城南建設の家はどうですか　【その２】

城南で家を建てるかは別にして、信用できない点が１つあります。
住宅情報館を初めて行った時に書くアンケートは３枚複写になっています。
１枚目は本人が持って帰りますが、２枚目、３枚目は住宅情報館で保存します。
その２枚目、３枚目はコピーが出来ないような特殊な紙です。
営業の人は、個人情報保護法などで、「コピー出来ないし、お客さんとアポを取らないと
この紙を見ることができないんです」とか言っていましたが、後日行った時に、
営業の人が１枚目をコピーを持っていました。
まあ、悪いことには使わないと思いますが・・・

>>75
だからだまされるって何？じゃあ、年間２５００人ぐらいの人、仲介含めて、
神奈川県下で３０００人以上の人が城南で買ってだまされてるって事？
そんな事ができるのか？
＞＞７７
マニュアルは無いよ。営業のスタイルは個人個人違います。
同じような体験と言うが、年間３０００人に聞いてみたのか？
一部の人間がはやし立てているのではないですか？
＞＞７６
だから、不動産知識が基本的に無いでしょ。
６０％の物件は誰が見ても６０％、１００％の物件が買えるとしたら、
予算と、タイミング。即決を迫る時は限りなく１００％でみんなが欲しがる物件。
その様な物件はほっといても売れます。
そして買い逃してガッカリ。なんて事にならない様に、比較物件も見ながら
購入しても良い物件かどうかの見極めが出来るように物件を紹介していくのです。
仲介したら終わりの仲介業者とは少し違うんです。

>実際にかかったお金は坪単価どのくらいでしょうか？

建物は60万ちょいきり

>基礎工事費や地盤調査費、排水工事費、

社有だったので無料。ガス管接続や周囲はプロパンだけどウチ一帯だけ都市ガス。
社有地は整備してから売りに出すからね。

>オプションなどを考えるとかなり差がでるのかとは思いますがぜひ教えてください。

OPはポイントを使ったので支払いは無かったですが50ほど。でも城南のOPは単価高いですよ。

>また外構費もどのくらいかかったか教えてください。

本体工事費に丸めという訳のわからん表記。３方ブロック＋フェンス＋車庫土間で42
後は個人で外構合戦ですね。100以上はざらと聞きます。うちはDIYですが、見かけも素人丸出しですな。

>>83
マニュアルがない・・・。あなたが言うことは信じられません。

１００％の物件じゃないから必死に見せ玉使って「必死に」売っているんでしょ。
あなたは多くの仲介業者さんがどれだけお客さんに親身になって仕事をしている
か勉強した方がいいよ。

城南の方こそ契約したら終わりじゃないの？？？笑っちゃうよ。

>基礎工事費や地盤調査費、排水工事費

これは無料というか工事費は込みでした。

>また外構費もどのくらいかかったか教えてください

３方ブロック＋フェンス＋車庫土間も込みでした。
現在、建築中ですが、外構に関しては一般業者を頼むか自分達でDIYをしようと思っています。

OPに関してはポイントを使って残りは現金。城南のOPは高いのであまりつけませんでした。
現金で支払うのはせいぜい１０万程度ですね。

＞83は社員だろ？城南なんかろくな営業いねーっての。

８６さんへ
ポイントってなんですか？？？

城南のOPは高いんですか？どこに比べて高いんですか？OPってIHクッキングヒーターとかですよね？
値段にそんなに差が出るんですか？

＞多くの仲介業者さんがどれだけお客さんに親身になって

城南もいったことあるけど、東○リバブルも最悪だったよ・・・
結局会社うんぬんではなく、その時の営業に左右されんじゃない？
そんな永遠のテーマはよそでやっていただけませんか？

＞87
お前ほど頭悪いやついらねーっての。

＞88
最近はみかけませんが、前は知り合いを紹介したら紹介料みたいなものが
ポイント形式で還元されてました。たとえば15万ポイントなら
15万円分の買い物ができるみたいです・・・（城南の中だけですが・・）
まぁ量販電気屋によくあるポイント制度です。

>>89　量販店などと比べてです。OPは電灯一個グレードアップさせるにもその電灯が市販より高め。でも希望小売価格内。まぁ定価に近いって事かな。

>>88　私は契約時に30万ポイント＋10万で計40万Pつきました。昨年のことですが。

>>85
信用していただかなくて結構。
ちなみに社員ですよ。わたしはあなたが信用しなくとも普通に売り上げ良いですから。
ちなみにあなたは城南を首になった元社員じゃないですか？
＞＞８７
よっぽどまともな営業に当たりませんでしたか？もしくは首になった使えない元社員ですか？

＞＞９１
最近は量販店なみの値段みたいですよ。
量販店のポイント分くらいはたかいかも。。。

>>92
日本語は正確にね、まともな営業もいるとは思いますが、
私を担当した営業はとんでもない奴でした。
しかも支店長になったらしいです。会社の方針がよくわかります。

65の者です。
うーん、色々な議論が飛んでいますが、
確かに、どんなに評判良い会社だろうと、
いまいち、って言う会社だろうと、
やはり根本はその担当に大きく左右されると思います。
ですから一概に、本当に社員２，３名の会社ならともかく、
どの会社がうんぬん、という事はあまり無いのでは。
ただもちろんノルマの関係で強引なアプローチをしなければならないという
実情が有る会社も有りますが。

＞＞７６
＞売りたい物件を処分するための見せ玉ですよ。
おいおい、仲介ってどの物件売っても
手数料おんなじ。
なぜわざわざ仲介が売主の物件処分せにゃならん？？
もう少し勉強されたほうが・・・

売りたい物件って、城南の建築条件付き土地のことじゃないの？

他のビルダで建築中さん、おめでとうございます！
良いおうちつくってくださいね！楽しみですね！
注文住宅ですよね？
もし宜しければ、城南の建物と比べて、ここが自慢！みたいなことを書き込んで下さるととても嬉しいです。
お値段なんかも。
城南をけなすばっかりでは説得力に欠けますもの、後学のためにも、どうぞ宜しくです！

>>94
本当はみんな支店長になりたくないんですよ。実際。

これだけの人が良いだ悪いだ言っている会社なんだからすごく怪しい会社だと思います。

私は逆にこれだけの人が城南に興味津々なんだと関心しました。
急成長するわけだ、納得！！

急成長というか、あれだけラジオに、CMに、黄色い目立つ支店で宣伝してれば、ちょっと入ってみようと思った若い夫婦がつかまって
強引に買わされたってのが多いじゃないでしょうか。

>>97さん
ありがとうございます。
城南へは土地の照会だけで行ったので、城南の家の方は良いか悪いか知らない
んで貶すつもりもありません、ただ営業があまりに印象的（悪い意味で）
だったのでここ覗いてみました。

>>98
いいこと無いんですか？

やっぱり営業だけではなく全体的(会社や設計や工事関係者)に相性だと思います。
私達は人間ですから相性が良くないと先には進めないですよ。
城南の悪い所を書くのは他の人に注意を与えるという意味ではいいのかもしれません。
ただ、言葉使いがあまりに酷いと「悪い所」が「悪口」にしか受け取れなくなります。
ここでレスしている人たちは大人なんですから気をつけましょう。

営業さんに対しての不満はかなりあると思いますが、他に設計士、工事関係者、現場監督、
インテリアコーディネーターに対して不満や疑問ってありますか？

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

用心に用心を重ねて、変な営業につかまらないよう、勉強してから住宅情報館を訪問しましょう。
言いなりになって変な土地ばっかり紹介されても黙って耐える必要はありません。
なめられないよう、丸め込まれないよう、パーパラリンのまま住宅情報館に行ってはいけません。
こんな感じですか？

城南の営業は、ここに訪れる人に言わせると最低らしいですね。
とは言っても私には悪口をおっしゃっている人は本当はごく少数で、沢山書き込みしているだけに見えますが。

ま、どっちでもよいです。
「城南の営業は悪か善か？」を語るスレでもないと思いますしね。
城南の建物は、決して安くはありませんから、買わなくて正解ですよ、縁のなかった方々は。
心の底からそう思います。
もっとローコストなビルダーで、良い土地を紹介してくれる不動産やさんで、気持ちよく幸せなお家作りをしていただきたいですね。

>104さん
　103を書いたものですが・・・私は城南の社員では
ないですし、知り合いが城南で建築中ということで興味がありココにきました。
城南って会社は(詳しくしりませんが)皆さんが言っているみたいに中身がなく儲け第一で考えて
いるのかも知れません。
私自身、家を建てようと思い沢山のビルダーに足を運びました。
やはりどこの営業も強引で約束を破る、嘘をつくなど・・・やはりそんな営業には大きな買い物は
負かせることはできない。だから>103で「相性」と書かせていただきました。
知り合いは強引な部分もあったが土地を見せてもらってから自分達が納得するまで現地を
見て決めたそうです。決まるまで営業からは電話や訪問もなかったそうです。
土地が気に入った、対応してくれた営業が良かったから城南に決めたそうです。
こんな営業もいるんだと嫌な営業ばかりに当たってしまった私はビックリしました。

まったく、夜も寝ないで物件探して紹介しても悪く言われて。。。
結論をいうと、土地を見る目も、営業の良し悪しを見極めるのもあなたしだいでしょ。

>>111 さん

誰も貴方個人のことを悪く言っていませんよ。十把ひとからげにされて悔しいお気持ちもわかります。
でも、お気になさらないほうがよろしいかと思います。
誠意のある営業さんは、お客さんもついてきますよね。
そういう努力をしている方もいらっしゃるということが、とてもうれしいです。

>>110 さん

そうですか、おつらい経験でしたね。
城南さんならそんな思いを絶対にしないですよ、と保証することは私にはできませんが、
絶対にご自分に合うぴったりのお家を作ってくれるパートナーが見つかるはずです。
誠意ある営業もいます。
どうか落ち込まず、前向きに、焦らず、見つけていってくださいね。

管理人さんにわざわざ削除依頼している人がいるのかな(笑)
図星をつかれると痛いですからね(笑)

>110さん

ありがとうございます。
また、明日からチラシと住宅展示場とにらめっこします。
私自身、城南に足は運んでいませんが検討もありではないかなと思っています。

>>92も削除しないと城南の迷惑だよ。

私は土地探しから始めたんですが、城南にも土地探しをお願いして、ほかの業者にも実は探させていたんです。
結局他の業者から土地買ったのですが、営業攻勢は他の業者の方が激しかったですけどね。でもどの業者も同じ
土地情報しか持って無かったですよ。城南の営業さんは変な土地は持ってこなかったというだけで。
ある業者には嘘つかれて（他の客が先に予約した。というのは嘘で実際は自分だった）危うくだまされる経験
もしましたし。色々な経験しましたが城南の営業さんには全く嫌な思いはしなかったです。城南以外から買った
のはいち早く持ってきたのがその業者だったからですが、その業者もその後が大変でした。こんな嫌な経験するなら
その業者から買わなきゃよかったと今でも思ってます。

残念でしたね。

いろいろ居るよね。営業スタイルは何処も目くそ鼻くそだと。。。

いや、城南は特に・・・

>>119
ま〜だ言うか！

>>120 まだ必死に防衛ですか？

>>113
気になるなら削除依頼スレでも見ればいいじゃん。
それとあんたの文章、いつも笑ってるけど、
どこも面白くないですから〜！！
残念！！　無駄な２バイト切り〜

>120
城南のはしごしすぎだから特にそう思うんだろ、
言わせとけ。
しかし、いくらタダ券もらえるからって
通いつめるなよ・・。

だめだめ、下品になっちゃだめだめ〜

>>114　さん

城南で持っている土地の情報は、自社物件を除いてほとんど陳腐化している可能性がありますから、土地探しだけは本当にいろんな不動産やさんにあたったほうが良いですよ。
ＨＭよりも、地元密着の不動産やさんのほうが、パっと出た良い土地情報をキャッチするのが早いことがあります。
ただし、良い土地っていうのは少しでも時間がたつとさっさと売れてしまうか、パワービルダーが条件付にして確保してしまう場合がありますから、根気よく気長に諦めず探し続けることが、満足行く土地との出会いにつながりますよ。

がんばってくださいね！

契約後でも値引きかサービスはしてもらえるのかな？現状は値引きなしポイントもなしなんですが・・・

先日噂の営業を体験してきました。
こちらでも再三既出の「本命を最後に見せる」はいいとして・・・
「でもココはうちで建ててもらわないと。うちも慈善事業じゃないんで」
なーんて言われた。慈善事業？仲介手数料貰うでしょ？
（しかもそこは調べたら条件付でもなんでもなかった）
その後は延々と「一体あの土地の何が不満なんですか？」
「決めない理由が私には理解できない」等々
延々キレ気味でセールスというよりは説教されてる気分に。
まあいい勉強になったなと、嫁とマック食べて帰りました
長文失礼。

屋根の形ですが標準は切り妻と寄棟だけなのでしょうか。
片流れの屋根に興味があるのでもしオプションであれば差額も教えてください。
あと正確な坪単価を知りたいのですが誰か教えてください。

>>130
うちは片流れだけど以外に安かったよ。値段は覚えてない。
というか坪単価も家の大きさにもよるし。設計士さんに聞いたほうがいいんじゃないの？