アイフルホームについて

No333です。
そこの不動産屋さんはどこのHMでもけなしているわけではなく、豊田市のタ○だけは
止めた方がよいと言われました。
そこは土地をメインで扱っているので上物は逆に施主でお好きなようにしてください
というスタンスでした。

アイフルホームと契約して既に４ヶ月。未だに基礎も出来ていません。
担当の営業は逃げるばかりで、工務店に問い合わせると「他の物件が忙しいので他のお客様にも待ってもらっています」という返答。この対応どうなんよ？予定ではもう引越してる予定だったのに、
このままでは２月になるかも。一月以降の家賃はどうすんだ？

契約書では工期は基礎着工より７１日より遅れた時は遅延損害金が発生するようになっていた
ような。でもこれでは基礎着工さえしなければ工期にはいらないと言い逃れするだろうナ。

>>342さんの言ってるのはちょっと信じられないことですね。。。
本当だったら異常な状態だと思います。。。
工務店が対応しないのなら本部に連絡すべきでしょ!!!!
４ヶ月も、その工務店だけで解決しようとしてるのもおかしいと思うし。。。
怪しい投稿ですね。。。

事実ですよ。契約のハンコは７月に押しましたし。
申請や変更などで８月が過ぎたが、９月の頭に縄張り、地鎮祭は済んで、いつ基礎が出来るのか
と待っていたが、だらだらと引き伸ばされて今日現在まだ基礎着工にいたっていません。
本部のどこ宛に連絡したらいいのでしょうか？
この２ヶ月本当に忙しくてそこまで頭が回りませんでしたが、
もうほっとけない状況です。

本部ならどこでもいいんじゃない？ホームページみてさ
ただ、ちょっと信じにくい話だよね
普通お金早くほしいから早く着工するんじゃないかな？
本当ならその支店の名前だしてよ

お金は中間金（契約書には棟上後とあった）の分まで払っています。
妻が営業と一緒に銀行に行った時に払わされた様で、出張より戻って聞きました。
妻も何も始まっていないのに払わないといけないか営業には聞いたみたいです。
支店名は○○東店。今後のことがあるのでこの場ではここまでにしておこうかと…
月曜日に本部に電話してみます。

>>342さん
本部への窓口です。
まずは下記のＨＰからアクセスして下さい。
https://www.eyefulhome.co.jp/qanda/form_teian.html

348さんは愛知県の支店ですか？
私も愛知県の○○東支店で見積を取ったのですが…

３５０さん、ご安心下さい。
私の場合はもっと西の支店です。

＞342さん
部外者ですが、そのFCの工務店（○○東店）が経営がやばい
って事ないですか？
　もしそうなら、早めに対応された方が。
最悪倒産などした場合に本部でどこまで救済されるのかどうかについても良く確認
された方が良いかと。

（○○東店）って熊本ですか？アイフルのホームページのFC加盟店から削除されていましたが。
私はアネシスにて建てたのですが、アイフルも検討していましたが、熊本の営業がいまいちしっかりしていなかったので、候補から外しました。もしその工務店なら早めに本部に対応してもらった方が得策かもです。

何社か見積もりを取りましたが、アイフルってそんなに安いですか？
総合的な金額で計算してみたら案外高いし、営業の方が最新の装備についての
知識が薄かったので検討からはずしました。
大手HMでフルオーダーではなくイージーオーダーにしたところアイフルとの金額差は
50万以内でした。加盟店にもよるのかな？
本体は確かに安いし延べ床面積は同じ間取りのはずなのになぜかアイフルのほうが
広かった。アイフルは色々な項目を聞かないと教えてくれなかったので
自分で必要な費用を書き出していったら大手HMが本体費用に組み入れているものを
違う項目で外に出していたり基礎が調査後となっていて入っていなかったりで
ひょっとすると大手HMより高いかもしれない。

>>356さん
> 延べ床面積は同じ間取りのはずなのになぜかアイフルのほうが広かった。
多分これはアイフルホームがメータモジュールだからだと思います。
同じ間取りならおよそ1.21倍の面積になっているのではないですか????
大手HMより高いってそれはないでしょ。
大手HMと比べたらいくらイージーオーダーでもアイフルホームのほうが安いでしょ。
ただ大手の真似して内装、外装等を同等にしていけば別でしょうけどね。
それは材料費が逆にかかってしまうからだと思うのですが。
よっぽど悪い店舗にあたりましたね。
是非店舗名を公表して下さい。それと同等ぐらいだったと言う大手HMの会社名を。

大手HMはD社とだけで勘弁してください。
確かにメーターモジュールの違いはあるかも知れませんが、駐車場や法的な敷地空き分
を考えると全体的な間取りも決まってしまいますので図面上で特に広さは感じませんでした。
住んでみれば違うのかも知れませんけどね。
食洗機や浴室乾燥機等の条件は同じでもメーカーは違いますし、内装や外装は大手HMの物
とは違うと思いますのでそのあたりでコストを落とそうと思えばできるはずです。
今回ほかにも地元でローコストと言われている業者を合計3社取ったのですが
3社とも思ったほど安くありませんでした。
行ってもD社と100万前後しか変わらず、内一社は安いのですが
見積もり内容がかなり不明瞭となっており、契約後が心配という感じ。
500万位差が出るのかと思ったんですが期待はずれでした。

大手ＨＭでも、規格住宅なら安くできますよ。
１００万前後しか金額が変わらないのでしたら規格住宅なのでしょう。
でも、注文住宅とはいえないですし、設備もそれなりになってしまいますよ。

ローコスト住宅と競合させようと思えば、大手の規格住宅か、地元の工務店でしょうね。

大手HMで付帯工事費等も全て込みで坪４０万ぐらいで建つんですね。
知りませんでした。大手でも見積もり取ったほうが良かったかな。。。^^;
うちはアイフルホームのポルテで工事面積４５坪ですが付帯工事費等込みで坪３９万ぐらいでした。
オプションを含めなければ坪３４万ぐらいです。
この金額には照明、カーテン、エアコンは含まれていません。

342さんヘ
私、他社の営業をしていますが、
アイフルの熊本の工務店、閉鎖していましたよ。
我々の間では社長の稲○氏以下社員は逃げてしまっているようです。
その工務店で契約したお金だけでも返ってくるといいですね。
本部に問い合わせされては？

関東某所で契約しました。全体的にレベルが低いです。

342です。私共が契約したのは熊本のケイアイ○○という工務店で、皆様のご指摘どおり、
経営常態が悪く、倒産してしまいました。今の心配は支払ったお金が全額保障されるかです。
この工務店、建てるつもりも無いのに複数のお客から多額のお金を集めていたらしいのです。
９月以降は建てていないのではないかと思われます。
もちろん社員とは音信不通です。
詐欺では？と思います。

362さん。本来アイフルホームは完成保障救済制度を導入しており、契約を交わした以上は本部が責任を持って家を完成させるしくみとなっております。問題は倒産した工務店が、契約について本部へ報告しているかどうかだと思います。契約書は有りますよね？それと本部から送られてくる、完成保障契約みたいな書類は届いていますか？これが無いとすると、契約自体を本部へ報告していない可能性が有ります。この完成保障契約の書類は、家が完成して引渡しを完了したら返却する書類です。本部と連絡を取ってみてはいかがですか？

342さん　本部と連絡をし解決する事を祈っています。
落着きましたら、結果報告していただけるとありがたいです。
ＦＣってこういう時　大変ですよね。。。

>>80、84、90さん
本田●作さん、瀬○店にいますね。
というか、自分はこの人に対応してもらいました。
昨日、今日と瀬○店に行って色々と相談し、土地も探してくれました。
とてもいい印象でした。
が、契約を〜 と迫られております。 まだ二日目なのに。。。
土地も購入が決まったわけじゃないし、ローンの事前審査も通っていない。
なのに契約？？
見積もりもらったけど、詳細な見積もりじゃないからカナリ不安。
ここを見たら不安がさらに増してきました。
ここでの話を断って別の店舗or別のHMへ行こうかと思いますが…
どうやって断ればいいでしょうか？？

建売を契約したって言えばいいんじゃないですか？

自分もアイフルホームで建てたいと思ってます。掲示板見るとウッ●●ームのことがレスされてますが　自分が行った所もウッ●●ームでした。愛知県で建てられた方評判など教えて下さい。　

アイフルホームで建てる予定の方々へ
実際に施工する工務店の経営実態を調べておいたほうがいいですよ。
いくら本部発行の完成保証書があっても、契約した工務店が倒産したりした時、その後代わりの工務店を紹介されて建ててもその後の保証は契約した工務店となので、保証されないとのことです。
つい最近熊本の工務店が詐欺まがいの方法でお金を集めて倒産しましたが、契約者達は解約して返金か、代理の工務店を紹介されるかで、それ以外の損害に対しては本部は見ないとのことです。9月に脱退していた工務店がそれ以降もアイフルとして営業を続け、顧客は気付かずにいました。
ですから契約する際、またその後もホームページの加盟店のところまで豆に確認しておいた方がいいですよ。脱退に関しては本部より連絡ないですから。
　　　　　　　以上、某HMにつとめる被害にあった人の友人より

ウ●●ホームは私も見積を取りました。他社の見積は建築にかかわる費用、例えばエアコン等
家電製品、カーテン、照明などの必ず必要になるものまで一覧に概算で入っていたのに対して
こちらは本体費用と最低限の費用しか見積にありませんでした。
他社も見積を取っていたので気づきましたが、知らない人はこれで決めてしまうのかもしれません。
あまり契約を急ぐようであれば何か裏があると考えたほうがよいかもしれません。
ここは妙に若い方が多いのが気になったのと、2004年の安心工務店一覧に載っていたのが
最新のものには載っていないなど気になる点が多いので、もしかしたら何かあったのかも
しれません。いずれも印象なので参考にならないかも知れませんが、私は検討やめました。

アイフルホームで建てます。
あちこちの住宅展示場を見て回って、タマやユニバと相見積もりを取りましたが、額ではタマ＜アイフル＜ユニバでした。

ユニバは設計の自由度の点で一番に脱落。
タマの標準装備はすばらしかったのですが、金額の算出方法が坪×25.8万円がベースでオプションは割高になりました。
アイフルは細かい見積書で提案いただき、納得できる算出方法でしたよ。

ローコストは施主がHMと一緒に建てる意識が必要ですね。たとえ大手HMでも欠陥住宅の話はよく聞きますから、任せきりはこわいですよ。

>>NO.372さん
おめでとうございます。三社の中で、タマは設備いいですから悩みますよね。
奥さんはキッチンとかにこだわりますから、そこでタマに決まることも多いのじゃ
ないかな？？って思います。
アイフルはＦＣですから、契約してる工務店の能力（ノウハウ）に左右されるのが
欠点にもいい点にもなるのですが、私の地元では評判高いです。建ててるのを見ると
ローコストと思えない出来ですよ。

372さん、ありがとうございます。

契約前に100問以上の質問状に回答してもらい、疑問点を全
部つぶしました（営業さんがQ値・K値・C値を知らなかったの
は？でしたが）。結果としてうるさい客と思われたのか、工
務さんも二級建築士と建設施工管理技士の資格を持っている
方（公務部長の次席の方）を充ててもらいました。

交渉にあたってネット上の色々なサイトを参考にさせていた
だきましたがHMの営業さんもやりにくい時代ですよね。
自分のような「耳年増」がいっぱいですから。

地元のアイフルホームFC工務店さんはアットホームな感じで
好感が持てました。
タマホームさんは気ぜわしい感じがしました（液晶テレビを
餌に契約を急かされましたし）。現場をたくさん抱えて大変
なのでしょう。

職場の近くに建てますので、毎日足を運んでチェックします。

岡山のシーアールホームが、破産手続しました。売り上げの70％を占めていたアイフルホームか
ら脱会したのが原因かな？地元では有名で工法もすごく勉強されてていい工務店だったと思うの
ですが残念です。
やはりブランドイメージって大事ですね。

アイフルホーム、やめました。ここは規格１００％で建てれば安いでしょうが、オプション入れたり注文住宅にすると途端に高くなります（それでも住友不動産くらいか）。
もうローコスト住宅とは呼べなくなる。さらに実際に立った家を見学すると・・・

質実剛健、と言った家は作れても、何しろデザインが洗練されていない。（好みの問題だけど）残念ながら設計士の腕は大手とは比較にならない。インテリアコーディネーターなんて存在しない。さらに、あのサイディングで家を建てて後で後悔しないんでしょうか？私はやめました。
でもフリープランにすると大手ＨＭとさほど金額的には変わらないんですよ、ほんと。
雑誌や広告は誇大表現もいいとこです。
だったら、と思いました。６０年保障、とか言ってたけど、ちっぽけな工務店がどれだけ持つか分からないし。
私は満足できる家を出来るだけ安く建てたい、と思っていただけに、とてもがっかりしました。
でも工務店によっては良い所があるかもしれませんね。私のところは、ダメでした。

住友だと、坪６０〜６５くらいですよね。アイフルってそんなに高くなるんですね。

アイフルで契約を考えているものです。
京都府北部（福知山）のアイフルホーム加盟店についてご存知の方いませんか？
沢○ホームっていうんですけど・・・その工務店の評判などが気になります。

No.378さん
住友は大手の中では１番安いですよ。シリーズにもよりますが本体で５０万くらいです。

今アイフルホームで建設中ですが、大工の交代で工事ストップです。大工の腕によって施工状態は、こんなにちがうものなんでしょうか？そもそも棟梁が、施主に不具合を言われて違う大工に交代するなんてことは、あるのでしょうか？

交代しないといけない大工さんなんて一般的には最初から使いませんよ
ただ、施主が必要以上に神経質で細かい場合、ぐちゃぐちゃ言われるのが
めんどくさくてかえちゃう時はあるんじゃないですか？
初めて現場に入った素人大工さんなら話は別ですが

素人目に見てぐちゃぐちゃ言われて大工を代えるなんて、大工の腕が悪いと認めてるものでは、ないのでしょうか？

そんな事はないんじゃないですか？
一般的に許容範囲の事を毎回毎回言われればめんどくさくなりますよ
ハマリさんがどんな状況かはわかはりませんが。
どんな不具合なんですか？
許容範囲を逸脱したような欠陥があれば訴えた方がいいですよ？

どこまでが許容範囲なのかわかりません。

結局、どうなりました？

いろいろ不具合を監督さんと現場確認して手直ししてくれることになりました。

先日アイフルの展示場に行ってきたのですが、『仮契約で１０万円内金を入れてほしい』と言われたのですが…もちろんアイフルで建てない時は、全額返金しますとの事。みなさんは１０万内金入れましたか？また内金をどう思いますか？

ローコストならよくあること
これがアエラだったら、3週間以内の契約締結に至らなかった場合5万円しか帰ってこない。残りの5万円は3週間分の打ち合わせ費用となり、アエラのものとなる。

アイフルは全額返金されるんだから問題ないでしょう。