外構、エクステリアについての質問

>最低限図面が作れない親方さん率いる軍団はパスかな。
殆んど毎日現場に出て、指示を出す親方さんの事です。
図面を作った元請けの方で毎日監督に来るのなら別ですが。まぁＨＭの下請け業者や安さを売りにする店は毎日現場には来ないでしょう。現場の職人さんにお任せで終わりです。

>現場の職人さんにお任せで終わりです。
間違えました。正しくは
現場の親方さんにお任せで終わりです。

HMの指定業者じゃ高いだろうと思い、外部で数社見積もり取りましたが、結局指定業者のほうが安かったんです！
特に植栽は、同じ高さの同じ種類の木の値段が全然違う。

こんなこともあるのですね・・。

私は、自分の契約したＨＭの手がけた、分譲住宅の外構が気に入っており
注文住宅ですが、ＨＭに外構も頼む予定です。
営業の方の話では、全体で\100万として、\５万をＨＭでやったことにして
他を直でやったことにすれば、安くできると聞いています。
（総額については、もっと上になると考えています。）
その説明の真偽が、定かかどうか分からないので、
営業の方を信用しつつも、数社で相見積もりを
採る予定です

随分親切な営業さんですね。

確かに数社で見積もりを取ると、値段の把握がしやすくなるのでお勧めです。

昨日、新築を購入しましたが、コンクリートの駐車スペースに
しっかりと傾斜が付いておらず所々に水たまりが出来ていました。
外構業者にクレームとして工事を依頼しましたが、全面の改修
工事を行って欲しいと要望を出しましたが、コンクリートの全面
改修工事を行うと駐車スペースに隣接している建物にクラックの
入る危険性があるため、水たまりの出来る箇所にカッターをいれ、
排水するという案が出ました。
実際、カッターの工事を行って頂きましたがカッターの入れていない
箇所は以前、水はけがわるく・・・・しかも見た目も最悪・・
外構業者の言っている建物にクラックが入る危険性という指摘は
本当なのでしょうか？
また、万が一クラックが入ると分かっているならその防止策と
いった事は外構業者ではできないものなのでしょうか？
長い質問になってしまいましたが、よろしくお願いします。

＞ＮＯ20さん

心配なのはわかりますけど、別に全く同じ内容のスレ立てられますよね…

失礼しました。

×立てられますよね…
○立てられてますよね…

あちこち同じこと書くのもどうかと。

庭に芝生を植えるコツがありましたら、教えてください。
よろしくお願い致します。

シバシバは如何でしょうか？

シバシバって何ですか？

http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E3%82%B7%E3%83%90%E3%82%B7...

こちらで紹介されていて知りました。
http://www.monomaga.net/wpp/shop/ProductDetail.aspx?sku=610708

ベランダなどにも使えるそうです。

２３さん＞芝生は手入れをきっちりしないと、逆に格好が悪いですよ
夏は1週間から2週間に1度は芝刈りしないと、ボサボサになるし
犬や猫のオシッコで、枯れてしまうし、軒下はダメだし、とにかく手入れが大変
南の庭ならいいですが北の庭は、かなり危険です
それでも芝生を張りたいなら時期は、今頃を逃がすと３．４月まで待たなければダメです。
あとは、ホームセンターなどの枯れた高麗芝はやめた方がいいです
安いだけで根付きも悪いです
とにかくしっかり面倒を見る事が大切

外構について質問させて下さい。
７月に家が完成予定なんですが、もうすぐ外構の打ち合わせです。
皆さんＨＭ以外の業者さんにお願いされてる方も多いみたいなんですが、その場合は現金なんですか？
前に営業マンに外構工事を知り合いの所に頼むかも。とはなしをしたんですが、『その場合は、ローンに含めないので、現金になります』と言われたんですが。
外構に回せる現金は無い場合、ＨＭに頼むしかないのでしょうか？
初歩的な質問で申し訳ありません。
よろしくお願いします。

＞No.28 by ３９　

ん？なぜまだ２８番なのにハンドルネームが３９なの？まぎらわしいです。

まあ、それはおいといて、

＞外構に回せる現金は無い

１．HMに、外構の広さときき、さらに、見積もりを依頼する
２．頼みたい（頼む可能性のある）外構業者に、広さを伝え、
３．ローンを組んでもらえるか聞き、
（小額であれば、無担保の分割払いで受ける可能性もある）
４．ローン可なら、見積もりにきてもらう。
５、外構業者２−４社くらいに見積もりを依頼する。
６．どこに依頼するか決める

って感じで。

ところで、自分の中で、外構の構想は決まっています？特に、今なら配水管や水道メーター
関連の工事（外部給排水工事っていうのが、工事費用に既に含まれているでしょ？）
が一回の手間ですむけど、後からだと、外構の計画によっては2度手間になりますよ。

がんばって。

＞No.28 by ３９

うちもＨＭ以外に外構を発注しましたが、やはり外構にかかる費用は現金で必要でしたので、外構に必要な額を自己資金から除いときましたよ。

ハウスメーカーには、外構費を除いた残りの額を自己資金として伝え、足りない分をローンで組む手続きをしてもらいました。

匿名さん
匿名はん


書き込みありがとうございます。

不可能では無いんですね。１回見積もり取ってみます。ありがとうございました。
大体イメージは決まってるので最近それを伝えたいと思います。


てっきり組み込めるもんだと思っていたので、自己資金は家具、電化製品にとんでいく事になっています。

本当に無知で困ってます(x_x;)ありがとうございました。

ちょっと、伝わってないようなので補足を。。。

自己資金が無いと私の提案は難しくなります。

例えば、自己資金：500万、ＨＭに払う費用（外構抜き：3000万）、外構の費用：200万だとして。。。
①ＨＭに全て任せる場合は、総額3200万なので、自己資金500万、ローン2700万になります。

②ＨＭ＋外構屋の場合は、ＨＭ3000万、外構屋200万なので外構屋の費用を自己資金から優先して捻出し、外構屋200万、ＨＭに自己資金300万、ローン2700万になります。

②のスタイルで、外構は別発注にしても実質ローンを組めた形になってます。

自己資金が、家電、家具などでなくなる場合は、無理なので29さんのスタイルで進めるのが良いと思います。

良い家を建ててくださいね。

＜30さん


大丈夫です(^-^)
ちゃんと理解しております('-^*)ok

ありがとうございました。

http://9hp.jp/?id=exterior
エクステリア