まめぞう
[更新日時] 2024-11-22 13:20:16
トヨタホームで建築予定です。
従業員専用のスマイルライフで見積もりを取ってみたいと思っていたのですが
近くのトヨタホームで話を詰めておりましたら、そちらからの見積もり提示後1週間で
契約をする事を約束させられました。
その分値引きはしてくれるそうですが、他で見積もりを取る暇がありません。
スマイルライフの値引き率と地元のトヨタホームのどちらがいいでしょうね。
ちなみに、スマイルライフだと中間マージンや地盤調査が無料になるみたいで、
営業が言うには20万くらいの差だと言う事です。
そんなに安いはずはないとは思うのですが…。
豊田本社からわざわざ高速を使ってきてもらっていては、気軽に話を詰めていくことが
出来ないと考えて多少高くても地元のトヨタホームで頼もうとは思っているのですが、
100万も違うのであれば心が揺れます。
それに、今の担当者はローンの知識がビックリするほどないので不安です。
[スレ作成日時]2005-09-06 10:20:00
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区泉1丁目23番22号 |
交通 |
https://www.toyotahome.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
トヨタ従業員です。トヨタホームで建てます。
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176
匿名
岡崎の展示場でエスパシオ見てきました
トヨタホームの設計のセンスの無さを改めて実感しました
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177
匿名
インテリアも、なんとかしないと!ありゃひと昔前の家だな。
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178
匿名
確かにトヨタはセンスが無いように感じる。
が、どうせ自分にもセンスないからトヨタにしたよ~トヨタ関連企業従業員。
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179
匿名
>>175
住林:Q値2.1
トヨタ:Q値1.8
まず木造のくせにトヨタより冬寒くて夏暑い家作ってどうする。
トヨタは基礎構造に木枠やパッキンを使わず、3層コーティングの鉄骨(ハイムのZAM+ヘーベルのカチオン+トヨタ自動車の塗装技術)、そこからくる60年保証。
住林の木枠パッキン基礎ではどうしても30年保証になる。住林はトメガネにトヨタのような塗装もなく錆びる
耐震性は住林はピアノを置いたり雪が降る地域、重い瓦を置く場合は補強が必要なクタイ(標準の人は補強無し)、トヨタは雪どころか3階でも大丈夫なぶっとい柱で業界トップの耐震性
施工性はトヨタエスパシオなら業界最小の250mmスパンから施工可能(ヘーベル305mm、積水500mm、大和610mm)、住林は施工スパンの桁がふたけたくらいでかい、間取りに制限あり
トヨタ自動車をバックにした安い独自ローンは住林にはない
ただ住林は耐久耐震性断熱では負けても、おしゃれなゾウサクにブランドがある
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180
匿名
トヨタの数値などが信用できない…信じていいのかな。
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181
匿名さん
>>179
住宅性能は気密・断熱・耐震性だけじゃないし、30年保証と60年保証の違いなんて耳障りだけの問題だし、外観デザインのセンスは目も当てられないし、どう頑張っても3流ブランドだし、鉄の家に魅力を感じろってのが不可能な人も多い。
まあトヨタのスレだからこれ以上の批判はしないけど、木造メーカーを比較に出すのはやめてほしいもんだ。
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182
匿名
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183
匿名
>>181
国交省が出してる具体的な数値が断熱と耐震性くらいしかないからどうしようもない
国が基準だしたからみてみたら木造の住林や三井がQ値1.9〜2.1(東京)。長期優良住宅でQ値2.7、ヘーベルも2.7。大和や積水の鉄骨で2.4〜2.7
あったかハイムが鉄骨で住林と同じQ値2.1(東京基準)、木造の住林や三井と鉄骨のハイムだから、ハイムのが性能がいいね
でトヨタがQ値1.8でよくみたら鉄骨トップで木造の住林や三井より冬暖かくて夏涼しい鉄骨住宅だったってことでしょ
他は数値がないからわからん。住林は提案はいいと思うけど、トヨタの構造はかなりいいで住林では相手にならんかも(耐震性でも、住林や大和鉄骨みたくピアノ置くから柱補強しますとか、雪降る地域なので柱太くしますとか聞いたことない、トヨタはもともと太い)
柱の耐久でも今までトップ争いしてたのがザムコーティングのハイムとカチオン塗装のヘーベル。トヨタはザム+カチオン+トヨタ自動車のコーティングと3層塗装で業界で圧倒的な耐久性、しかも金具など細かいものまでぼうさびしてる。
赤字なのかトヨタ自動車が全部負担してんのかしらんが、1社だけ構造の性能がおかしい。愛知の客は性能を知らず買ってる。
たくさん建ってる割にはクレームは少ないけどね(山梨のアエラ、千葉のクレバリー、九州のタマ、関西のパナや大和、関東のヘーベルなどトップシェアの地域はクレームも比例するように多いのが普通だけど)
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184
匿名
今年度、トヨタ自動車とトヨタホームがミサワホームを子会社にしたから、トヨタに木造部門ができる。
当然、トヨタはミサワの気密断熱性能を高めて、トヨタ系列の全館空調を入れてくるだろから(三菱のエアロテックや三井の全館空調よりトヨタ系のデンソーエースのが性能いいし)、デザインのミサワに一条なみの性能がつくわけだよね(断熱、気密、機械換気、空調)、住林しんどいよ
住林の軒効果と間取りを駆使した冷温房だって、トヨタのエアリーガード使ったほうがさらに効率いいだろし
耐震性とデザインが売りだったミサワがトヨタグループ入りして、空調と断熱で一気に性能アップするから、住林やばいよね
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185
匿名さん
>トヨタがQ値1.8
実際トヨタの家でQ値1.8出てる家がどれだけあるよ?
1軒もないんじゃないか?
意味のない数値だよ。
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186
匿名
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187
匿名
トヨタは数値を実際に計ってくれないから本当に1.8イケてるのかわかんない
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188
匿名
Q値って実際に測定するもんじゃないでしょ?
構造材と入ってる空調の質、断熱材の質と量から算出されるもので
Q値が劣るのは測定値うんぬんじゃなくて、物が悪いってだけだから
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189
匿名
トヨタ従業員でも多くの方がトヨタホームでは建ててませんね
自動車は工場で完成し検査されます
自動車のクレームは時には社長の耳まで入るでしょう
でも住宅は80%が工場で肝心な残りの20%が販売店との契約施工会社(職人)なのです
クレームはまず施工内容でしょうから販売店が話し治めなくてはなりません
住宅は直販で現場の工事監督までは販売店ではなくトヨタでしてほしい気がします
自動車は完成品なので販売店方式でも問題ないと思いますが…
冷静に考えてトヨタホームは全国展開されてない大手とは言えない中堅メーカーだと考えてます
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190
匿名
そう思います。わざわざミサワを吸収したのは、歴史が長いうえ住宅にかんする技術が豊富だから吸収したようなもの。トヨタホームは大手の住宅メーカーとは言えませんね。東海がシェアで全国的にみても棟数が少なすぎ。
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191
匿名さん
>189
工場生産率は85%です。80%はハイムです。
住宅産業エクスプレスでは、トヨタはしっかりと大手10社に入ってます。
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192
匿名さん
パナホームがトヨタにすりよったみたいだね
親会社のパナソニックとトヨタは仲いいしな
トヨタ(トヨタホーム、ミサワホーム、パナホーム)
こりゃ規模でも業界トップいくか。
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193
匿名
パナホームはいかんでしょ
あれだけの事やって、社内もガタガタじゃない…
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194
匿名
パナだったら、いっそのことサンヨーは?ここ無くてもいいだろ
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195
匿名
赤字や認定取消の会社寄せ集めてなんになる?
トヨタはミサワなんかに金使って最近おかしい…
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196
匿名
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197
匿名
赤字で倒産寸前の会社を吸収したのには、それ相応の価値があるから。住宅のノウハウはトヨタより遥かに技術を持ってるからね。歴史も長いし!トヨタは倒産寸前の会社でも、自社に利益が出るとわかっているから吸収したまで。赤字赤字と目先の事だけとらわれるような会社ではない。一歩先もニ歩先もをよんでる会社。じゃなきゃ世界のトヨタにはなれないよw
現に自動車でもそう。トヨタは先をよんで15年前からハイブリットの製造に取り掛かっていた。そのお陰でハイブリットに関する特許をほぼおさえて他社より技術がずば抜けている。ホンダのインサイドとか15年前のトヨタのハイブリット技術の性能しかないんだよ。プリウスとインサイドの性能の違いを理解してるオーナーて少ないんじゃない?
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198
トヨタ施主だがホンダ党
ホンダのインサイド?
インサイド情報にびっくりしました。
すれ違いになるので、私のレスはここまで!
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199
匿名
>197
石橋を叩いても渡らないトヨタが何故、住宅するの?
ホンダなんかより海外進出ずっと遅いし
トヨタホームはいつ黒字になりますか?
住宅はこれからもトヨタのお荷物ですね
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200
匿名
おこちゃま君には死んでも理解出来ない世界なんだろうね
目論見なけりゃやってないっての
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201
匿名さん
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202
匿名
不動産部門が弱すぎるのが致命的な弱点だけど
この数年で、トヨタホームは価格を抑えたまま住宅の構造的な性能は全HM中でトップになった。売上が伸びてくりゃキッチンや風呂などの設備も安く仕入れられるようになる
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203
匿名
>199
まぁ、一般人にはトヨタのやることは理解出来ないのさ!トヨタの考えは一般人には理解出来ないトヨタで働いてトヨタ生産方式を学ばないことには、あまり理解出来ない!トヨタは独自の体制でここまで大きな会社になった。安全、品質、生産、コスト…トヨタは全部を制する。よって住宅部門にも力を入れてきた。
君達はどうせ知らないだろうが、トヨタは船も飛行機も作ってるんだよwま、ダメだろうがw。トヨタに働いてない外の者がトヨタの目論見なんて、到底理解出来ないのよ!
そういやトヨタはサンウエーブの株を半分以上保持してるからヤマハよりキッチン用品はサンウエーブを選んだ方が、入り値は半額以上だね。照明やエアコン等も三菱製を入れれば、これもほぼ50%オフ。性能はたいしてかわらないならパナソニックより三菱製品を入れたらお財布にやさしいよ。ま、トヨタホームを買った人は知ってるだろうけどね
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204
匿名さん
>そういやトヨタはサンウエーブの株を半分以上保持してるから
うそばっかり。
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205
匿名
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206
匿名さん
うちは、照明は、コイズミ、エアコンは、ダイキンを勧められた。ベテラン営業が、ダイキンなら、すごく安くできますよ、と言っていたが。実際、ネット通販よりは、高かったですが、そこそこの値段でした。
三菱は、一切、出てこなかったな。
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207
匿名
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209
匿名
口では遅い遅いと簡単に言えるが、実際働いたことがないから理解出来ないだろ。口で言うのは簡単!ネットで批判するのは簡単でいいなぁwトヨタで洗脳されて可哀相とかwどんな洗脳だよw先入観だけでものを言わない方が良い。
【管理人です。テキストを一部削除しました。】
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210
匿名
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211
サラリーマンさん
トヨタ自動車があんな事態だから住宅部門から撤退なんてことになる恐れはない?
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212
匿名
あんな事態てどんな事態?住宅は知らないけど、車は黒字に転換したっていってたよ。10月からはまた減産みたいだけど。
トヨタが住宅部門から撤退てまずないでしょ!自動車に並ぶ事業にしたいみたいだし。ミサワも吸収したから、これからは木造もはじめるみたいだし。
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213
匿名
そうそう!株の話し間違って書き込みしたw
サンウエーブじゃなくてイナックス!間違えて悪かったなwww株はイナックスだ!
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214
匿名
ミサワなんかにまともな人材残ってるの?
過去のネームバリューだけのような…
>213が社員ならトヨタは危なくないか?
社員として心配です
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216
匿名
欠陥が心配です…
【管理人です。テキストを一部削除しました。】
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219
匿名
住宅は最初から買う気がなかったが、車も心配になってきました
トヨタ、大丈夫ですか?
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220
匿名さん
トヨタがどうにかなったら日本も危ないから
どこで建てても同じだよ
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221
匿名
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222
匿名
車はトヨタでも住宅は無理…
パイプスペース外に出して格好悪過ぎ
そんな提案してくんな!
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223
匿名
↑じゃあお前が出来んのかよw
何も出来なくせにギャーギャーわめき立てやがって。だから削除されんだよw
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224
匿名
ユニットはパイプスペースを中にとりにくい
トヨタホーム止めとけ
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225
匿名
>223
客の要望聞いて何とかするのが営業、設計の仕事だろ
なんで客が自分でするんだよ
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