ダイワハウス『XEVO-E』で建てます。XEVOシリーズの方も

アンパンマンさん♪
私も大和の建て売り、二度見ましたよ！
よかったです★

アンパンマンさんの担当営業さんの行動にはビックリです・・・（その太陽光発電、どうなったのでしょうか？？大丈夫ですか？？）
うちも載せる予定です。瓦と一体のものです。

寒がりで冷え性な私。
XEVO、期待しています！

UEさん♪
＞やっぱりどんどん金額アップしていきますねぇ...

そうですかっ？！
うちはお金ないからなぁ・・・（気をつけます。）

外壁、素敵です〜！
この色の配色、いいなって思っていました☆

話は変わりますが（興味がない方、スルーしてください！）
『家相』を気にされている方、いらっしゃいませんか？？

実は私は（両親の影響を受けて）家相が気になる人間です・・・。
（今の間取りが気に入っているのですが、家相を見ると少々気になる点があります。こんなことでちょっと悩んで・・・すみません。）

ごめんなさい！
スレ違いですね。

XEVOの話に戻しましょう！

家相は水周りだけ気おつけるようにしています。

ダイワの建売をみて幻滅しました。
やっぱりダイワで建てるのはやめときます。

>桃缶さん
XEVO-Vだと家相を気にしていてもなかなか対応できないですよね。
あらかじめある程度の家相は考えてもあるとは思いますが。

ちなみに家相は元々家を建てるにあたってのノウハウを織り込んだものなんですよね？
なので家相はある程度参考になると思うのですが、地域や時代、家の性能が違うのでそこまでこだわらなくてもと別のHMの営業さんには言われました。
さらに家相は一人歩きして神がかり的になったり、見る人によって解釈が違ったりして何を信じていいのやらといった感じです。
ということで、うちは便利さを最優先にしてあまり家相は気にしていません。ただ、周りでは家相を気にする人もいるので、たまたま家相のいい部分だけをそういう人に言うことにしています。

２４さん♪
こんにちは！またまたありがとうございました！

そうなんです。
Ｖなので、対応できないんですよ。

それで私が気になっていたのは２階のトイレだったんです。

が、もう気にしないことにします。

私なりに色々考えたのですが・・・
今の間取りが気に入っているのに、家相を気にして無理矢理動かす必要はあるのかなぁと。
（あ、Ｖだから結局動かせないんですけどね。）

私は家相より気に入った間取りを取ることにしました！
（これは価値観の問題ですね？）
家相は適当に取り入れます。（参考にします。）

それに我が家は３７坪くらいの家。
どこかしら、家相に引っ掛かってくるのは（予算も限られているし）仕方がないことだと思いました。

お騒がせしました。すみません。
２４さん、本当にありがとうございました。

８５さんもありがとうございます！

私は家相を重視しているのでXEVO-Vでは満足できません。
Vが家相を十分考慮して設計されているとは到底思えません。

90さん
そうですね。家相をかなり重視している方にはXEVO-V（に限らずほとんどの企画型住宅）は向かないと思います。桃缶さんのように割り切れる方か、あまり家相にこだわらない方向けだと思います。
90さんのように家相にこだわる方向けの「家相重視プラン」がいくつかあっても良さそうな気もしますね。

現在、ＸＥＶＯーＶにしようかと思っています。通常、値引きは、本体価格から値引きしてもらっているのでしょうか？ちなみに値引きはどれくらいしてもらえるのでしょうか。値引きしてもらった方、教えてください。

桃缶さん
太陽光は、屋根材によりタイプが一体型と後付けかに変わるようです。
うちは「グリシェイド・・・」にしたのですが、それだと一体型に出来ないそうです。
最初は一体型が良かったのですが・・・。
最後は支店長と話し、４０万くらいのウッドデッキをサービスしてもらいました。交換は出来ないでので。

太陽光も、コンデンサーのタイプによって発電モニターがカラーかモノクロになります。
うちは、説明なし（確認しなかったうちも悪いのですが）でモノクロになっていました。
モノクロだと発電量は見られても、使用電力がわからないので少しガッカリ・・・。
ちなみに太陽光は瓦一体型の方が、後付けよりも固定資産の査定の際に若干高く査定されて
しまうそうです。（うちはまだ査定にきていないんどえすが、市役所に確認したらそうでした。
地域によって見る人によって一概に言えませんが）

９２さん、私達はＸＥＶＯ−Ｖ本体価格から３％と後、オプションもろもろ・・ですかね。
９２さんの値引きは今の段階ではどのくらいでしょうか？

９５さんへ
まだ、値引きなしです。次回、細かい見積もりを持ってくる予定です。みなさんが値引きをしてもらってるようなので、どのような交渉をしたら良いか知りたくて書き込みしました。どれくらいまで値引き可能ですか？（桃缶さんは４０万のウッドデッキってすごいですね〜！）

昨日無事にＸＥＶＯ−Ｖ、契約しました！

これからもこちらの掲示板でお世話になります。
よろしくお願いします！

（夫がはんこを押す時、感激して？涙が出ました〜。こんな人、私くらいでしょうか・・・。笑）

うちは迷った末、パナホームに決めました。
キラテックをサービスしていただいたのが決め手です。

当時（昨年）では一切値引きしないとの事でしたし、営業の人もその売り方に慣れていなくて苦戦していたようです。しかし、先日も書きましたが①バルコニーサイズアップ②蓄熱暖房２台③照明器具全て④カーテン全て⑤ウッドデッキ⑥植栽⑦一部壁の下地補強⑧テレビ接続箇所１箇所追加など振り返ればかなりの額のサービスゲット！（不手際のお詫びの対応のおかげもありますが。）太陽光発電も３、２㌔で６０万くらいの見積もりでしたから安くすみました。今でもこんなにサービスや安く太陽光発電を付けられのですかね？

９６さん、支店によっても違うし営業マンによっても違うみたいですね・・
前のスレでＸＥＶＯ−Ｖで５％引きって書いてあって営業に聞くと、ありえないです・・
って言ってましたし・・でも値引きなしで契約はダメですよ！！最高でも３%はゲットして下さいね。

はじめまして。ＸＥＶＯで建てるのですが担当にＥだと金額的にＶだと企画型で良いプランはあるのですがバルコニー等（ハングル）変更できないのでやはりＥになるのですかと質問したら担当がＥとＶの間の価格帯で
支店オリジナルのＸＥＶＯ−●（支店の頭文字）があるのでそれでプランニングするといわれました。担当も現状のＥ，Ｖではお客様の満足が得られないので支店オリジナルを作ったそうですが、そのプランニングにあたっては絶対はずせない物や間取り（大きいバルコニーや土間クローク、リビング階段等）を上げてもらえばＶのプランと合わせて作るようです。ある程度の間取りの自由度と構造体の変更がきくそうですがこのレスでは聞いた事がないので同じような方いられるのでしょうか？

これからＸＥＶＯさんへ
うちも同じようなプランを昨日提示されました。金額的には、VとEの間位だそうです。かなり変更ができるみたいですが（変更ができない部分があるそうです）価格がＥぐらいするのではと思ったのですが良くわかりません。詳しいこと知っている方いましたら教えてください。

１０１・１０２の文章とても興味あります。先日ＥとＶで見積もりだしてもらったら、Ｖでは納得いく値段でしたが、間取りがバルコニー・土間クローク・リビング階段に納得いくものがなくて決めかねて、Ｅではとても手がだせる値段ではないので正直困っていました。私のところではそういう話がなかったのものですから、もう少し様子見してみます。

おはようございます！

アンパンマン♪
すごいサービスですね〜！
うちは最初に「５％割引」ということでしたが、最終的には「３％割引」＋「オプション」になりました。（金額にすると５％割引＋αといったところでしょうか★）
やはりジーヴォは大きな割引ができないようですね。見積書に「５％割引」と書くことも会社的に問題があると言っていました。（と言うわけで、うちはオプションで引いて貰いましたよ。アンパンマンさんほどではないですが・・・★）

話はちょっと変わりますが、あるハウスメーカーの割引にはかなりびっくりしました！！
（うちは気になるハウスメーカー数社の見積もり貰っていました。）
「○○割引で○○○万円引き」とか。（苦笑）

アンパンマンさん、すみません・・・
↑「さん」付け忘れてしまいました。

我が家はＶで契約しました！

絶対に動かせない壁、階段、水回り等ありますが、少しはいじれますよ。
（一度、担当営業さんに聞いてみるといいでしょう！）
うちは窓の位置を結構変えました。
それから板の間を押し入れにしたり・・・。

予算の関係でＥの話は全く聞かなかったんですけど、実際はＶとＥどの位金額違うのでしょう？？
我が家はＶでいっぱいいっぱいです〜。

VとEでは同じ間取りで同じ設備にした場合、およそ１００万〜違うみたいです。
Vはけっこう間取りに融通も利くので、プランがあえばVが得ですよね。
オプションについてもEのものをVにもつけてもらえるみたいだし。

ファモックにしなくてよかったでしょ。
数ヶ月前は叩かれたけど、待っててよかった。

うちはファモックで建てました。

今日は仮契約前の最終打ち合わせでした。
XEVO-E・34.2坪で総額3000万位になりそうです。着工が来年7月位なのでかなり待ち遠しいです...

２４さん♪
１００万〜ですか？！
う〜ん、やっぱり高いです。
Ｖに希望の間取りがあったらラッキーという感じですよね。

２４さんはその後、いかがですか？

UEさん♪
待ち遠しいですね！！
楽しみですね！！

我が家は来月着工、９月末完成予定です。
早いですよね。ビックリです。

ファモックにしなくて正解でした。
うちもXEVO-Vで建てます。

桃缶さん

うちも色々割引は他社で交渉しましたが、XEVOはとにかく良いですので割引がそんなに無理なら
オプションでサービスしてもらえれば良いですね。
仕事柄、交渉は元々得意なのでそんなに苦労しませんでした。コツは「交渉は、相手にこちらの要望を受け入れさせること」「一生に一度の大きな買い物だから、ワガママになってもいい（みのさんも言ってましたよね」の２点です。頑張ってくださいね。（着工後も色々言えますよ）

アンパンマンさん♪

＞仕事柄、交渉は元々得意なのでそんなに苦労しませんでした。

うらやましいです〜。
うちは一応私が頑張りました。夫は無口で口べたなのです。

みのさんのＣＭ、よく見かけます・・・★

ダイワハウス新築で半年もたたないのに様々なトラブル発生です。
アフターに、お願いの電話をしても中々来てはくれず、その後も何度も電話をして、
やっと来たのですが、施主を小ばかにしているような態度で、
点検・補修をした所の半分も完治していないという状況です。
このままでは納得いきません。
第三者機関に依頼することにしました。
ダイワハウスで建てるべきではないと反省しています。

ところで、皆さん今更ですが・・・
何でダイワ、XEVOに決めたのですか？
皆さんの決定理由を教えてください

営業に契約を迫られ、勢いで判を押してしまいました。
巧妙なかけひきにやられたって感じです。

>桃缶さん
うちもまもなく契約となりそうです。
最後のひとがんばりしてもらえないか交渉中です。
契約後の打合せ、すごく気合が入りそうですね。

>アンパンマンさん
うちはまだ契約はしていませんが、XEVOにした理由はXEコートと内装の雰囲気かな。
外張り断熱にはそこまでこだわっていなかったりします・・・
あとは営業さんの人柄という部分も少なからずありますね。

こんにちは！

アンパンマンさん♪
２４さんの決定理由に似ているかもしれません☆
私もXEコート、営業さんの人柄などです。
それからお値段、防犯配慮、太陽光発電かなぁ。
耐震性も気にしていましたが、大手だとどこも同じような感じ（安心）じゃないですか？？

前にもちょっと書きましたが、私の中ではダイワの営業さんがＮＯ１でした。（うちは数社の営業さんとお話しさせて頂きました。）
真面目で話しやすくて、仕事も早い方です。
私が家相を気にしていると話した時も熱心に聞いてくれました。

色々な営業さんがいますよね〜。

２４さん♪
わ〜！いよいよなんですね〜！
じっくり打ち合わせの後の契約がベストですよね。

うちも結構よく打ち合わせした後の契約だったので、その後大きな変更等なく、順調です。

＞最後のひとがんばりしてもらえないか交渉中です。

私ももう少しわがまま言えばよかったかな？！な〜んて☆
２４さんも頑張ってください！

２４さん・桃缶さん

やはり皆同じですね。私も少し失敗しらだけで、ＸＥＶＯの住み心地はとても良いですよ。
外が暑くても寒くても家の中では気が付かないほどだし。
防犯・外装・内装ともいいしね。しいて言えば・・・、やはりＸＥＶＯの発売したてでＸＥＶＯに選択肢がＸＥＶＯしかなかったことですかね？だって、ＸＥＶＯーＥ／Ｖ・・・・と選べればもしかしたら少し今と変わった物もプランに浮かんだかも知れないし。（でも今のプランはお気に入りですが）

本日、地鎮祭をしてきました。
明後日着工とのことで、これからマイホームが出来上がっていくのが楽しみです。
毎週時間を見つけて工事を見に行こうと思います。

しかし、図面では広いなと思っていた家も、縄張りを見ると結構狭く感じるもの
ですね（苦笑)）・・・。

こんにちは！

＞アンパンマンさん♪
ＥとＶの区分がなかったのですね〜！そういう時期があったとは！知りませんでした☆
アンパンマンさんのジーヴォは自由設計ですか？
何もない状態から間取りを考えることは、難しそうなイメージです。
私も完成したマイホームを「お気に入り」って言えるといいな♪

０２さん♪
お疲れ様でした。
我が家は来月に地鎮祭予定です。
今週中に地盤調査・・・。補強、必要になってくるんだろうな・・・。
請求にびくびくしている今日この頃です。

ダイワは地盤調査の結果に厳しいので地盤改良はまずありますよ。
うちは鋼管杭で150万の出費でした。

ダイワハウスの展示場の打ち合わせする部屋には監視カメラがあり、
営業担当が席をはずした時にお客（夫婦）の本音の会話を聞いているそうです。
くれぐれも注意してください。

だれか支店オリジナルで本体価格出された方いますか？Eで見積もりをだしたら太陽光発電が外されていました、標準のはずなのになぜ？Vで建てられる方本体価格いくらでした？

監視カメラ。ほんとだったら情けない。
今ダイワと話を進めているが，信用できないことばかり。
自分たちの利益ばかり考えている。
客をつかまえることばかり考えている。
どこのＨＭも同じか？
アフターがよさそうなスウェーデンハウスやへーベルにしたらよかったか。
今の時点では家造りを本気で考えている方にダイワはおすすめできない。

126さん。信用できないなら辞めれば良いじゃないですか。
ＸＥＶＯの事を皆さんで話し合いたいのに、本気で考えている人達に迷惑な話です。

我が家もXEVO-Eで進めていますが、やはり太陽光発電は外れています・・・
標準なのに何故？と質問したところ、Ｅに関しては完全な自由設計なので、標準と言うものが無いらしいです。
現在は大和ハウスで半額負担して頂けるという事なので、付けようか検討中なんです。
しかし、何でも自由に出来る分、欲張りすぎて凄いお値段になってしまってます（涙）

桃缶さん
うちは自由設計です・・・と言っても、希望の条件を挙げてその上でプランを作って見せてもらい、たまたま気に入り、修正をかけながら決定しました。ちなみに、インテリ・・・トイレも標準設定でしたが、相談し外してもらいました。ちなみにうちは地盤補強はありませんでした、皆さん色々言っていますが、営業の質も悪さも、ダイワの悪さも人それぞれ、もしも悪くてもそのケースでのことで全ての事ではありませんよね。（私も色々悪くも言いますが、でもやっぱりダイワが好きですよ）

標準で太陽光が外された・・・という方は、おそらく希望の条件や予算など全ての条件からの事では？「太陽光」と希望を最初から入れておけばいいだけの事、それで予算が合わなければ希望の優先順位から仕様を細かく変更しいけばいいのでは？でもその場合、設備の詳細まで細かくチェックしないと「持っていたのとは違う・・・」となってしまいますよ、うちみたいに。（まあそれは自身が悪いのですが）

かけひきばかりで親身になれないダイワはもう信用できません。
なのでパナで進めたいと思います。

皆様こんばんは。
ご無沙汰しています。

我が家は、今秋に着工予定なので、今のところ1ヶ月に１度のペースで打ち合わせです。
なので・・・放置状態になっていました。すみません。

さて・・。
こんなところで、営業さんやダイワハウスさんのワルグチ言うのは止めませんかー？
少なくとも、こちらでは、ダイワハウスで家を建てるゾ！と気合の入っている方々や、
建てようかと迷っている方々へのトピのつもりです。

営業さんと馬が合わなかったのか何なのか・・、それはそういう運命だったのですよー。
契約する前に気づいてよかったじゃないですか？

そうはいっても、匿名の場の利点でもあるので、マイナス面や困ったところも書いていただけると、
今まさに迷っている方の「判断材料」の一つにはなるかもしれないので・・・
嫌な雰囲気にならない程度にお願いしま〜す。

ダイワの営業担当が店長を連れてアポなしでうちに来ました。
ソーラーをサービスするので今すぐ契約してほしいと迫られました。
もちろん間取りもぜんぜんできてないのに強引すぎるので断りました。
今後のダイワとの打ち合わせは取りやめになりました。
気にいていただけに残念です。

太陽光3kw80万円はお買い得だと思いますよ。標準的な世帯で11年位で元を取れるし、そしてその後は売電で（考え方によっては）お金が入ってくることになります。
画像は自分で作った完成予想図です。まだ一年以上先ですが。

外構工事は何もしないダイワが25%もマージンとるので、
うちは直接施工業者に頼みました。

我が家は、ＸＥＶＯーＶで進めていますが、ベランダの仕様はハングバルコニーの場合、パンチングメタルのみと言われちゃいました。
見た目は、壁の方が素敵なのですが、どなたかＸＥＶＯーＶのベランダを面材にした方いらっしゃいますか？同じ大きさならパンチより、面材の方が安いですよね？

他スレで床下グラスウールの垂れ下がりが話題になっているようですが、皆さんはどうお考えになりますか？
ショールームで見たときは新品だったんでしょう、垂れ下がりは皆無でした。
後、グラスウールを支えている細ーい棒は少し頼りがいがないと感じました。固定されていなかったし...
これから苦情が多く出れば、もしかしてまたポリスチレンフォームに戻ったりして!?

え〜！！太陽光発電って、元を取るのに11年もかかるんですか？
それまでに故障とかはしないんでしょうかね？
メンテナンス費用とか詳しくご存知の方、教えて下さい。
毎月の電気代が安くなるのはこれからローン地獄になる我が家には、とっても朗報なんですがね♪

UEさん♪
完成予想図、ご自分で作ったんですか☆
すごいです！
そして素敵・・・！
配色はうちと似ていると思います♪良い感じですね♪

うちも太陽光載せます！
うちは３．４キロ、９０万円です。

元とれるかな？！
できるだけ早く取れるといいな☆
欲は出しません。毎月の光熱費が今までより安くなるといいな。家計が助かります。

何より環境に優しい！そう考えると嬉しくなります。
節電、心がけますね〜！画像は自分で作った完成予想図

135さん♪
うちのベランダは壁です。（Ｖで最初からその設定。）
ハングバルコニーより壁が好みだったのでちょうどよかったです。

Ｖだとベランダ変更、難しそうですよね・・・？？

それで、すみません。値段のことはわからないです。

桃缶さん　こんにちわ。

太陽光は瓦一体型で９０万円ですか？
我が家は今ｘｅｖｏＥで検討中ですが、瓦一体型３、１キロで１０８万円で出ています。
高いでしょうか？
南、東、西の３面に載せる予定です。（家が小さいので）
そういうのも値段の差になるのでしょうか？

太陽光は外すつもりはないのですが、
皆さんの値段を聞くと我が家は高すぎる気がしてしまいます。。

ダイワハウスで建てて１年目です。布基礎の通気口の、
ほとんどにクラック（ひび割れ）が入っています。
外から見ても立ち上がり部分にクラックが目立ちます。
このクラックは、鉄筋にまで達しており、0.1−2mmの幅があります。
このままでは基礎の強度に問題があるということで
その一部をエポキシ樹脂でクラックを埋めることになりました。
ただエポキシ樹脂が入らないままのクラックも多数あり今後が心配です。

>はりまサン
３面ということは寄棟屋根ですね？東側は昼過ぎになると発電量が見込めないので3.1ｋｗより若干多めに搭載しているんではないかと思います。
とあるHMに3ｋｗ乗せてほしいと言ったら、なんと北側にも乗っていました（切妻屋根です）。発電量は実際の搭載量の1/2程度の計算でしたよ。

画像は完成予想図Ⅱです

↑マイホームデザイナーですか？窓の格子やシャッターができないんですよね。

せっけい倶楽部というフリーソフトです。細かい部分はphotoshopで合成しました

サイトを覗いてみましたが、新技術ができると途端に過去仕様の弱点を吐露するのな。どの業界・メーカーもそうだけど。

ＸＥＶＯで２か月検討してきましたが、他社にしました。
打ち合わせをしていて、かなり最後には不快になったのもあげられます。
担当営業の上司というのが出てきて、他社の弱点・欠点等を取り上げて、
延々と２時間も話をします。
担当営業も、当方の検討している他のハウスメーカーでの打ち合わせ後に
帰ろうとすると待ち伏せて出てきて、聞こうとします。
（夜９時に待ち伏せられた時にはぞっとしました）
体質が古い会社のようです。

うちは、先月から光熱費がゼロになりましたよ♪
3.2㌔ですが、天候と節約次第ですね。

通勤途中にＸＥＶＯを建設中で、間もなく完成って感じ。なんか知らない人の家なのに
妙に親近感が持てます。
会社の知人もＸＥＶＯにする予定です。
どのＨＭに頼んでも、基本設計以外は予算次第でどうにでもなります。また営業の良し悪しも
たまたま合うか合わないか・・・。昔はダイワはイマイチって体質の会社のようでしたが
トップが替わって、企業体質も変わりつつあるようです。中には古いスタイルの営業もいるようですが。

昨年、ダイワハウスXEVOにて注文で住宅を建てましたが……入居後７ヶ月で基礎幅を貫通する２本のヒビ発見。
ダイワのアフターからは「地耐力調査、はけびきを剥がしてシュミットハンマー・レベルを測ったが検査の結果は異常なし、構造上問題はないヒビなので修理させて欲しい。」と言われています。
　修理方法としては、ヒビの部分にエポキシを注入して２〜３ヶ月様子を見てこれ以上ヒビが広がらないことを確認し、微弾性モルタルで塗装するそうです。
　ただ、はけびきの上から見た細いヒビだった所がはけびきを剥がして基礎のコンクリートを見たら基礎のコンクリートのヒビの方が太く、そのうち基礎幅を貫通していると思われるヒビは４本あります。（ヒビは細いものを含め１７本確認しています。
　私達はダイワ側に「何でこんなことになっているのか原因をはっきりして欲しい！」と訴えているが、「家は軽量鉄骨なので基礎部分の鉄筋の量を多くしているので、鉄筋の本数が多くなるとその分コンクリートにヒビが入りやすい。」との返事が返ってきた。
　メーカー側は、私達が納得していないのに修理を早く進めたがっていて…
メーカーとの保障交渉を含め、このような場合どのように対応すればいいのか、
色々な方の意見を聞けたらと思っています。

148さん

そんな事あるんですね？
確か、建設中に建物をチェックする第三者機関が検査をしていたはずなので
その機関に検査なりをダイワ負担で
実施してもらうのはどうでしょうか？

保証交渉は、その上でどういう保証をしてくれるのか？をそれなりのダイワの立場の
方に一筆書いてもらうのはどうでしょうか？
但し、その際自分の方から具体的な内容を絶対に言わないほうがいいですよ、
悪質のクレーマー扱いされてしまう可能性もありますので。

桃缶さん

以前の書き込みで外構もダイワにするようですが、
うちも当初予定でしたが、着工前に別業者に変更しました。
絶対に外構も相見すべきですよ！ＨＭは家自体での利益が少なくなる分
外構などで利幅を稼ぐようですよ。

初歩的な質問ですが・・・。
XEVOいいなと思いこのスレを見出したのですが、かなり前の方に
「坪単価」の話題があったかと思います。
こういう話に出てくる場合、消費税は込みで計算するものですか？
それとも別ですか？
くだらなくて申し訳ありませんが、どなたか教えてください。

建物本体価格とオプションを含んだ金額。消費税は別です。

１５２さん

１５１です。ありがとうございました。
ちなみに吹き抜けがある場合は、これは分母の床面積には
入らないんですよね？

はりまさん♪
二日間留守にしていました。遅くなりすみません！

はい、うちは一応「太陽光は瓦一体型で９０万円」です。
最初は一体型ではありませんでした。切妻屋根（南面）に３キロ。

しかし、ダイワにちょっとした不手際があり、料金アップ無しで一体型に変更となりました。（寄棟屋根で南・東・西面に。）

普通、一体型の方が高いのですかね？？
私たち夫婦は一体型の方がスッキリしていていいかなぁと思っていました。
うちは一体型にすることによって３キロが３．４キロになりました。

＞我が家は今ｘｅｖｏＥで検討中ですが、瓦一体型３、１キロで１０８万円で出ています。
高いでしょうか？

ですから、決して高いとは思いませんよ〜。（私は）

太陽光や地盤補強のお値段、場所によって結構違うみたいですね。
うちは地盤補強にかなりお金かかりそうです。

アンパンマンさん♪

＞うちは、先月から光熱費がゼロになりましたよ♪
うわ〜！素晴らしいです！
うちも太陽光期待しちゃいます！（期待しすぎはよくないですね？！）
ちなみに屋根は寄棟？切妻？どちらですか？？

私も節電心がけます！

＞通勤途中にＸＥＶＯを建設中で、間もなく完成って感じ。なんか知らない人の家なのに
妙に親近感が持てます。

私も町中でＸＥＶＯを見付けては「わ〜！ＸＥＶＯ！」って喜んでいます☆
アンパンマンさんの気持ちわかります〜！

営業さん、いろんな方がいますよね。
私は今のダイワの営業さん（担当）に出会えてよかったと思っています。

アンパンマンさん♪

うちの外構、三辺のフェンスと駐車スペースに砂利だけです。
ですから見積もり金額は約５０万。
（でも実際は５０万払いません・・・。またまた不手際があり、金額差し引いて貰います。）

お金ができたら（一体いつできるかしら？！）外構にお金遣いたいです！

ところでダイワの基礎、大丈夫でしょうか？？

うちはこれから着工ですが、どの辺りを気をつけて見ていれば（チェックすれば）いいのでしょうか？？

桃缶さん

基礎クラックの原因が地盤の不同沈下である場合が最も深刻ですので、
地盤調査結果に基づいて適切な地盤改良が確実に施工されていることが大事です。
地盤改良はどのような内容ですか？

ＵＥさん　桃缶さん

太陽光に対するお返事ありがとうございました。

瓦一体型だとお値段は妥当なのかな？って分かりました。
我が家は寄棟の屋根です。

あんぱんまんさんのお家は光熱費がゼロになったようですし、
頑張り次第では本当に１０年くらいで元が取れそうで嬉しいです。

値引き交渉になるような不手際ってどういうものなのか気になりますが、
我が家はこれから契約の段階なので
交渉ごとが得意では無いし、順調に進んでくれるといいなーって思います。

我が家でもＸＥＶＯを見ると親近感が沸いて嬉しいです♪
じー坊君って呼んでます（笑）

只今ＸＥＶＯで進めています。
何社か詰めてきましたがダイワさんで決めました。
大幅な値引きもあったのですがついた営業、設計、コディネーターの方々の
対応を見て決めました。
床下の断熱材ですが現在はタレ防止対策で留金具の変更を行ってるそうです。
初期型とは違うみたいですよ。
私の住む地域では太陽光発電は元が取れる可能性が低いとの判断で辞めました。
あと１０年後の保障が切れた後に故障した際の費用が大変ですし。

私についた営業、設計、コディネーターの方々は皆良い方で満足しています。

桃缶さん

うちは寄棟屋根です。３．４キロなんですか〜？
その上、一体型、羨ましいです。
一体型なら屋根材質は瓦ですか？
我が家の太陽光をみていると、曇りでも若干発電するようですね、
ちなみに今日は曇りですが、少しづつ発電中です。

最近気になるのですが、２４時間換気システムと太陽光のメンテナンス費用が
どうなるのか心配です。形あるもの永遠ではないですからね。
（ハイムの営業さん曰く４人家族なら最低５キロはないとゼロにはならないとの事でした。
我が家も３．２キロなので、年間でゼロは難しそうです。

158さん♪
うちは鋼管杭を打つ予定です。
事前に説明を受けておりましたが、やはり高くて痛い出費です。

アンパンマンさん♪
はい、瓦です！
曇りでも発電するのですね！楽しみ！

アンパンマンさんちは寄棟屋根にパネルが載っているのですね？やはり南面に？？
うちは最初、南面にパネルの予定でした☆
南面だけにドーンとパネル載せた方が沢山発電するのかな？と思ったりしたのですが・・・どうなんでしょう？！
アンパンマンさんちは順調に発電しているようで何よりです♪

鋼管杭なんて本当に必要なんでしょうか？現在検討している周辺の住宅では事例がないそうです。
それと皆さん結構アッサリと契約されているようですが、やたらと契約を急がされていませんか？
値引きに関しても「ＸＥＶＯは値引きありません」とか言われましたが、実際に工務店に依頼すれば
約半額で同じレベルの建物が出来るそうです。「アフターサービスが違いますから」とは言うものの
実際にきちんと保守されている例は少ないようです。仕事柄、交渉ごとは得意なほうなので担当営業
の駆け引きが手に取るように分かってしまいます。皆さんも強い意志で望んでください。家は一生に一度の大きな買い物です。決して情に流されないで下さい。

工務店ではＸＥＶＯクラスは無理でしょう・・・
お友達が、地元の工務店で家を建てるとき全館空調をお願いしたら、機密性に欠けるから無理との事でした。
確かに家って一生にそう何度も買える物ではなく大きなお買い物ですが、出会いって言うかタイミングもありますから、余りダラダラ吟味するのもどうかと・・・

うちの周辺の区画では、ダイワハウスだけが鋼管杭やら柱状改良など
やたらと地盤改良をしています。となりの敷地でセキスイなどは補強なしで建ててます。
確かに地盤を重視しているのは安心感がありますが、
ダイワは施主の出費で過剰な改良を行い、メーカーのリスクを
回避しているように見えますね。

残念ながら地盤は２〜３メートルでも変わりますよ。
隣は補強アリなのに、うちはナシだとか☆
気持ちは分かりますが、一面だけを見て会社を判断しないほうがよいかと・・・

ま、確かにかなり強そうな基礎でした。我が家も現在建築中〜＾＾

XEVOのEかVで悩みました、支店のプランも結局私のところではないので、Eでは高いのでVにしようと思います、Vで契約された方値引きはどれぐらいありましたか？契約後には値引きはできないですよね？

>165
XEVO程度の気密なら、地場工務店でも十分施工可能な気がするのですが…

165さん・・・
工務店でも、XEVOは可能です。ただ、半額は無理でしょう。30％安ぐらいだと思います。
やはり、アフターや信用性を考えると大手ＨＭの方が安心になる方が多いかと思います。万が一があった場合に、30％では済まなくなる場合がありますから・・・。
探すと、近くで「腕」のある工務店があったりする場合があるのですが、宣伝の少なさや知識があるのに口下手な営業さんと接してしまうと、中々安心感を感じずらいかも知れませんね。

１０３さん。私もＶで契約しました。値引きは今のところ３％とオプションですかね？？
見積もりはでましたか？値引きはどのくらいですか？

見積もりはきましたよ。しかし値引きは今のところ無しです。契約後も値引きの交渉はできるのですか？

ダイワの建物の重量を考えると、基礎はかなり重く考えて施工しています。
ですから補強を行うのが全て利益の為とは言い難く思えます。
ちなみに、他の方が書き込んでいましたが、資金させあれば似たような建物はどの工務店でも
建てられるでしょう、ただし似たようなものです。
大手HMが絶対に大丈夫とは今の時代言い切れませんが、財務状況のしっかりしたビルダーでないと
先々苦労するでしょう、保証はあるがどこに頼めばいいか？などね。
予算はあくまでも予算、もちろん荒利率も異なるのでしょうが、予算なんていくらでも安くできます。
家は多くの部材を使用して、それもピンキリ。全て安価なものをチョイスしていけば安くなります。
結局は、幾らまで予算を組め、どこまで希望を入れ、何に安心をするかです。
AHやS…など同じ予算でダイワより良い内容（目に見えるもの）で建てられます。しかし、ダイワや他社の詳細をしる私としては、ダイワの売り方の下手さは否めませんが、建物自体はよっぽど他社より信頼できますね。ところで、時々書き込みされるアンチダイワの方は、どこで建てる（建てた）のでしょうか？

桃缶さん
うちは、北以外に全て載せています、もちろん南が大半で東・西はさほど発電は南に比べできないようです。
屋根の大きさや形状によって同じ発電量でも発電する量は異なりますよね。
本当は陸屋根ならば沢山載り発電もできますが、それでは・・・って感じですし。（外観が）

「３回目が一番思い通りの家が建てられる」なんて言いますが、本当にその通りですね。
しかし、今の家も良いですし（少し後悔もあります）、希望を沢山の時間を掛け考えても
実際に長く住んで使わないと、本当の事は分からないものですよね。
ですから、桃缶さんも他の方も楽しんで家作りをしてくださいね。

171さん
なるほど、30％安ですか。確かにアフターを考えた場合は大手ＨＭのほうが安心感が
ありますが、ダイワの基礎工事やアフターの評判が良くないので気になっているところです。
172さん173さん
契約後の値引きは厳しいんじゃないでしょうか？契約してしまったら後は向こうに主導権を
握られてしまいます。現時点では建物価格の３％ですがもう少しいけるだろうと思っています。
でもかなり強気ですね。営業にしてみれば、結局売れなければこれまでの労力がパーになるわけですから絶対に切り札を用意しているはずです。「他に検討したいと言っている人がいる」などの
言葉に惑わされること無く検討して下さい。われわれサラリーマンにとっては非常に大きな買い物
ですから。

うちの敷地は積水で表層改良との判断でしたが、ダイワでは鋼管杭が
必要との結果でした。
業界での基準がないのでメーカーによって地盤の評価はまちまちですね。

うちの地盤は、へーベルは改良の必要なしで、積水は鋼管杭が必要でした。そんなにメーカーによって違いがあるのかなーとちょっと不安です。ダイワは結構杭を打つほうだと聞いています。

地盤改良の見積りがでました。鋼管杭で140万弱でしたよ。土地は見るからに弱そうなのでしょうがないか...という感じです。

ダイワは契約後に地盤調査するので
地盤改良費として100〜200万前後は予算を多めに見ておかないと
いけませんね。

地盤補強（鋼管杭）、事前に言われていた金額より高い金額を提示されてしまいました。
困ったものです。まだ返事していません・・・。

確かにダイワは地盤補強することが多いようですね。

うちは建築条件のない分譲地を購入しました。
周りは既に何軒か建っています。（パ○ホーム、ミ○ワホーム、ヘー○ルハウス）

ヘー○ルハウスは杭を打っているそうです。他は杭なし。
同じ分譲地でも随分違うものなのですねー。

もしうちが杭を打たなくて周りが打っていたら・・・
私は「杭打たずに済んでラッキー」とは思えません。
逆に心配になってしまいます。

ちょっと話は変わりますが・・・
うちは最初から大手のハウスメーカーで考えていました。

夫の実家はセキスイハ○ム、私の実家は小さな工務店だったんですー。
同じくらいの築年数ですが随分違いがあります。
夫の実家、現在でもかなり快適ですよ。
私の実家・・・気になるところ多々です。しかも、その工務店つぶれてなくなっちゃいました。
（ま、購入金額も随分違ったんですけど☆私の実家の方がかなり安いということです。）

大手のハウスメーカーは高いけれど、我が家ではそれを「安心料」だと思い、選びました。