東栄住宅のブルーミングガーデン Part.4

>>91さん
うちは完成前に購入したので、ＩＨをオプションでつけてもらいました。
工事費込みで２０万を少し超えましたけど、後付けと違い配線がきれいで
満足しています。その費用の中に分電盤も６０Ａ（通常は４０Ａ）への変
更も含んでいました。
２００Ａへの変更は、分電盤に空き配線（？）があれば、たいした費用で
なく変更できると思いますが（こちらはあまり詳しくありません）・・・

最近東栄の物件に引っ越してきました。
床暖、網戸、雨戸、ペアガラスなど付いてますが、トイレに収納がありません。。。
吊り戸棚をつけようと思いましたが、下地が入ってない所があるので大工さんに
お願いしないといけないそうです。
トイレに収納を後付けした方いらっしゃいませんか？
どのような収納をつけましたか？

＞＞102さん
オプションのIHはフルメタル対応ですか？
メーカー及び型式名を教えて頂けると助かります。
キッチンに２００Ｖ引き込むだけで17000円って言われました。
アルミ非対応で16〜18万らしいです。

〉〉103さん
入居して接着剤系の匂いはきになりませんでしたか？
私も現在建築中ですが、トイレの収納ない見たいです。
あらかじめ、頼んだほうがいいのですかね？
後でも突っ張り棒みたいので対応できるかなって思っていましたが。

>>104さん
うちがつけたＩＨは、フルメタル対応ではないです。
うちが家を購入したのは約２年まえの話ですので、型番は参考にはならないかと思います。
参考までですが、うちはキッチンがサンウェーブの初期のパタパタでしたので、サンウェ
ーブのオプションとしてのＩＨ（ＯＥＭで中身は松下電工のブラックタイプ）でした。
ちなみに、東栄やＴＪに頼まずに後付けでいいなら、今はかなり安いですよ。
参考までに（うちはこの業者ではないです。念のため）
http://www.eco-rt.com/50-ih-1.htm

>>106さん
ありがとうございます。
市販品も検討中です。
とりあえずはガスコンロを納入し（２００Ｖ配線だけは施工中にひく）
住んでから変更しようと思います。

東栄の掲示板って他にもあるのですか？

施工中に確認すること
完成時に確認することを教えて下さい。
例えば、
①住んでみてからの不満点
②完成時の問題点
③施工中にやっておけばよかったこと
宜しくお願いします。

105>匂いは特に気になりませんでした。
あらかじめ頼めるのでしたら、羨ましいです。
ウチは出来上がってから購入したので・・・
＞109
ウチが後から足したものは、洗面所のタオルバーです。
トイレにはあるのに、洗面所にはありませんでした。
あと、食洗機も注文してます。
あと、バルコニーの屋根。

>>112
網戸が１部屋しか無いってどういうことなのでしょうか？
つけ忘れでしょうか？
物件により網戸付きか、網戸なしかどちらかだと思いますが。
うちは網戸付きでしたが、完成後内覧の時に１部屋の出窓だけ網戸がなく、
指摘したら付けてくれましたよ。

>>103
トイレ収納は1Ｆ、2Ｆとも標準で壁に埋め込んである収納が付いていました。
収納力は多少限られますが、スッキリしてますよ。
トイレットペーパー６、トイレ洗浄液、女性用品、トイレ洗浄シート３、
トイレ洗浄剤詰め替え２ぐらい入ります。
造り付けではなく、「ナショナル」とメーカー名があるので、
壁の構造にもよると思いますが、後付できるかもしれません。
棚自体は、高価ではなさそうです。

24時間換気の動作音は静かですか？

>>109
在庫物件(笑)だったので、施工中・完成直後は分かりませんが……。

①住んでみてからの不満点：引渡し前の最終チェックで見落としてた微妙な仕上げの悪さ
　　　　　　　　　　　　　ま、実害がないので、どうしようか検討中
②完成時の問題点：外溝
　　　　　　　　　これは地元の外溝屋に依頼(ＴＪは高いという噂を聞いたから)
③施工中にやっておけばよかったこと：完成物件だったので……。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　ＬＡＮの配線やら電源コンセントの位置決めとかですかね？

>>115さん
回答ありがとうございます。
電源コンセントは施工中のため変更・追加の要求は受けつけてくれるみたいです。
どんなところにコンセントあればよかったですか？
住んでみないと気づかないとこがありそうで不安です。
また、LAN構築ですが私は無線LANを考えています。
１１５さんも無線はどうですか？

>>115
外溝はどのようにされて、いくらぐらいかかりましたか？
参考にさせていただきたいです。

>>116
コンセントは多いに越したことはないです(笑)
家具やパソコン・ＴＶ・電話等のレイアウトで変わってきます。
特に家具の大きさと置き場所は要注意ですね。
コンセントが家具の後ろに隠れたら意味無いですから。

>>118
外溝は外構が正解で……(自爆)
車庫の土間コン・植栽の移動・隣家との境界フェンス等をやって……。
金額は規模によって変わるのでご勘弁を。

>>116

電源もそうだけど、電話のモジュラージャックは要注意だよ。
うちは在庫物件だったから仕方なかったけど、
電話台を置きたい場所が東栄の設計とは違ったので
１３ｍも取り回すはめになったよ。

>>119
引越しおめでとう！
いい時期に引っ越したね。（東栄は冬寒いので…）

価格にしてはいい家だと思います。
これからしばらくは、いろいろ物を揃えたりするのに大変でしょうががんばってください。

＞120
ウチも最近引っ越しました。
そうなんです。電話のジャック。
１階に１つ。２階は３部屋あるのに１部屋にしかないのです。。。
１階に付いてる場所も電話を置きたい所じゃないし。
１３Ｍですか？ウチも頑張って伸ばすつもりです。

契約しましたが、洗濯機の下の台？はついてないし、
びっくりするところが多いですね。
追加でいくらくらいかかるか・・・。
夏の引越しですが
冬が寒そうで怖いです。日当たりはイマイチなので。
床暖つけたかった・・。
断熱シートのほかにできることはありませんか？

>>123
>洗濯機の下の台？はついてないし
勉強不足ですよ。今の建売にはほとんどついていません。

>>123は、賃貸アパートにしか住んだことがないんだよ。
日当たりイマイチじゃ気分も暗くなる。

abc123

正確には戸建にはついていない・・・・

です。

注文住宅にも付けないよ、下の階への水漏れ防止ですから

東栄住宅（1戸建て）を売りました。もうこの会社の物件は二度と買いません。

なんで？

なんで売ったのですか？すごく気になります！どれくらい住んでたのですか？物件が気に入らなくて売ったのですか？それとも別の理由で？？教えてください！！自分も売れるものなら売りたい・・・

>>131

なんで売りたいのですか？すごく気になります！どれくらい住んでるのですか？物件が
気に入らなくて売りたいのですか？それとも別の理由で？？教えてください！！

132さん
俺に聞いてるの？

いまどき、新築買って、すぐ売ったら、東栄の建物なら大赤字でしょ？そこまでして、売る理由興味あるな。

そのとおりだね。郊外の物件で１年半前に新築で２１８０万円位で売りにだされていた東栄の建売が１６００万円で売りにだされていた。結構生活環境とか立地もいいので「これは買いか！」とおもって内覧させてもらったけど色々不便なところがあって止めた。その後１４５０万円まで値はさがっていたけど売れたらしい。
売主はよっぽどのことがない限り売れないよねー。
宝くじが当たったとかいう理由ならばまだいいけど。ここが気に入らないという理由だったら相当の事があったということだよね。
そこを新たに買う人というのはそこまで考えて・・・。

教えて下さい。
２４時間換気のフィルターは付けていますか？
（各部屋の天井にある部分です）
業者の方に換気口の周りの天井が真っ黒になるよと言われてしまいました。
実際、天井は黒くなってしまうのでしょうか？

天井と言うより、吸い口はよごれるよ。健全に動いてる証拠だよ。当たり前。

中古で１４５０万で買った人は当たりだよ。東栄は自慢できるほどいいとこないけど、基本は確かだよ。悪くないよ。その辺の中小の建売かうなら、よほどいいよ。アフターサービス俺、満足。

>>136
私も吸気口のフィルター聞きたかったです。
１ヶ月くらいで汚れてくるので簡単に付け替えられるピッタリサイズのがあればいいんだけど。
東栄のほうでは用意してないみたいですし、ホームセンターでも見ないんですよね。

２４時間換気、全然使ってないなぁ……(笑)

吸気口のフィルターは、エアコンのフィルター部分に貼り付ける物や、
台所の換気扇(レンジフード用といったほうがいいかな？)のフィルター
の貼り付けタイプの物をカットして使うってのはどうでしょ？

重大な不具合でした。瑕疵担保責任で修理しましたが、どうにもこうにも耐えられない・耐えられなくなりました。この内容が東栄住宅の方に読まれていることを覚悟して書かなければいけないのでしょうが・・・。詳細はもうしばらくお待ちいただけますか？多大な損失は覚悟していました。しかし、永久に住む事はできないのです。今が売り時と判断しました。年々資産価値がへって行くことを考えての決断です。契約書を隅々まで読んでも今回のことがなければ気がつかないこともたくさんあります。安い買い物ではありません。これから購入する方には不安をあおる形となりましたが、どのメーカーさんにも共通している事ともいます。買う側のしっかりとした目は重要です。これからはマンション購入し、ローンレンジャーは続きます。納得した住まいで安心して住めるようになりたいです。

どうした?

141さん
何が耐えられなくなったの？教えて！

戸建て懲りて、マンションかうの？戸建ての良さは、家不良なら、壊しても、土地の価値残る所だよ。マンションは個人で、壊せないでしょ？

素朴な疑問なですが、ブルーミングガーデンのこのスレが「注文住宅板」に入っているのに違和感を感じ続けているのは私だけですか？
それとも東栄の注文住宅のやりとりをみなさんされているんですか。

>>145
建売の板は、分譲物件ごとになっている。
この板はハウスメーカー全般の板なので
このスレはこのジャンルの板でいいのではないですか？

注文をされている方もいますよ。
http://white.ap.teacup.com/applet/teihouse/200605/archive

>>147
注文住宅でもこんなにいい加減な対応なんですね。

俺も読んだけど、施主細かすぎ。疲れるよ。あれでは。

>>147
施主さん、かなり可愛そうですね。
建売は相当手抜きなんでしょうかね。
>>149
決して細かいとは思いません。大きな買い物＆自分が住む家ですからね。

そうだね笑。たぶん家できるころには、あれでは、神経症になるよ。