相模原市の三陽工務店について

>>337 名無しさん
一応2箇所ある模様。

>>335 匿名さん
どちらで打ち合わせしているのでしょう？

>>338 注文検討中さん

ボーノという相模大野駅近くの商業施設の方です。

2箇所あるのはしってるけど、どっちも変わらんよ。

検討中ですが、価格がどんどん高騰していて全然安くないです。坪単価いくら、とあっても他の項目で価格を載せられるので？？と思っています。候補でしたが、残念ですね。。

>>341 ご近所さん
ここだけでなく、どこも値上げが昨今激しいのではと思います。

設計◎監督〇インテリアコーディネーター×

インテリアコーディネーターは言い訳しかしない。

設計士が一番信頼できる。レスも早いし親身になってくれている。
最近は忙しいのか対応が遅れる時もあるが、言い訳をしないので好感が持てる。

現場監督も人がいい。
もう少しこまめに連絡が取れると良い。
お会いする機会が少なく不安。

>>343 匿名さん

わたしの家の担当者様も恐らくその設計士さんです。
くだらない質問でも親身になって相談に乗ってくれる優しい方です。
まだまだ間取りの打ち合わせ中ですが既に何度も救われています(^-^)

現在、ハウスメーカー又は工務店選定中です。色々なことが書かれてますが…。私の見解ではこの価格でこの仕様、性能はずば抜けてる様に感じてしまいますが否定的な意見が多く戸惑いますね。
実際どうなんでしょう。

性能は高いと思いますよ。数値だけでなく体感もしっかり考慮されてるところが好感もてました。ただやはり人員不足でお忙しそうなのと、地域的に準防火仕様になるのがほとんどなのに坪単価入っておらずしかも割高でした。

>>346 戸建て検討中さん

確かに準防火仕様にすると高くなるものの
それでも他社HMよりは安いですね。

三陽工務店で契約・施工し、数ヶ月前に引き渡しを受けた者です。
ある程度仕組みは理解出来たので、気になる所があればお答えします(常識の範疇で)

ベランダの内側下端に水切りがなく、壁が割れてきてます。んですが三陽工務店はそのような仕様でしょうか？住んでる方調べます？

>>348 通りがかりさん
契約済み、着工前の施主です。
間取りや内装の打ち合わせを進めていますが、現在のところ、担当者の対応にあまり不満や不安はありません。

着工後、「ここは特に確認（チェック）したほうが良い」「こうすれば良かった」といった経験者としてのアドバイスがあれば教えていただけると嬉しいです。

>>350 検討板ユーザーさん
ご質問ありがとうございます。
どこまで打ち合わせが進まれているか不明ですが…

契約済みとの事なので、間取り図はある程度進んでいるかと思います。
外観は標準仕様であればkmewのパース図でそこそこリアルな物を見れるのですが、内観は2Dの紙面で確認するしかないです… 個別に壁紙サンプル・床材・建具・サッシは見ていると思いますが、全て組み合わせてみないと全くイメージと異なります。
ここはやってくれないので、外注もアリです。

最後に、これは大手HMと違って良い面もあるのですが、口約束で『出来ます』『やっておきます』は自分達でメモを残して逐一確認した方が良いです。
着工寸前になって、出来ませんでしたって事も多々ありました。それが例え軽微であっても何か気分的に嫌ですよね。
無事進まれる事を願っております！

>>351 通りがかりさん
350です。
リプライありがとうございます！

間取りはほぼ固まっています。
外観はおっしゃる通り、kmewのツールである程度イメージできています。
ただ内観はやはりサンプル頼みになりますね。
建具メーカーやインテリアメーカーがカラーコーディネートシミュレーターを出しているので、そちらを使ってできるだけイメージと齟齬がないようにしたいと思います。
また、うちも何点か特殊なお願いをしているので、特にその部分についてはできるだけ文書に残しておくようにします。

ちなみに、工事自体は大きなトラブルや不具合なく進みましたでしょうか。
その部分に不安があれば、インスペクターを入れることも検討しなければならないので、差し支えのない範囲で教えていただけるとありがたいです。

>>352 検討板ユーザーさん
とんでもないです。期待と不安が入り交じるタイミングですよね。

特殊なお願いをされているのであれば、技術的な観点でしっかりと成立するのか？クリアにされると良いと思います。設計士さんも経験則から『大丈夫だろう』で答えてるケースも往々にありますので。

また、着工の段階になるとご想像の通り打ち合わせ含めやり取りが少なくなります。今のうちに安心材料を得ておきましょう。

幸いにも大きなトラブルまではありませんでしたが、木材の搬入遅れによって上棟は遅れました。
建具やサッシ等は相当前に発注して、ギリギリの搬入でしたね。提示されているスケジュールはほぼ更新されないので、可能な限り現地確認して進捗は見られた方が良いです。
あと設計士やICに伝えた内容が現場監督に降りてない事象もありました。
自分達は頻繁に現場を見ていたので、その都度指摘をして是正してもらいました。大工さんと仲良くなっておくとお互い言い易くなって良いですよ。
総じて言いますと、そこまで大きな心配はされなくて大丈夫です！ただ、完全に任せっきりだと不安が残るかも。。という感じでしょうか。

>>353 通りがかりさん
350＝352です。

丁寧なご回答ありがとうございます。

こまめな現場チェック（進捗確認や設計士さんに伝えた内容がきちんと反映されているか）と、大工さんとの関係の構築が大切ということですね。

資材の納品の遅れは気になりますが（最近は給湯器やトイレなどの納品遅れの話もよく聞くので）、そこは三陽工務店さんに頑張ってもらうしかなさそうです。

仕事があるので現場を見られるのは週末ぐらいになりそうですが、着工したらできるだけ毎週顔を出すようにしたいと思います。

ベランダのFRPの防水部分との境界部分に内側に水切りがないのは三陽工務店の標準仕様でしょうか？どなたか教えて下さい。

無事着工できました！上棟まで大きな問題なく進んでいます

設計営業を兼ねているご担当者様が迅速に対応頂ける方で良かったです！(参考までにH様とだけ書かせて頂きます)
わかる方で教えて頂きたいのですが、
お引き渡し時にお礼の品又は現金など包むものでしょうか？
不要とは言われたのですが、両親から感謝の意を込めて渡すべきだと強く言われています。