拓穂工務店（愛知）について教えてください

う～ん、拓穂さんの場合（うちだけかも知れませんが）ラフプラン作って貰って
それが気に入れば基本設計契約を結びます。予定坪数に単価を掛けた金額が契約金額です。
それから、具体的な設計？を詰めて初めて詳細な見積書がでてきます。（一式見積ではないです）
なので、設計契約を結ばないと詳細な金額は判りませんでした。
ただ、こちらの予算を伝えてますので、メチャクチャな金額にはなりませんでした。
うちの場合「坪＊０万円ぐらいで、建てて下さい」ってお願いしてました。
設計契約後の打ち合わせで本当にミッチリ話を詰めます（半年かかりました（笑））ので十分納得しての
契約となるはずです。　もちろん契約時には訂正、変更した見積書ですよ。
まぁ、ここで見積書の内容が納得できなければ請負契約しないのですが、
その場合は設計契約の代金は戻ってきません。。。
おそらく納得するまで打ち合わせ＆変更を続けられると思います。

拓穂工務店の良し悪しはご近所の設計事務所に聞けばすぐ教えてくれるんじゃないかな。

そんな所でまともな情報が聞けるなら、
このサイトで実際に建てた方の意見をお聞きしたりしませんよ。

ラフプランの段階で設計契約をするのが普通なのですか？

設計契約をしないと見積書は作ってもらえないのですか？

ｸﾁだけです。

　　昼間っから・・・・暇人？

　　　仕事せいっ！

釣れた！
釣れたよっ!!

先日見学会に行ってきたのですが…とても嫌な気分になって帰ってきました。

最初に説明についてくださった方が突然いなくなったと思ったら
別の人が説明についてくれたのですが、挨拶もなく
聞いてもいないのに一方的に自分の仕事の都合がどうとかいわれて、
こちらの質問についてはきちんと答えてくれるどころか
勝手に話を切り上げてどこかへ行ってしまわれました。

本当に社員さん？というようなびっくりする態度でした。

おうちの雰囲気などはとても気に入っていて
具体的に見積もりの依頼もしようと思っていたのですが…
一気にテンションダウンです…

＞本当に社員さん？というようなびっくりする態度でした
この会社正社員っているの？

いないの？？

大府のおうちですか？
拓穂さんは、接客は苦手な感じです。
私たちも、最初の見学会の時は冷たくされた記憶が。。。
社員はみんな正社員だと思いますよ。
下の雑貨屋さんはバイトだけど。

接客が苦手ってｗ
契約社員なら判るが正社員の営業が人見知りしちゃ駄目でしょ。

最初の印象が大事だと思うんですけどね…

冷たいというか…最初からあからさまに面倒くさそうな感じでした＞＜
たまたま担当してくれた人が微妙だったのかもしれませんが…

営業さんってたしか、一人か二人しか居なかったと思います。
あとはコーディネーターさんや、設計士、監督？、経理の人たちですよ。
なので、口下手でも仕方がないかと・・・・。

この会社の社長の日記って今もまだ続いてるのかなｗ

拓穂工務店で建てようかと検討している者です。
情報が少ないので、実際に建てられた方などにお聞きしたいです。
工事の進行や、完成してからの住み心地など、何でもいいのでご感想をお聞かせください。

こんばんは。
一般のハウスメーカーや工務店に比べて工期は長いです。着工から引き渡しまで半年はかかると思います。打ち合わせも何回もやります。
時間は掛かりますが、素材や工法にはこだわっていますので、しっかりとした家が建つと思います。
ゆっくりじっくり家造りをしたいという方にはオススメしますが、基本お任せでという方にはオススメしません。
他にも聞きたい事があれば、ご質問ください。

No.52さんは拓穂さんの関係者の方でしょうか?

できれば拓穂工務店で建てられた方が、実際に住んでみてよかった事とか、ここはもっとこうしたかったとか、打合せ～工事中～完成後のことで生のご感想が聞けたらいいなと思って質問しました。

珪藻土の壁とか、無垢財の床とか、実際に住んでみてどうなのかな、とか
工事の丁寧さとか、その辺りが特に聞きたいです。

no.53です。

無垢財　←　間違い　　無垢材です。ごめんなさい。

>No.53さん

No.52です。実際に建てた者です。珪藻土や無垢はやはり良いですよ。ただ傷はつきやすい、汚れやすいってのはあります。
気を使っていても、生活の中ではどうしても防げないですね。その辺が味になるのですが、最初は傷がついたときはヘコみました（笑）

工事は丁寧だとは思います。ただ些細な内容ですがミスなどもたまにあります。もちろん指摘すればすぐ直してくれます。

オーナーさんの建てた家に見学会で息ました！
空気の湿度がちょうど良く、センスもよくて、いいなぁと感じましたよ。
私たちは土地にこだわりがあるので、建物予算がとれずあきらめましたが。

2000年に拓穂さんで家を建てました。今は、どんな感じの家を建てっているのかわかりませんが、とてもいい家を建ててもらったと思っています。そのころは営業さんはいませんでした。社長さんが営業担当でした。価格は比較的高いですが、材料と何処まで価格に含むかで単純には比較できない感じでした。同じものを他のメーカーで作ってもらうと随分高くなるのは間違えないと思います。
ただ、安価な分時間がかかります。工事始まりまで半年、工事から完成まで半年くらいです。私のときは大工さんが一人で作っていたので、時間がかかっていましたが、責任があっていいと思いました。
結構わがままにも対応していただきました。
床板を２階とも全面無垢でお願いしたり、大工さんが床はりで1カ月かかっていました。いままで一回も磨いたことはありません。埃をとるだけで十分です。
個人の趣味もありますが、悪くないと思います。拓穂さんに家を建ててもらうのではなく、自分で家を建てるつもりで拓穂さんにお願いするのがいいと思います。

拓穂さんで検討しています。見学会にもちょこちょこ見に行かせてもらってます。

実際に建てられた方、アフターサービスはどんな感じでしょうか?
ちゃんと定期的な連絡はいただけるのでしょうか?

現在、2×4で断熱材はアイシネンで考えております。
夏の暑さとか冬の寒さとかは、見学会ではよくわからないので、
住んでみてどんな感じなのか実際に住んでいらっしゃる方から聞いてみたいです。

ぜひ感想を教えてください。

住んで２年経ちますが、こちらから連絡した以外は一度も連絡はありません。
不具合箇所があった時に連絡するときちんと対応はしていただいているので
問題はないです。
頻繁に連絡してもらっても、特に用事がないので私は放置プレイ？で
満足しています。

アフターに関しては、1ヶ月、3ヶ月、6ヶ月、1年、3年、5年、10年と無料点検をしていただけますよ。その時でなくてもその都度連絡すればすぐ対応していただけますので、アフターは満足しております。
イベントなどあればその都度案内もしていただけてますので、引き渡し後に音信不通になると言うことはありません。

アイシネンがどうとかはわかりませんが、快適に暮らしています。真夏や真冬に冷暖房を全く使わないのは無理ですが、一回部屋を冷やしたり暖めると結構な時間電源を切っておいても大丈夫になります。
自分は満足しています。

みなさん、拓穂さんでは大体おいくらくらいなのでしょうか？
土地は購入済みなのですが、まだ工務店などには行ったことがなく・・・。
2000万円くらいで、延べ床３５坪でたちますか？
やっぱり厳しいのでしょうか？
雑誌でお見かけして素敵だな～と思いましたが、2000万円くらいまでしか予算がないので、あまりにも見当違いだと恥ずかしいので・・・。
差し支えなければ教えて頂きたいです。

うちが今まで打合せで聞いた内容をまとめますと・・・

お家本体だけで、坪60万程度(無垢床・珪藻土壁・瓦屋根・お風呂とキッチン込み)のお値段だそうです。

本体価格に入ってないのは、設計料、上下水道引込み、地盤補強、照明、カーテン、外構
など。

家だけで2000万・35坪なら十分大丈夫な気がします。いろんなことに拘ってしまうと上限はありませんけど。

No.62です。
No.63さん、回答ありがとうございます。とても参考になりました！
近々コンタクトとってみたいと思います。
本当にありがとうございました。

この間お話を聞きに行ったら、すごく残念な対応されました。
雑誌に三重の一部も施工地域と載っていたのでお伺いしたのに
はなっから相手にしてもらえませんでした。
せっかく外観など気に入ってお伺いしたのに残念でした。

No.65さん、どんな対応されたのですか？
私も以前伺ったときにはあんまりいい対応じゃなくってまだ検討中です。
そっけないというか、色々聞きづらい雰囲気だなあと感じました。
でも雰囲気は好きなんですよね。
かなり迷ってます。

チラシを見て見学会にお伺いしました。
内装はなかなかでしたが、
案内してくれた女性は、見送りもまともにせず、次のお客につきました。
失礼ですよ。お客に対して。とても感じが悪かったです。
チラシに記載があった粗品も、うちの前のお客には渡し、うちはもらえませんでした。
これだけ嫌な思いをさせられたので、絶対ここでは建てません。

見学会は丁寧な対応をしているみたいですけれどね。

１ファミリーにつき担当が１人ついて解説してくれるらしい。

みんなでワイワイ好き勝手見たり、ツアーみたいな感じになるよりは判りやすくてよいのでは？

見学する側も聞きたいことはすぐに確認を取ることができるのですから。

でも１回につきあまり組数が取れないので

けっこうまったりもするみたいです。

私は初めて見学会に行った時から現在まで、三年ほど見学会に通い詰めてます。
ご検討中の方にご参考になればと思って書き込みいたします。

確かにそっけない態度の時もありますけど、お客さんが混み合ってない時は、ずっと車が見えなくなるまでお見送りしてくださるので、タイミングが悪かったのかもしれないですね。

粗品も先に渡される時もあれば見学した後に渡される時もあり、貰いそびれたこともありますね。

それでも家を建てるにあたり、かなりのわがままも言わせてもらったし、図面や仕様の変更等では相当スタッフさんのお手間をかけまくりましたけど、みなさん本当に一生懸命やってくれます。

建て始めてからは、大工さんと打合せしながら進められるので、図面では気づかず立体的になって初めて気づいたことなどでも、可能な限り変更や追加を対応してくれてます。

料金面では決して安くはないと思いますけど、良心的だとは思います。

ものはよさそうなのに、
接客が最悪なので、信頼できない。

まぁ、確かに他の工務店などと比べると接客は？なところがありますね。
私も何十回と見学会行きましたが、忙しいとそっけない見送りのときもありましたし、粗品ももらえないときもありました。
でも、みなさん家造りに一生懸命です。
セールストークはうまくないけど、本当に色々考えてくれますよ。

No.69です。

現在我が家は建築中ですが、本当に拓穂さんに頼んでよかったなと実感しています。

外観とか内装のイメージで拓穂さんを候補に挙げる方は多いと思いますが(私もそうでした)、建て始めてから実感したのが、大工さんの腕前&一生懸命 丁寧に丁寧に作業してくれる姿です。

家って大工さんの作業が、雑か丁寧かでものすごく左右されると思います。
その点では本当に信頼して任せられる大工さんです。

施主が現場へ行くのを歓迎してくださるので、お言葉に甘えて毎日進み具合を見させてもらっていますが、図面に描き切れない細部の造作なども要望を聞いて応えてくださいますし、地震等のもしもの時に備えて、わざわざ手間のかかる方法になっても、頑丈な構造で作ってくれたりと、感謝することばかりです。

もちろん拓穂さん以外でも素晴らしいお家を建ててくれるところは有ると思いますが、私はここで頼んでお金を払うのが惜しくないと本当に思っています。

検討中の方でしたら、建築現場を見たいと言われると良いと思いますよ。

予算などの関係もあり、私はお断りをしてしまいましたが
建物はすごくいいと思います。
社長はぶっきらぼうというか取っ付きにくいところがあります。
しかし、悪い人ではないと思います。元々現場叩き上げの人なんでしょうね。
営業力はあまりないですが、フォローや信頼性はあるのではないでしょうか。
予算さえクリアできれば頼みたかったですね。残念です。
坪60万、造作キッチンなどが必要でしたら更にかかります。

保証期間内なので、修理依頼するも、けんもほろろに保障なんてないと言いくるめられそうなところを、ある方にアドバイスいただき、瑕疵責任があるのだということをみとめさせるのに何ヶ月もかかりました。そのストレスで脱毛になり、大変な思いをしました。さっさと修理してくれれば私の体にまで被害はなかったと思います。とても嫌な経験をしました。

非常に失礼な男性スタッフ。
いままで一回もこっちから連絡したことがないのに、ただ勝手に資料を送って来ただけで、半年経って、さっき夜9時半に急に電話かかってきて、いま家づくりはどの段階と聞かれて、「もう契約した状態です。」と言ったら、「おお」ってガッチャン、電話切られて、ええ〜⁇⁉︎どういうこと？お客になれない人にはこういう対応⁇教養が教わってないなあ〜

愛想はないけれど、家造りは確かっていうことなのでしょうか。
建物自体はしっかりしているのかな。

保証に関しては
きちんと契約の時、また引き渡しの時にきちんともう一度お互いに説明しあわないとならないですね。
何かがあってからでは遅いですし
ダブルチェックで色々と見ていかないとならないのかなぁ。

一通り掲示板を読ませていただいての感想ですが、さすがに、こちらから連絡した訳ではないのに勝手に資料が送られてくるような事はないでしょうし、何故電話番号まで把握されているのかが謎すぎます。
資料請求でメールフォームから個人情報を入力する以外考えられませんが…
もしかすると、名簿業者を通じて家探しをしている世帯の名簿が出回っているのでしょうか。

印象は大工さんが丁寧に作るしっかりとしたお家。評価が多かった通り、建物の良さはオープンハウスやモデルハウスを拝見させて頂いて納得出来るものでした。素材や技術面の評価は高い。
値段の面では良いものを使っているからかやはり少しお高め、予算にゆとりがあり、小洒落た立派なお家を作るのであれば、ここならばその理想は叶うかと。
とは言え、我が家は残念ながらご縁はありませんでした。理由は営業力の無さ、他にも何社かとお話ししましたが、営業力に関しては残念ながらこちらはワースト1。打ち合わせ中に溜息ばかりで不愉快の一言に尽きます。こだわりが強い分要望が多かったのは確かですが…イメージも伝わっているか危ういレベルのデザイン面の知識の浅さ、センスの微妙さに加え提案力の無さったら…酷かった。
営業さんは悪い人ではないと思いますが…。

拓穂さんで家を建てました。
建った家は周りからも評判がよくて、嬉しい反面、言いたいことが言えなかった気まずさを、抱えた半年間は辛いものでした。担当してくださったコーディネーターの方（もうやめられたようです）は本当に良い方でしたが、工事担当の方、打ち合わせ中も態度があからさまに悪く、気分が悪かったです。
こちらは素人なので、できることできないことが分からず、無理を言ったこともあったかもしれませんが、営業の方の「何でもできます任せてください」は信用ならないなと実感。実際に一階の雑貨屋さんで照明が見れると言っていても現物はほとんど売ってなくて見れなかったし。
一生に一度の家づくりなので、もやもやが残るようなことにしたくなかったのですが、言いづらく我慢したことがたくさんあります。
同じレベルの家を建てられるところは他にもあるので、ストレスを感じやすい方はやめたほうがいいのではと思いました。
まぁ家自体はいいと思いますが

言い易いという雰囲気は確かに大事かなあ。

でも職人気質なところもあるのかも。
これは捉え方次第かも。

知らない工務店でした。緑区にあるんですね。近くを通りがかったことはあるのかも。イベントも多いみたいで、見学会が8月6日、7日にあるみたいです。洋風の館っぽい雰囲気の家づくりが特徴ですか？

雑貨ショップ、自動車学校の前にあった気がしますね。なるぱーく沿いですよね。1デイレッスン、キッズスペースもあるみたいでいいですね。好みは分かれそうなので、まずは雑貨店で様子見するのがいいかもしれないです。

拓穂さんのイベントに前にいったときに
35坪くらいで3000万と言われたけど
拓穂さん坪単価80～くらいするんですか？
けっこう気に入ったんですが名古屋市で
営業さんの言う通りだと
建物3000万➕土地3000万～したら
諸経費とか色々で7000万くらいかかってしまうことになり
普通のサラリーマンでは無理ですよね
なんでも名古屋は親から援助をかなり受けて建てる人が多いらしいので
それありきでみたいなことを言われました
うちがお金無さそうに見えたから断るつもりでそんなこと言われたんだろうか
実際に建てられた方どれくらいかお聞きしたいです

35坪で3000万円…
坪単価が80万超えるとさすがに豪邸価格だなぁと思います。
高くても60万円くらいかなぁと思っておりましたもので。

ただしなのですが、どの程度までついてその価格なのか。
土地の整備の費用とか、手数料や外構費がまた別に入ってくるのかそれともこみこみなのか。

家を建てる、特に注文住宅を建てるっていうのは贅沢なことだと思います。
普通のサラリーマンで無理だからこそ建売という需要もあるんじゃないかな。

坪単価80万～ですか。このラインだと市内でもお高めの工務店のレベルかと。
外構費は別のところが多いのでこちらもそうなるんじゃないのかしらと予想しますが…。
標準仕様でどこまで入ってるのか気になります。
こちらの会社だと人気なのはベリーズボタンのスタイルの方でしょうか？
家の写真を見るとそんな感じですね。
純和風の家も見てみましたが、一般的な和風の家とはちょっと違った趣で面白いです。