東栄住宅のブルーミングガーデン Part.4

神奈川の物件を購入してから、もうすぐ1年になりますが...
床の軋み音がけっこうするのと、階段の1段目2段目が登るときと降りるときに音が鳴ります。
また、１０畳と１３畳のリビングと寝室ですが、上階（下階）にゆれている音が結構します...
私のところに来たTJホームの方は全然話にならないくらい対応が遅いし悪いです。６ヶ月点検時に指摘したものも年末だから年明けと言う話になったのに、来たのが３月(笑)何のことで電話があったのかこちらも忘れる頃に来ましたから...
地区によって相当な違いがあるんでしょうね...あんまりいい買い物ではなかったかもしれません。

地区の違いというより、たまたま割り当てられた担当者個人の資質の問題かもしれませんね。
会社が大きくなって人が増えて、でも東栄レベルでは高い水準の社員教育もできないだろうから
人によって当たり外れが大きくなるわけです。

まあ食事に例えると、ファミレスでも専門店の高級ディナーでも、どちらも食べれば
お腹いっぱいにはなるけど、味や受けられるサービスはそれぞれお値段相応です。
ファミレスに多くを望んでもストレスになるだけだから、そんなもんかと割り切って
自分にできる範囲で自衛に励むのが吉かと。

182さん
二重サッシか居住室の全ての窓を交換したのですか？
費用はどれくらいかかったのですか？よろしければ教えてください！！

全ての窓に「複層　省エネルギー」となっていますが、これは二重サッシと違うのでしょうか？

違います

僕も自宅につけました。かなり体感効果が大きいです。
防犯ガラスを入れてボタン鍵をつけたらかなり防犯性もあがったと思います。
省エネにもなったかなと思います。

189さん、どこのメーカーのものですか？
TJに頼みましたか？？
もうすぐ入居ですが、防水パンがつていないので
どうしようかとおもってます。
皆さんはTJに頼みましたか？

184 匿名です。
>185さん。
そうですね。まあ、自己防衛しかないですね。
今日、1年点検(？)の日程をとTJから電話来ましたけど、こちらの予定を聞かずに、勝手に予定日を告げだしてきました。まあ、たまたま予定は開いていましたが、何時頃がいいかくらい聞くべきかと...3ヶ月6ヶ月と同じ連絡してきた事務の女性は本当にサービス業だと思ってやっているのか...
地震の時も震度２くらいなのに震度３位に揺れているのは気になるところですが、家の床が弱いのか食器棚と本棚を２階に置いて入居から１０ヶ月で地震の突っ張り棒が若干緩んでいるくらい沈んでいるみたい...
結構、いい加減な作りみたいで今度来た方は直してくれるのかどうか疑問です。
重いもの置くなと変な保証書には書いてありましたけど、普通のものを普通に置いた状態で起こることは保障してもらわないとと、思う今日この頃です

もうすぐ入居です。短期間でしたが売れ残り物件だったので多少の値引きはありましたが、みなさん値引きはどれくらいでしたか？あと最近話題のトイレの換気扇とかは付けなくても特に問題無いですか？妻は窓開ければ気にしない様ですが、あの換気方法を考えると窓を開けると給気側になるのでリビング側に流れてくるのでは？と思います。

>191
木造は、乾燥による収縮がおきるので、そのせいでは？

>>192

換気扇は電気工事（ナショナルのコスモワイドの時間調整スイッチ）含めて、2箇所で5万円でした。
家は、トイレと風呂の踊り場。。？につけました。

東栄って収納とか無いから洗面とか脱衣所狭くないですか？一坪だと洗濯機や洗面で残り一畳で着替えるとなると、ランドリーボックスやら棚置けないですよね？

>>195
都市型の建売なんてどこもそんな感じだよ。

>>196
都市型の建売ではなく郊外型の建売なので、今まで見てきた他社は何社かは収納が付いてました。まぁ実際使って不便が無ければ問題無いのですが…

着替えるとことに床下収納があったので改造して物置にしました。

>>198
なるほど確かに必ず床下収納ついてるから、その手もありですね
購入前に何社か見て回ったせいか、最初は気にならなかった作りの粗さが気になります。複層ガラスが薄いとか、カウンターが対面キッチンに付いてないとか、収納があまり考えて作られてない等。まぁファミレスと高級レストランを比べても仕方無いので、身分相応かと思い決めようと思ってます。

自分の希望言ってると、プラス１０００万かかるよ。ほどほどで、妥協しないと、買わないで一生終わり。

ファミレスしか払えない財布ならファミレスで比較しなきゃなw
ロイヤルホストかデニーズかで悩むならともかく青山のレストランと比べてもしょうがない
金利も上がってることだしな
１年前と比べて１％もあがってる