日本住建の評判ってどうですか？

私も以前、日本住建でやってもらいましたが、トラブルばかりでした。
実は、以前分譲住宅の会社にいたこともあったので、いろいろ分かっているから多少のことは・・・と思っていましたが・・。
まずは、監督さんがいい加減で、こちらから、頼んでおいたことは、やってもらえないし。
現場の大工さんも大変そうでした。
大工さんではないんですが、業者も夜中の11時まで工事してるし・・・。こっちは気が気じゃないですよ。
次に営業さん。途中でやめちゃったので、次に来たのが上司でした。最悪でしたね、この上司。
前の担当が言った事は、前の担当に聞いてみます、とやめた人間に確認するんです。
連絡が取れないので、待ってくださいとか・・。
客の言うこと信じてないんでしょうね。上司の責任感も感じられないし。
登記の持分も、こちらに確認なく勝手に依頼されていましたし。
考えられないことばかりでしたね。

ただ、見に行って打ち合わせのときは、楽しかったんですが。
設備の展示もしっかりしてるしね。もったいないです。

金額は、以前同業でしたから、安くたたきましたよ。
出来は、私達が監督でしたから・・・キレイに出来ました。

結局監督なんてほとんど来なかったですし、3回監督変えても変わりませんでした。
素人の方には、お勧めしません。

No16の現在建築中です。
我が家ももうすぐ引渡しです。
いままで特にトラブルなく順調にきています。

契約を焦らされることもなく、仕様決めも焦らされる事なく、
こちらの希望を一つ一つ仕様に盛り込むことが出来ました。
こちらが判断に迷っているときには、アドバイスも頂け、
楽しく家作りをしています。
デザインについても、設計士の方のデザインが非常に良く、満足しています。

あと少しで引渡しですが、非常に楽しみです。

日本住建で検討中のものです。デザインをとても気に入っていますが、情報が少ないので不安になります。なんでも良いので情報ください。

近いうちに建てる予定でいろんな所で見積もりだしてもらってます。住建は最低ですね。
自分は３社で迷っています。って言ってもその中の１社は日本住建なんで２社ですね。①A社で見積もり（ここで間取りなどを出してもらいました）②B社で見積もり（営業さんがすごくいい人です）③日本住建

建てる側からすればザックリとした大体の値段を聞きたいのですが、住建は言ってくれません。しかし、これは客に高いイメージを持って欲しくないとかそういう事があると思いますが、他の所で大体の値段を出してもらいそれを住建に言ったら「ぼったくりですね」の一言。じゃあお前のとこはいくらなの！？って感じです。

そしてこれはぼったくり営業と別の人なんですが、家に来ていろいろ計ってもらいA社で出してもらった間取りを見せてこんな感じで建てたいを言いました。そうしたら「これでいくらで建てれると思う？」って完全に見下してますよね。これが「これを建てるにあたって大体の予算はいくらですか？」なら普通の対応だと思います。当方２４歳です。かなり腹が立ちました。

そしてこちらは平屋１階立てを絶対条件と言っているのにもかかわらず、「何で２階立てはダメ？」と聞かれ正直に「田舎で考え方が古いから母屋より屋根が高くなるとダメだから」と言うと（他にも理由はあります）「じゃあ母屋より屋根が低ければいいんじゃない？」と・・・完全にこっちの条件は無視ですよね。

あとB社で迷ってるって事も言ったら、「そこは数年前に倒産した過去がある会社ですよ？」みたいに言ってきました。確かにB社は過去に倒産しています。しかし今は大手メーカーの下請け会社になり波にのってる会社です。B社の悪い噂は聞いたことがありません。

ですので日本住建は客に接客態度や値段などで勝負をする会社ではなく、他社の欠点などを客に吹き込み自分のとこに引き込むような会社だと思いました。

NO.24さん

その営業の方は良くないですね・・・。
当方、日本住建で契約し、夏入居予定ですが、そんな態度の悪い営業担当ではありませんでしたよ。
住建に限らず、外れの営業マンに当たってしまうと一時が万事最悪です。
S林・Mホームは最悪。
人を見下すのもいい加減にしろと言いたい。
鼻から「一般人はこれくらいでいいだろう」と、こちらの希望を含めたまともな図面は出してもらえませんでした。
S林は建坪３８坪で、二階建。
建物本体価格（税抜き）で２５００万円で交渉したのですが、
企画の住宅でもこの予算では無理ですと、言われました。

現在住建さんで、勧めていますが
施主の希望を最大限まで聞いて、さらに良い提案をしてくださいます。
予算も上がるばかりではなく、減額の提案もちゃんとしてくださいますし
何より、現場がとてもキレイです。
建築中、何度もご近所さんに褒められました。
監督さんも本当に腕が立つ方で、いろいろな提案をしてくださいます。
素人では思いもつかないような。プロの仕事ですね。
住建は価格で勝負しているビルダーと比べれば、多少単価は高いかとおもいますが
その分、きっちり建物に反映させていますよ。
柱や構造を見たら、納得できます。
構造に手抜きをして、価格を安く上げることは可能だと思いますが
この先何十年も住み続ける家。
しかも、東海地震が来ると判っているのであれば
なおさら、地震に強い家を標準仕様しているビルダーでなくては・・と思いますが。

大変、お勧めのビルダーさんだと思います。
私は大変満足していますよ。

近所への配慮は、一切なし
「金払っているお客以外に、配慮は必要無い」
「文句を言われれば、謝りに行けばいい」
そんな態度が、見え見えです。

NO.27 さん

最初に、ご挨拶とか無かったのですか？
我が家の時には、ご近所さんに褒められましたよ～。

正直お奨めはしません。
チラシに書いてあることなのでここで公表しても問題ないと思いますが、「他社で建築中の方はショールーム入場禁止」とか平気で書いてあります。もちろんどこの会社も本音はそうなんだと思いますがそんなこと書きます？
また営業さんが、正月には縁起ものですからって福袋を置いていきましたが中身は100円ショップで買えるガラクタばかり・・・。品位を疑います。
ただし、みなさんが異口同音でおっしゃる通りデザインは一歩秀でていると思います。どこからそのアイデアが出るのか？設計側の社員さんが優秀なのでしょうか？
あと三河を走っていると結構日本住建の建築中物件に出くわします。やはり３つのハウジングセンターにモデルハウスを出している割には全国区のＨＭに比べ割安で競争に勝ててるのが受注できている要因ではないでしょうか？
地域的に見れば力のある会社と思います。

＞＞「他社で建築中の方はショールーム入場禁止」とか平気で書いてあります。もちろんどこの会社も本音はそうなんだと思いますがそんなこと書きます？

当然でしょうね、社員さんも暇じゃないでしょうから。
それよりも他社で建築中の人間が関係のない会社のショールームに見に行っているのだとすれば、
その神経の方がわかりませんね。

ちなみに設計は社外のスタッフではないですか？

３年前に住建でたてました。
この部屋ではあまりよく言われてないのですが・・・
うちはよかったです。
近隣の工務店やＨＭでだしてもらいましたが、
ＨＭよりは安かったです。そりゃタマホームには負けますが・・・
センスはよく、友達からはペンションみたいなおうちだねといわれます。

色々な施工例の写真集みたいなのをもらったので、一度聞いてみて、気に入った雰囲気を作ってくれそうなら、ぜひお薦めします。

　HM検討中です。
昨日　「風光る家」見ていきなり第一候補になりました。
予算の枠に納めようとすると　、結局普通な感じになってしまうかもしれませんが、
プランを頼んできました。
　建築実例が好みの物が多かったので。
　限られた条件でどれだけときめきのある提案をしていただけるか楽しみです。

　

結局、日本住建では建てませんでしたが、うちも妻がモデルハウスで一目ぼれして、検討候補になりました。提携している外部の設計士さんが優秀で、何項目も要望を挙げたにも関わらず、ほとんどを満たす間取りプランを出してもらいました。
他社にもプランをいくつか出してもらっていましたが、こちらで作っていただいたプランをベースに
数ヶ月にわたり変更を加えていき、最終図面を確定させ、３社に見積もりを依頼しました。

検討している間に自分の中で高高にしたいという欲求が膨らんでいき、日本住建は次世代省エネレベルなのに対し、ほぼ同額で、R2000クラスの仕様の高性能住宅が建てられる工務店があり、性能面、デザイン面どちらをとるかで悩んだ結果、お断りしました。

工務店はデザイン面は全く趣味と合っていなかったので、その後、デザイン面は自分で勉強し、素材、色、額縁の見付け寸法から、作り付け家具の図面まで細かく指示して、なんとかデザイン的にも満足できる家にできました。
でも、今振り返ると、最初の一発目の間取りプランだけは、素人がどう足掻いてもひねりだす事ができないプロの仕事だったと思いますし、設計費用を払っておくべきだったかも。。。と思います。

見学会で何棟か見せていただいたお宅も面白い空間の使い方などが多かったと記憶しています。

分譲住宅のレベルはどうなんでしょう？
長期優良住宅やエコポイントレベルは確保されてるのでしょうか？

ご存知の方教えて下さい。

現在、購入を検討中です。
消費税増税とかはまったく気にしてないんですが、家庭の事情で早めに建てたいと思っています。

大手ハウスメーカーがあまり好みではないので、
地元の工務店、日本住建とナルセコーポレーションで検討しています。

日本住建は5年程前にも家を建てようと考えていた時期もあり、その時訪れた時に対応してくれた方が、現在支店長さんになっており、3週間ほど前にお話をして、その翌日に土地を見に現地調査に来て頂きました。

しかし、その後まったく連絡などもないのですがそんなものでしょうか？

こちらがすぐに建てたい旨などはお伝えしています。

大手の営業マンなどは正直うっとおしいと思えるぐらい連絡してきますよね？

自分も職種は違いますけど元営業マンです。

なんかがっかりで、こちらから連絡するのもどうかと思うし、嫁の心ももう一つの候補のナルセコーポレーションに向いているみたいです。

建物はすごく魅力的な会社だと思うのですが、支店長クラスでこのレベルだと建てた後も不安です。

建てられた皆さん、今お話中の皆さんはどうなんでしょうか？

長文失礼しました。

ほんと電話してきませんね。
あとで担当から電話させますと返答して頂いたきり二度と電話はありませでしたね。
営業担当にもよるでしょうが他社さんはよく連絡くれます。

はっきりいうと良かった印象はありません。

確認して連絡しますと電話を切られましたが、一週間経っても連絡は来ない。こちらから電話すると、あー、そうでしたという感じで。
最低です。
お願いしたものも伝わっていなく勝手に進められました。

契約前に確認したことも、
打ち合わせが進み確認したら、『うちではしません』
の一言でした。ふざけるな！と思いました。言いはしませんでしたが。

うちの営業、現場監督だけなのかもしれませんが何度もお願いしても連絡が現場の大工さんたちにはうまく伝わっていませんでした。

最近の建築事例や特長がありましたら、教えて下さい。

連絡なしとミスが多く、OKを出したものと違う仕様だったりします。

それなのに、悪びれた様子も無く淡々としています。

最後の最後で不信感しか残りませんでした。

これは、社員の問題なのか業者の問題なのか。

もし家を立てられるなら、ちゃんとコミュニケーションを重視してないと良くないんじゃないかと思いました。

一生の買い物なので、おすすめできません。残念。

あと、連絡をしても先延ばしされます。ちょっと常識はずれすぎて気持ち悪いです

>38さん
公式サイトの施工事例的なページを見ると判りやすいかも
でもきっと掲載するくらいなので、
特に良いかんじのお宅なのかもしれないですね。
あとはショールームとかモデルハウスとか
そういう所に足を運んでみて、という風にすると一番わかりやすいとは思います。