アイフルホームについて

>No.200
規格型のポルテでもカスタマイズで変更が可能です。カスタマイズは、規格上の価格に対してプラスになる事も有ればマイナスのなる事も有ります。例えば、１Ｆ防犯シャッターサッシを無しにすれば、10数万円のマイナス差額となります。したがって、開き戸を引き戸にする事は可能です。但し引き戸にするとカスタマイズ価格として差額UPとなります。

加盟店によってはかなり融通がききますよ。
次世代省エネ基準にすることもできますし、洗面台をカタログ以外のものに変更することもできます。
あまり変更しすぎると企画型住宅のメリットが無くなってしまいますが。

私は先週ポルテで契約しましたが、かなりのカスタマイズを行ないました。冷暖房設備等を含めて、カスタマイズ総計は300万オーバーでした。基本的にほとんどの部分で変更が可能です。無理なのは、家の大きさを小さくする事（大きくする事は可能です）。オール電化仕様なので、電気温水器（又はエコキュート）を、石油温水器などに変更する事は無理みたいです。キッチンやバスルームなどの変更も可能ですよ。但し、出来る限り規格仕様に沿って考えないと、自由設計のEYESと同じ様な価格になってしまいます。ちなみにフランチャイズなので、各店により変更可能な内容は違うかも知れません。私がお願いしているところでは、外壁も追加無しで、ナショナルのサイディングの中から自由に選べます。

ポルテの規格変更した個所→①バルコニー大きさＵＰ　②窓ガラスをLow-Eガラス　③階段位置変更　④キッチン変更（ナショナルに変更。標準はミカド？）　④ミニキッチン増設　⑤開き戸→引き戸（3ヶ所）　⑥ダイニングとリビングの可動間仕切り追加　⑦和室の拡大（廊下を部屋に）　⑧小屋根裏収納　⑨玄関収納追加　⑩階段下収納　⑪WICを折り戸クローゼットに変更　等々。。かなりの変更可能です。

南側玄関の６１坪のプランを検討しています。
変更の件で教えていただきたいのですが、和室の南側二畳分を広縁に変更することはできるのでしょうか？
また、和室が二部屋あるのですが、部屋の仕切りをふすまだけにすることは可能でしょうか？
間取り図を見ると仕切りの外側が壁になっているのですが（強度の関係でしょうか？）、できればふすまを外すと完全に一つの部屋として使えるようにしたいのですが、相談された方おりましたらアドバイスお願いします。

フランチャイズの加盟店によって、変更可能な範囲は変わってくる様です。但し、2畳分を広縁に変更する事は可能なはずです。（畳との差額で価格も下がる方向になるはずです）壁の件は何とも言えませんが、構造上の問題がなければ可能と思います。こちらの変更は価格が上がるでしょうか。。
一度、お近くのアイフルホームへ行って相談されてみてはいかがでしょうか？

家に必要な機能を最低限度で凝縮したのがアイフルホームと思います。
言ってみれば、車のカローラと言ったところでしょうか。
やはり設備やその他で坪50万〜60万の家と比べれば見劣りすると思いますが、要はどんな車が欲しいか？と言う事でしょう。ただ家は車とちがって、万人が持てるものでも無い。昔の車が万人に普及される前と同じ状況で、家を建てたと言うだけでも、ある程度のステータスとなりますよね。安くて必要充分な家。それがアイフルホームですね。アイフルホームだって、お金を掛ければ他のH.Mと似た設備・仕様は達成出来るはずですね。

>>206
ありがとうございました。私の場合は広縁と押入れ、床の間があれば他には和室のこだわりは無いので、その点はアイフルで十分だと考えています。
61坪が1,630万円で建つなんて、やはりローコストは魅力ですね。次世代省エネ・制震装置・２階トイレ・そして豪華な洗面台を付けても本体価格2,000万円以内で済みそうです♪

>>204
階段の位置まで変更出来るんですか？
となると、2階の間取りも変わるような…

私の地域のアイフルさんには、規格物だから基本的に壁位置等は変更出来ませんって言われました。やっぱり工務店次第なのかな？

階段位置変更は全然OKでした。
でも仰る通りに、加盟店の違いで対応は変わってくる様です。
私のお願いしている加盟店でしゃ、壁の位置変更なんて全然ＯＫですよ。
階段位置変更により、2階の間取りと言うより１Fの間取りが変わりました。
階段は折り返しだったのを、ストレートにしてリビング階段にしました。
ちなみに私のプランはNo.29 45PLS-8010Lです。

211さん、見積もりには壁の位置変更や階段位置変更の価格は書いてありましたか？
もしありましたら大体の値段（変更費用）を教えていただけますか？

>212さん
階段位置変更は追加費用有りませんでした。（サービス？）
ただ、壁の位置を変更して壁面積が増えた分（増えなければ問題無いかも知れませんが）は追加で記載有りました。（大壁とか言うカスタム費用の項目が有りました）階段に関しては、結局使用する部材が増える訳ではなかったので、追加にならなかったのではないかと思います。変更で家の大きさを拡張するとかなると、約8万円 / m2 掛かりました。（削るのは無理だけど拡張は可能でした）あっ！でも設計費という名目で約25万円程度費用に乗せられていました。（普通は無いですよね）

ありがとうございます。しかし思ったほど高くないですね。
すまい21に比べるとかなり融通がききますよね♪

>214さん
自分の思う通りに近い家を実現出来る価格設定が魅力ですね。他社の場合は、希望を削っても＋500〜600万円程度は掛かりそうでした。私の身の丈ではアイフルホームで充分です。

ポルテの標準設備仕様を同様にＥＹＥＳに適用した場合、恐らく１００万以上の違いは出ると思います。

>216
お金の掛け方次第ですので、坪単価で表現するのは難しい感じですが、ポルテと比較すると、まっるきり同じ仕様でEYESで建てると、坪当り3万円程度は変わってきます。（一度見積もりをお願いしましたので間違い無いですよ）価格の差は、ポルテの場合は有る程度選べる範囲が限定されているところです。