アイフルホームについて

坪３０万なのでそれらをしてもまだ浮いてましたね。
こんな営業マン信じれるのだろうか？今後にも不信感一杯です。

>>262さん
僕の担当になっているアイフルホームの店長さんは１級建築士の資格も取ってて
すごくケアの行き届いた対応をしてくれますよ。
土地を見て下さった時もその土地の状態や周りの土地の状況も加味して
工事見積もりを出してくれたし登記簿も取り寄せてくれてその土地に関することも
説明してくれました。
いちばん感動したのは、最初に両親と同居と伝えていたのですが
その両親の事も考えて、いろいろ工夫して間取りやアイテムを取り込んだ、
図面を作成してもらったことです。
もちろん妻の要望は本人から直接聞いてるので使いやすい間取りになるように
して頂いていました。
アイフルホームはＦＣなので店舗によって差が大きいのも事実のようですね。。。。

ウチは土地を売ったほうですが、坪いくら、または㎡いくら、総坪数５８坪で契約してれば、普通面積が違えば、その分返しますよ。出なければ詐欺です。購入前に勝手に他人の土地を測量など出来ないわけですから。

ある県のアイフルホームフランチャイズで契約しようと思っていますが、その工務店の経営事項審査の結果を見てみると３００点台と非常に点数が低く、この先不安です。しかし、見積もりをみるとタマ・クレバリーなどより１００万程度安くすごく魅力を感じています。その工務店がつぶれてもフランチャイズ本部が面倒を見ると言っており、保険はあるようですが、経営事項審査の内容を信じていいかも解らず悩んでいます。どなたかアドバイスをお願いします。

＞265
＞その工務店がつぶれてもフランチャイズ本部が面倒を見ると言っており
過去レスを読みましたか？

うちの会社800点あったけど・・・（住宅関係ではありませんが）

ポルテで建てる事になりました。
皆さん窓枠はどうされていますか????
ポルテの標準は窓枠の木の部分は下側しかなく上側と左右は壁のクロスのままだそうです。

他のＨＭや工務店とともにアイフルホームも見積もりを取っていますが、柱は平均的な工務店やＨＭの４寸に比べて随分細いものを使用しているようですね。通常は150ミリでアイフルは105ミリとのことでした。安さの秘密はそこにあったのかと気づきました。ＨＭの人が同じことをすれば安いといわれている工務店やＦＣも同じような金額になりますよと言っていたのは本当なんだなと感じてきた今日この頃です。

4寸柱は120mm。アイフルホームは3.5寸柱で105mmですね。要は4寸柱は必要なのかどうか？より大きな柱を使うデメリットとして、家全体の重量が重くなる事も有りますよ。より十分な柱で、耐震等級3を取得しているところが大事なところではないでしょうか？必要最低限の部分を充実させれば、最小限のコストで家が建つのかな？と思います。でも人それぞれの家に対する価値観有りますので、アイフルホームを好きな人と嫌いな人で、お互いを否定する事は決して出来ない事ですね。私はアイフルホームで必要充分だと思っていますよ。

私はアイフルホームの３．５寸で不満なところは天井の高さだけです。
他のＨＭで４寸柱を使用しているところはほとんど天井高が２５００ｍｍ以上はあったと思います。
アイフルホームは２４００ｍｍなので天井がだいぶん低く感じます。
私は表し梁のオプションで天井高を取りました。。。^^;
その部分だけでも２７００ｍｍぐらいになるそうです。。。。

>>270
表し梁も、上天井部分にダウンライトを埋め込みたい場合などは、
１００〜２００ｍｍ程度しか上げられませんよ。
つまり、プランによっては表し梁でも２５００〜２６００ｍｍ
程度にしかならないこともあるということです。
ご注意を。

でも、アイフルホームで建てた知り合いの家に行きましたが、
２４００ｍｍでもまったく低い感じはしなかったですよ。
表し梁もなかなか良い雰囲気でしたし。

天井の高さは部屋の形状によっても印象が全く違ってきますよね。
ただ広いだけの真四角な部屋だと２４００では低く感じますが、
異形状・長方形などでは問題ない高さになったりします。
それ以上の高さだとかえって圧迫感が出たり・・。

部屋の形状も考慮して計画しましょう。
ただ高ければ良いってものじゃないですから。

>>270です。
>>271,272さん情報ありがとうございます。
ダウンライトや部屋のカタチの件は参考になりました。
ただうちの家はもぅ着工前で部屋をいじるのはもう無理なので形状の変更は出来そうに無いです。。。^^;ちなみにリビングは４ｍ×８ｍの１６畳です。
他の４寸柱のモデルルームに行った時にアイフルの天井が低いと感じました。。。
実際１００ｍｍ以上低いのだから当然なんだけどね。。。。
住み始めると今、住んでいる借家も２４００ｍｍだから気にはならないと思うんだけど。。。。

アイフルホームの営業の方は柱を4寸にすると間取りの自由が利かなくなるしコストが高くなると言っていました。工法は積水のシャーウッドと似たような感じで丈夫そうに見えましたので耐震性はあるんでしょうけど天井が低いということはやはり柱が細いことによる強度上の問題ということでしょうか？確かに安いけど他の業者はすべて4寸なのにアイフルホームだけ3.5寸というのが気になるんですよね。

私もアイフルホームの展示場を見に行きましたが、柱は３．５寸柱と言われました。４寸柱がどのメーカーでも当たり前みたいになっている、このご時世で、なぜ４寸柱を使わないのかと思いました。強度的には問題なくても、タ○ホームなどが全国展開して、猛烈に受注を増やしている中で、５寸柱で対抗するくらいの心意気がほしかったです。天井があまり高くないのも、皆さんと同じで、がっかりしました。結局、アイフルホームを選ぶ理由は特に見当たらないため、素直にタ○ホームにしようかと考えております。

>>275さん
３．５寸柱で強度的に問題ないものを４寸、ましてや５寸柱にして同じ大きさの家を建てても
部屋が小さくなるだけだと私は思います。耐震等級３を取得することも可能な訳だし。
もちろん４寸以上にすることによって価格もあがると思います。
もし価格が上がらないとなるとそっちの方が怖いです。
どこで何を削って調整するのかが。大工や現場の人件費を削られてたりした日には、
雑な家が出来上がりそうで怖いです。何か問題が発生してもすぐに対処してもらえないとか。
天井の高さが気になるから４寸柱の２５００ｍｍ以上の天井高のＨＭを選ばれるのは
よく分かります。
タ○ホームでいい家を建てて下さい。

>276
275です。私の地元のアイフルホームの工務店は、とても感じが良く、条件がタ○ホームと同じなら、是非お願いしたいと思いました。アドバイスありがとうございました。

アイフルの他社の採用が少ないメリットに、防腐防蟻処理に加圧処理がされていることがあります。
通常の表面塗装に比べて効果が長く続きます。同じような処理をしているＨＭには一条工務店があります。

　アイフルホームは基本的にフリープラン。つまり注文住宅ということになりますが、営業マンが持ってくるプランは誰が作るか？・・・それは何も知らない素人同然の営業マンが作成しています。まさに、姉歯の住宅版かも・・・前職は？と聞けば、プ〜太郎で〜す。ヤンキーで〜す。パチンコの店員でした。とか・・・およそ建築設計とは縁のない、にわか仕掛けの設計士（営業マン）？がプランニングしています。本当にある怖い話です。家を購入する人は、一戸建てが持てることに舞い上がり、なんでも、かんでも営業マンを信じ込んでしまい、専門家が見ると一目瞭然のミスプランでも、お客さんは『気に入った。』とか言われておりますが、本当に住み易いのかどうか、今一度検討されたほうがいいですよ〜。最終的にはお客さんと営業マンでプランを完成するわけですが、そこにはプロの意見も何も反映されていないので、完成してからどうしようってこともしばしば・・・、でも、アイフルで使っている材料や、工務店によってピンからキリまでありますが、施工に関してはいいものもあります。要するに難点は本当に建築を勉強していない営業マンが建築士気取りでプランをたてていることです。同じ工務店に建築士はいるかもしれませんが、人の意見を聞くような性格の営業マンでは勤まりませんから、おそらく、メクラ判。これって建築士法違反・・・？かな・・・
安いし、良い家だし、言うことないのですが、フリープランは最悪！！よく、お客さんから、叱られたものです。『こんな部屋どうして使うのよ！！図面では良くわからなかったけど、実際出来ると、使いようが無いじゃないの、こんなもの・・・』なんてね。本当に何度もありました。
購入されて、喜んでいらっしゃる方もいらっしゃいますが、本当に使い心地いいのかな？その様に思い込んでいるのかもしれないですね。玄関が道路に面していない家なんて当たり前のようにして建てているし、信じられないです。北側にリビングルームとか・・本当に！契約された方、今一度プランは誰が作成したか、プロが見ているかどうか、本当に確認してください。100㎡を超える家を設計できるのは資格が必要なんですヨ。契約する前なら、他社で設計してもらうのがいいかも・・・
そんなことを施工している者の責任に振り替えられてしまい。これ以上自分を犠牲にすることは出来ず、会社を辞めました。

そういえば私の担当をしている営業は入ったばかりの新人君らしい。私も素人なのでよく分からないが、一階のトイレと２階のトイレがまったく反対の場所で設計されていたが配管は大丈夫なのだろうか？一応大手ＨＭが書いた間取り図を参考に図面を書いてもらったんですが、それとは少し感じが違いました。夜に営業が電話してきて「今図面を書いているんですが、確認したいことがございまして」なんて言ってたので、えっ！ひょっとしてあなたが図面書いてるの？なんて思ったんですが可能性ありますね。もし彼が図面を書いているのなら恐ろしいことです。