注文住宅立てれますか？

土地代だけで1100万円。

外構、諸費用等を最低400万としても上物にかけられる金額が1400万。

延べ床40坪だと坪単価35万。

ローコスト系でオプションなど一切無しでギリギリかな・・・

家具家電なども含めると不可能。

単純に考えて、土地代1100万円、残り1700万円で40坪の家を諸費用込みで
建てると言うことですね。
ローコストでぎりぎりいけるかどうかですよね。
建売の方が満足度が高いかもしれませんよ。

地代の坪20万に消費税は入ってないだろうし、「まともに住める」となると照明・カーテン・エアコンも込みか・・・無理だなあ。
ローコスト系で建てるとしてもう500万。

地代の坪20万に消費税？土地に消費税ってかからないですよね(・・?)

なんとかならないこともないと思いますよ。オプションつけたり贅沢したりしなきゃ、普通に生活できる家は建てられるでしょう。
安くやってくれるとこ探せば。

まず、延べ床を小さくすることを考えるべきだ。

見出しぐらいは「ら」抜き言葉はやめよう。

外構にお金掛けなければ出来ると思いますよ。取りあえず塀だけにするとか…
土地の形状にもよりますが…
でも外構をケチると安っぽく見えますもんね。
建坪を減らすのが無難かと…

結論的には、難しいのでは？オール込みならプラス1,000万円しないと、不満足住宅になってしまう可能性大ですね。ＨＭは決めているのですか？

言い換えると整地・外構まで全て含めて総額1700万で40坪の家が建つか？ということですね。
いや〜ローコスト標準でも難しいでしょう。
＋10万につき2％ずつ実現可能性が上がる、でしょうか。

コミコミではタマでも建たない。
坪１０万位の土地で建てれば。。

埼玉県なら埼玉県民共済で建つよ。

ロー研の子育て世代コミコミ住宅とかならなんとかなるんじゃない？

皆様、ご意見ありがとうございます。
土地の見直し、資金の増額の検討がないと平均的グレードの家は建てれなそうですね。
再度、検討し直します。
ありがとうございました。

最近、似たような案件をタ○ホームに相談したことある。
地盤改良がなければギリでいけそうな感触だが…
しかし４０坪はきついかな？３５坪ちょいじゃだめなの？

スレ主は、そろそろレスに対して回答しなさい。

↑
こういうのが…

僕も今、注文住宅で建築予定しています。（見積設計中ですが・・・）

コストはやはりかかりますが、注文住宅にして良かったと思っています。
ビルトインガレージなど夢でしたから。

是非、スレ主さんも夢の実現に向けて頑張ってください。

レスに対しての回答が遅くてすみませんでした。

＞15匿名さん　
確かに35坪程度に抑えれば可能なようです。
広いLDKへの憧れもあるのでどうしようかと検討中です。

＞19契約済さん
出来るだけ安く〜理想の家・・・・妥協点はなかなか決まりません。
契約済みさんも頑張ってください。私も精一杯頑張ります。

素朴な疑問なんですけど、2800万の理由はなんですか？