建売住宅：飯田建設工業と東栄住宅と飯田産業

>>４０
飯田は性能評価入ってますよ
それと勘違いしているのはもともとは同じような系列かもしれませんが
資本関係は飯田建設ともまったくない

つまり、電気業界でいう松下とサンヨーみたいな関係
まったく別会社　つまり全部ライバル

で、１０年後生き残ってるのはどこでしょうか？

>>39
それ普通に犯罪ｗ見つかってたら「あんたが壊したんやろ」で更に犯罪加算ｗ

飯田産業は残ってると思うよ

ジュビロ磐田のスポンサーにもなったし
知名度ではワンランク抜き出るのは間違いないだろうね

それと売りが地震にも強いだから今の時代にぴったり
確かにチャッチイというは否定出来ないが
金額にあった価格と内容ですよ（笑

最近、飯田産業の家買ったけど
コストパフォーマンスは良いと思うよ
営業は運かもしれないがきちんと対応してくれてるよ

仲買やってる物件って
売れ残った物件に対してだけじゃないの？
新規分譲なら仲買はないと思うけどね
規模にもよるかもしれないが

飯田産業の事なら何でも聞いてくれ

>>45
アフターの対応はどうですか？
細かいことでもすぐに対応してくれますか？

それと当初の設定価格からいくらの値引きで買いましたか？

>>45
すみません、本文通り最近なので
アフターと呼べる出来事がまだないですね

それと全ての分譲が完成した訳でないので
販売センターに週末行けば誰かいるような状態です。

値引はまったくなかったです。
もともと、売り始めの時期で抽選の状態だったので
値引が難しい状態でした。

ただ、金額的にもいろいろな条件面で
値引して貰わなくても十二分に安かったんですよ（笑
住宅情報誌でも飛びぬけて安かったんです。

私の場合建物重視というよりは土地重視で購入しましたね
建物は後で建替えようと思えば無理ではないですから
正直、今の段階ではそんなお金どこにもないですが・・・・

>>47
なるほど、すばやいお返事ありがとうございます。
抽選ということはやはり都内ですか？
自分は千葉の方でイイダの物件を検討していて何棟か見学しました。

気になったとこは照明が廊下や階段にも付いていなかったことですね。
特に階段には付ける台座すらなかったですね。
2階の廊下に照明を付ければ充分明るいですからって言われましたけど…

都内ではないですよ（笑
あまり具体的に言うとばれてしまうのですが

もしかしたら同じ方面かもしれません（笑

照明ですがシーリングソケットが廊下、階段についているので
ご自分でつけて下さいっていうスタンスですね
ソケットすらないってのはないと思うんですが・・・・・

49続き

それと私の場合、契約が早かったのと
営業が良かったせいなのか分かりませんが
建売なんですがコンセットの位置やシーリングソケットの位置を
自分で指定する事が可能でした。これは無料
コンセットの追加もお願い出来ました（追加料金）

もしかすると建売なんですが
まだ、建物が建っていなかったのと
図面も正式な物が出来る前だったからだと思います。

そんな状態で買ったのかよ！とお思いかもしれませんが
土地が広かったのと建物もそんな酷い物が出来るとは思っていなかったです。

それと私のリアル仕事のお客様が飯田産業に品物を卸しているのと
そのお客様自体も飯田産業の家に住んでる人もいるので安心感があったのは間違いないです。

>>45
たびたびお返事ありがとうございます。
照明の件は物件によって違うのかもしれませんね。
他社の建売を見たときに階段の側面に洒落た感じの照明が付いていたのに
自分が見たイイダの物件にはソケットすらなかったので気になりました。
階段を上りきった2階廊下にはもちろん付いていましたどね。

>>42
資本関係はグレーゾーン。
株主厚生見てみなよ。
共通の人物、共通の会社があるから。

>>42
資本関係はグレーゾーン。
株主構成見てみなよ。
共通の人物、共通の会社があるから。

>>45
仲介業者は売れ残り物件でなく、最初から入れている。

>>54
仲介業者は売主が値下げしても最初の価格でのせている・・・・・・−−

>>54
そうともいえないぜ。
飯田の支店の方が仲介業者より情報が遅いこともある。

５５へのレスね。

>>51
そうですね、確かに階段の側面には確かに照明なかったですね
階段の上部にはありましたが
私個人の意見ですが階段の上部だと電球の交換が大変なので
側面にあると便利だとは思いました。
ただ、側面だけで階段全てを照らせるかは分かりませんが

私は家を購入してからもいろいろ住宅情報雑誌に目を通しているのですが
同じ飯田産業でも工法は同じでもだいぶ違いがあるようですね
今の物件の良い所は収納が割と多い事ですかね

まぁー建売なので悪い所と良い所があってしょうがないと思いますが
妥協できる範囲内なのかそうでないのかでしょうかね

もし、マイホームに相当なこだわりがあるようであれば
注文住宅が良いかと思います。
自分もお金があればそうしたかったのが本音ですね

私の場合ですが今の賃貸の延長線上にある
自分の持ち家というレベルで考えています。
そんなにおしゃれな家でもないし
飛びぬけて設備が良い訳でもない

もう少し、設備が充実していると良かったんですがね（笑

>>52−55
結構詳しいですね（笑
資本金についてはたしかにグレーだとは思います
ただ、比率から言ってそんなに系でまとめられるほどの提携はないと思っています。
仮に結びつきがあったとしても上層部だけであって
一般社員には関係のない話ではないでしょうか？
私も大手グループ系企業に勤めていますが
役員レベルではかかわりあっても仕事内容には
まったくそんな事関係してませんから（笑
ましてやグループでもないのに影響があるとは思えません。

私も何箇所も知っている訳ではないので否定は出来ませんが
比率で言ったら直売の方が多いと思いますよ
仲買が嫌なら直接飯田産業に問い合わせるだけですよ（笑
仲買だと仲買手数料取られますし

家はそう何度も買える物ではないですから
総合的に判断して頂ければ良いと思いますよ
今日も質問ＯＫです（仕事しろよー　From　俺

>>58
事実を指摘するとすぐ業者扱いかよ。
俺は一般人。
たくさんの物件を調べた結果、指摘した事実に気がついた、
あるいは遭遇しただけだ。
別すれにも書き込んだが、高い買い物をするのに
研究不足の人が多い。
飯田系の物件は直接、支店から買えばいいだけのこと。
ただし、他の支店の物件については情報が遅れることがあり、
仲介業者の方が値引き情報が早かったこともある。

>>59
直売り比率の話ではない。
最終的には直売り比率は高いだろう。
俺が言いたいのは
飯田系の物件については造成直後から
仲介業者に情報は流している事が多いってこと。

頬全県

>>60
一般人ならなおさら言い切るのは良くないですよ
それにいつの話かも分かりませんし

まぁーこれ以上この論議をしてもしょうがないので
仲買を使っている物件も確かにあると思うけど
それが悪でも無いし善でもないという事で
買うなら直接買うという事で

それと関係者以外が発言するなら
決めつけは良くないかと１０を知っていて１０を言うならともかく
７，８程度知っていても１０を知ってるかのように語るなって事ですよ