大和ハウスの「XEVO」はどうですか？

XEVO契約してしまいました。45坪2700万ちょっとで、太陽光３Ｋ、エコキュート、オール電化です。
インテリジェンストイレは意味わからず却下し、透明パネルもつけてません。値段としてはこんなものかな？と思ってます。値引きの話は全くでませんでしたが、レス見てると、これくらい・・・かな？
今後、家ができあがっていく途中で気をつけたほうがよいことあったら、ぜひとも教えていただきたいです。特に、もう住んでいる方！お願いします〜。

７０２さん
ちょっと疑問なのですが、、、
隠蔽配管にすると、透湿妨水シートの補修ってしてもらえるんですか？

704さん
詳しい方法は分かりませんが、配管は内側のグラスウールの部分に下りてくるようです。
その先外部に出す方法はちょっと分かりません。
ただ、ダイワの工事となるので、外張り断熱の効果を落とさないような工法をとるようです。
将来、エアコンの買い替えもあるのでその時のことを考えると、外見はともかく外部配管でやりたいと思っているのですが。。。。

うちは現在建築中で、建方も終わり木工事に入っているのですが、本体工事費は52坪で2930万でした。その他目だったもので床暖房70万でつけました。標準から排除したものは、インテリジェンストイレ、スクリーンバルコニーぐらいでしょうか。。　何％かは割り引いていただきましたが、果たして妥当だったのかは未だ謎です。。。　室内のHightドアが化粧張りしかなかったのが残念ですが、建方を終わって外観を見てみると、決して外観で近所の新築の家と見劣りするってことはなかったです。
ちなみにうちも隠蔽配管にしたんですが、工事費だけでも結構とられています・・・

今回の能登の地震でいろいろと考えさせられました、ＸＥＶＯで制震構造つけられたかたいますか？いくらぐらいで取り付けできるのでしょうか？

制震パネルは４枚で約４０万だということです
一戸につき４〜６枚つけるそうです

XEVOは制振パネルと２階のALCは必須ですね。

２階のＡＬＣが必須とは思えませんが・・・

うちは制震パネル（4枚）つけました。営業マンも、実際制震パネルをつけたお宅は初めてみましたっなどと言っていましたが、かなぁり頑丈そうで、大工さんも「これはすごいねぇトレビューにも全部つけてあげればよかったのに」っと営業の人と話していましたよ。
ちなみに、ALCもつけました。こちらの方が高かった。。

うちは値引きなしでしたが、制振パネル４枚と２階ALCをサービス
してもらいましたよ。

２階ＡＬＣってそんなにいいかな〜。床下がコンクリートって、集合住宅みたいじゃない？
他人がたてる音と違って、家族なら多少の音は気にならないと思うんだけど・・。
制震パネルを入れるのもいいけど、地震のときのことを考えるなら、家の上部にのせるもの
（２階床や屋根）はあまり重くしないほうがいいと思うんだけど・・。
まあ、ちょっと前と違って、最近はＸＥＶＯでもＡＬＣは標準で、
サービスってわけでもなさそうですけどね。

家を軽くするには屋根をスレートにするのが一番です。

716さん
一応標準ですが、スクリーンバルコニーも、インテリジェンストイレも高いですよ。
それをやめれば、その分安くなるっといった感じです。
ちなみにスクリーンバルコニーは6年ぐらいでシートの張替えが必要になります。

ALCが標準になったといっても、その値段部分が単純に上がっただけですから。。。

ダイワの標準について教えてください。
見積もりの建物本体工事費が標準の値段になるんでしょうか？
スクリーンバルコニー、インテリジェンストイレが標準ということですが、
どちらも採用してないのですが、本体追加変更工事費には載っていないのですが。。。。
建物本体工事費ですでに減額になっているのでしょうか？

おそらくそうでしょうね。
建物本体工事費が、インテリジェンストイレやスクリーンバルコニーの金額も含まれた金額になっていて、追加変更工事費などの項目で、マイナス項目としてあがっているべきだとは思いますが・・・。
まぁ営業さんに聞くのが一番ですよね。
「ウチはスクリーンバルコニーもインテリ便所も外したけど、外したことでいくら下がってるのかがわかる様な見積表記にしてもらえますか？」と言えばしてくれますよ。

720さん　ありがとうございました。
標準というのがあって、ないようなものですね。
我家は２F床もALCですが、追加工事費にないから、標準と思っていましたが、
これも建物本体工事費にいくらかプラスになっているようですね。
見積もりの見方が難しいです。
建物本体工事費が妥当なのかどうかも分からなくなってきました。
ダイワを信じるのみって感じですかね。

値段は本当に我々素人には解りませんね。
我が家はXEVOの自由設計にしたのですが、坪単価85万円になってしまいました（泣）建物自体凹凸があるのと、色々と付け加えたんですが・・・高すぎ？？？これからどんどん削るところは削っていこうとは思っていますが、初めに良いものを見てしまうとなかなか・・・難しいです。XEVOの標準のキッチンの使い勝手、インテリア性など教えていただけませんか？大きく値段を下げれる所って、やっぱりキッチンやお風呂ですよね？

うちも坪単価がとても高いです。作りつけの家具や収納をダイワで注文すると結構高いので、
壁に下地補強だけしてもらって、家具は自分たちで買って取り付けるようにしました。クローゼットの
中の収納も、ホームセンターで収納ケースを買ってきて済まそうと思ってます。
営業さんに「坪単価がすごく高いんですけど」と言ったら、「坪数が少ないと割高になるんです」
と言われてしまいました。家が小さいと何かと気が引けます。
すみません、ウチだけの話で・・・。

722さん
キッチンは多くの方がクリナップかサンウェーブを選択されると思います。
そこで、トレビューではSW,CHタイプが標準でしたが、XEVOではSB,CPタイプが標準です。
（キッチンの標準がダウン）
標準にはソフトクローザーもないし（これは便利）、静音シンクでもありません。
うちはSWを採用しました。
そして、IHヒーターはものすごくお高いです。
で、これだけでかなりのプラスです。
キッチンは標準はかなり低く、値段を下げるのは無理です。
逆にドンドンアップの要因です。
下げれるとしたら、キッチン収納のサービスカウンター等をやめることでしょうか。
これまたとっても高いビックリする値段です。

まぁもちろん３０坪の家でも１００坪の家でも、
同じ二階建てでキッチンもお風呂も１つずつだとすれば、
坪単価は狭いほうが高くなる理屈はわかりますよね？
同じ１坪でもキッチン設置してある１坪とフローリングだけの１坪だったら
フローリングの方が安いですよね？だから家の坪単価とすれば、
大きな家の方が坪単価は安くなるわけです。

Xevoの標準とされている仕様ってグレード低いですよね
最新の商品となったＸｅｖｏだから標準も最新のものが付いているかと思いきや一番低グレードで、見積もり時に確認してビックリでした
しかもグレードＵＰすると全てが高価だし・・・

施主支給で補えれるところで切り詰めていくしかないですよね

グレード低いって・・知らなかった。
標準のグレードが高いＨＭってどこ？

本日XevoでDSウォール付きで仮契約しました。
4月に発売される新Xevoですが、4月12日に新しくカタログが出るようなこと言ってました。
今度のDSはセンテナリアンで採用されてた外壁と真四角のサイコロ型のDSが追加でした。
4月に新しく色々追加されるみたいだし、標準仕様がグレードUPしていたら差額無しでUPしてくれると言っていたのでかなり楽しみです。
2400タイプのインテリアドアに一番期待！今だと選ぶほど種類ないし・・・・。

ＨＭの標準仕様とは、カタログ化するにあたりイメージ図作りで使用した物が標準と呼んでいるんじゃないんですかね
間取り作成時にいろいろと話をするかと思いますが、その人の希望する間取りと予算を合わせるように仕様を変えて見積もり提示してきているのだと思います
だからこそ個々で金額も違えば仕様も変わってくるのかなと

家の場合は、キチンはＣＰと低いランクでしたが、太陽光やお風呂は上位機種が付いていましたよ

確かにそうですね。
建物本体工事費だけでしたら、こんなものかなって感じですが、
本体変更追加工事費がかなりの金額になります。
こんなものまでが追加工事費！！！ってものもありますし。

ところで、施主支給ってどこまで出来るんでしょうか？
照明、カーテンぐらいなら分かるんですが。

No.730
施主支給、やろうと思えば色々できますよ。　トイレとかシステムキッチンとか洗面台とか。
でも、取り付けくらいはしてくれても後々の保証はしてくれないので水まわりの施主支給はちょっと不安が残ります。　私はダウンライト以外の照明、カーテン、トイレの手すり、ウォシュレット便座を施主支給にしました。

ウォシュレットの施主支給って良さそうですね。
固定資産税を決める家屋調査でも、ウォシュレットの有無で金額が変わるとか聞きました。
家屋調査が終わってからウォシュレットをつけようかな。

ウォシュレットでそんなに固定資産税とか変わるのですか？なら大き目のお風呂とかも？悩めるところですね（涙）

変わらん変わらん。安い工務店に妙な入れ知恵させられてる人が言うてるだけじゃない？

>732

７年くらい前まではウォシュレット便座一つで固定資産税２０００円ｕｐしたらしいよ。
今はないですよ。

外構も未だに固定資産税に関係すると思い後回しにする人も見えるみたいですね。
昨日XEVO用の新しいテクノロジーガイドのカタログが出てましたよ。
後、ダイワのHPのXEVOも更新されて　その４まですべて見れるようになってました。

固定資産の評価って入居して1ヶ月とかしてからでしょ？
その間、トイレはどうするつもりなのだろうか？？

>737
だから、固定資産評価にウォシュレット便座の有無なんて関係しないんだってば。

トイレの固定資産税は和式の方がやすいらしいよ。

１Ｆ床下の断熱がグラスウールってどうよ？
床下は安定性のあるポリスチレンフォームがいいと思うけど。
だってグラスウールを持ち上げるだけではそのうち垂れてくるのが見えてるよね？

今日、xevo E　のカタログ見ました。4/12 にxevo ブランドに統合するらしいよ^^!?
4/5 sekisui house 新商品　でたよね　外張りじゃないけど…

towa tei が CM ??
これってすごくない！！

xevo Eはxevoとどこが違うのですか？

xevo とは商品というより・・・レクサスみたいなもんちゃうかなぁ？？？
E　はシリーズ？？！

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/12572/res/9-9

XEVOは１Ｆ床下の断熱がグラスウールでは、
トレよりしょぼくなった印象ですね。
Ｑ値もさほど変わらないし。

トレのポリスチレンフォームは厚さが６０㎜でしたが、XEVOのグラスウールでも
厚みが８０mmもあるので大丈夫じゃないでしょうか？
公庫基準の省エネルギー仕様でも４５mm以上あればＯＫなのですから、充分かと。
金物の支えもついているので、そんなに垂れないと思いますけど・・。

外張り通気外壁って？？

トークしながら、気がついたら、間取作ってるもん
スピードは最大のサービスだって・・・

３月中にXEVOで取った見積と、設定は全く一緒でXEVO Xで見積を取り直した場合、見積金額は変わるのでしょうか？どなたか取られた方いらっしゃいませんか？

XEVO はXとEがあるのでしょうか？

751です。XEVO Eです。間違って書いてしまいました。申し訳ありません。

かっこにとらわれているXEVOマニア諸君！いまいちどどんな家に住めば快適なのかを考えてみては？住んだら最後寒い一生になってしまうよ。光熱費高いよ。床下にグラスウールって理由聞いてみ！ありえないこといいだすから。営業マンも素人だし。阪神大震災直後は景気よかったのかもしれないけど今はもうダ○ワハウスは時代遅れな住宅メーカーでしょう。

床下にグラスウールってなんで悪いの？？

なんで寒い一生になってしまうんですか？
ＸＥＶＯの個人宅におじゃましたら暖かかったですよ〜

７５４さんはどちらかのハウスメーカーの方なんですか？
我が家は当初、大和ハウスには興味は無かったのですが、気に入った土地が建築条件付きでしたので、
現在、大和ハウスのＸＥＶＯでお話を進めております。
構造はしっかりしていますし、結構無理も聴いていただいてます。
営業の方もとっても親切で、一生懸命して下さってますし、なにより一緒に宅地を回った時にデジカメで写真を撮ったり、色々と説明もしてくれて、本当にこのお仕事が好きで色々と研究なさっているんだなーと感心しました。建物自体には、当初希望だったHMの様な派手さは確かに少ないですがそれなりに、設計さんにも入って頂き、色々と凝った造りにはなってきてます。
空調関係の設備の方に聞いた話だと、断熱は他社以上の物はあるかと思いますが・・・
今は満足しています。

今、ＸＥＶＯで建築中なので床下のグラスウールをチェックしましたが、かなり分厚いです。
留め金もしっかりしているし、正しく施工されているので心配ないと思います。

今、ＸＥＶＯで商談中です。一切値引きがありません。
カーテンや照明などをサービスしていただいている方もいらっしゃるようですが，
どのように話を持っていけばよいのでしょうか？よろしければ教えてください。
多少サービスがあれば踏み切れるのですが，４８坪で３３００万を超えている状況で
なかなか決断できないでいます。削れるところはかなり削ったので，
これ以上金額を落とせないで悩んでいます。
よろしくお願いします。

ＸＥＶＯの新しい種類が３種類発表されましたが、いままでのＸＥＶＯと何が違うのでしょうか。
新たに標準となり、これまでよりグレードアップされたものは何でしょうか？？

>759さん
XEVOは値引きは無いと言いますが、実際は値引きしないと売れない現状なので、どこでも値引きしてると思われます。
土地が建物条件付でダイワハウスでしか建てれないという事でしたら値引きはしてこないかもしれません。
また、条件付の土地ではなければ他社などと競合させて値引きしてもらうのが一番簡単です。
契約してしまうとその後は値引きは厳しいので、契約前に値引き頑張ってください！

ＸＥＶＯは　Ｘ＝高級シリーズ、Ｅ＝今までのＸＥＶＯ、Ｖ＝限定企画商品、Ｏ＝建売専用商品です。　木造系にもＸＥＶＯの名前を使うそうですよ。

＞７５５
以前、どこかで聞いたのですが、床は壁と違って水をこぼしたりして浸水する危険性があるため、
通常、水に強い断熱材を使うとのことでした。グラスウールは吸水性が高そうですよね。
ちなみに我が家は、先日、洗面所の給水管がはずれて廊下からリビングまで浸水しましたが、断熱
材には影響しませんでした（床下まで濡れてましたが・・・）。

その水はどこに行ったのでしょう？
床と断熱材の隙間に、今も溜まっているとか・・。

グラスウールは一時的に保水しても短時間で乾燥してしまいますので、心配ありません。
発泡プラスチック系の断熱材のように水を通しにくいものは、別な見方をすれば
湿気がいったん入ってしまった場合にはなかなか排出されない素材であるとの言い方もできます。

ＸＥＶＯから３種類が発売されましたが、この掲示板にある　ＸＥＶＯ−Ｘというタイプも
あるんでしょうか？？？それともＸＥＶＯの最高ランクは、大和のＨＰにあるように
ＸＥＶＯ−Ｅなんでしょうかか？？どなたか教えてください！

ＸＥＶＯ−Ｅが今までのＸＥＶＯで自由設計なわけ。商品名忘れたけどトレビューでも高級設備が選べるのがあったじゃないですか。そのＸＥＶＯ版がＸですよ。まだＨＰには載っていませんが・・・。

＞７６４
床下から、断熱材の一部を切り取って調べましたが、溜まってはいませんでした。
もちろん、切り取った部分は、元通りにしてあります。
床材は、含水率の測定を行いましたが、一時的に含水率の上昇がみられました。
＞７６５
グラスウールは、濡れると重くなって垂れますよね。大抵のグラスウールは防湿シートや
透湿シートに包まれていると思いますが、それが床材に貼り付けてあるだけなら、はがれ
てくるのではないか、心配です。床材に面しているのが防湿シートなら、そこに水が溜ま
るとかも考えられます。プラスチック系だと床材との隙間ができにくく、水も溜まりにく
いかと。溜まっても、我が家のように隅から床下に流れ落ちてきますし。

断熱材が水をブロックすれば、その分、水分が床材にとどまる時間が長く、床に悪そうです。
それにしても、自分の家がグラスウールではないからといって、わざわざこのスレに来て
ＸＥＶＯのグラスウールの悪口を書いていく人って・・。

XEVOで建てる気もないし、建てたわけでもないのに、ここをチェックしてるのはなぜ？
自分の家の自慢したいから？

お待たせ。ＸＥＶＯを建ててる真っ最中の俺がきましたよ。

お呼びでない・・・

ＣＭ観て「ＸＥＶＯ」興味があったんですが、床の断熱材がＧＷと聞いて、ちょっと不安に
なりました。ダイワの家は全部そうなんでしょうか？どなたかオプションで変更された方は？

床下がグラスウールって言うけど、防湿土間コンクリートだから、湿気ないでしょ？？？！
Ｋさん言ってたよ^^

グラスウールは水にさらされると、かびて、とても衛生的とは言えず、他の断熱材の方が鉄骨系にはなじみます。マンションでもグラスウールは使用せず、吹きつけや発砲系を使用します。

トレビューは、発泡系でしたよ。ＸＥＶＯはグレードダウンですか。

床下は大きな通気層があるようなものだから、あまり湿気は関係ないんじゃない？？

７７６
だからって今さら廃盤になった旧工法（トレ）で建てられないでしょ。
このスレ、トレで建てた人がやっかみでXEVOの悪口書き込んでいるのが多そう。
新人をいじめるお局みたい。

XEVOがコケればダイワがコケる。ダイワがコケたら、他のダイワ商品で建てた人だって、
まともなアフターサービスが受けられなくなるかもしれない。
ダイワオーナーはXEVOを応援してあげれば？

当方、まだ検討に入ったばかりです。
ＸＥＶＯ（Ｅ）でも、開口部大きくとって吹き抜け天井にしたら、
相当冷暖房費がかかることになってしまうでしょうか？

780です。
すみません。吹き抜けは２階建ての２階リビング上部です。
天井断熱と聞いて不安です。
同じように、ロフトも悪環境でしょうか？
XEVOで２F吹き抜けやロフト・屋根裏などを作った方、いらっしゃいませんか？

XEVOで契約した者です。
今日から建方工事の予定でした。
が、今朝の天気予報では昼から雨・明日も一日中雨の予報。
なのに工事は行われ一階壁が出来た頃に雨が降り出し、その後養生が行われました。
いまは土砂降りです。。
ダイワは塗れた断熱材のみ交換すれば問題ないと言っていますが
本当にそれだけで大丈夫なのでしょうか？
断熱材が濡れている箇所を外側から全て探すことが出来るのでしょうか？
同じ経験をされた方・詳しい方ご意見よろしくお願いします。

普通こんな時に建方するもんですかねぇ。。

先日ＸＥＶＯの完成見学に行ってきました。その前にも途中の段階も見ました、そのとき天井部の作業を見たのですが電気ハーネスをつけているとき天井を取り付ける木に（クロスさせている木です）穴を開けそこに通していましたが、ささくれだらけの穴に正直びっくりでした。営業さんに聞いたら普通ですよと言われこれまたびっくり！完成見学では１部の壁がうねっており換気口と壁との隙間があり目を疑いました、またドアーの音を吸収するスポンジが張ってある１ｃｍぐらいの木が浮いており、営業さんにこれはと聞いたら反応なし・・・。最後に営業さんにＸＥＶＯは建てるの難しいのですかと尋ねたら、去年の９月に教育しているので大丈夫ですと言いましたが、正直不安だらけです。正直ＸＥＶＯで建てようと思っていたのでショックでした。やはり建てる人によって差が出ることを感じさせられました。どうしよう。

不運な施主さんへ

うちも建て方は雨にたたられました。
雨が心配で監督さんに聞いたら「乾かしながらやります。」との答えでした。
意味がよくつかめず不安だったので、第三者の建築士さんに聞いたところ、
雨に降られて明らかに濡れた状態で室内のボードなどの内装工事に入るのは問題ですが、
必要な乾燥期間をおいて施工するのであれば問題ないとのことでした。
建て方後、内装工事までの期間に充分乾燥させれば大丈夫みたいです。

雨が降っても鉄骨なので大丈夫だと思いますよぉ。

うちの監督さんは天気予報で雨が降る可能性が高い日はちゃんと避けてコンクリ打ちや建て方のスケジュールを立ててくれましたけど…。実際、コンクリ打設の予定日の前日、「明日の天気が悪そうなので予定をちょっとずらします」って連絡してくれました。　営業の人も、万一、雨で断熱材が濡れたりしたら、きちんと新品に交換してくれると約束してくれてました。　やっぱり支店や業者によって当たり外れがあるんですね。

私はXEVOで建てましたがいろんな意味でXEVOはお勧めできませんね。

私もXEVOで建てましたが、当初は多くのメーカーの中からダイワにする決め手もなかったのに、なぜ決めたのだろう？っと思ったりもしましたが、引渡しを終えて今までの工程を思い出してもXEVOに決めてよかったと思っています。構造や営業や内装に関しても。少々値段が高くついたのが残念ですが・・・　火災保険30年+地震保険にも入りましたが、XEVOなら災害も安心だって感じがします。

７８６
そりゃ、基礎のコンクリート打設は雨ならやりませんよ。建て方だって雨の降り具合によります。断熱材だって濡れたら交換してくれるのは普通です。その点はどの支店でも同じだと思いますよ。

新ＸＥＶＯ、高級仕様〜〜〜！
標準もオプションもないから、ほいほいつけていったら
今までよりもっと高くなりそう〜〜

私は大和の構造はあまりよくないですよね＾＾
でも、高いんですよね。XEVOもまったくいいとはおもえません。なぜ、みなさんは検討しているんですか？鉄がいいからですか？デザインや構造なら積水や三井の方がいいとは世間でいわれていますが・・

>791
人をけなすつもりや我が家自慢をしてるつもりはないんですが・・・。
不運な施主さんの「普通こんな時に建方するもんですかねぇ。。」に対して、うちの場合はこうでしたよ、と書き込みしたまでです。
「例の新人をいじめるお局」って？？　誰かをいじめるような書き込みはした覚えがありません。

No.793　ちゃんと構造やデザイン勉強したら、私らXevo　建てて気に入ってのに。積水と当然比較しました。ブランド力はあるけど、ニーズにデザインにxevoの方が良かった。バランスよね^^

７８６
＞支店や業者によって当たり外れがあるんですね。

それって「私は当たりだったけど、あなたは外れでかわいそうね」って意味でしょ？
人をけなして自分の家の自慢をしていることになりませんか？

796さん
積水と比較ですか？なぜ積水なのですか？
三井ではないのですか？
構造、デザインでみればダイワより三井でしょ＾＾
鉄がすきだったらダイワにした理由がわかりますが・・・

782さん

鉄骨プレハブだし、ダイワの工事の雨じまいはちゃんとしているので大丈夫だと思いますよ。
建方の段階だと、黄色いグラスウールがむき出しになっている部分もないと思いますし、
内部は建方後、床やプラスターボードを貼るまでの期間に充分乾燥すると思いますよ。

No.782 不運な施主です。
早速の書き込みありがとうございました。
本日ダイワの現場担当立会いのもと気になる箇所の断熱材をチェックしましたが
濡れている所はありませんでした。(あれだけ雨が降ったのに正直びっくりしました）
担当者も「大丈夫です！」と言い張っていましたが、
こちらの心情的なものを考慮して頂き断熱材は交換してもらう事になりました。
・・・とは言っても納得できているわけではありません。
確実に雨が降ると分かっていながら何故工事をはじめたのか！それだけは許せません！
営業さん・設計さんは良い方に巡り合えただけに残念で仕方がありません。

まぁ引きずっても仕方がないので前向きに考えていこうと思っております。

ＸＥＶＯは社内コストダウンをさせ利益を大幅にとる大和の最後の砦の商品である。今時零細工務店でも使用しないグラスウールを使用し利益を確保する商品展開は、消費者を全くの素人と考えているのであろう。消費者はそこまで愚かではない。必ずめっきが剥がれます。家というものをもう一度考え、改めるべきである。大和の住宅が売れていないのだから、真摯に取り組むべきである。