岐阜県　森住建ってどうですか？

気密なんてどんだけこだわっても無駄。
換気の穴とか塞いでから測定するから、住むときには穴はあいてるし、エアコンの穴も何個あけることか。ポストを家付けしたりしたら、空気だだ漏れだからねwwそれだけでC値4とかやろ。か24換気も塞ぐ、窓も開けないエアコンなしってくらいまでしないなら、こだわる意味ないよ。まあ営業さんは売るのが仕事だから、その情報も知らないと思うけど。

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>>50 通りがかりさん
ありがとうございます。
今まで耳にしなかった意見だったので、とても参考になりました。
換気が第1種であったり、エアコンが例えば1台のように少なかったり、ポストが庭にあれば意味が出てくるけど、中途半端だと意味が薄れそうですね。

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ポストのこととか気にしたこと無かったです…。言われてみたら確かにそうですね。
しかしポストは家付きの方が断然楽。この辺りは色々考えちゃう問題かも。

坪単価60万円とのことですが、岐阜でこの金額だと割とお高めの工務店になる印象が出ます。
県内だとナンバー1らしいですが、年間何軒位建ててるんですか？ご近所では建てているのはあまり見なくて。
ここって施工地域とかあるのでしょうか。

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かなり簡単なイメージだと、120㎡の床面積でC値1.0って12cm2の隙間ってことでしょ？3.5cm4方の隙間？ってことは、エアコン1台でもつけたらもうC値2.0だね。できるだけ隙間がない家はたしかに理想だし追い求めるべき。でも過剰に求めなくても、ある程度でいいかと。

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森住建は過去にR+houseを扱ってたこともあるのでC値に関してはある程度知識はあるはずです。
営業にC値のこと聞いてみてください。答えられなかったり、説明もなしに大丈夫って言われたら信用しない方がいいです。

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>>53 通りがかりさん
120m2の床面積でc値が1.0だと、120cm2の隙間じゃないですか？だいたい11cm四方の隙間になると思います。

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だから、知識ない営業こそ、数字でごまかしてくるよねｗｗ
深そうで浅い。その根本の理解が少ない。
まあ営業は家を売ることが仕事だから、しかたないか。

でも、値引きの原理を客が知らないと思って、
すごい特別感とかお得感出してくるのだけはやめてほしい。
値引きされると結構幻滅する。
値引きした分は、駆け引きするために最初の金額から上乗せされた
みつもりだったのか。って。
値引き交渉したもん勝ちとかどう考えてもおかしい。

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>>52 匿名さん
県内ナンバー1ではありませんよ。
西濃地区ナンバー1です（笑）
よくみると“西濃地域”になってるから要注意（笑）

棟数はスタッフの人数の割に少なく感じたので、確か40棟ぐらいだったような気が。

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へー。てことは必然的にコスパは微妙か。
人件費が一番かかるもんなー。

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なら、県ナンバーワンは森さんじゃないの？西濃てかなり小さい商圏だろうし？一番はどこ？

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2015年のデータですが
旭化成ホームズ
一条工務店
秀光ビルド
住友林業
セキスイハイム
積水ハウス
ダイワハウス
タマホーム
トヨタホーム
パナホーム

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ちょっと古い資料ですが…
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chumon/c_data/cr-rank2015_21...
岐阜県どころか岐阜市にも森住建さん入ってないんですよね…
んーって感じです。

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61です。
こんなデータもありました。
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/gifu-kodate.com/152/%3Famp%3D1%26usqp...

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全然だ。。。
というより、ハウスメーカーと建売ばっかりですね。

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大垣市は特に建売が多いみたいです。

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営業の人柄が良い=良い家が建つ
この考えで家を選ぶのはありえない
性能が良い+デザイン(間取り、外観)が良い=良い家が建つ
と考える方が良い。性能についてはこだわった方が良い。
もちろん施工も重要だけど。

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お坊さんにお気持ち代としてお金を払うのと似てますね。

せっかく家を建てるのなら2020年の住宅の省エネ基準の義務化に合わせてせめてその基準内の家を建てるのをお勧めします。

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リンク貼り忘れ
2020年に住宅の省エネ基準の義務化
https://wellnesthome.jp/814/

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感動体験って何？
ディズニーランドとかに行った方が簡単に感動体験できると思いますよ。

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で、THE HOUSEって何だったの？
何ですぐやめちゃったの？

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