日本住建の評判ってどうですか？

実はまだ建ててませんが、今ちょうど色々なHMや工務店を回っているところです。その中に「日本住建」さんも入ってます。日本住建さんの営業さんは非常に頭の回る方で、こちらの曖昧模糊とした要望や、懸念点もすぐに理解していただけました。まだプランも出ていませんが、とても楽しみにしています。おそらく同じようなタイミングにあるかと思いますので、情報のやり取りをさせていただけたらと思ってます。よろしくお願いいたします。

弟がここで家を建てましたし、私もここでリフォームをやりました。はっきり言ってあまりお勧めはしません。地元でこれより優れた工務店さんはいくらでもあります。

どういった理由で「お勧めはすません」なのでしょうか？
差し支えなければ教えていただけますか？

私も今検討中です。プランを見せてもらったときは家のイメージ画が水彩画で描かれていて心がこもっているなと感じました。（他のＨＭは味気ないＣＧ画でもってきたりしますよね）そんなに家の間取りの希望をだしたわけでもないのに、外観といい間取りといい私好みの家だったのでたいへん気に入りました。ただ、夫が気に入らない様子なので契約は保留にしてますが、、、。

私も真剣に考えています。よろしくお願いします。
私は日本住建さんと積水ハウスさん、住林さんで考えています。
最大の決め手は価格だと思いますが、積水さん、住林さんにその価格を補う程の価値はあるのでしょうか？
最終的には何社で競合した方がいいでしょうか？
和モダンの家が理想ですが他にいいメーカーはあるでしょうか？
№3の匿名さん、何故日本住建さんはお勧めできないのでしょうか？
質問ばかりですみませんが不勉強のため、是非教えて下さい。

　NO３の匿名です。あまり詳しくは書けませんが、弟によるとアフターが悪いそうです。不具合がでてクレームをつけると一応直しには来るのですが、少しも直ってないという具合だそうです。私のリフォームの時も結果的に高いものについてしまいました。そんな具合でこの会社には良い印象はありません。２度目の契約はあり得ないと思っています。
　実は私も今家の建て替えを検討中です。現在交渉中のS建設は集成材や合板だらけのスミリンさんの予算で無垢材をふんだんに使ったこだわりの家が建てられるようです。大手HMよりもハウスビルダーとよばれる中堅業者の方が融通が利き良いように思います。もちろんハウスビルダーでもぴんきりでしょうから、そこは慎重に選ばなければならないでしょうけども。

レスありがとうございます。参考にさせて頂きます。
ちなみにS建設の正式名称を教えてください。
是非、検討したいと思います。

S建設？新和か相馬あたりだね、たぶん。

会社の上司が不満はないと言ってましたよ。
ただその人は15年も住まないうちに一条で建て替えましたけど。
今は十分満足してるそうです。

価格帯としてはどれくらいの位置づけの工務店なんでしょうか？アフターに不安有、とのことですが、施工中の対応等はどうなんでしょうか？なかなか情報がないんですよねぇ。思ったよりマイナーなんですねぇ。

掲示板を見る限りでは、一条は価格、完成度を兼ね備えているみたいですね。
無難に大手に任した方がいいんですかね。

なかなか日本住建の具体的な情報がでてきませんね。
設備の展示場を併設されているようですし、結構印象深い会社だと思ったのですが。。。
まぁ、こういうところで叩かれていないだけ、特に大きな問題のある工務店ではないということでしょうか。そういうことであれば、自分の印象で進めていけばいいということですね。
中々自分だけの印象では不安なものですから

踏み切る要因が無いってことですね。可も無く不可もなくと言ったところですか？
逆におすすめがあれば教えてください。

私も住建で建てました。大変なトラブルだらけでした。これら全てに私が気づかないでいたら大地震が来たときつぶれていたと思います。まぁ、大工さんしだいでしょう。少なくとも○○○建築が手がけた家は、しんぱいです。お勧めできません。

今、日本住建さんで建築中です。
展示場見学から設計段階、今に至るまで特に問題もなく、営業さんや担当工務の方と楽しく家作りしています。担当営業さん、担当工務さんともに親切でかつ、非常に頭の回る方で、こちらの曖昧な要望や、懸念点もすぐに理解して頂けるとともにアドバイス等いただけました。

ここに決めたポイントは
・姉が日本住建さんで建築した家がとても気に入った事
・また、その際に細かい注文を対応してくれたと聞いたこと
・ほかの大手メーカや工務店と比較しても、自分にあったプランを提示していただけたこと
が大きいです。
あとは、併設のシュールームが充実しており、いろいろな会社の製品を比較検討できることも大きかったです（大手では、キッチンは○×社と△□社の２社しか選べませんとかあるところもありますが、ここは数社から検討できるのも魅力でした）。
まだ、完成はしていませんが、完成が非常に楽しみです。

№15の匿名さんへ
もしよろしければ「大変なトラブルだらけでした。」の具体的内容を記載いただけませんか？
私の家作りの際にも注意して観察したいと思いますので・・・

日本住建さんで新築し、完了、入居したばかりのものです。
先日、営業の方が工事アルバムを持ってきてくれました。
着工式から始まり、上棟式、工事中の写真、完成写真が収められていて、
本当に感激しました。一生の記念になりますよ。
営業、工事の方々には、色々な相談にのって頂き、提案してもらい、
本当に良かったです。夫婦共々満足してます。
この地域では、ナンバー１の会社だと思いました。
こんな掲示板があるなんて、今頃知ったので、もっと早く建築中の情報をレスすればよかったですね。

今まさに日本住建で建築中です。
土地/施主の希望を吟味した間取りの提案、見積もりの詳細さ/明瞭さに魅力を感じて契約しました。
契約後は工務/営業の方と、焦らされる訳でもなく一つ一つ事細かに仕様を決めていくことが出来、こちらの希望を上手にバランスをとって提案、具現化してくれてます。
何より、家作りの過程で会社都合を押し付けられることなく、ただ「良い家を作りたい」と熱い（時に熱すぎることも）思いで取り組んでいただけていると感じることが出来ています。
実際、素人なので完成度100%を確かめるすべは無いのですが、家作りという非常に貴重で楽しい時間を作ってもらえてるので、現時点で日本住建を選んだことに対する後悔はありません。
また、実際の大工さんたちも、勤務態度/マナーがきちんとしており、仕事も非常に丁寧にやっていただいているという印象を与えてもらってます。
営業/設計/工務/大工と、日本住建さんの中でも色々な個性をもった人がいらっしゃり、また施主との相性もあるので、一概には言えませんがね。
また、まだ過程の段階なので最終的な評価を下すことはできませんが、「過程の楽しさ、信頼感」という点では、現時点で友人に積極的に進められるだけのものはありました。
ものづくりなので、紆余曲折/試行錯誤は当たり前かと思いますが、「良い家を作りたい」と思って取り組んでくれていると実感できるか、ということは非常に重要な要素かと思います。
また、経過報告します。
少し提灯記事のようになってしまいましたかね。

工法〈在来）も使っている商品も周りのローコスト住宅と同じものだが坪高すぎです。
業者も同じですから・・・
ただ、デザイン性はいいと思います。

高すぎ？そんなこと無いと思いますよ。
私の知り合いがローコストで建てましたが、結局同じくらいになってしまった。
私も、デザインは間違いなくいいと思います。

私も以前、日本住建でやってもらいましたが、トラブルばかりでした。
実は、以前分譲住宅の会社にいたこともあったので、いろいろ分かっているから多少のことは・・・と思っていましたが・・。
まずは、監督さんがいい加減で、こちらから、頼んでおいたことは、やってもらえないし。
現場の大工さんも大変そうでした。
大工さんではないんですが、業者も夜中の11時まで工事してるし・・・。こっちは気が気じゃないですよ。
次に営業さん。途中でやめちゃったので、次に来たのが上司でした。最悪でしたね、この上司。
前の担当が言った事は、前の担当に聞いてみます、とやめた人間に確認するんです。
連絡が取れないので、待ってくださいとか・・。
客の言うこと信じてないんでしょうね。上司の責任感も感じられないし。
登記の持分も、こちらに確認なく勝手に依頼されていましたし。
考えられないことばかりでしたね。

ただ、見に行って打ち合わせのときは、楽しかったんですが。
設備の展示もしっかりしてるしね。もったいないです。

金額は、以前同業でしたから、安くたたきましたよ。
出来は、私達が監督でしたから・・・キレイに出来ました。

結局監督なんてほとんど来なかったですし、3回監督変えても変わりませんでした。
素人の方には、お勧めしません。

No16の現在建築中です。
我が家ももうすぐ引渡しです。
いままで特にトラブルなく順調にきています。

契約を焦らされることもなく、仕様決めも焦らされる事なく、
こちらの希望を一つ一つ仕様に盛り込むことが出来ました。
こちらが判断に迷っているときには、アドバイスも頂け、
楽しく家作りをしています。
デザインについても、設計士の方のデザインが非常に良く、満足しています。

あと少しで引渡しですが、非常に楽しみです。

日本住建で検討中のものです。デザインをとても気に入っていますが、情報が少ないので不安になります。なんでも良いので情報ください。

近いうちに建てる予定でいろんな所で見積もりだしてもらってます。住建は最低ですね。
自分は３社で迷っています。って言ってもその中の１社は日本住建なんで２社ですね。①A社で見積もり（ここで間取りなどを出してもらいました）②B社で見積もり（営業さんがすごくいい人です）③日本住建

建てる側からすればザックリとした大体の値段を聞きたいのですが、住建は言ってくれません。しかし、これは客に高いイメージを持って欲しくないとかそういう事があると思いますが、他の所で大体の値段を出してもらいそれを住建に言ったら「ぼったくりですね」の一言。じゃあお前のとこはいくらなの！？って感じです。

そしてこれはぼったくり営業と別の人なんですが、家に来ていろいろ計ってもらいA社で出してもらった間取りを見せてこんな感じで建てたいを言いました。そうしたら「これでいくらで建てれると思う？」って完全に見下してますよね。これが「これを建てるにあたって大体の予算はいくらですか？」なら普通の対応だと思います。当方２４歳です。かなり腹が立ちました。

そしてこちらは平屋１階立てを絶対条件と言っているのにもかかわらず、「何で２階立てはダメ？」と聞かれ正直に「田舎で考え方が古いから母屋より屋根が高くなるとダメだから」と言うと（他にも理由はあります）「じゃあ母屋より屋根が低ければいいんじゃない？」と・・・完全にこっちの条件は無視ですよね。

あとB社で迷ってるって事も言ったら、「そこは数年前に倒産した過去がある会社ですよ？」みたいに言ってきました。確かにB社は過去に倒産しています。しかし今は大手メーカーの下請け会社になり波にのってる会社です。B社の悪い噂は聞いたことがありません。

ですので日本住建は客に接客態度や値段などで勝負をする会社ではなく、他社の欠点などを客に吹き込み自分のとこに引き込むような会社だと思いました。

NO.24さん

その営業の方は良くないですね・・・。
当方、日本住建で契約し、夏入居予定ですが、そんな態度の悪い営業担当ではありませんでしたよ。
住建に限らず、外れの営業マンに当たってしまうと一時が万事最悪です。
S林・Mホームは最悪。
人を見下すのもいい加減にしろと言いたい。
鼻から「一般人はこれくらいでいいだろう」と、こちらの希望を含めたまともな図面は出してもらえませんでした。
S林は建坪３８坪で、二階建。
建物本体価格（税抜き）で２５００万円で交渉したのですが、
企画の住宅でもこの予算では無理ですと、言われました。

現在住建さんで、勧めていますが
施主の希望を最大限まで聞いて、さらに良い提案をしてくださいます。
予算も上がるばかりではなく、減額の提案もちゃんとしてくださいますし
何より、現場がとてもキレイです。
建築中、何度もご近所さんに褒められました。
監督さんも本当に腕が立つ方で、いろいろな提案をしてくださいます。
素人では思いもつかないような。プロの仕事ですね。
住建は価格で勝負しているビルダーと比べれば、多少単価は高いかとおもいますが
その分、きっちり建物に反映させていますよ。
柱や構造を見たら、納得できます。
構造に手抜きをして、価格を安く上げることは可能だと思いますが
この先何十年も住み続ける家。
しかも、東海地震が来ると判っているのであれば
なおさら、地震に強い家を標準仕様しているビルダーでなくては・・と思いますが。

大変、お勧めのビルダーさんだと思います。
私は大変満足していますよ。

近所への配慮は、一切なし
「金払っているお客以外に、配慮は必要無い」
「文句を言われれば、謝りに行けばいい」
そんな態度が、見え見えです。

NO.27 さん

最初に、ご挨拶とか無かったのですか？
我が家の時には、ご近所さんに褒められましたよ～。

正直お奨めはしません。
チラシに書いてあることなのでここで公表しても問題ないと思いますが、「他社で建築中の方はショールーム入場禁止」とか平気で書いてあります。もちろんどこの会社も本音はそうなんだと思いますがそんなこと書きます？
また営業さんが、正月には縁起ものですからって福袋を置いていきましたが中身は100円ショップで買えるガラクタばかり・・・。品位を疑います。
ただし、みなさんが異口同音でおっしゃる通りデザインは一歩秀でていると思います。どこからそのアイデアが出るのか？設計側の社員さんが優秀なのでしょうか？
あと三河を走っていると結構日本住建の建築中物件に出くわします。やはり３つのハウジングセンターにモデルハウスを出している割には全国区のＨＭに比べ割安で競争に勝ててるのが受注できている要因ではないでしょうか？
地域的に見れば力のある会社と思います。

＞＞「他社で建築中の方はショールーム入場禁止」とか平気で書いてあります。もちろんどこの会社も本音はそうなんだと思いますがそんなこと書きます？

当然でしょうね、社員さんも暇じゃないでしょうから。
それよりも他社で建築中の人間が関係のない会社のショールームに見に行っているのだとすれば、
その神経の方がわかりませんね。

ちなみに設計は社外のスタッフではないですか？

３年前に住建でたてました。
この部屋ではあまりよく言われてないのですが・・・
うちはよかったです。
近隣の工務店やＨＭでだしてもらいましたが、
ＨＭよりは安かったです。そりゃタマホームには負けますが・・・
センスはよく、友達からはペンションみたいなおうちだねといわれます。

色々な施工例の写真集みたいなのをもらったので、一度聞いてみて、気に入った雰囲気を作ってくれそうなら、ぜひお薦めします。

　HM検討中です。
昨日　「風光る家」見ていきなり第一候補になりました。
予算の枠に納めようとすると　、結局普通な感じになってしまうかもしれませんが、
プランを頼んできました。
　建築実例が好みの物が多かったので。
　限られた条件でどれだけときめきのある提案をしていただけるか楽しみです。

　

結局、日本住建では建てませんでしたが、うちも妻がモデルハウスで一目ぼれして、検討候補になりました。提携している外部の設計士さんが優秀で、何項目も要望を挙げたにも関わらず、ほとんどを満たす間取りプランを出してもらいました。
他社にもプランをいくつか出してもらっていましたが、こちらで作っていただいたプランをベースに
数ヶ月にわたり変更を加えていき、最終図面を確定させ、３社に見積もりを依頼しました。

検討している間に自分の中で高高にしたいという欲求が膨らんでいき、日本住建は次世代省エネレベルなのに対し、ほぼ同額で、R2000クラスの仕様の高性能住宅が建てられる工務店があり、性能面、デザイン面どちらをとるかで悩んだ結果、お断りしました。

工務店はデザイン面は全く趣味と合っていなかったので、その後、デザイン面は自分で勉強し、素材、色、額縁の見付け寸法から、作り付け家具の図面まで細かく指示して、なんとかデザイン的にも満足できる家にできました。
でも、今振り返ると、最初の一発目の間取りプランだけは、素人がどう足掻いてもひねりだす事ができないプロの仕事だったと思いますし、設計費用を払っておくべきだったかも。。。と思います。

見学会で何棟か見せていただいたお宅も面白い空間の使い方などが多かったと記憶しています。

分譲住宅のレベルはどうなんでしょう？
長期優良住宅やエコポイントレベルは確保されてるのでしょうか？

ご存知の方教えて下さい。

現在、購入を検討中です。
消費税増税とかはまったく気にしてないんですが、家庭の事情で早めに建てたいと思っています。

大手ハウスメーカーがあまり好みではないので、
地元の工務店、日本住建とナルセコーポレーションで検討しています。

日本住建は5年程前にも家を建てようと考えていた時期もあり、その時訪れた時に対応してくれた方が、現在支店長さんになっており、3週間ほど前にお話をして、その翌日に土地を見に現地調査に来て頂きました。

しかし、その後まったく連絡などもないのですがそんなものでしょうか？

こちらがすぐに建てたい旨などはお伝えしています。

大手の営業マンなどは正直うっとおしいと思えるぐらい連絡してきますよね？

自分も職種は違いますけど元営業マンです。

なんかがっかりで、こちらから連絡するのもどうかと思うし、嫁の心ももう一つの候補のナルセコーポレーションに向いているみたいです。

建物はすごく魅力的な会社だと思うのですが、支店長クラスでこのレベルだと建てた後も不安です。

建てられた皆さん、今お話中の皆さんはどうなんでしょうか？

長文失礼しました。

ほんと電話してきませんね。
あとで担当から電話させますと返答して頂いたきり二度と電話はありませでしたね。
営業担当にもよるでしょうが他社さんはよく連絡くれます。

はっきりいうと良かった印象はありません。

確認して連絡しますと電話を切られましたが、一週間経っても連絡は来ない。こちらから電話すると、あー、そうでしたという感じで。
最低です。
お願いしたものも伝わっていなく勝手に進められました。

契約前に確認したことも、
打ち合わせが進み確認したら、『うちではしません』
の一言でした。ふざけるな！と思いました。言いはしませんでしたが。

うちの営業、現場監督だけなのかもしれませんが何度もお願いしても連絡が現場の大工さんたちにはうまく伝わっていませんでした。

最近の建築事例や特長がありましたら、教えて下さい。

連絡なしとミスが多く、OKを出したものと違う仕様だったりします。

それなのに、悪びれた様子も無く淡々としています。

最後の最後で不信感しか残りませんでした。

これは、社員の問題なのか業者の問題なのか。

もし家を立てられるなら、ちゃんとコミュニケーションを重視してないと良くないんじゃないかと思いました。

一生の買い物なので、おすすめできません。残念。

あと、連絡をしても先延ばしされます。ちょっと常識はずれすぎて気持ち悪いです

>38さん
公式サイトの施工事例的なページを見ると判りやすいかも
でもきっと掲載するくらいなので、
特に良いかんじのお宅なのかもしれないですね。
あとはショールームとかモデルハウスとか
そういう所に足を運んでみて、という風にすると一番わかりやすいとは思います。

建てる前までは順調でとても好感が持てましたが、
いざ入居したらトラブル続出でした。

＊空間を頼んだ所に壁。

＊頼んだ棚が付いていなかった。

＊廊下の物置に電気付け忘れ。

＊お湯が出ない。

＊キッチンの延長ホースが繋がっていなかった。

＊床暖にしたがフローリングが波打って至る所で浮きが発生した。
　
ＬＤＫ前面の床の張替え、それに伴いシステムキッチンを取り外して玄関先に２週間程放置した後にやっと業者参上。
社長と業者が菓子折り持って一緒に来ましたが、社長は災難でしたね的な事言っただけで「僕こんなの初めて見ましたよ～」との発言に耳を疑った。社長の僕の責任じゃないですからみたいな態度にこの会社に依頼した事を心底後悔です。そして社長は居なくなり業者の作業開始だったのですが、しかも一人の作業でした。

地元では賛否ある会社だそうです。
私の家はハズレくじでした。一生物の買い物がこんな事になるとは・・・
老後には笑い話になる事を祈りたい。
痛い買い物でした。


　

賛否ですか。
良い意見が多くても、たまにうーんだとそうなってしまうのかな。
いつでも同じ品質で！
施主も施主でちょいちょい伺ってチェックしていかねばならないのでしょうね。
大変ですが

確かに担当者がいい加減ですね。うちも五年持たないものばかりです。
一回建てたら二十年ぐらいビクともしないのが本来の一軒家です。
風呂なんか、ガタガタしたので業者を呼んだら、板が外れていたと言われました。
しかも五年位でですかねドアの貼り付けが剥がれましたし、三回なおしましたかね。それでもまたはがれ、また業者呼び
結局釘で固定して、見苦しくなったし、
打ちつけが下手でドアの端に釘がうちのこりがあり少しばかり出っ張っていて、そこで怪我をした。業者に電話したがいい加減な対応でむかつきました。自分で金槌で打った。
業者が下手くそな人に当たったから残念でした。外の外壁の足場の担当の二人の人が真夏の暑い日に外壁をお願いしましたが、
昼の休憩を車の中で過ごされ、昼休みが三時半までされていて、車の中でクーラーエンジンかけっばなしの三時間半、昼休憩は一時間と違うんかなと思った！
案の定五時までの約束だったんですが、終われなく、三時間半も休憩とったから終われなく、
終わりが六時半になりましたかね。担当者の鵜飼という営業の人が五時には終わると断言されていたくせに終れない。
昼休憩のクーラーバンバンエンジンかけっぱなしの車の中での休憩、ここの会社は人権の教育は何を考えてらっしゃるか！有り得ない会社ですね日本住建は。二度とたのまない。信頼全く０ですね。

書いてある内容を拝見していると、あまり評判が良くないのでしょうか？

最近のアフター対応はいかがでしょうか？

日本住建で家を建てました。

建築中にご近所さんが眺めて見られていたみたいで、引っ越し後に「建築中に見てたけどいい木材で柱をしっかりやってたね」と言われました。よくよく聞いてみると建築関係のお仕事をされている方だったようです。同じ業界の人が見て「しっかり建てている」という印象を持たれた事がとても嬉しかったです。

一戸建てに住みたいという夢とこだわりが強かったので、あーしたいこーしたいといった無理難題をいろんな角度で考えてくださりほぼ叶えてくれました。（できない事はちゃんとこういう理由でしない方がいいと説明がありました）
ビジネスライクな感じではなく家づくりが好きな人たちという印象です。

妥協のない家づくりができたので本当にここで建ててよかったと思っています。

施主の希望を最大限にくんでくれるのは良いですよね。注文住宅だし、皆さんそれぞれに夢があって叶えようとしているんだし。
現実的にできないこと以外はそうやって作って行ってくれるのは良いのだろうなぁと思いました。

第三者的な専門家の人に良いと褒められるほど確かなものってないんじゃないかなと思います。
46さんのお宅がご近所の方にそういうふうに言われたのって本当に良かったですね〜。

こちらの掲示板では家を建てられた方のご意見が良い悪い
両極端のように思いますが、担当にあたった営業さんや大工さんに
よって対応が異なるからでしょうか。
地元で賛否ある会社という事は、やはり工事の担当に当たったチームの
姿勢や腕の善し悪しで家の出来栄えが異なってしまうとか？

担当者も技術が下手な奴もいますからね。雑な仕事をする奴。
そういった奴は、きちんと雇う側が教育をしてほしいですね。
単なる知識はあっても技術面で駄目な
人もいますからね。
日本住建の営業の人もかなり図々しいし、担当の技術者も下手くそで日本売れ残った材料をわざと売ったりする業者！
有り得ない会社です。
知り合いにも、日本住建はやめとけと何人の人に言ったぐらいです。
はっきり言って日本住建は二度と頼まないし、業者が下手ですので注意しましょう！

現場で作業される職人さんは日建会の方だそうですが、
日本住建の社員さんではなく、日建会に加盟する会社から
派遣されてくる方なのですか？
大手は地元の手近な施工業者に施工を委託して工程管理は
ほぼ業者任せと書いてありますが、こちらの職人さんは
地元の業者とは違うのでしょうか。

隣りに日本住建の家を建てる。
何もあいさつも説明なく、いきなり重機が来て、杭打ち作業が始まり、騒音と振動が酷かったし、作業する人も喧嘩みたいにすごく大きい声で１日中叫んでいて、本当にうるさい。
それにセメントを入れる時も何もカバーをかけずに作業して、粉末が車にたくさん飛んできて、何も説明もなく、毎日自腹で洗車しに行った。
今日日曜日なのに、また作業してるし。
本当に迷惑な業者。

施主が工務店任せにしないで、きちんとご近所へご挨拶に伺わないと行けないのかなあなんてスレッドを拝見していて思いました。
家を作るのって時間もかかるし、大きな音も出るし、車両の出入りもありますから、周りの方との関係を良くしないとなりませんし。
工務店のサポートも大切だし、きちんとしているのかをみないといけないしおまかせにしっぱなしではなりませんね。

住んでいて困った事はないのですが、点検に来てくださった時にクロスが少しよれた所があり相談してみました。
その日のうちに職人さんに手配をしてくれて、家の中全て点検してくれて小さな気にならない所まで補修してくれました。

とても親身になってくれて信頼出来る会社だと思います。

友達は違う工務店で建てて点検がないと不安になっていたのを見ていたので、点検で良くしてもらって安心しました。

現在、建築中です。
数年前に実家を建てて頂いたご縁で今回も自宅をお願いすることにしました。
うちは近所への挨拶も一緒にまわってもらいましたよ。
基礎の工事中にお隣の方からクレームがありましたが（ほぼ言いがかりに近い内容でした、、、）夜7時過ぎで職人さんが帰ってしまった後で、また自宅からその職人さんが戻ってきてくれて一緒に確認してくれました。
実家に続き今のところ満足しています。早くも入居が待ち遠しいです。

>>54 匿名さん

>>54 匿名さん
もういらっしゃいませんかね？
その後、無事ご入居はされましたか？
住み心地や、特に、光熱費は如何ですか？
日本住建さん検討中の為、
宜しければ、教えてください！

木造建築の耐震性について色々見ておりますが、こちらはオリジナルの耐震構造を
採用しているようですね。
説明を読むと、設計士が建物に加わる地震のエネルギーを構造計算し、
金属流動制震ダンパーが揺れを吸収、接合部にストローグコネクタを採用して
材質管理を行っているそうですが、地震の際揺れはどうなのか、現在住まれている方に
お話を伺ってみたいですよね。

腕のいい職人さんを使ってみえて、建物はいいと思います。
けど施行中のミスが多く、引き渡し後に不具合があってお願いしても対応がとても遅かったり忘れられたりしています。無事に完成してよかったと思いながらも正直後悔もしています。

こちらで家を建てました。
建てる前にこちらのスレッドを見て色々不安になりましたが、とても良い大工さんに施行して頂き住み始めて数ヶ月経ちますが、今のところ何の問題もなく暮らしています。
建前をし、その後は時間のある限り現場を訪れたのも良かったと思っています。
その度に進み具合も判りますし、不具合があればその時に見つけることも出来ると思うので。
やはり家は一生の買い物なので、現場任せにせずに自分も職人さんとチームになるという気持ちでいた方が良いと思います。

施工中の不具合は施工主が見つけるのは難しいと思います。私も出来るだけ現場に行くようにしていたんですが、囲まれていたりすると分からないものです。職人さんともよく話をしたつもりです。素人ですし出来れば現場まかせにできる方が安心だと思うのですが。職人さんのミスというよりは、監督のミスだろうと思えることが多かったです。
完成後の不具合の対応も問題で、返答がない、電話に出ない、折り返しもありませんでした。

日本住建を検討中です。
建てられた方にお伺いしたいんですが、値引き等はありましたか？
建売ではなく注文住宅の為、どうなのか？気になりました。
値引いた分、部材が悪くなったりって？あるんでしょうか？

>>60 匿名さん

>>60 匿名さん
只今、住建さんで注文住宅を本契約・打ち合わせ中のものです
値引きにかんしては見積を作ったときに、何も言わなかったけど
６０万弱有りましたよ～
部材にかんしては、まだ建てていないから不明だけど
元々悪いもの使ってるのか、あえて悪いものに代えてるのかなんて
素人には、たぶんわからないと思う
心配になるならこちらからの値引き交渉はやめた方が得策かと思いますよ

最初の値引きはありました。
その後の値引きはキッチンやお風呂のランクが下がっているものでした。見積もりの時にそういった説明がなく、後になって気づきました。見積もりのちゃんと説明をしてもらうようにする必要はあるかと思います。

完成後の不具合の対応が問題で、返答がない、電話に出ない、折り返しもありませんでした。
引き渡し後に不具合があってお願いしても対応がとても遅かったり忘れられたりしています。

日本住建で家を建てようかどうかを検討し始めているところなのに、２回目の顔合わせの時、「いつまでに契約するかどうかの返答もらえますか？」となんだか苛立ちながら言われた。多分、他社との競合になる前に決めたかったんだろうが、営業の人しだいかな。結局、親身になってくれるハウスメーカーで契約しました。

注文住宅は営業の人次第っていうのはよく耳にしますよね〜
満足している人は、営業さんとの相性が良かったりきちんと仕事をしてもらった人なのかもしれません
どういう人が担当者になるのかはわかりませんが、
施主も施主で任せっきりにしないで、
色々と見ていかなければならないのだよねぇと改めて思いました。

オプションや値引きのサービスしていただいても型遅れやグレードの低い製品を
提供される場合があるのですか…
せっかくの新築なので設備も最新のものが良いですよね。
値引きの際はよく確認しなければ。こちらの掲示板でひとつ勉強になりました。

家

全員では無いでしょうがレベルの低い社員が多いと思います、例えば契約前はうるさい程顔を出していた営業マンが契約後ショウルームで顔を合わせても頭一つ下げない、無視される、　・・・・　こちらがビックリでした、　あと、監督と上司の情報交換が
うまくされていない、台風直後の瓦のズレが気になって監督さんに連絡したらサービスでやるように言われたいたのに請求書が回って来て　話が違うと文句を言ったら　社長からの電話で酷いことを言われた（あり得ない）
最近でも請求書を他の業者に回してもらうような事が有って依頼したら2ヶ月近く放置されてた。

新入り担当に付けないで欲しい

外部委託が少ないから、費用を安く抑えることができる、ということが説明されています。設計士さんは社員さんがしてくれるのかな。
直接話しをしたりすることができればいいけれど…でもそれができなくても、外部の人に委託するよりは、社内ですぐにスムーズに伝達されるから、まだいいのかもしれないなぁとも思いました。

日本住建(安城)

社長さん、息子さんに代わりました(2018年４月)

社風が気になっています

大きなミスがあっても上司からの誤りもない。もちろん値引きもない。真剣に悩んでいます。そういうものなんでしょうか。

>>68 匿名さん
監督と上司の情報交換がうまくされていないということですが、同じように思います。クレームを上司に話したところ確認をすると言われたきりでその後に謝罪はありませんでした。そして同じようにクレームに対するサービスでの対応はとても遅いと感じています。儲けのある仕事を優先しているのだろうと思います。

なんでいろいろと対応が遅いのだろう。ＧＷは音信不通。もしかしてやってないのか？

何かにつけて対応が遅く、こちらから連絡しなければ打ち合わせ等々の予定もどんどん伸びます。完成予定の日程も当初話していた日から2ヶ月以上経った今もまだ外構が手付かずの状況。見た目は綺麗な新居でも、外構が終わっていないため玄関のドアは雨が降った時の泥で汚くなり、インターフォンが未設置のため部屋の壁からは配線が飛び出しています。紹介された外構業者からはデザインや費用の連絡もなく外構が終わっていないためにエアコンの設置もできない状態で家族全員呆れています。産まれたばかりの子供と室内犬がいるため扇風機では既に限界で、これ以上待っていられず後悔しかありません。

>>66 匿名さん
請負契約時は間取り設備ともに仮のもので設定、その後の詳細打合せで好きなメーカーの型やグレードを指定するんですよ。
大手ハウスメーカーと違って標準というものがないので選び放題ですし、施主支給も自由です。
リクシルのトイレなんかは日本住建オリジナルモデル(無駄な機能を省いたお値打ちな商品)の設定がありました。
イチゴパックの方はどうか知りませんが。

いろんな方が書いている「対応が遅い、連絡ない」は激しく同意。
設計や積算の人手が足りていないのと、社内の雰囲気そのもので社員みんなのんびりしている感じ。
自主的に動けない人はモヤモヤすると思うからやめといた方がいいと思う。
うちは設計中だけど、自分で仕様を考えて調べて提案して見積依頼みたいなことを繰り返しやってて、出された書類はその場で細かくチェックしてすぐ指摘してる。
次回打合せ日や依頼事項があれば期限をその場で決め、さらに自分達からマメにフォローしてる。
正直とても面倒。

>>69 検討者さん
ファーストコンタクトの人が担当者になるので、突然展示場に行ってはいけません。
電話で「それなりの権限を持った人を担当にしてくれ」と連絡すればOK

>>75 匿名さん
>>紹介された外構業者からはデザインや費用の連絡もなく外構が終わっていない
外構の契約してないんじゃ…
2カ月も経つのにご自分から連絡しないんですか？

東海ハウスで建てられた方、どうでしたか？

期日は守らなくても連絡はありません。
期日を決めたことすら忘れているようです。
こちらから連絡をするようにしているんですがとても面倒です。

私の家もアフターの対応は最悪ですね。目隠しフェンスが台風の影響で支柱が抜けて壊れました。よく見るとコンクリートで固定するものがしっかり固定されてなく木材の支柱の根元が腐ってました。電話しても外交工事がやった事なので責任はとれないとか有り得ないことも言ってました。生涯安心できる家を建てたいならおすすめは出来ません。

質実剛健とか言ってるわりには、ずいぶんチャラチャラした社員がいるもんだと思う事があった。

うちはそれなりに権限のある方がたまたま担当営業になりましたので非常に迅速にかつ確実に進めてくれています。
かなり自由がきくメーカーさんなので、制約が少なくハウスメーカーさんに丸投げしたい方などには向いていないかもしれません。

口が軽くて他の業者の悪口を平気で言う。気分が悪い。

口が軽くて他の業者の悪口を平気で言う。気分が悪い

ついてくれる営業さんの力量によって、かなり打ち合わせの時間も変わってくると思います。一旦戻って確認みたいな感じではなくて、
その場で判断が出せる人だと、話は早そうだし、齟齬も無くなりそう。
それに関しては、運次第なのか、実は殆どの人がそういう権限を持っているのか…どちらなんでしょうね？

ここでリフォームをしましたが、油断も隙もない業者です。自身で工程管理しないと手抜き工事をされ、やってもいない工事代金を水増し請求されます。任せっきりだったらと思うとゾッとします。

ショールームに行こうと思って駐車場に止めたら、おそらく帰社してきた社員に睨まれるように見られた。
感じ悪くて入るのやめました。

標準は全てホワイトウッドです。(屋根周りはレッドウッド)気にしていないと後で後悔します。
オプションで土台と外回りを檜にできます。
更に払えば全て檜にしてくれます。

天井の補強も兼ねてか天井柱を入れたがるが、ダサいので嫌だなとは言いにくい。

台風の影響で屋根とベランダの屋根を直してもらいましたが、業者への段取も悪く最後の仕上げも素人並みで、もう二度と頼まないと思いました。

住宅販売をお願いした者です。私には合わない業者でしたが、とにかく煩わしいのは嫌だから連絡も状況報告もなくていい、レインズに登録してても興味などない、営業の態度など家が売れれば長期間かかっても気にならない、という方であればいい業者かと思います。

担当にもよるのでしょうが、私は最悪でした。情報集めで話し合いに時間をかけてたらイライラしだして、「高級住宅じゃないんだから妥協してください」と言われました。別に押し通すわけじゃなく、あくまで情報交換して視野に入れるか検討してただけですが。確かに俗に言う高級住宅ではないですが、それを言うのか・・・。

お願いだから、ここで家を建てないでください。
私のような犠牲者がこれ以上生まれないことを願います。

>>95 購入経験者さん
具体的になにがあったのでしょうか？

4年前に外構とリフォームをしました。
特に外構工事は丁寧な仕事でした。ブロック積みでは、見えなくなる基礎部分もしっかりと施工してあり安心感がありました。
監督、営業さんも経験豊富な感じで相談にも快く対応してくれました。
絶対おすすめです。

新築で家を建てたものです。営業さんはイマイチでしたが、契約後は基本的に現場監督さんとしかやりとりは発生しませんでした。現場監督さんは、今後のメンテナンスも含めプロとしていろいろ考えて下さったし、担当の大工さんにはとても丁寧なお仕事して頂きました。個人的には満足してますよ。

塗装のリフォームしたけどセンスが無い、雨戸と戸箱を壁と同色で塗り、のっぺらした感じに仕上がり、まるで素人が塗装したみたいになり、近所の目がとても恥ずかしいです。

>>94 ご近所さん
言ってはいけない事ってありますよね！
自分だったら、その時点でここで家を買うのはやめます。