城南建設の家はどうですか　【その２】

城南で家を建てるかは別にして、信用できない点が１つあります。
住宅情報館を初めて行った時に書くアンケートは３枚複写になっています。
１枚目は本人が持って帰りますが、２枚目、３枚目は住宅情報館で保存します。
その２枚目、３枚目はコピーが出来ないような特殊な紙です。
営業の人は、個人情報保護法などで、「コピー出来ないし、お客さんとアポを取らないと
この紙を見ることができないんです」とか言っていましたが、後日行った時に、
営業の人が１枚目をコピーを持っていました。
まあ、悪いことには使わないと思いますが・・・

>>75
だからだまされるって何？じゃあ、年間２５００人ぐらいの人、仲介含めて、
神奈川県下で３０００人以上の人が城南で買ってだまされてるって事？
そんな事ができるのか？
＞＞７７
マニュアルは無いよ。営業のスタイルは個人個人違います。
同じような体験と言うが、年間３０００人に聞いてみたのか？
一部の人間がはやし立てているのではないですか？
＞＞７６
だから、不動産知識が基本的に無いでしょ。
６０％の物件は誰が見ても６０％、１００％の物件が買えるとしたら、
予算と、タイミング。即決を迫る時は限りなく１００％でみんなが欲しがる物件。
その様な物件はほっといても売れます。
そして買い逃してガッカリ。なんて事にならない様に、比較物件も見ながら
購入しても良い物件かどうかの見極めが出来るように物件を紹介していくのです。
仲介したら終わりの仲介業者とは少し違うんです。

>実際にかかったお金は坪単価どのくらいでしょうか？

建物は60万ちょいきり

>基礎工事費や地盤調査費、排水工事費、

社有だったので無料。ガス管接続や周囲はプロパンだけどウチ一帯だけ都市ガス。
社有地は整備してから売りに出すからね。

>オプションなどを考えるとかなり差がでるのかとは思いますがぜひ教えてください。

OPはポイントを使ったので支払いは無かったですが50ほど。でも城南のOPは単価高いですよ。

>また外構費もどのくらいかかったか教えてください。

本体工事費に丸めという訳のわからん表記。３方ブロック＋フェンス＋車庫土間で42
後は個人で外構合戦ですね。100以上はざらと聞きます。うちはDIYですが、見かけも素人丸出しですな。

>>83
マニュアルがない・・・。あなたが言うことは信じられません。

１００％の物件じゃないから必死に見せ玉使って「必死に」売っているんでしょ。
あなたは多くの仲介業者さんがどれだけお客さんに親身になって仕事をしている
か勉強した方がいいよ。

城南の方こそ契約したら終わりじゃないの？？？笑っちゃうよ。

>基礎工事費や地盤調査費、排水工事費

これは無料というか工事費は込みでした。

>また外構費もどのくらいかかったか教えてください

３方ブロック＋フェンス＋車庫土間も込みでした。
現在、建築中ですが、外構に関しては一般業者を頼むか自分達でDIYをしようと思っています。

OPに関してはポイントを使って残りは現金。城南のOPは高いのであまりつけませんでした。
現金で支払うのはせいぜい１０万程度ですね。

＞83は社員だろ？城南なんかろくな営業いねーっての。

８６さんへ
ポイントってなんですか？？？

城南のOPは高いんですか？どこに比べて高いんですか？OPってIHクッキングヒーターとかですよね？
値段にそんなに差が出るんですか？

＞多くの仲介業者さんがどれだけお客さんに親身になって

城南もいったことあるけど、東○リバブルも最悪だったよ・・・
結局会社うんぬんではなく、その時の営業に左右されんじゃない？
そんな永遠のテーマはよそでやっていただけませんか？

＞87
お前ほど頭悪いやついらねーっての。

＞88
最近はみかけませんが、前は知り合いを紹介したら紹介料みたいなものが
ポイント形式で還元されてました。たとえば15万ポイントなら
15万円分の買い物ができるみたいです・・・（城南の中だけですが・・）
まぁ量販電気屋によくあるポイント制度です。

>>89　量販店などと比べてです。OPは電灯一個グレードアップさせるにもその電灯が市販より高め。でも希望小売価格内。まぁ定価に近いって事かな。

>>88　私は契約時に30万ポイント＋10万で計40万Pつきました。昨年のことですが。

>>85
信用していただかなくて結構。
ちなみに社員ですよ。わたしはあなたが信用しなくとも普通に売り上げ良いですから。
ちなみにあなたは城南を首になった元社員じゃないですか？
＞＞８７
よっぽどまともな営業に当たりませんでしたか？もしくは首になった使えない元社員ですか？

＞＞９１
最近は量販店なみの値段みたいですよ。
量販店のポイント分くらいはたかいかも。。。

>>92
日本語は正確にね、まともな営業もいるとは思いますが、
私を担当した営業はとんでもない奴でした。
しかも支店長になったらしいです。会社の方針がよくわかります。

65の者です。
うーん、色々な議論が飛んでいますが、
確かに、どんなに評判良い会社だろうと、
いまいち、って言う会社だろうと、
やはり根本はその担当に大きく左右されると思います。
ですから一概に、本当に社員２，３名の会社ならともかく、
どの会社がうんぬん、という事はあまり無いのでは。
ただもちろんノルマの関係で強引なアプローチをしなければならないという
実情が有る会社も有りますが。

＞＞７６
＞売りたい物件を処分するための見せ玉ですよ。
おいおい、仲介ってどの物件売っても
手数料おんなじ。
なぜわざわざ仲介が売主の物件処分せにゃならん？？
もう少し勉強されたほうが・・・

売りたい物件って、城南の建築条件付き土地のことじゃないの？

他のビルダで建築中さん、おめでとうございます！
良いおうちつくってくださいね！楽しみですね！
注文住宅ですよね？
もし宜しければ、城南の建物と比べて、ここが自慢！みたいなことを書き込んで下さるととても嬉しいです。
お値段なんかも。
城南をけなすばっかりでは説得力に欠けますもの、後学のためにも、どうぞ宜しくです！

>>94
本当はみんな支店長になりたくないんですよ。実際。

これだけの人が良いだ悪いだ言っている会社なんだからすごく怪しい会社だと思います。

私は逆にこれだけの人が城南に興味津々なんだと関心しました。
急成長するわけだ、納得！！

急成長というか、あれだけラジオに、CMに、黄色い目立つ支店で宣伝してれば、ちょっと入ってみようと思った若い夫婦がつかまって
強引に買わされたってのが多いじゃないでしょうか。