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購入検討中さん [更新日時] 2023-07-23 13:41:19

今、住友不動産との解約について悩んでいます。
5月29日に戸建請負契約を締結し、5月30日に保証金200万円を振り込みました。
当初の設計図面も気に入ってなく慌てて購入するつもりはありませんでしたが、6月になると材料代が1割程度値上がりすると営業の方から締結を切迫されていたからです。契約してから設計は変更していきますとの言葉を信じて・・・。
但し、次の打合せの日程も決まらず、設計者との打合せも「また連絡します」との返事で楽しみにしていた家が、住友不動産へのイライラへ変わりました。
それで、6月2日に契約解除の申し入れを行い、その際には、お預かりしている保証金は精算して返金しますと営業の方は言ってくれました。
その後、1ヶ月待っても何も連絡が無く、こちらから電話しても月末で忙しいとの返事。
そこで内容証明郵便を送ったところ、返金する意思は無いと電話にて言い渡されました。

契約書にも、契約してから工事着工に至るまでに要した損害賠償の他実費精算します。と明記されています。
損害賠償額や違約金などの明記は記載されていません。4日間の解約で200万円も損害賠償金が発生するのでしょうか?

住友不動産の言い分は、こっちが勝手に解約したのでなんで返金する必要があるんだ!と言っておりました。

今後、どうしたらよいか助言をお願いします。



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-07-10 17:41:00

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  1. 27 ビギナーさん

    うちは、住友が嫌いです。

    私は 今 他社HMと契約済みで あまりに 仕事の遅いのに むかむかしつつ 何とか 着工に向けて 努力しています。

    無駄に時間ばかりかかって どうすんでしょうって感じです。
    解約できるなら とっくにそうしたいです。

    ただ 素人にそうさせないように この業界は ちゃっかり 仕組まれています。
    何百万ものお金を 勉強代にできるほど 余裕は ありません。

    ここでも 詳しい人達が いろいろ議論されていますが、万が一の 解約の戻り金、法律まで 詳しくなってから 契約する一般人って どれだけいるのでしょうか。

    詳しい人から見れば 勉強せんと 家なんて 買うな、アホちゃうかいなと思われるのでしょうが、アホに なんで おまえは アホなんだと 説いても、無理がある場合だってあります。
    消費者保護の充実を もっとやってほしいです。

    一生に何度もない 大金はたく買い物だからこそ もっと 買い手に 温かい法律にしてもらいたいもんです。

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