうではないのならいいかも。
最初から安く本当になっているのですか？
ある程度の要望を叶えてもらうとあまり安くはならないと思うのだけど
ただ単に値下げを受け付けないのと、最初から安くしてあってこれ以上交渉の余地がないのは大きく異なってくるんじゃないかなぁ。

当方の契約したさくらホームという不動産会社は、こちらの意思なくリフォームを強要され、さらに引越し予定日を過ぎてもリフォームが終わっておらずそれから1週間経ってもまだリフォーム終わってなくて現在マンションに引越しすることを1ヶ月前から伝えて居たので出て行かないと行けないのに新居にも住めなくて荷物も新居に入れるなと言われたので、ホテルにも避難できないし相手が予定日に間に合わなかったのにも関わらず費用は当方持ち(笑)住宅ローンは開始しているので住宅ローンとホテル代で生活費マイナスなのでまさかのホームレス(笑)
不動産都合でこれはおかしくないか？というと『もう結果論なんで仕方ないですよね』と悪びれる素振りなく謝りもせず自分で何とかしろと言われましたね(笑)

スレを読ませていただくと値下げ交渉をされている方が多いようですが、
分譲マンションならともかく戸建に値下げはないと思い込んでいたので
驚きました。
こちらの場合は値下げの代わりにおまけとして設備のグレードアップが
効いたようですが、それが可能かどうかは営業さんにもよるでしょうね。

造っている工程を見ていると、第三者機関がきちんと工程ごとに入っているんだなというのがわかりました。実際に本当にどの現場でも入っていてくれるのですよね？そうであるならばお願いする方も安心なのですけれど…
社内検査もあるということですけれどやはり客観的な検査の方が安心です。

公式サイトの施工方法では写真と共に家造りの流れを説明していますが、
断熱構造は内断熱と外断熱、どちらになりますか？
また断熱材はグラスウールなのでしょうか。
こちらでは一般的な住宅の断熱工事の流れについて説明しているようで、
実際に採用している断熱工法には触れられていないように思います。

>>98 匿名さん
1年以上前のレスなので、もうご覧になっていないかもしれませんが、同様の疑問をお持ちの方向けに。

公式サイトを確認したところ、グラスウールを採用していると記載がありますよ。
下記ページの断熱材の項目です。
http://www.sakura-home.jp/construction/finish.html

私は現在新築戸建を検討中で、さくらホームの評判知りたさに覗きました。
実際に建てられた方や訪問された方のお話をもっと知りたいです。

上記の追加です。
使われているのは、下記のグラスウールのようです。
（画像を拡大したら、MAG390と書いてありましたので）
https://www.isover.co.jp/products/orange