積水ハウスとダイワハウス

そうなんやぁ～！！！意外な意見でした。。
忙しいんやなぁ・・・お疲れ様♪

>>115
広告宣伝費なんて一件当たりたいしたことないのでは？
それに積水の人件費は大手では３〜４位くらいでしょ。
高いのはﾊｲﾑ。
広告宣伝費かかってなかったら売上落ちるし、人件費削ったらアフターサービスの速さも落ちると思います。

自分がいろいろ調べたところ、
積水の広告費は一戸当たり約50万円です。
この額を莫大と言っている上の方は積水はちょっと予算的に無理ばかりか、大手は諦めるべきでしょう。
広告費に限っては工務店の方が高いこともあります。

いやいや；
その５０万円って、どこから出てきた数字ですかｗ

年間宣伝費を年間着工数で割った額です。そんなものです。

広告宣伝費は売上げ比で考えると大手は全然高くない。

家に還元されない５０万はやはり高いと感じる方はいると思います。建材グレード上げて工務店で見積もっても差額が５０万以上に開くから別のところにお金だけがかかっている感じです。広告費０円の工務店もありますから、自分に合ったほうで建てればよい。

注意しなきゃけないのは、工務店でCM等を行っているところ、家に含まれる広告費が三桁のところもあります。着工数がすくないので、CMが地味な割に一戸あたりの広告費が莫大なところもあります。

で、結局まだ決められない私（笑）
（no113）
営業マンが断然ダイワがいいんだよねぇ。。
でも、設計や提案は積水がセンスあり。
尺モジュールゆえ、思ったものがすべて入ってるのはダイワ。
工事はなんとなく積水が安心。。←私の妄想？！
アフターも積水よさそうだしなぁ。。。←私の妄想？！
でも、営業が最悪。ダイワとあいみつしてる時点で
かなり納得いかない様子。。。

あぁ、こりゃあ決めれそうにないなぁ・・・とほほ。。

ダイワで決まりでしょう。
担当者と気が合わないと打ち合わせが楽しくないし、トラブル時にも一緒に苦しんでもらえません。
といううちは積水ですが。

＞128さん
積水に決めた一番の理由は何ですか？？

営業さんです。あまり立派な回答でなくてすみません。
住友林業と比べてました。
家のよさは住友林業でしたが営業さんと付き合ううちに不具合がもしおこっても一緒に対処してくれそう、と思ったからです。
嫌な企業体質が見えた時、その営業さんも一緒になんとかしようと会社に掛け合ってくれていました。

no113です。
132さん、早速ありがとうございます。
やっぱり営業さんですか・・・。いやはや、営業さん＋設計さんがこれまた
劇的にいい人で。おっしゃるとおり、色々あったとしても
掛け合ってくれそうだなぁ・・・って思えます。
値段とかは似たようなものでしたか？
早く決めてすっきりしたいなぁ。（笑）

値段も似たようなものでした。
入居済みですが、今も住友林業にすればよかったとかの後悔はありません。
入居後もその営業さんにお世話になっているので大事な出会いと考えています。
プレハブが確立された大手は工事の不備はほとんど無いようでした。家も設計図きっちりです。この辺りは積水もダイワもあまり変わらないのではないでしょうか。
あとはダイワの家の雰囲気を気に入ることが出来るかだと思います。積水とはやはり雰囲気が違いますよね。

連投すみません。
ダイワの家の雰囲気を気に入られているなら、出会いを信じてよいと思います。出会いで決めた！と担当者さんに告白すれば、さらに盛り上がって楽しく充実した家づくりになると思いますよ。

家の雰囲気ですかぁ。。。確かに。
雰囲気は正直。。。積水なんですよねぇ。
ほんと、どちらも一長一短。これはあっち、それはこっち・・・みたいな。
値段がまだ出ていないのですが、概算は積水が断然高かったです。
広さや設備は全く一緒なのですが。。。
家作りって悩ましいですねぇ。
こうして皆悩みながら決断していくのに、
我が家はなかなか夫婦とも決断力に欠けるので（笑）

施工中の現場もたくさん見た方がいいですよ。

確かに一長一短です。
しかし、今後、契約し具体的な内容を詰める上で予算に余裕がないと楽しくないように思います。
積水は標準とされる設備も割といいものが入っていますが、それでもアップグレードしたくなります。人間の性とも言えるかもしれません。
悩むのも楽しいですよね。
焦らずじっくり考慮ください。

外壁にもっと選択の余地があればなぁ・・・

ダイワハウスで買いましたが、ここは最悪です。
営業が買う前と買ったあとでは態度がまるで違う。
買ったあとは都合が悪いことは放置するし、問いただしてもダンマリするだけで質問の回答をろくにしない。
上司も同様。営業は売ることにしか気がなく、客の顔は札束にしか見えていない。社風が悪いと思います。
こういう会社はいずれ潰れる。高額＝高サービスでないことに気づくのが遅かった。

いい営業マンがいる営業所もあるよ。
先月契約を済ませましたが、正直、うちを担当していた積水ハウスの営業マンは
はてしなく上から目線だったし、お金のないやつはくるな！くらいな感じでした。。。

うちだけかもしれないけれど・・・営業力は断然ダイワハウスが上でした。
逆に積水ハウスとはもうかかわりたくない・・・

結局は営業所によって差があるんでしょうねぇ。。。
どちらにせよ、自分達が満足するＨＭを選べるとそれが一番いいですね♪

検討中さんその後の進展はいかがですか？
わが家も現在、積水、ﾀﾞｲﾜ、ﾊﾟﾅで悩んでいます…
構造面はｶﾀﾛｸﾞや営業さんからは正直どこが良いのかわかりませんので、外観や間取りで絞っていこうと思っています。
営業さんはとくに各社悪いとは思いませんが熱心さはﾊﾟﾅ＞ﾀﾞｲﾜ＞積水の感じですが、ﾊﾟﾅの営業は価格は積水とﾊﾟﾅは同じだがﾀﾞｲﾜは安いと言い、ﾀﾞｲﾜの営業は積水とﾀﾞｲﾜは変わらないがﾊﾟﾅは安いと…
積水の営業は積水が高いと言われてます。
ですが概算はﾊﾟﾅ＞積水＞ﾀﾞｲﾜです(100万以内の差ですが)
ちなみに延床42坪ほどで凹凸のあるﾅﾁｭﾗﾙﾓﾀﾞﾝな外観、3LDK+中２階(ｽｷｯﾌﾟﾌﾛｱ)や吹き抜けで内装も凹凸を出す予定です。
総予算(土地含まず)は4000万ですが営業さん曰わく積水のみｷﾞﾘｷﾞﾘかもって感じです…
購入検討中さんや入居済み(契約済み)の方、進展やアドバイスがあればお願いします。

長文失礼しました。

連投ですいません。

アドバイスって何に対してかわからないですね(^O^;)

外観はﾌﾗｯﾄ+片流れや切妻で白ﾍﾞｰｽにﾍﾞｰｼﾞｭや茶系のｱｸｾﾝﾄ外壁が似合うﾒｰｶｰを客観的に(好みはあると思いますので)
あと住まわれてる方や住宅に詳しい方は吹き抜けや中２階を作った際、寒い(暑い)が出やすいﾒｰｶｰがあるか？
もちろん無い家と比べると差はあると思いますが、とくに寒い地域でもないので営業さんはどこも大丈夫と言います。
それとｱﾌﾀｰも意見(感想)をいただければと思いますm(_ _)m

また購入検討中さん、もし決められたなら決め手は何か教えてほしいです！

いい営業もいますよ。

結局は自分が納得できる営業マンに出会えるかも大きな鍵なのかな？

我が家にとってはダイワハウスが合ってたのかな。

みなさんが自分にあうメーカーが見つかるといいですね。

【ご本人様からの依頼により一部テキストを削除しました。管理人】

ダイワハウス値上げしました？
去年の値段と全然違うんだけど、騙されてる？

積水の営業マンも知識豊富でいい人たくさんいますよ。
上から目線と感じるのはもともと資金力がないからで、しっかり資金があれば上から目線なんてまったく感じません。予算たっぷりなのに上から目線だったら本物と言えるでしょうが、ありえないでしょうね。

上から目線を感じた時点で候補から外したほうが良いと思います。無理して予算内に収めて契約してもその後の打ち合わせが苦痛になると思われます。グレードアップしていく楽しみもありますからね。

＞１４７さん
積水の方が安かったです（汗
でも、値段は正直あまり関係なかったかもしれません。
下げようと思えば、設備を変更すればどうにでもなりますし。

それより、やはりうちは営業と設計がポイントだったかな。

ま、アフターは正直心配ですが（笑）

ダイワハウスの営業さんと今年の春頃に震災の影響について話をしていたのですが、「震災の影響で鉄骨やその他の部材単価上がっている。住宅の総額にして１割近く上がるのでは？｝と確かおっしゃっていました。その影響が出ているのかも知れませんね。

買う前と、買ったあとの態度の差が激しい。

新規の客を、ただの札束だとしか思ってないんじゃないの？ダイワのことだけど。

積水だって悪い評判しか聞かないけど、ここの2社はすごく似てると思う。

あとここは、どっちも煎餅くさいね。

ググれば、わかる話。