- 掲示板
現在。畑なんですが、８ヶ月程先に区画割りをして土地を何区画か分譲予定という物件があります。不動産屋と口約束で、「今はまだ区画も未定だから、おたくの好きな広さと好きな形で分譲できますよ。」と言われ、「是非お願いします。」と口約束しました。もしかしたら、先にどなたかが手付をしていい場所をとられるのではないか！？などと心配しています。土地購入契約時の注意事項などをバカな私にどなたか教えてくださーい。
[スレ作成日時]2003-04-08 23:41:00
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土地購入予約について教えてください
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2 A
重要事項説明書の写しをもらえるならコピーして読んで下さい。よい物件なら手付をうったほうがよいですよ。解約した時のペナルティーも忘れず聞いておくことです。
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3 ダニエル
何か本当に昔ながらのぶっそうな話やなあ。
畑でしたら地盤が軟弱ですから、土地が締まるまで数年の
年月がかかります。
不動産屋がそんな良い土地ならあなたに優先的に分譲する
わけないので、急いで買うのは馬鹿を見ますよ。
今は物件を選べる時代になりました。
重説の写しって、契約こと前提かいな。
手付うったら、解約手付言うて戻ってこないよ。
その前に冷静に周辺の地価相場、不動産、建売業者の評判
を聞いて調べておくことです。
建売は基本的に手抜き物件、欠陥住宅の宝庫です。
注意した方が良いですよ、うまい話はありませんから。
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4 迷える子羊
地盤調査もしたほうが良いです。土地の相場はありますが、家を建てることを考えているのなら
支持層がどのくらい下にあるのか？ＳＳ試験などで調べてからでも遅くはないと思います。
地盤改良をするとなれば100万円かかるのはざらですから…。飛びつかないことが
安全の第一歩です。 -
5 bb
岡山ですが、それはよくある話です。現況田んぼで実際切り売りしてますよ。田だろうがどこだろうが岡山市だと県南は大体10ＭはＳＳ調査ではざらで宅地だが18.5Ｍは入っているところもあります。大体最近は、そういう土地販売のやり方は、開発業者がリスク避けるためにさきに買い手をある程度つけて予約販売するケースが多いし別にうまいはなしでもなんでもないと思いますが・・・そういう売り方実際ありますよ
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6 ダニエル
よくありますよ。
違法だけどね、開発前の予約販売はね。
不動産業界は、建築条件付宅地販売という、実態は
建売の青田売りなんですが、こんなの多いからね。
だからそんなこと言う不動産屋は信用できないの。
そういう意味です。
口車に乗らずによく調べてから買いましょうと。
高い買い物ですからね。 -
7 匿名さん
【不適切な内容のため管理者が削除しました】
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8 ギルドのエース
Ｎo,06の言うとおり。違法行為です。８カ月先というのがましてわかりません？想像すれば開発許可、農転の兼ね合いか？開発許可を申請していれば分筆計画や、上下水等の条件もわかると思いますが書いていないのでまだぜんぜん未計画ということですよね。あせること無いと思いますし危ないなぁ〜
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9 匿名さん
↑3年前に途切れたスレにレスつけても・・・
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10 09
実際には 03/05/5で途切れてますね。
07はスパムで送りつけられた投稿でしょうね。 -
11 匿名さん
管理者の自己の判断で削除できるんですか？
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12 匿名さん
そうなんですか？
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13 購入検討中さん
スレお借りして質問させてください
北陸地方に住んでいます。 地元のA不動産から、他の不動産屋の物件教えてもらいました。
教えてくれたA不動産を無視して、他の不動産屋に直接行って契約するのはマナー違反ですか？
A不動産からの仲介で土地購入することが良いと思うのですが、周りの方達に色々言われて混乱しています。良ければアドバイスください。
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