再来年には新築の家に住む予定で頑張って展示場に通って情報を集めているのですが、
そこで住友林業さんの家がとっても気に入りました。しかし、家は大きな買い物ですから
すぐには即決とはいきません。どなたか住友さんの評判や建てた後のことなどどんな小さなことでも
かまいませんから住友林業さんの情報をください。お願いいたします。あと木造建築でよいハウスメーカ
、工務店などありましたら、教えてもらえませんか。ちなみにわたくしは愛知県在住で愛知に新築を考えております。
[スレ作成日時]2004-04-26 17:21:00
はじめまして、私のうちの兄がS林さんで新築したのですが、
欠陥住宅という事で裁判となり、兄自身の努力もあり勝利を勝ち取りました。
ですが、裁判の判決通りにその後一向に修復してはくれず、困っています。
メーカーとはいえ、注意が必要かと思います。
どこが欠陥だったのかという面はさておき、兄と弁護士側でA3サイズの用紙で
３ｃｍほどに資料を作成したそうです・・・。
一時期は、その物件を査定に出したそうなんですが、
査定に来た不動産屋さんには、建売１２００万円ぐらいでしたか？
と言われてしまったそうですが、実際には建物だけで２４００万円ほどで
建てられたものだそうです。ずばりこれは、Ｓ林さんというよりも、
Ｓ林さんから委託された会社？が原因なのかもしれませんが、
要注意である事は間違えないと思います。ご注意頂いた方が良いかもしれません。
せっかく木造住宅をたてなさるならば、住林などの大手はやめたほうがよい。なぜなら外国産材ばかりを使った集成材ばかりを使うからです。一応木造住宅ですが、風情がありません。それでおすすめなのは、国産桧などをふんだんに使った家を建てる業者です。私は三和木で昨年たてました。長久手や大府の展示場にモデルハウスがありますので是非、見学にいかれるとよいですよ。
愛知で在来なら飛島村の渡邊工務店を選択肢に加えてみｔら？
施工地域的に距離があったのでやめたけど、近かったら見積もって
もらったかもね。
更地時とできあがりのときに何度か行っただけど、真面目な業者だったよ。
時間はけっこうかかるかもな。
住友は会社的には好きだけど、営業マンはきらいだ。
結構満足してるのですが・・・。下請けの工務店さんもちゃんと説明責任を果たしてくれましたし、設計ではいろいろわがままを言いましたがちゃんとやってくれました。営業はいまいちでしたが、
会社としてのイメージを大切にするためや顧客満足度をあげるためにいろいろと努力されている点が見受けられました。
費用は確かに高いと思いましたが、それを感じさせないものがありました。（勉強不足だったせいかもしれませんが）
周りは新興住宅地でお隣さんなども同時期に建築中でしたが、手抜き工事を目のあたりにしたせいか、住林には信頼を置くようになりました。具体的には基礎の部分でしっかりとした固定の仕方、
ゆっくりとした養生期間、放水雨漏り検査などです。
不満な点はちょこちょこありますが、まあこれくらいはというくらいです。
・・・・後々出てくるかもしれませんが。（入居１ヶ月なので）
住林さんや積水さんの木造住宅は、外国産材を使用した、集成材を構造材として使ってるため×。あまりにもコストダウンばかりを考えすぎ。しっかりした工事など、当たり前の話だが、家を商品として販売しているということで×。
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
