美樹工業（姫路）について

今現在美樹工業の注文住宅を建築中の者です。ここの会社は姫路の中堅ゼネコンで、もともと土木やガス工事では実績ある会社です。地元建設、建築業者も幅広くつながりがあり、しっかりした良心的な会社ですよ。坪あたり単価もうちの場合、50万きってますが、内容は取引業者が幅広く、色々な物に関して選択肢があるので、予想以上にいいと思ってます。ただまだ実績が浅いので世間では知られていない感じです。ただ、セキスイハイム山陽の親会社でもあり、鉄骨系や、プレハブ系住宅の実績は知られています。営業さん、現場監督さん、そして下請けの大工さんみんな親身で気さくにやってくれていますので大変よかったなと思います。私もここ数年、あらゆる大手ハウスメーカー等も検討しましたが値段が高い割にはたいしたことないなと思い、総合的に地元密着のこの会社にお願いしました。

なんていうか、手堅いイメージがある。
もともと地元ではガス工事の老舗で、他に水道関係も自社施工してるし、ここ地元では堅実な会社で通っている。マンションなどの大型物件から、水道の蛇口の交換まで頼める。
問題があっても逃げない会社なのでここの物件を購入しました。特に秀でたものは見当たりませんが、やっぱり、堅実な建物だと思います。

どこの分譲地も売れ残っている感じ。

某経済誌の経営危険度ランキングでも上位に食い込んでた。

地元密着型。過去東京支店出すが、1年もたずつぶれている。ガス工事が専門だから建物はあまり良くないと思う。ゼネコン業界自体が雲の中だから、いつこの会社が破産しても不思議ではない。
住宅は、信頼できる建築家を探し当てるのが一番だと思う。

ダメダメ。社長が骨董品みたいじゃないか。。。設備で何とか持っている経営状態だから考えが古い！！

住み始めて半年です。デザインが気に入らないし、いたるところに隙間があり手直しは自分でしましたが、職人さんも素人の腕前で今後悔しています。子会社の積水さんに頼めばよかったと思っています。

鉄筋ぬいてる

７の入居済み住民さんは建売を買った？それとも注文で買った？

いろいろと手広くやっている会社なので、
トータルで信頼感が出てくるかなぁと思います。

建てた後のサービスなどはどうなのでしょうか。
メンテやフォローというのはどの程度あるのでしょうか。
住んでからじゃないと判らない事なんですよね、これらのことって。

>>11
なんと言っても、上場企業ですので信頼度は抜群だと思います(*^_^*)

主力事業は大阪瓦斯の指定工事部門で伸びてきたが、今後は瓦斯電力自由化をもあって不透明というより、下火です。あとは、建築工事、設備部門での伸びを期待するもそれもあまり期待できない。また、会社経営陣が、はなはだしろうとうで、最近代わった、社長をはじめとし、会社幹部が会社を食い物にしている、従業員の士気は低いこれではあまり先はないのでは、経営陣がわるすぎです。

職人さんはいい仕事してくれますし、安心出来ます。
会社はあまりにもブラック過ぎる、月のサービス残業50時間以上は当たり前、若手、新入社員はは1年以内辞めていきます。

>>12さん
言われてみれば上場企業なんですよね。
健全経営しているかどうか株主のチェックも入っているので
経営状態に関してはある程度安心できる、ということかな。

もしものことがあった場合、
やはり会社が対応できる体力があるのって大切ですもの。本当に。

止めた方がいいと思います。
かなり無茶をする会社ですよ。
もっとコンプラを重視する会社を選んだ方がいいと思います。
もし、後で欠陥などが出て来てもここはまともに応じないと思います。

あまりここは注文住宅のイメージがなかったのですが、扱いがあったのですか。　アフター面、しっかりしていると良いんですが。仮に欠陥が出た場合は瑕疵担保責任の保険がありますから（っていうか加入できますよね？）ある程度の安心感はあると思いますが、家を長持ちをさせるさせるために修繕というのは適宜していかないとなりません。そのお手伝いをきちんとしてもらえるのかっていうのは大切。

ＢｔｏＢな感じはするよね。
普通の注文住宅もやってるんだ。

まあ個人的には色んな実績を持ってる会社はそれだけノウハウも蓄積されてるだろうからいい感じの印象を持つかな。

家の事例ってどこに載ってるんでしょ？？

建築という点で考えていくと、確かな技術があると思います。それを個人住宅に使うということですので期待はしたいかな…
普通の木造住宅なんでしょうか。
鉄筋コンクリートって言うイメージが強いので（商業系の不動産をしているからか）、
どういう感じなのかイメージもなく。注文住宅の専門サイトなどは特に準備されていないのでしょうか。

注文住宅用のサイトありましたよ→http://www.miki-style.jp/
美樹工業のトップページにリンクされてました。こちらのサイトの方がやっぱり詳しいですね。

施工事例を見るとベーシックな家を多く建てている様子です。
シンプルな家ということですから、そちらの注文が多いってことなんでしょうか。
施主さんの好みなんだろうなあと思う個性的な家もありますので、その辺りは融通が効きそうな感じもしました。

シンプルだけどありがちな家っぽくもない、どこかさりげなく洒落た部分もあるような、
そんな家なのかなと思いました。
施主さんは普通は素人だと思うので、計画段階でのヒアリングを大切にしている
という面ではいいかなと思います。
外観などを見ると全体的にどこか何か物足りない感じがするものの、
それを足したら予算オーバーになるのかなとも思います。

公式サイトのお客様の声に、ハウスメーカーと違いじっくり計画が立てられたという
コメントを見つけました。
プランの打ち合わせは回数が限定されておらず、納得いくまで何度も話し合いが
できるのですか？
聞いた話では打ち合わせの上限回数を超えるとそれ以降は有料となるメーカーも
あるみたいです。

時間制限があまりなくじっくり話し合いができるという点は良いことなんだと思います。じっくり作っていきたいというのはあるし。
規格住宅だと、そういうこともなくさっさと決めたりということも有るのだとは思いますが
自由設計だとそうも行きませんよ。
ただ、話し合いもいっぱいしてくれるからって甘えてばかりじゃなくて、
家族で話し合って、計画をまとめて話し合いに持っていくなどする工夫は必要でしょう。

家造りの流れを見ていくと、メーカーさんに伺い相談する事からスタートし、
プランを提案してもらい、何度も打ち合わせを重ねるとあります。
その後納得行くプランができたら契約、具体的な設備や仕様の打ち合わせに
入るようですが、提案されたプランに納得行かなければ打ち合わせに
数ヶ月かけていても見送りも可能ですか？

>>27 匿名さん
もちろん可能ですよ！
費用が高いと思われるなら比較で大手ハウスメーカーにも見積り出してもらう事をオススメいたします。

今年の夏のボーナスは上がっていましたか？

公式サイトに出ている新築展示場（ONE'S CUBO）がお得に買えるキャンペーンですが、
よくよく見ると限定1邸のみのようです。
キャンペーン開始が9/9スタートですし、もうとっくに成約しているんじゃないかと
思いますがどうなのでしょう？展示場のエリアはどちらなのでしょう？

現場に素人入れるな、免許ないやつ入れるな、ちゃんとチェックしてから入れろ！美樹工業も下請けちゃんと管理しろや

注文住宅の実例を見ました。
どれも全て違う形をしており、完全自由設計なのかなというふうに感じました。
工法なども選択できるといいですね。

こちらは土木事業も行っている会社とのこと。
例えば土地などのことで手を入れないといけないことがあったとしたら
一緒にお願いすることはできるのでしょうか。