名古屋のサンショウドー（三昭堂）ってご存知ですか？その2

皆さんよろしくお願いします。

DFさん、nekoさん、お久しぶりです。
一地方ビルダースレがレス1000越えるまでに成長するとは・・・それだけ注目に値する会社なのだなと思っております。
この新しいスレが荒れるようなら、どなたか意見交換できるBBSかブログ立ち上げてもらえると助かります。
気に入らないレスは即・抹・殺の方針で（笑）

＞nekoさん
冗談はさておき、中川区の見学会いかがでした？
子供の成長に配慮したプランなのかな〜と広告文から判断しておりましたが。

ようそろさん。
見学会の感想です、前のスレにも書き込みしましたが、
女性営業さんの始めての建物で本人の説明もかなり力が入ってました。
ホームページにも書いてましたが、ダイニングのカウンター、２階ファミリースペースなど
随所に施主のこだわりが生かされた建物でした。子供部屋も男子部屋は将来、建具などで仕切れる様に広く１３帖の部屋でした。私は屋根裏収納を見に行ったのですが安くて良いものが付いてましたが
老後のことを考えると再検討かな思っております。施主さんにも会いましたがニコニコで早く住みたいと言ってみえました。うらやましいと思いながら１時間半かけて帰ってきました。

施主さんもみえたのですか、それはそれは。
見学会開いてもらえるのはありがたいですね。

追加です。
見学会でひとつ気になったもの物が付いてました。（私の勉強不足かもしれませんが..?）
２階のファミリースペースだったと思いますがクロスの上に湿気を吸うボードが貼られてました。
洗濯物を部屋の中に干したりしたときにの臭い防止に良いそうです。私も早速参考にさせてもらいました。

みなさん　削除依頼　の28のよーそろさんをみて下さい。
とてもいち検討者のレベルを超えてますよ。
玄人のレベルもこえてます。

＞年間の建築数から考えてもそんなに施主も本当に検討している人がいるとも思えませんが？
そのとおりだと思います。
ＤＦ　neko　よーそろ　など等本当に検討している人？

私、建築したものです。
正直かなりひどい状態です。クロスはメキメキにはがれるわ、床下のぞいたらゴミの山。サッシの隙間から雨漏れ。リビングのドアと寝室のドアがちゃんとしまらない。基礎にはひび割れ。
ゴミの件は片付けてくれましたが、他は『無理です。』との事。
納得できずにその後、連絡しても折り返しの電話すらありません。
担当営業の携帯を聞いていたので、そちらにかけても無視。
契約まではすごくいい人だと思っていたのに。

施主Aさん　すごい話ですね。
てかそのすごい話をスルーしているＤＦさんはシャイ○さん？

いや　でも普通スルーできないですよね？
ちなみに、床下からごみでるなんて、社内検査なんて名ばかりって事なんじゃないですか？

セブンさん、スルーしてください。
マルチポストです。
『三昭堂』の施主なんて書いてないですよ。

居室ペアガラス標準なの？しかもLow-E？
べっべつにすごくもなんともないんだからねっ。
今どきあたりまえなんだからっっ！

施主Bさん
築１年です。
状態の悪化は入居後すぐです。
このサイトをみたのか、すぐに電話がかかってきました。
今後の対応は逐一報告致します。

やっぱりこういうところに載せると動きよくなるもんなんですね。

＞26

便乗ですか別人ですか？
どこで建てたか不明の報告は結構です。
三昭堂施主ならブログなり画像掲示板なりで、施主である証を示した上公表してください。

ブログや画像掲示板なんて、個人が特定されるようなのを要求しちゃいけないですよ。

ミカドもお薦めよ〜。

＞１６さん
で、どこで建てたのですか？

あと１０日で西尾店がオープンですね。
楽しみです。
岡崎・東浦と展示場を見ましたが西尾店　期待大です。

施主Aさんその後の対応はどうなりましたか？

>>35・ハピネスさん
お久しぶりです。今一番、完成していくさまを感じられるときですね。
うらやましいです。
リアルな情報はここの住人にとって最も役立ちますので、また報告お願いしますね。

ハピネスさま
はじめまして
上棟の事を詳しく教えてください宜しくお願いします。

皆さんこんにちは、
三昭堂と他1社で検討中（見積り段階）です。
現時点で三昭堂の価格の安さに惹かれていますが、
本体価格以外の費用が高く迷ってます。
見積り内容は、
三昭堂（４６坪）本体・１２００他・６００
他社（４０坪）本体・１５００他・３００
こんな感じです（他の内容はほぼ同じ）。
三昭堂の現場管理費・安全管理費が激高です（２００万弱）
予算を先に言ったので多目に見積もられたのでしょうか？

↑スミマセン。
金額書くのは、まずかったですか？
ダメなら削除依頼してください。

ハピネス様
アバウトすぎてすいません。上棟式は、
御祝儀や何かおもてなしをするのでしょうか？
御祝儀はどなたに渡しましたか？
営業の方は含まれますか？一日ずっとついていなければいけませんか？
手土産は用意しましたか？さしつかえなければ、費用も教えてください。
宜しくお願いします。

＞トロさん
ウチの場合の話ですので、参考程度にお願いします。（後の判断はトロさん自身でお願いしますね）
その前にトロさんは契約・もしくは、すでに着工中なのでしょうか？
始まっていれば営業さんからも同じ話をされるかもしれませんが、とりあえず参考まで。。。
おもてなしは特にしていません。ただ、まる一日かかるのでお昼（仕出し弁当）を人数分（営業さん、工務さん、設計さんを含む）用意しました。１０人位みえたかな…。
あとは、休憩時（１０時と１５時）のときのお茶菓子と飲物（アルコールはナシ）を用意しました。
夏の暑いときでしたので、お菓子はそれほど減りませんでしたが、飲物が足りなくて買い足しにいきました。これからの時期はそれほどいらないと思いますが、でも多めに用意した方がいいと思います。
ウチは一応終了時までずっといましたが、いなければいけない、ということでもないようです。
でも、せっかくですから都合のつく限り、いたほうがいいと思います。
結構、見てて楽しかったですよ。柱が次々と建てられてだんだん形になっていくのが見えましたから。
手土産ははっきりいって渡しませんでした。（渡した方がよかったのかな。。。）
あと、ご祝儀は営業さんに相談しましたら、「ホントにいりません」と言われましたので、渡してません。ただ、気持ち程度に金券を全員に配りました。
こんなところですが、参考になりましたでしょうか。

ハピネス様
まだ契約前です
少々先走りすぎですね
すいません、、、。
近いうちに契約します！
参考になりました
ありがとうございました。

＞46・47さん
諸経費を本体工事費の内にいれるか（HM系でよくある）外にだすか（三昭堂・タマ他）ですね
諸経費を外に出すと、「そんなに経費かからないだろう」とか言う人がいるので、内に入れてるのでしょうね。その方が実際にかかる金額が本当は分かりにくいのですけど。
　逆にタマ・三昭堂他　ローコスト系の場合は外に出して、坪単価の安さを強調するようです。
実際には諸経費など込みで
三昭堂　坪39万（オプションを少しつけてますね　最低37万位）、HM坪45万（HMとしてはかなり安いですね企画商品でしょうか？）

（本体25.8万+経費（安全・現場）10％+運搬費+産廃処分費）→この部分がHMでは本体工事
　+屋外給排水工事+仮設工事費
ではないかと思います。

３９さん
三昭堂で検討中です。
見積もりのことですが三昭堂が４６坪、他社が４０坪で本体１２００になってますが同じ４６坪
だと他社の本体価格がさらにＵＰするんですよね。（坪４５万として２７０万ＵＰ）
トータルで同じ４６坪の家だと２７０万高くなるんですかね。（私の勝手な想像ですが）
同じ建坪の家でトータル同金額なら三昭堂での建築は考えないといけませんね。

間違えました。
他社４０坪で１５００でした、すみません。
トータル１８００で同じでしたね。

皆さん、はじめまして、こんばんは。
はじめて書き込みさせてもらいます。

前からこのスレを見てて、家を建てるなら三昭堂さんと思っています。
最近良い土地を見つけたので本格的に検討したいのですが、
勉強不足でなにをどうしたら良いのかがわかりません。
まず、不動産会社へ行ってその土地を買いたいと伝えればよいのか、
三昭堂さんへ行ってその土地のことを相談したらいいのか迷ってます。
みなさん、よろしければアドバイス頂けませんか？

初歩的な質問ですみません。

>>54
そのとおり。
だから書き込むな、意味がない。

＞なんでこんなに疑われるんですかね？不思議です。
証拠がないからね。
しかも元の話自体が他のHMのスレに貼り付けてあるマルチだからね。

＞私の話が嘘だという証拠もないですね。
ないねえ　ついでに信憑性もない。

>よーそろさん
５６種類になったんですか！
（前回行ったときは半分ぐらいだったような・・）
以前は良く通ったのですが、（東浦展示場）
近頃は・・
FさんＭさん（笑）元気かな？
ご無沙汰ですから、ちと話もう少し詰めないと・・（来年３月予定だから）
なんか、三昭堂さんは、のんびりしてるな〜。（忙しいのかな？）
電話もくれないし・・（寂）

５１　のんさんへ
１　あなたにとって良い土地とはどんな土地でしょうか。
　因みに私にとって良い土地は、陽当たりが絶対条件でした。
この他、土地を求める人の考え方次第（千差万別）ですが、交通の便、保育園・学校までの
距離、買い物の便、医療機関の存在、整地状況（擁壁の必要性、土地改良の必要性、埋めたて地、
切り土・・・）、場所の人的環境（基準を何処にすえるかは、人さまざまです）、土地の位置
（水はけ、水害、がけ崩れの心配・・・）そして予算などをあげることが出来ます。
　あなたの求める土地の絶対条件はなんでしょうか。条件に叶うものであればそれで良し、
条件に叶わなければ時間をかけて土地を探すことをお勧めします。
　私は５年近くかけて探しました。
２　次ぎに土地を探す場合工務店に相談する必要は全くないです。住むのはあなた
（あなたの家族）です。まず土地を求め、そしてその土地に相応しい家造りを予算と相談しながら
工務店探しになります。

＞よーそろさん、年金生活者さん
お返事ありがとうございます。

三昭堂さんで建てるのが決まっているわけではなく、
私が気に入っているということです。（値段・評判）

今の私にとっての良い土地とは・・
（）内以外は見つけた土地で叶っています。
　◎は絶対希望です

　現在の住まいから近いこと　←これが一番難しいです
◎平坦な土地で擁壁が必要ないこと
◎隣に面した家の背が高く作られていないこと
　大通りに面しておらず人・車通りが少ないこと
◎家までの道に急な坂道などないこと　←冬すべるほどの
　公園・保育園が近いこと
　南道路でないこと
◎一種低層区域であること
　病院が近いこと
　家の前の道路はある程度広いこと　６ｍある
　駅が徒歩圏であること
　希望の坪数で予算内であること
（スーパーが近いこと）やや距離あり徒歩２０分強

これだけの希望を叶える土地はそうそうないんじゃないかと思ってます。
ただ、ここだっ！というような感覚は無くて、
ここにしたほうがいいのかな〜という感じです。
人気のある区域ですのですぐに売れてしまうんじゃないかと思ってます。
（実際２ヶ月ほど前に出た土地は建売業者に買い上げられていました。）

土地を決めるにあたって、ここだ！というような感覚があるんでしょうか？
（また変なこと聞いてすみません）

６９　のんさんへ
私の現在の住まいの入手経緯は、以下のとおりです。
１　３０数年前に遡る
２　子供が大きくなリそろそろ独立した部屋がほしい
３　チラシに誘われ
４　始めてのお買い物（土地見学）へ出かける
５　そこは整地（化粧ブロック）された新興住宅地
６　一目惚れ（衝動買い）
—　—　—　３０数年後　—　—　—
７　陽当たり悪し（北道路）
　　　見学の折は、陽が燦燦と当たっており、
北道路の問題点すら当時認識していなかった（若かった）
また、宮仕えの頃は陽が数時間しか当たらないことはそれ程気にならなかった
定年を迎え四六時中家に居るとそれは大きな問題点となる
長くなるので一旦終了

７０のつづき
ところで　のんさんが現在の住まいから新たに土地(家を含めて)を求める理由は？
例えば６８の質問の内容とダブリますが
１　親と別居
２　現住居が狭い
３　近所付き合い
４　・・・
一つずつ塗りつぶしていくと求める土地の概要が明確になってくるのでは、
そして最後にそれは急いでいるのですか。
もし、そうでなければ後悔しないように腰を据えてじっくり探すことをお勧めします。
なにせ３０数年前と比較して身近にネットという情報源があることですから。
希望に限りなく近い物件を探されんことを！

サンショウドウって本屋みたい

三昭堂の大工さんは信頼できる人ばかりなのですか？
そこが知りたい！あと、近い将来倒産しないですよね。
それも不安です。

倒産のことは何の根拠も無いです。でも、もし建てたあとも
生き残ってほしい！と言う願望から来た言葉です。

過去レスは見ました。ですが、経営状態の数字がほしかったのです・・・。
CIICみたいな・・・。勉強不足でした。

このまえむかついたから、サンショウドウの社員の車にいたずらしたったわ！
ざま〜みろ（笑）

>>76・岐阜人さん
過去スレの過去レス中にありますよ。
もう自己解決しておられるかもしれませんが念のため。
http://www.ciic.or.jp/keisin/dispdetail.php?kyoka=23000081&daijin=...

一年前より数字は落ちてますが、まず優良と言ってよいです。

またDFさんでましたね。
あいかわらず、さりげなくアッピール入ってますね。さすがw

近所人さん
三昭堂の何がムカついたんですか？

車にいたずらするなんて
大人気ないね。

大人げないけど、それだけ何か腹立たしい事があったんでしょうね。

最近、三昭堂が気になっています。たとえば、欠点はどこでしょうか？
岐阜という他県でも愛知県の方と同じサービスを受けられるのでしょうか？

>>86
あのベースフラットな基礎が嫌いな人もいるし、ホワイトウッド集成材（通し柱はレッドウッドだけど）を問題視する人もいる。
自由設計といいながら標準で可能なプランの範囲は意外と狭いとか、施主支給はすっごい嫌がられるとか。
突っ込みどころなんていっぱいあるよ。
岐阜でもHPで施工範囲内となっている場所なら変わらないと思う。

施主支給嫌がられませんでしたよ。

細かいところすいません。
通し柱がレッドウッドで、梁が米松と説明受けた覚えがあるんですが、正確なところはどうなんでしょう？

通柱　米松　です。

＞94さん
そういう問題じゃないと思います。
加害者を正当化し、被害者に非があるかのようなレスは
マナーに反していると思います。
犯罪は犯罪です。

>>98
94の考えは普通ではないと思いますよ。
犯人がイタズラと表現しています。（犯人じゃない愉快犯が書き込んだかもしれませんが・・・）

私は社員間のイザコザが原因だと思いますが如何ですか？

＞犯人じゃない愉快犯が書き込んだかもしれませんが
でも実際に警察に通報されているという事を考えればその可能性は限りなくゼロに近いですよね
書き込んだ人が超能力でもあれば話は別ですが
＞私は社員間のイザコザが原因
私もその線が濃いかと思います
という事は社員が自分の会社の掲示板で犯行声明をだしたって事？
うーん　真相気になりますね