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金額の半分が粗利で、自社施工するわけでもなく地元の工務店に丸投げするハウスメーカーをなぜ選ばれたのですか？
[スレ作成日時]2007-02-22 19:18:00
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なぜハウスメーカーを選ばれたのですか？
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42 匿名さん
お家って高いよね。
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43 匿名さん
うちは丸投げしませんってHMの営業が言っているけど、HMだと丸投げするの？
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44 匿名さん
専属の大工さんや職人さんを抱えているＨＭってあるの？ないんじゃない？
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45 匿名さん
地方工務店の場合、財団法人住宅保証機構の住宅完成保証制度に登録されている業者で、保証書を受け取っていればかなり安心できます。
倒産が恐い時はまずここで住宅完成保証登録業者かどうか確認して証書をもらってから手付金を払うこと。
http://www.ohw.or.jp/kansei/index.html
他にも、
JIOの安心ローンを利用すると完成保証がおまけについてくるようです。
http://www.jio-kensa.co.jp/sintiku/sintiku03_02.html
ハウジング保証の完成保証と言うのもあるようです。
http://www.housing-h.or.jp/01housing.html
住宅あんしん保証と言うのもあるようです。
http://www.j-anshin.co.jp/kanseihosho/index.php
こうなってくるとどの完成保証が一番安心できるのかっていう問題もでてきたりして。そこまではわかりません。 -
46 匿名さん
「うちは丸投げしません、施工を行うのは100%子会社の施工業者です」とか言いながら
その施工会社から工務店に丸投げしています。 -
47 匿名さん
何を信じて良いのかわからなくなりました
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48 匿名さん
所詮信じられるのは己のみ！
-
49 匿名さん
工務店に頼んだら大工さんに丸投げされた。
工務店が現場に来るのは週に１〜２回くらい。
来ても大工と雑談しながら缶コーヒーを飲んですぐ帰ってしまう。
竣工引き渡し後、電話したら工務店家族一同様で
ハワイ旅行に行ってた。
いつ電話しても奥さん（自称：専務）が出て
「それでは折り返し電話させます。」
息子（自称：常務）さんから携帯でかかってくる。
廻りの音から聞こえてくる音からして喫茶店かスナック。
所詮信じられるのは己のみ！ -
50 匿名さん
金額の半分が粗利についてですが？
どこで調べたのですか？
・工務店に言われた？（工務店に見積もり行くと言われますよね）
・決算報告書を調べた？（上場企業なら見れますよね）
あと、まる投げして半分の粗利はさすがに・・・、無理では？ -
51 匿名さん
工務店で建てたいがどこが信頼できるのか分からない、という方へ
リビングデザインセンターOZONEとの提携工務店は信用できると思います。
(OZONEとの関わり方として「工務店」「工事会社」という範疇分けをしているが、
どちらも工務店です)
ただし、安そうだからという理由で工務店を選びたいのなら、思惑通りにはいかない
かもしれません(私がそうでした。結局ローコストHMに行きました)。下記紹介の工務
店の1つに訪門しました。坪70万はするとのことでした。
OZONE提携の工務店
http://www.ozone.co.jp/cgi-bin/house/info.cgi?MODE=SUBCONTRACT_TOPPAGE
OZONE提携の工事会社
http://www.ozone.co.jp/cgi-bin/house/info.cgi?MODE=CONSTRUCTION_TOPPAG... -
-
52 匿名さん
失礼しました。誤字です。
訪門→訪問 -
53 匿名さん
私が住んでいる団地はほぼ同時に竣工・引き渡し・引っ越しでした。
３ヶ月後お向かいと両隣のお宅には
ＨＭさんのサービスマンが来られて点検作業されていました。
私の家は地場の工務店の為点検も何もありません。
建築費の違いでしょうか。
値段に含まれていないということでしょうか。
ちなみに半年・１年目とＨＭの家は点検を受けられていました。
地震が発生後しばらくして電話があるそうです。 -
54 匿名さん
私は工務店さんからの一年点検はありましたよ。
ＨＭ、工務店に限らずサービス意識の問題でしょう。 -
55 匿名さん
HMの場合、点検はいついつあります。と保障に関して明確に記載されていますよね。
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56 匿名さん
粗利の話はどうなりました？
-
57 匿名さん
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58 匿名さん
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59 匿名さん
一般の住宅で入札、大手ゼネコンが施工ってすごいですね。大豪邸なかんじがしますね。３０〜４０坪の家でも大手ゼネコンで建てることあるんですか？
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60 匿名さん
宣伝おつかれさまです。
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61 匿名さん
どこで建てても良いけど、私ら一般消費者には手抜きされても正直わからないから少なくともフラット３５、住宅性能表示制度、住宅性能保証制度なんかを利用して手抜きを可能な限り防止し、耐震性、耐火性など公庫基準以上を達成することでしょうね。
私が大手HMを選択した理由も結局そこにありました。あまり余計なことで心配したくなかったので。
２番目の理由は建築中の倒産を恐れた点もあります。これは住宅完成保証制度なんかを利用できれば地場工務店でも問題ないですね。
３番目の理由はスケルトンインフィル、将来の可変性を重視してラーメン構造にこだわった点もあります。さすがに地場工務店ではこれは見つけられなかったです。
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