ミサワホームの鉄骨（HYBRID）について

ミサワでも木質ではスゥエーデン式で、ハイブリッドはボーリング調査だそうです。
標準ではないですが勧められるようですよ。
販社が地域ごとに違うので一概には言えないらしいですが。
やはり鉄骨は重いので予算が許すならしっかり見てもらうのもよいのではないでしょうか？

17です。まだ、ミサワには確定していません。
ただ、10万円での見積もりは、地盤調査もして、部材もおおよそ確定し、値引きももちろん組み込んだ状態のめちゃくちゃ詳細の見積もりというか最終見積もりを出すものらしいです。（書き方説明不足でスミマセン、人によっては契約後の話かもしれませんね。）契約前にしてもらった際、断ったときに10万円が返ってくるかどうかは聞いていません。

概算見積もりは、もちろん無料でそこそこ細かいところで金額は出してもらえるようです。ただ、基礎補強などは地盤調査をしてもらっていないのでそのあたりは予測の範囲になると思います。そちらは週末になります。どれくらい細かい概算だったかはまたもらったら書き込みたいと思いますので参考にしてくださいませ。

ウチは、こちらから何も言わなくても、ミサワさんの方で「地盤調査させて下さい。」みたいな感じで進んでいきました。もちろん無料です。契約しましたが、その後の見積もりにも、地盤調査代は入っていませんよ。もともとは木質から話を進めていましたが、ボーリング調査でした。ちなみに契約前でもかなり細かい(ドア一枚いくらとか)見積もりも出してもらいました。

>No18-HYBRID検討中です。さん
はい、少しでも広く納得の行く家造りができるようにがんばりましょう！
>No24-02さん、No21-匿名さん
なるほど、ちょっとその辺それとなく営業マンに突っ込んでみようと思います。

と、言うことで今日の夕方ミサワセラミックに行ってきます！

参考までに今朝行ってきた積水ハウスでは、延べ床面積約61坪の建物本体価格概算が3600万程度であがってきました。ミサワと間取りが若干違うので比べにくいところではありますが、目安にしていこうと思っています。ちなみに、ミサワの提案プランは部屋数同じで約63坪でした。
プランのベースにしてもらってる要望は大体ですが、1F（親寝室+WIC・和室・風呂・トイレ・洗面・LDK・玄関横収納）2F（子供部屋2部屋・主寝室+WIC・納戸・トイレ・洗面・バルコニー・小さくていいので書斎・ファミリースペース）こんな感じです。

契約前は、よく対応してくれました。しかし、契約後トラブルが発生するとその対応の仕方にがっかりしました。結局、ミサワホームセラミックのペースで話が進んでいる時は問題ないのですが、いざトラブルがあると自分たちの非を認めなかったり、誠意のない対応だったり、本当の姿がみれました。
それに気づいたときは、契約も終わっていて後戻りできない状況でした。
実際にそのディーラーで建てトラブルにあった人でそのとき、どう対応してくれたか教えてもらえるといいですね。

一週遅れてしまいました。
理由は先週出てきた見積もりなのですが、細かい部材の設定までだして概算見積もりもらいましたが、こちらが予算を言っていたせいか、間取りがその前の打ち合わせから代わってたため、元の間取りで出し直してもらい昨日受け取ってきました。（結局、再度打ち合わせで間取りがまた代わってしまいましたので、もう一度概算出し直しですが。。。）

値引きも踏まえた、詳細の本見積もりはやはり一旦申込金として10万円いるようです。ただし、出てきた後契約に至らなかった場合は返してもらえるようです。本見積もりを出してもらうのに、地盤調査などこちらの希望で行った場合はその費用は申込金から差し引かれ、返ってくるそうです。契約に至れば、本体価格に吸収されるそうです。

一週待って、元の間取りでの概算を見ましたが、こちらが期待していた部材：価格のプレゼンではなく少し残念でした。ミサワの前に積水ハウス（ダイン）で概算をもらいましたが、同仕様にすればミサワの方が高くなるようです（具体的には屋根が瓦仕様にするなどです。積水：瓦・ミサワ：カラーベスト。外壁もクラップトーンのデザインにすると高くなるんですね。。。）口頭で付いてるといったものが含まれておらず、それをするには価格が上がるなど言われたり、ミサワ熱が少し冷めてきたのが正直なところです。

あと、来週直した間取りと概算見積もりが出て、本見積もりを依頼するかどうかと言う決断に迫られました。う〜む。

先週末本見積もりの依頼をするかどうかの打ち合わせに行ってきました。説明を聞いていると色々と、口頭で確認していたにもかかわらず新たな追加費が出てきそうだったり、間取りの変更があったりと、あまりにも最初のプレゼンで言われていたことが二転三転したので、思い切ってガンッとコチラの気持ちを伝えたところ、申込金無しでミサワで精一杯させていただきますとのことになりました。誠意は見せてもらえたのですが、見せるタイミング間違ってないか？と思わざる得ません。
とりあえず、来週末にもう一度打ち合わせです。。。
最初の印象が良かっただけに、落胆の気持ちが大きいです。営業さんは良かったのですが、途中から打ち合わせに所長が出てこられ、それから歯車が狂いだしたように思います。Dハウスでも所長が出てきてその対応で断ったことがあったのですが、どこも同じかと。まぁ所長という立場はあるかと思うのですが、初心忘れるべからずで対応して欲しいところです。
（決して横柄な態度というわけではなかったのですがあまりにも利益優先とみうけられる会話が多かったので。。。）

なんか日記のようになってきましたが、所長が直接打ち合わせに入ってきだしたら、要注意かもしれません。概算段階で資料と見合わせてこまいかところまできちっと確認してから本見積もりにすすむようにしてくださいませ。（ミサワに限らずどのメーカー落とし穴があるかもしれませので。。。営業さんの腕だけのような気がしますがね。。。）

私も細かい部材の設定までを出した概算見積もりを貰いましたが、間取り変更する前の段階での見積りだったので再度、提出してもらうようにしました。
間取り変更前ですが、延べ床４０坪強で、コミコミで約２８００万でした。但し、この見積りはキッチンが一式入っておりません。キッチンは自分たちで調達する方向なので概算見積りより除いていただきました。
値引きも約３００万ぐらいあったのですが、キッチンの事を考えると予算オーバーなので値引きについても再度お願いしてきました。　今後、どうなるか？　です。
ミサワセラミックでは、コミコミだと坪単価が７０万ぐらいになるかもしれませんね。

私も積水ハウスでも見積り依頼をやっているのですが、積水さんだとダインのキャンペーンを行っているので
来年の３月から４月ぐらいまでに着工出来れば、予算内に収めてくれそうな雰囲気です。

細かい話しですが、つなぎ融資の手数料もメーカーにより、けっこう差がありますね。
この点についてはミサワセラミックより積水ハウスの方が親切でした。

セラミックのスレッドがたって嬉しいですね。私はセラミックで建てましたよ。３階建ての２世帯、キッチン、水周り別々です。外観はクラップトーンで色はミルキーホワイトです。とってもいい感じです。今日、竣工立会いで来週引渡しです。

ミサワホーム粉飾決算ご愁傷様

見積もりの10万円が惜しいようならもう少しハウスメーカーの
ランクを落とされた方が良いのでは。

ミサワホームの9割は木質パネルと聞いたりしますが、やはり、そういう意味では鉄骨は得意ではないということなんでしょうか？

こんなスレあったんですね…

>>33さん
得意ではないわけではないと思いますが、好みが分かれるんでしょうか？
うちは春に入居したばかりなのですが、引渡し直後に担当の営業所が閉鎖になると知りました。
好評な地域では続々と建っているそうですが…
営業所がなくなってもアフターはちゃんとしてくれるようですが、営業などからは未だに何の説明もありません。
確か「住まいを通じて一生のお付き合い」と謳っていたはずですが不具合がないとはいえ不信感で一杯です。
アフターは隣の都道府県が窓口だそうで、急な連絡に対応してくれるのかどうか…
倒産していないだけましなんでしょうか。
家自体が気に入っているだけに残念です…

>34さま
コメントありがとうございます。
営業所が閉鎖とは、、、。不信感、いたしかたないかと存じます。ミサワを検討中の私も少々ショックです（苦笑）。

結局、積水とか住林とか大きいとこではそういうことはありえないものなのでしょうかねえ、、。

>>35さん

34です。
何だかマイナスイメージばかりの書き込みしてしまったようですが、構造自体はとても気に入っています。
引渡しまでは営業の方もまめに連絡を下さり、ちょっとした疑問質問には即座に分からないことでも
（大袈裟でなく）10分以内に調べて連絡を下さっていましたから。
引渡しの後は一切連絡はないですが…（一ヶ月点検は現場監督だけが来た）
閉鎖になって他県の営業所に飛ばされたのか退社したのか分かりませんが…

ここは見積もり明細がかなり細かく出ていたのでコストダウンの目安にはなりました。
「これを削るといくらになるか」という部分が分かりやすかったですし、工場生産ですから
手抜きしようがないというのも素人にはありがたいところでした。

この辺りでも木質の方は展示場もあり、閉鎖はない様なのでやはりミサワ＝木質なんでしょうね…
うちは木質よりセラミックが良かったので後悔はしていませんが…
35さんも気に入ったメーカーで後悔のない家作りしてくださいね！

>36さま
35（33）です。

貴重なコメント、とても役に立ちました。感謝しております。
後悔のない家作り、、、むつかしそうですが（汗）がんばります。
パンフレットではなく、まずは展示場なりで本物をみることからですが、、。

最後に一点、木質よりもセラミックを選ばれた最大の理由（いろいろあるかとは存じますが）などおきかせくださればうれしいです。

34=36です。
他に書き込む人がいないようなので度々失礼します（汗）

うちはたまたま入ったモデルハウスがセラミックで、営業の方の対応がとても良かったことが最大の理由です。
他のHMも回っていましたがどこも「今建てないと減税が…」「消費税UPしますよ」と契約を迫る中
うちの担当の方は、終始契約を強要したり急かしたりすることなくうちのペースで進めてくれました。
まぁこれは営業の当たり外れの問題で、セラミックの営業が全て良いとも言えないでしょうが…

あとは名古屋の工場見学に行き、主人がとても気に入ったことでしょうか。
その時にも営業の方がついてきてくださり人柄にも夫婦で惹かれたということもあります。
設計やインテリアなど担当は別にいましたが全ての窓口は営業だったので、うちは営業に要望も不満も疑問も
全て伝え、きっちり納得して解決しつつ進められたので満足しています。
残念ながら営業所がなくなったのでアフターがちょっと不安ですが…

>>37さんもいろいろなHMを回ってできれば工場見学や構造見学もして、疑問はどんどんぶつけて
納得できるところで建ててくださいね！

独り言です。…現在　実家の家を物色中
13年前　家と立てようと思って　HMをいろいろ探し　最終選考で残ったのが　ﾐｻﾜｾﾗﾐｯｸとｽｳｪｰﾃﾞﾝﾊｳｽでした。
当時としては、非常によかったと思っていますが、現在　ﾐｻﾜｾﾗﾐｯｸの外壁の構造は　当時のままとあまり変わりありません。壁厚234mmです。財政難の為か、外壁の開発を怠っているように感じました。
同様に　ｽｳｪｰﾃﾞﾝﾊｳｽも　3重窓に固執して、あまり進歩していない感じでした。
印象としてですが、あまり良いものを開発してしまうと、変更するのが怖いのでしょうか？
今　ある事情で、大和ﾊｳｽに住んでいますが、当時は　ﾐｻﾜが最高に思えていました。
つまらない　独り言ですみません。

現在、ミサワホームセラミックのＨＹＢＲＩＤ　ＡＤＥＡＲ　Ｅ－ｓｔｙｌｅ（下屋タイプ）を中心に検討しています。カタログに掲載されている通りの間取りで建築を考えていますが、どなたか建てられた方はいらっしゃいませんか？　屋根のデザインに惚れ込み、比較している数社の中で一番希望している家です。住み心地ですとか、おススメのオプション品、値引き額など、どんな情報でも結構ですので教えていただきたいと思います。よろしくお願い致します。

>>40

うちは間取りに拘りがあったのでHIBRID PORTRAYで建てました。
HIBRID ADEARも勧められましたが
「HIBRID ADEARは規格（企画？）物なのでPORTRAYほどの値引きはできない」
と言われました。
値引きは全くないということは無いようですがあまり期待しない方がいいと思います。

基本設備が分からないのでオプションについては分かりません…すいません。

41です。
×　HIBRID
○　HYBRID
基本を間違えてしまいました…お恥ずかしい…

>>41　>>42さん

４０です。ありがとうございました。参考にして、営業と交渉してみたいと思います。
９月初めに発表のキャンペーンに当たらないかな～と、ひそかに願っています（笑）。

>44さん
キャンペーンどうでしたか。

>>45さん

44です。やっぱりというか、ハズレました。

しかし、現在、最終見積もりの段階で４百数十万円ほどの値引きが提示されています。

プランは、HYBRID　ECO　MODEL　ADEAR　E-Style（下屋タイプ）、太陽光3.25KW
で、キッチンの変更や建具の加除はしましたが、間取りはほぼカタログ通りです。

建物本体価格、附帯工事（基礎補強工事は除く）、別途工事（カーテン、照明は施主支
給）、諸費用、その他諸費用を含めた総合計が3,000万円です。

現在、ほしいものフル装備のトヨタホームが2,900万円弱で、ミサワのデザインを取る
かトヨタの装備と価格を取るか、すごく悩んでいます。

皆さん、どう思われますか？

>>46さん

私は現在、HYBRID Private Freeで契約を済ませ、詳細な仕様を詰めています。

私もメーカー選定の際、
・セキスイハイム　クレスカーサ
・トヨタホーム　シンセ・カーダ
・ミサワホーム　HYBRID
の3社で合い見積りを取り、検討していました。

当初、ミサワは候補にしておらず、他社より200万ほど高かったのですが、
結局、ミサワにしました。

決め手は、「提案力」と「外観」、「HEとの相性」でした。
トヨタホームのHEは、威圧的な態度だったため、もし相性が良かったら、
トヨタホームにしていたかもしれません。

参考にならなかったかもしれませんが、私はこんな感じでした。

>>47さん

46です。ありがとうございます。

現在、ミサワホームセラミックは消えつつあります…。
営業に提案力がなく、こちらが希望を伝えても「では、ああしましょう、こうしましょう」ということがなく、黙ってしまいます（泣）。で、こちらから「ああしてほしい、こうしてほしい」と言っても、返事が遅くて…。

セラミックの外壁なら、積水ハウスにしようかと思ってます。思いのほか建築費が安く、設備もよいです。営業の対応も早いのが魅力です。タイル外壁のトヨタホームも、設備、建築費が安いのですが、今のところ、間取りがイマイチですが、営業さんが頑張ってくれてます。

ホント、ハウスメーカー選びは難しいですね～。

ミサワの外壁って鉄筋があるんですね・・・
他の鉄骨メーカーって、鉄筋はいっているんでしたっけ？

私も ミサワで検討中です。まだ詳しい話は何もしていませんが、皆さんの意見を参考にさせていただきたいと思っております。46（48）さんは、その後何か進展はありましたか？

>>50さん

46（48）です。

その後、ミサワホームセラミックからは連絡がなくなり、１ヶ月近くたったころ「もうハウスメーカー決まりました？」と電話がありましたので、その時に断りました。

結局、他社に決めました。

よかった！　正解です。

なんだか、ちょっと残念な感じですね。家内がものすごくミサワハイブリットを気に入ったようなので、真剣に検討しようと思っています。
ただ少し気になるところは、壁の断熱材がハイブリットでも今だにグラスウールを使用しているところでしょうか？今度きちんと確認しておきたいと思いますが、なんだかグラスウールって、あまり印象良くありません。勘違いならごめんなさいですし、たとえグラスウールでも、それを使用する理由が納得できるものならいいのですが…
近所にヘーベルハウスで建てた方がいて、とても満足されているので、心が動いています。

グラスウールの何が気になるんだべ？
発泡系は経年劣化があったり、地震で家がゆがんだときに割れちゃいそうな感じがして。

吹き込みまたは繊維系断熱材なら、そんなことはないでしょう。
ただ、吹き込みの断熱材は、専門業者の施工が必要になるんで、コスト高。
GWは費用対効果の面から考えてよい断熱材だと思いますが。

デメリットとして水分に弱いというのを上げられるかも知れませんが、GWが機能を損なうくらい、壁内に湿気があるんだったら、すでに躯体がまずいでしょうね。

ヘーベルのＡＬＣって簡単に割れますね！鉄筋入ってあれじゃヤバいな…

われましたか。

遅レスですが
>>53さんは、ヘーベルの展示場でグラスウールの欠点とネオマの良さをたっぷり聞かされてきたのでしょうね
ヘーベルの営業ってグラスウールがシックハウスの原因になるとか平気でウソつくし

ミサワの鉄骨ははじめて聞きました。勉強になります。

鉄骨は柔構造だからグラスウールのような断熱材が良いでしょ？
木造は剛構造だから発泡系がいいだろうし

白蟻は、鉄と硝子は食べないから鉄とグラスウールがいいんじゃない

鉄骨メーカの特徴もあまり差がありませんね。周りでは、営業の提案次第で決定する人が多いです。

ミサワの鉄骨、昔は憧れだったけど発売当初からあまり進化がないね。

売れ筋ではないようですし、営業マンもあまりお勧めしてこなかったな。

鉄骨と木造を取り扱うところは、提案のバランスが取れてそうですね
でもミサワはやっぱり木造のイメージが強いかな

グラスウールはセキスイハイムも使ってるね
ミサワの坪単価はおいくら万円？
ハイム一番安いクレスカーサ坪55万、ついでbjが坪60万
標準で、これから値下げして3〜5万下がる

ミサワホームのＨＹＢＲＩＤに興味あるのですがなかなか検索しても坪単価等がよくわかりません。
延べ床40坪で土地以外の建物本体＋諸経費込みで３０００万円では可能でしょうか？
ＨＹＢＲＩＤ自由空間、ＨＹＢＲＩＤ－Ｚ、ＨＹＢＲＩＤエコデザインで考えています

ミサワホームセラミック良いよなぁ。
俺も情報を得たい。

ハイブリッドクリエ　住み心地と坪単価、決め手になった点など教えてください。

売れないでしょう　ここ

9年程前に、セラミックの新自由空間を建てました。

全て込み込み(外構なし) 60坪で2900万です。

当時は、高かったなあーって思っていましたが、
やっぱりセラミックの外壁は、高級感があり、9年経ちますが、色あせも無く今でもいい家を建てたなぁーっ思えます。

かなり満足しています。

>68
9年前とはいえ、60坪で2900万円は安くない？
俺も実は、ミサワホームセラミックが気になってるんだよね。

新自由空間は、小屋裏三階なので坪数の割には安いと思います。

家は、家の目の前（南側）に電車（100キロ以上で通過する）が走っていますが、
セラミックの外壁は外の騒音をかなりカットしてくれて、窓を閉めるとまったく気にならず快適です。
これが普通の住宅であればかなりうるさいんだろなーって思います・・・

私がミサワセラミックがすきな理由は、
第１　構造・・・鉄骨ラーメン構造は見た目にもかなり頑丈そうです。
第２　遮音性（外壁）・・・自宅で実証済み。
第４　製造（ユニット式）・・・工場で大半を製作してくるので、やはり手抜き工事は少ないと思います。
第３　デザイン（エクステリア・インテリアとも）・・・シンプルでひと目ぽれしました。９年経ちますが、まったく古さを感じません。

>>60
いいね。

築25年のミサワセラミックスのリフォームをしました。
木造に建て替えという選択肢も考えましたが、壊すにはもったいない家という営業マンの勧めでリフォームしました。
薄汚れた化粧をはがしたら、下からは若いお姉さんが出てきました。
躯体もしっかりしていてまだ2~30年は持ちそうです。
結果安い買い物だったと思っています。

ＨＹＢＲＩＤの自由設計で60坪の二世帯住宅に建てかえする者です

決め手は営業さん（現在担当者）が押し売りしてこなかったからと（今ではもうちょっと積極的に営業してほしいかな）建物がシンプルで生活しやすい感じがしたからです

価格ですが、値引額430万をふまえて4500万くらいになる予定です。プラス解体費で予算オーバー。
この値引きがＭＡＸと言われましたがどうなんだろう？
やはり価格を大きく下げるには面積を少なくするのが一番だと言われました
担当者の２人はとても感じが良く、こちらの意見を組み込んで何とか予算内に収まるよう
頑張ってくれています。

不満なのは、契約前の事前説明と言いながらも振込期限が５日しかなく頭金金額が入った振込用紙を持ってきたことです。こちらとしては、建物のはっきりした金額が決まってから頭金をいくらにするか決めようとしていたのに！最初に支払いでゴタゴタするのは嫌なので支払いましたが、解体費が足らず、頭を抱えている途中です

予算さえあれば今の設計図で満足のいく家ができるのですが、そう簡単には事は進みませんね・・・
若干、毎週の打ち合わせが優鬱になってきました。乗り切るしかないな！

ミサワセラミックとあわてて契約してしまい後悔しています。契約後担当営業が転勤となったことが、契約金入金後知らされました。新しい営業から10日たっても連絡が来ないため、こっちから催促し打ち合わせをしましたが資料もすぐにでてこず今後の進行プランさえしどろもどろでした。そのためこちらからしつこく確認すると前担当より一ヶ月も早く最終プランが必要と言ってきました。次に打ち合わせに行くと、前回打ち合わせしたプランそのままの間取りで全く同じやりとりで終わりました。本当に不信感で一杯です。

半年くらい前にハイブリッドクリエ建てました。

長所：

遮音・遮熱性の高さ。外壁の厚みに加え、窓の遮音遮熱性能も高いです。

建具のデザイン。引き戸や収納の引き手部分が溝のような形で組み込まれており、
扉の上から下まで全部が引き手状態。見た目もシンプル、子供から大人まで実用性大。

キッチン。リクシルのサンヴァリエ アミィ。標準仕様で間口2850ｍｍの大きい物が入ってました。（ただし各部材は普通）

アフターサービスが（今のところ）しっかりしている。


短所：

風呂。ユニットが１６０×１６０なので洗い場が狭い。
クリエ自体が企画型なのでサイズ変更の可否は不明。

テクニカルコートＳがオプション。クリエは安物だから…


なんだかんだで気に入ってますよ、ええ

75さんは短所は風呂くらいですか。
全体的な住み心地は良いのかなと拝見していて思いました。

夏の暑さの中、どの程度やっていけるかでしょうか。
断熱効果が高いなら外の厚さの影響も和らげてくれるといいのですけれど。
窓の遮熱効果が高いなら期待も大きくなってまいりますね！！

＞風呂。ユニットが１６０×１６０なので洗い場が狭い。

これはどこのHMで建てても同じで施主さんが言わない限り、多分一坪か1.25坪の提案があったと思いますので、ご自分で選択された結果だと思います。私個人の好みとしては1.25坪を提案されていますが、掃除も楽なので一坪で良いか（笑）と思っています。

尺モジュール採用する会社では1616が標準ですね
大きくすれば1620だったはず

メートルモジュールの場合は標準で1818

子供が居る場合は1616は少し狭いと思います

ニーズと土地面積で検討すれば良いかと

75です。予想外に反応があって、ちょっとびっくりｗミサワの鉄骨ってマイナーで情報が少ないから、何かの参考になれば…

風呂の広さに関しては契約前からわかってた事なんで完全に自分の責任です。まぁこのくらいの広さでいいやって思ってたけど、実際に使ってみると思ったより狭くて後悔した…というのが正直な感想です。狭く感じる理由は、実際に狭いこともあるけどタオルかけの位置関係にも問題があると思われ。

…そういやトイレも洗面もキッチンもリクシルなのに、何故か風呂ユニットだけハウステックだ。営業さんとショールームに行った時、リクシルは人いっぱいだったのにハウステックはガラガラでしたｗ

>>76　まだ冬しか経験してないけど断熱効果は高いですよ。比較対象が築３６年の旧我が家＆築１０年の実家（積水ハウス）だから参考にならんけどね。

細かい不満は他にも無いわけではない。けど一番の不満が現状、風呂の洗い場の狭さなわけで、他の不満はそれ以下の不満度合い。

ハイブリッドって夏暑くなりませんか？(特に2階)

ヒートブリッジ現象が気になったので…。

一階は涼しいですが、二階はすごく暑いです！でも、冬は全く暖房が要らなくて過ごせます。差し引きゼロでしょうか？

>>84
回答ありがとうございます。

やはり暑いですか…。

しかし、冬に暖房要らずは良いですね。どちらの地方にお住まいかお教え頂けると参考になります！

ミサワ＝木質パネルのイメージが…
ミサワの鉄骨はマイナーなのに選んだ理由はなんなのでしょう？
鉄骨に特化したメーカーがたくさんあるのに？

>>86　きっかけは展示場行って、たまたま入った中の一つがミサワの鉄骨だっただけｗ子供の入りたがったモデルハウスに入っただけなので、ミッフィーが効いたのかも。

選んだ理由の一つとして、鉄骨にＡＬＣ外壁って、相性いいと思ったんだよね。普通のサイディングよりヒートブリッジを抑える効果に期待したんだけど…84の人が書いてるように、夏は暑くて冬暖かいです。ヒートブリッジというより日当たりが影響してる気がします。

夏の暑さの問題点として、バリアフリーの代償なのか、ドアと床の隙間からエアコンの冷気が出ていきます。おかげで廊下や玄関まで微妙に涼しくなるんだけど、個人的には全館空調とか興味無いんで、冷やしたい部屋から冷気が漏れるのはマイナスポイントです。

ハイブリッドいいなぁと思ってカタログ見てました。
延床35坪で太陽光込み2500万は厳しいですよね。

4000万はイかれるよ。
そういう会社。
1000万建築費プレゼントキャンペーンとかも1000万上乗せしてるだけ。
ひどい手法だよ。

我が家は外壁の噴きつけで1年で塗料が落ちた部分があり、苦情を言いました。
近所の家でも似たような事案がでていました。
料金も高く、もう2度とお願いはしません。

現在、ミサワを検討中のよしおと申します。
地元の展示場にはセラミックはなく、隣町の展示場に行ったときにたまたま呼ばれて入ったのがきっかけです。

トヨタホームで検討していたのですが、これにより比較しているところです。

自分では家電好きなので、トヨタホームのHEMSでの家電制御にすごく惹かれているのですが、セラミックの頑丈さにも
ひかれているところです。。
セラミックにトヨタホーム並みのHEMSで制御が出来れば良かったのですが・・・。
(親会社なんだから技術供与とかあっても良いのに、、、と思っているのですが、、、無いようです。。。)

予算との兼ね合いなどもあると思いますが、HEMS制御は諦めて(今後のバージョンアップに期待して…)セラミックで
行こうかと思い始めているところです。
(セラミックの営業さんの方が動きが速いし提案などいろいろ積極的で好感が持てる、トヨタは全然動いてくれないうえに
女性でちょっと頼りない感じ…)

徒然に書いてしまいましたが、、、
外から帰るときにお風呂を沸かせたり、エアコンを入れられたら良いなあ、、、と思っているのですが、こういうのって
あまり使わないんでしょうかね？
エコキュートなどを入れればすぐに沸いたりするのでしょうか。。帰ってからすぐにエアコンを入れるようなシーンも
あまりないから必要ないのかな、、、と心揺れています。。

外からの家電の操作はいいなぁと思いつつも奥さんが専業主婦だったりするとあまり使わなくなったりしますからね。
そのご家庭にもよるのでは？
お風呂を沸かすといっても掃除がしてあることが前提になってきてしまうし。
エアコンが使えたらいいなとは思うけれども。

初級的な質問で申し訳ありません･･･
モデルハウスに見学に行ってきました。予算が厳しいと伝えたら、鉄骨のほうを勧められました。
木造だと75万/坪ですが、鉄骨だと65万/坪だそうです。
普通、木造より鉄骨のほうが高いと思いますが、なぜミサワは逆ですか？

ほかのレスを見て、ミサワは25％割引できると書いていますが、本当ですか？
本当なら、木造は56万/坪、鉄骨は48万/坪になるわけですか？？
無知ですみませんが、ご存知の方いらっしゃったら、ぜひ教えてください！

岡山清水分譲地続編ですが、●●●会長がミサワに説得されて、受け入れるよう承諾したようですが、町内会のほとんど人たちは納得していません。次の総会は荒れるでしょう。●●会長も2年の任期制で持ち回りです、来年は●●会長が別の人になりますのでこの先どうなるかわかりません。注意してください。
岡山清水分譲地ですが、ミサワが造成を行った時に、休日も工事を早朝から行い、騒音などで地域住民の方に●●をかけたようで、住民感情が●●なっています、また、ごみステイションんを設置していないのでごみを捨てるところがなく、近隣の町内会も入会させない感じになっています。
このあたりは、過去にもダイワハウスの団地造成のごみステイション不設置で近隣町内会から入会を断られ、大変な思いをされた方々が多く居ます。
皆さん気おつけてください。

＞９５さん、

＞木造だと75万/坪ですが、鉄骨だと65万/坪だそうです。

私も同じ説明をされました。ただ、木質は規格物やネット販売もあるので最終的には結構値引きされると予想しています。鉄骨も時期とかキャンペーンですと企画物で結構安い物が出ていますし、時期的な値引きの話も出してくるので契約のタイミングが合えば結構値引額が大きいと思います。

木質で７５万は高すぎると言いますと、MJウッドを薦めて来ます。工法も全く違う家で検討する気もないのにとちょっと腹立たしく思います。正直に最初から値引きの金額を言えばと思うのです。ただ、２５％はないと思います。過去スレをチェックしますと、マックス１５％位ではないでしょうか。

また、木質のネット販売はかなり安い印象です。複数の営業マンに聞いてみたのですが、ネット販売だからと品質が劣る訳ではないとのことでした。外壁や屋根も選べて、標準から○○万円アップと正に明瞭会計です。結局はネット商品の値段でも売れるのではと思ってしまいます。一度チェックしてみて下さい。

私自身は結構長期間検討しておりましたが、現在ミサワは止めようかと思っています。

先日ミサワの営業の方とお話ししたのですが、9月までに立ててくれれば20%近く割引しますといわれました。さらに、その家を展示場としてかしてくれれば、家賃としていくらか払うと言われました。初めてこんな提案を受けたのですが、これってミサワのやり方なんですか？

また、間取りを作って来てくれるのはいいのですが、企画商品の間取りで持ってきました。こちらが希望を言ってもそんなのは必要ないですとか、和室とリビングの位置を入れ替えて欲しいと言うと、変える必要ないと言われ、企画商品の形から変更をしてくれません。他にも私の書いた間取りを否定だけされて何も意見は聞いてもらえませんでした。そもそもこの会社は注文住宅ってあるんですか？

もちろん注文住宅で施主さんの希望通りの間取りを造って頂くことは可能です。でも、説明を受けていらっしゃると思いますが、ユニットの種類もそんなに多くないので敷地の大きさによっては間取りはあまり変えられないかもしれないですね。でも、その中であればもちろんどのようにでも変えられるはずです。

また、細かくユニットを分割したりするとその分金額も上がってしまいますので、予算の上限があったりすると変更しないほうが良いと言われるかもしれないですね。

我が家では展示場とかの話は一切お断りして、全く値引きもなかったですが、きちんと希望通りの家を設計してもらいました。何か予算がきついとかの話をされて、営業マンからそのような話を出されて来たのではないですか。

営業の方ともっとお話しをされた方が良いと思います。一つ一つ不信感を抱いていらっしゃるなら、何か理由があるのかどうかと聞いてみたら如何でしょうか。でも、もし施主の話を聞かない、説明もしてくれない営業マンなら、今のうちに変えていただいた方が良いかと思います。

ありがとうございます。
予算の話はしましたが、太陽光、エネファーム、蓄電池を入れる予定はないですが、坪単価76万だったので、もっと安くなるのではないかと聞いたのですが、出来ませんの一言でした。
対応していただいているのは、支店長？の方なのですが、間取りの変更ができない理由を聞いても、「僕の経験上必要ないから」という一言で、説明をあまりしてもらえません。
仕方ないので、他の営業の方に変わってもらったのですが、支店長の言ってること以上のことは説明をしてもらえませんでした。

同じ鉄骨の会社さんともお話しさせていただいているのですが、その会社の方々は、問題なくできるといわれました。なので、ミサワさんにお願いするにはやめようかと思うようになりました。

お話しを伺いますと最悪の担当者ですね。

＞「僕の経験上必要ないから」という一言で、説明をあまりしてもらえません。

笑ってしまいますね。一体どんな立派な経験がおありだと仰るのでしょうか。客の好みや希望はそれぞれ、経験上と偉そうに仰るならきちんと客と向き合って、丁寧に説明して納得してもらうことが最低やるべきことではないでしょうか。

まだお若い１００さんのご希望の間取りがプロから見ると、使いにくいかもとか、将来のためにこうしておいたほうが良いとかあるのかもしれないですが、折角の豊富であろうご自分の経験を客に説明することを省いては話になりません。客にまともな説明も出来なくて、一体どんな経験があるのですかと突っ込みたくなります。肩書きが泣きますね。

ちょっと考えてみたのですが、和室とリビングの位置を変える・・・必要ないと言われる根拠が私にも理解できません。必要か必要でないかは住む人が決める事です。少なくともそのような言葉をハウスメーカーが使うことが不思議ですね。

ただ、それが全く同じ大きさならば入れ替えることは可能ですが、大きさが違うので出来ないと言われれば理解できます。説明を聞いたかと思いますが、ユニットなのでその中に収まるようにしか造れないのです。また、リビングの横にキッチンとかありますと水回りがあるので、その点がどうなるのかとも思います。ただ出来ないとは思えませんが。全く同じ大きさでしょうか？

企画商品を勧められていらっしゃるとのことですが、何かのキャンペーンなのでしょうか。確かに企画商品なら安くできるとは聞いたことがあります。でも、全くの注文で造ってもそんなには値段は変わらないとは聞きました。多分数百万円、２００か３００万円アップだったかとも思います。私の担当の方はその位の差なら、希望の間取りがあれば注文で作った方が良いですよと言っていました。

１００さんも間取りにご希望があるのなら、たとえ少し高くなるかもしれないですがそのように仰った方が良いです。そして、最後の最後にキッチンとか浴室とか何かグレードを下げるとかでなんとか予算に収まるようにして貰えば良いのではないですか。そしてどうしても予算的に無理なら、その時点で止めれば良いのですから。予算云々を先に出すよりも、希望の間取りを造ってくれるようにまずはお願いしてみたら如何でしょうか。

また、、企画商品ですと間取りは変えられないと聞いたことがあります。窓を付けるとかもできなくて、全てカタログ通り、それでの値段だと聞きました。もしかしたら、営業の方は間取りを変えられないと言わなくてはいけないところを、必要ないという言葉に置き換えて説得しようとしているのかなとも思えます。それでも私にも納得できませんが。きちんとした説明をしなくてはなりませんよね。

１００さんは他社商品と家自体を金額以外にも比較されたのでしょうか。私は実際に住んでみて気に入っておりますので、１００さんが営業マンの説明が不満という理由で他社さんに決められるのであれば残念に思います。

ただ、１００さんが他社さんであれミサワであれ、じっくりと選んだ商品を気に入られて、ご希望の間取りで営業マンと楽しく家作りをされますように願っております。ご自分の家ですから精一杯わがままを言って思い通りの家を建ててください。良い家が出来ますように。応援しております。

ミサワのHYBRID、【望みの家】3階建てが気に入りに他社と含めて現在、見積もりを比べているところです。提示された坪単価は72万（本体工事価格）でした。これって妥当なところでしょうか？なんか書き込みを見ると、ミサワの鉄骨の方が安いなんて書いてあったりよくわかりません。坪単価65万も可能？因みに建物面積は約47坪です。このミサワHYBRIDに関しては情報が少なく検討するにしてもなかなか先が見えず。お金に余裕があれば問題ないんでしょうけど、そういう訳にもいかず。営業は値引きも頑張りますと言っていますが・・・値引きしたとしても元の坪単価が高ければ意味ないし。よろしくお願いします。

＞１０２さん、皆様の書き込みは二階建てだと思います。三階建てですとまた仕様が変わって多分もっと高額になるかと思います。７２万円ですとほぼ妥当、というか最初の数字かとは思いますが、きっと何も特別なものが付いていない状態ではないですか？

例えば金額の大きなところですと、キッチンや風呂をグレードアップするとか、電動シャッターに変えるとかするとどんどん上がってくると思います。今は二階、三階の窓にはシャッターは付いていないですよね？もし付けるとまたまた上がります。蔵は付いていますか？窓の数や大きさは希望通りでしょうか？

他社さんと比較するときには、大変ですけど細かな設備とかも含めて比較検討された方が良いと思います。他社さんでは標準で付いているものが、こちらではなくてオプションになっているものもあると思いますし、逆もあるかとは思います。ただ、ご自分のこだわりとか希望を入れていくと坪単価もどんどん上がって、結局は予算オーバーになってしまうかもしれません。

７２万円ではちょっと無理ではないかと思いますが、１０２さんがどこまでこだわるかにもよりますので何とも言えない部分もあります。ただ、最初の値段が７２なら、少し頑張ってもらえるかとは思います。

良い家が建ちますように。

103さん

詳細、丁寧な返答をありがとうございました。

ご指摘の通りで、まだ、たたき台レベルの話です。これから蔵とか大窓とか、設備もろもろを盛り込む予定でした。

いろいろと考えさせられます。甘いな、勉強不足だなと・・・。

ご意見参考にさせて頂きます。ありがとうございました。

＞１０４さん、一例ですが実は私も電動シャッターを最初は希望していたのですが、大きな掃き出し窓の手動と電動の差額が一つの窓で１０万円以上になるといわれて諦めました。

ですが他社のハウスメーカーの方に聞きましたら、わずか２〜３万円とのことでびっくりしたのです。その差額なら全部の窓を電動にできたかも、なんてことを考えました。

また、サッシも他社では防犯ガラスが標準ですが、変えると一つ一つの窓に大きさにより数万円づつアップになります。

それでも我が家では結構家族のこだわりを通してしまったので坪単価１００万円以上です（笑）どこまでこだわるかですが、正直今になると無駄な仕様も結構多い気がします。

１０４さんはまだどこのハウスメーカーにするかも決めていらっしゃらないみたいですね。構造体はそれぞれ違いますので何を重要視するかでハウスメーカーを決めても良いのではないかと思います。

でも、ご予算があると思いますので、別の角度から、構造体にはこだわりがなく設備等を重視したいとのことであればご自分のこだわりが生かせるハウスメーカーを選んだら如何でしょうか。いずれにせよ、ご自分のこだわりとご予算で選べば良いのではないかと思います。大変な時ですが、頑張ってください。

電動のシャッターってそんな価格でつけられるところがありますか。
それだったら全窓つけたい！という風になりますよね…。

イニシャルの設備がどういうものなのか、
そこはきちんと確認して、価格も見て、それからどうしていくべきなのかというのを
考えてもいいのかもしれないですね。

悪く書かれていますが、納得です。私の様に後悔しない様にと願っています。

気密性が高くて冬でも暖かいです。に騙されてはいけません。生きもの人間がビニール袋のなかで生活するような状態です。２４時間換気システムは国の義務かの一つ、どこかカビが生えれば家じゅう撒き散らす。
ミサワホームに住みはじめて、喘息になりましたが、ローンに縛られて、他で暮らせず苦しみに耐えるしかないです。
ミサワホームに問い合わせても、クリーニングもしてくれず、返事したまま対応なしで今年で６年目。

もうすぐハイブリッド引き渡しです。
何か聞きたいことありますか？

>>109 戸建て中さん
オプション価格を含めない坪単価は幾らでしたか？
建物坪数、蔵ありなしもお願いします。

ハイブリッドクリエ総二階36坪蔵無しで諸費用込みで2600万、
（土地、外構、太陽光別）
大半は標準品で、坪72万くらい？

エアコン、カーテン、シーリングは持ち込みです。

36坪のハイブリッド2階立てで建物代3000万(ガス床暖房有り、太陽光なし、蔵なし、土地外構工事別)ってどうですか？

>>108 ミサワホームで健康被害さん
お気の毒に。心中お察しします。ミサワはどうせ泣き寝入りと思っているはず。そんな事は絶対に許してはいけません。

>>111 戸建て中さん
税込みですか？税抜きですか？？

>>114 戸建て検討中さん
税込みです。

シンプルな仕様ですが、満足してます。

>>115 戸建て中さん

返答ありがとうございます。
ミサワに決めた決めてってなんですか？？

長く住んでもらって分かる！って営業に言われていますが何か共感できる方います？

パルクは積水ハウスのダインコンクリート
と比べてどうなんです？

>>116 戸建て検討中さん
我が家も鉄骨ハイブリッドを検討しましたが結局木造パネルにしました。
鉄骨が悪い訳ではなく我が家の場合木造の方が自由性や断熱など色々な面で合っていると思ったからです。
たしかに重厚な外壁が気に入りましたがミサワの鉄骨ハイブリッドは自在性に欠けデザイン的にも満足いくものになりませんでした。
それは個人的なもので気にいる方もおられるとは思います。
前の家も10年前に新築し思い入れがありましたが住んで1年経ちませんが思い切って住み替えて良かったと思っております。
とても快適でデザインも間取りも気に入りとても満足しております。
どのタイプを建てても満足出来るものと私は思います。
私の決め手は自在性と間取り、デザインです。
デザインに力を入れているミサワホームですが間取りやデザインは完璧でした。
断熱性能などは他社より良くないかなと思っていましたが住んでみるととても断熱性能も良くて我が家にはぴったりでした。
他社では似たり寄ったりのデザインや間取りでしたが一見の価値はありますよ。

>>117 通りががりさん

ありがとうございます。デザインに特化しているミサワはやはり評判通り素晴らしいんですね。
僕は鉄骨でトヨタホームと悩んでるので色々と検討していきたいです。

>>116 戸建て検討中さん

うちは、理想の土地を探してくれたから。
あと、ハイブリッドのガッシリした造りと、制震装置も標準だったというのも良かった。

最近、見学会をやったのですが、自分は遮音性と暖房の効きの良さ、来客は窓の高さ（明るさ）や細かな内装デザインに感心してました。

ミサワさんは外壁の彫りの深さをアピールしてたけど、個人的には、、、（笑

土地に予算を取られてシンプルな家になったけど、土地を含めてトータルで満足してます。

今さらですが、10年ほど前にミサワホームセラミックで建てました。
理由は他にはなかった分厚い外壁と工場生産ならではの後期の短さです。
しかしこれが仇となりました。工期が短ければ内部造作は雑になります。
建築中に見に行ったときは大量のごみがユニットバスに押し込まれていました。外にちゃんとゴミ箱があるのにも関わらずです。おかげで我が家の風呂場は新築時から鏡が傷だらけで、正面の壁が歪んでいました。壁はさすがに当時のINAXの方に直してもらいましたが、２重にされたコーキングは見映えが悪いです。
さらに驚いたのは巾木の部材が足りなかったのか何か適当な違う部材で無理やりごまかして繋いでました。明らかに凸凹なのにこれで平気で引き渡すのですから恐ろしいですよ。
他にも内部の造作には悪意を感じるレベルのものがたくさんありました。階段の笠木が浮いてて反対側が見えてるとか(笑)
ちなみに私は愛知です。ディーラー制らしいから地域によっても違うかもしれませんが、気を付けてください。

大手ハウスメーカーも実はローコスト住宅？

平成5年（１９９２発売、１９９３入居）にミサワホームセラミック小屋裏3階建て自由空間を建てました。
一階、二階とも２０坪、１０ＰＸ８Ｐ（９１００Ｘ７２８０）と小屋裏１０坪で延床５０坪
基本プランのまま建てれば１６５０万円ですから坪３３万円となり破格です。
新商品でパイロット的商品の位置付けなのか営業経費がほとんど乗っていないような金額です。
昭和６３年（１９８８）に購入した同社の木質系の人気商品Ｏ型チャイルダー２の規格型でさえ坪４０万円でしたからその５年後のセラミックで坪３３万円はあり得ない価格です。

２００１年７月に発売された同社木質系ＬＩＭＩＴＥＤ２５も坪２５万円で３７２８棟を
販売した事は衝撃でした。
形態的には前述のセラミック三階建てと同様木質系も当時（１９９２～）同じ金額で三階建て自由空間と銘打って発売しており丁度それの一階部分を取り払い小屋裏二階建てとした商品でした。
これは５２回にわたる商品説明会の後一括申し込みの方法を取り大幅な営業経費の削減に成功した商品ですがこれが要因で経営が傾いた事は有名です。
（安くし過ぎたのか？）

住宅業界の下請け、孫請け丸投げで現場での手抜き工事を沢山目撃した者としては品質管理の行き届いた工場生産化率の高い工法に着目して住み替えを決断した次第です。

結論から先に言ってしまうと購入者側にセラミック成る壁材のウィークポイントを熟知して
そのメンテナンスを行う事が出来なければ絶対購入してはダメだという事です。

ミサワホームはニューセラミックと紛らわしい名前で呼称していますが
実際はただのＡＬＣです。ミサワホームの場合は当初ＰＡＬＣ（パルク）と呼んで
いましたがプレキャストＡＬＣすなわち成型された軽量気泡コンクリート
早い話が人工の軽石の様な物と考えればイメージしやすいかなと思います。

旭化成ヘーベルさんはこの材料のデメリットを知っているからこそ東北には進出しておりませんので余程メーカーとしての消費者に対する誠意を感じ取れます。
ＡＬＣですから内部に連続気泡が形成されており壁材表面の塗膜が劣化し水分が浸入すると厳寒期に内部で凍結膨張しＰＡＬＣに亀裂が入り場合によっては部分的に剥離脱落してしまいます。

兆候が表れたのは築２５年目でした。
見事な彫刻模様でいかにも頑丈そうに見えた為今迄あまり気に掛ける事も無く
握りこぶし程度の大きさの剥離脱落の現実を目の当たりにして驚愕しました。
改めて見ると結構大きなクラック（幅3ｍｍＸ長さ600ｍｍ程度を始めとして）が数か所あり、目を皿の様にして見ると他にも無数のヘアークラックが見て取れました。

一階と二階ユニット間のシーリング切れから雨水の侵入が始まり後は建物周囲の下端部外周部の無数のひび割れそして一部の剥離脱落となった次第です。
あとは浴室窓下部分の外壁クラック（この部分はどんな住宅でも結露水によりダメージが出ます。）

隣家も１９９２年築のミサワセラミックですが当家と同様のダメージを受けており今だに
市販のコーキング材やペイントで部分補修しております。
またHouse５５時代に建てられたミサワセラミックの建物も近隣に沢山見かけますが
外壁がボロボロの状態の物が何軒かあり住宅としての資産価値はもう無いかと思います。

車と同様乗りっぱなしはダメで住まいも住みっぱなしはダメという事です。

住み手側にも責任はありますがＨＭ側からもＡＬＣのメンテナンスについては適宜アナウンスが欲しかった所です。

昨年（2018）慌てて外壁と屋根の塗装を実施しましたが遅きに失したと言うのが正直な気持ちです。

さて大手ハウスメーカーも実はローコスト住宅？ですが
ＨＭさんの建築実費率は４０～５０％だそうです。
３０００万円でお願いした住宅は１５００万円で建築されている事になります。
後の５０％から４０％は粗利ですね。
ですから８０坪もあるような芸能人御用達の様な豪華な展示場をこれでもかと見せて集客を図り豪華パンフレットや
景品を惜しげもなく配り、２８０億円以上もの高額な契約金を投入してＣＭに
有名タレントを起用出来る訳です。
大手ハウスメーカーさんは現在坪６５万円から８０万円と言った所ですから
実際は坪３２．５万円から４０万円で建築できることになります。

対してローコスト住宅の建築実費率は８０％程度だそうですから粗利は２０％ですね。
現在坪４０万円から５０万円程度ですから実際は３２万円から４０万円で建てられている事になります。

お気付とは思いますが大手もそうでない所もほぼ横並びです。
大手は資金が潤沢（沢山の受注がありまたは見込める）ですから研究、開発そして思い切った工法の採用や設備投資に資金を投入できます。
ですからＰＡＬＣやユニット工法、同社の木質パネルまたはセンスの良い部材をどんどん取り入れ差別化を図れる訳です。
こういった手法は資金力の無い小さな企業では絶対達成できません。

セキスイハイムさん、積水ハウスさんそしてミサワホームさんのように独特の建築部材を開発しそして大がかりな設備を稼働、メンテナンスを行う事で並々ならぬコストダウンを行い
ローコスト住宅と変わらぬ内々の坪単価を実現している事になります。

ユーザー側としては豪華な展示場や大掛かりな工場見学の回数を削減頂きもっとスリムに
やって頂きたいと思います。

ですから特殊な部材を採用して工業力でコストダウンを図り差別化した住宅を提供できるのが大手の強み。

逆に手っ取り早く流通している建築資材でちゃんちゃんと建てて供給するのがローコストホホームビルダーの特徴となりますね。

メンテナンス面で言えば大手ハウスメーカーの場合はあの差別化された特殊な部材例えばＰＡＬＣや特徴的な形状の雨樋カバーひとつとっても一般の工務店ではメンテナンスができません。

その点市販の建築部材を使用したローコスト住宅は相当な年月が経過してもどうにでもなるなと感じます。

大手でも在来や２Ｘ４などで建物を供給されているメーカーさんは余り特殊な部材を採用している様に見受けられないので恐らく工場の設備もプレカットや２Ｘ４枠材の裁断、構造用合板のカット、屋根組部材の端末加工、石膏ボードの一次加工と組立や釘打ちぐらいの程度であると予測されますのでそれに比例して前述のようなユニット工法の様な巨大な設備も不要となり随分負担は軽いかなと思います。
大掛かりな生産技術部門も不要となります。

それなのに最近の軽自動車の様にどこぞのメーカーが２００万円に近い値付けをすると
我も我もと同様な金額になってしまいますが住宅メーカーも単なるブランドだけで
不必要に単価を押し上げ粗利を稼いでいるのではないかと思ってしまいます。

２Ｘ４材なんてホームセンターで１本数百円です。
設備も何もかも入れても２Ｘ４住宅は中堅メーカーさんの様にせいぜい坪５０万円が上限と思ってしまいます。

大変長文で申訳ありません。