タマホームご存知ですか？その6

タマから見積を取ったんですけど設計費用が40万円近く別途請求になってました。
自由設計25.8万円ってのはウソなんですかね？
皆さん普通にそれは支払ってるんでしょうか？
込み込み価格だと思ってたのは私だけ？

６１さん
３階建てになると地盤補強や構造計算等が必要になるらしくて
具体的に費用は出せないみたいですよ、容積率は？
３階建てが建てれる地域ですか？費用はどのくらいで検討しているのですか？
漠然と聞いても答えるのは難しいとおもいますよ！

６２さん
よくカタログや広告を読んで見てください
ちゃんと書いてありますよ。

62さんへ
設計費用だけではなかったですよ、確認申請費用も含まれてるって話ですよ！
普通どこの建築会社でも当たり前にとる金額ですよ

＞６３さん
えっと・・・容積率は２００％だと思います。一応最近近隣に戸建ての３階建てがやたら建ってるので建築は可能だと思います。
費用的には３階建ての二世帯で建物で２３００くらいであれば現実的です。無理かしら・・・
店舗をつけることやら考えると無理なのかな・・・

>61

ドアを別にすると税金やなんや別々になるから玄関は１つがいいのでは？
しかし・・・タマホームの３階建てって怖くない？(根拠の無い感覚的な意見です)

＞６２さん
坪単価って算出方法がまちまちだから参考にならないのは当然です。
総額で判断しないとわからないですよ。

ちなみにタマホームより安いＨＭはたくさんありますよ。
しかし、標準仕様の内容から考えれば一番割安感を感じます。
ちなみに、家を建てるということはタマホーム以外に支払うお金も多々ありますよ。
それくらいでびびっていたら心臓止まってしまいますよ(笑)

６１さん
だいだい延べ床面積で45坪ぐらいの大きさの3階建てなんでしょうね
駐車場は敷地外でいいのですか、いろいろと諸費用とか考えたら
2300万ではきびしい感じがしますね・・・

そうなんですか。
勉強不足でした。
やはり標準でも坪３０は行くんですね。

いろいろな住宅会社を見てまわって、どこまで標準でついてくるか確認して
比較されたら納得できるのではないでしょうか！
タマは普通オプションになるところが標準でついてるので
割安感があるのだと思いますよ。

ありがとうございます。
また展示場にせっせと足を運んで具体的な情報を集めてみます。

タマホームって規格化しているから安くできるのでは？

規格外の3階建てなら、他のメーカーもしくは工務店を当たられたほうが良いかと。
意外と、設計事務所にお願いした方が無駄の無い建築ができるかもしれませんし。

木望の家って確か３階建てじゃなかったかな？

店舗併用住宅ってタマで出来るのかな？
割高になるんだったらタマで建てるメリットないしねぇ〜

店舗部分も通常の一部屋として計算するらしいですよ

希望の家は3階建てですよ！

皆さん壁紙どんなのにされましたか？
標準の壁紙ってほとんど白しかないですよね〜？
花柄は一種類しかないし・・・。
オプションのサンプルを借りたら、かわいいのがいっぱいあって
欲を言えばきりが無いです。
シンプルな白が一番いいのでしょうか〜〜？

>78
お金出せばなんでも出来ます。

>79
柄付きはあきますよ。
標準で十分ではないでしょうか？なかなかりっぱなものですよ。
私は腰板にしましたが、全部クロスの方が良かったと後悔しているくらいです。
腰板って高級感あると思っていましたが、なんだか時代遅れの感じがしています。
白っぽいクロスなら家具もいろいろ選べますしね。
ちなみに、標準のNo7(No.同じかな)の薄いオレンジの水玉模様みたいなクロスを
トイレで使いましたがとても可愛らしく気に入っています。

匿名係りさんは、太陽光も搭載されてるんですね。
前も、太陽光の話題で、ここに書き込みされてませんでしたか？

＞32

今週の雨続きのためか、本日上棟されていました。
まあコンクリ打ってから10日間の養生期間があったと言うわけで、
めでたしのようですね。

>80
薄いオレンジの水玉模様のクロスを使われましたか。
私も気に入っていたのですがクロス屋さんから「継ぎ目が目立つ」との
一言で変えてしまいました。実際のところ継ぎ目はどんな感じでしょうか？

エコキュートが標準仕様から外れるって本当でしょうか？

犬走りは基礎と一緒にしたほうが良いと私の工務は言ってましたよ。クラックが入るそうで。

>>81
私も「匿名係りさん」は「○○○○○で建てました」さんの様な気がする。

>>8

>83
とくに繋ぎ目に違和感はないですよ。

>85
基礎と同時にした方がいいかもしれませんが、タマホームでやると施工面積に計算されますから
25.8万/坪で計算されてしまいますよ。もったいなくないです？

>86さん

すご〜い〜！確かに時期的にもそうですね？
ＮＨＫなんか払うか！と言ってた方ですよね？
確かに棚の話や太陽光の話わくしていましたね。
でも、逆に言えばタマホームで建てたのは間違いないってことだね。

べつに匿名係さんがだれだっていいじゃないですか。
何でそんな風になったかがわかれば別にどうでもねぇ?

ちなみにうちの立ててる大工さんに聞いたら、２階の床の消音マット?っていうんですかね？黒いやつ。
あれの固定をしてなかったんじゃないかって言ってたけど。
だけどさねの（継ぎ手のめんたになってるところ）部分を固定していけば、そんな風に
長手方向の継ぎ目が開くはずないけどなぁって首をかしげてました。

>88
関西エリアです。
私のところに来た今週末のイベントの案内のＤＭに書いてました。

１０月末日までのご契約者はカップボード（４０坪以上）＆エコキュートはサービス工事ですが、
１１月からのご契約者はオプション工事とさせていただきます。ご了承ください。

＞９３さん
去年の３月も各支店先着１０名様とか言ってました(笑)
結局、客の気持ちを急がせるためのものじゃありません？

９２さんは、匿名係りさんだと思いますが、
払う、払わないは個人の自由です、人前で言ったり、文章にするのは控えましょう。
もし、子供さんがいらっしゃるのなら、子供さんには嘘でもいいのでちゃんと払ってる
よ！って言ってあげてください。

これで匿名係りさんはタマで建てた事が証明できたわけですね！
ブログの更新毎日楽しみにしてます、今後の状況など支障のない範囲で
教えてもらえるとうれしいです。
また、タマも太陽光搭載のモデルを発売してますので興味の有る方も多いと思います
太陽光の良いところ、悪いところなどの実体験を教えてもらえると嬉しいです。

太陽光２００万払ってやるかどうかでしょう？
常春で２００万近く高くなるなら別に標準でもなんでもないでしょう？
まず、太陽光で得はしませんよ。
お金に余裕があればすればいいし、無理してやっても得はしませんよ。
ただ、地球温暖化問題等を考えるならしたらいいでしょうね。
得すると思っている人は大間違いですよ。

トイレと洗面所の壁紙をオプションにする事にしました。
一応、防カビ・抗菌・消臭がついてるのにしました。
どちらも花柄です。
壁紙の仕様は変わったみたいでオレンジの水玉はありませんでした。
前より柄物は少なくなったのでしょうか・・・？
うちは建築途中で腰板は全部外す様にしました。悩むところですよね〜。
大工さんは喜んでるみたいでしたよ。

大工さんは喜んでました。

あの〜柄物のクロスにすれば、飽きるとおもいますが・・・
それに、毎日の事ですが、リラックスできませんよ。
だからクロスはほとんど白系統なんですが。

福岡　キャナルシティー店　１０月１５日オープン！
ってどんなの？

＞99
私はオプションの資料を見て、全部柄物のクロスに変えたいと
思ったほうなのですが、やっぱり毎日見てるとあきますかねぇ・・・。

＞101
友人宅はリビング階段なのですが、玄関からリビング、階段、二階の廊下まで、
塗り壁風の薄いベージュで統一してましたが、すごく良かったですよ。

別の友人宅はリビングにも大きい花柄のクロスをしててステキでした。
子供部屋も女の子がピンクの二層で、男の子はグリーンの二層になってました。
インテリアコーディネーターと相談しながら決めたそうです。

リビングにシーリングファンを付けたら、目にチラチラ入ってきて
天井もそんなに高くないから邪魔になる言われたけど、皆さんどう思いますか？

リビングにシーリングファンを付けたら、ですが
夏は回転によって冷房効率があがり、冬は逆回転によって暖房効率があがるって話ですよ！
ちょっとコストはかかりますが、インテリアとしても雰囲気がいいので
予算があれば取り付けてもいいと思いますよ。

上棟して３日が過ぎました。１日目で屋根のルーフィングまで終わっちゃいました。早いねえ(^-^)でも２日から
大雨(T_T)夜見に行ったら、ベランダの所から中へ雨があああ・・・最悪です・・剛床雨でビタビタ。
次の日も雨、早速工務に電話入れて「養生してよ！」って言いました(-_-;)しょうがねえやあ〜ま〜（怒）

今、タマで建設中なのですが、変更などがない限り、最終金額はかわらないのでしょうか？建てた方教えていただけませんか？

変更がなければ最終金額は変わりませんよ（＾−＾）！

＞104様
タマ標準で真っ白と薄いベージュとベージュがありますよ！
前のカタログは知りませんが・・・。

ちなみにトイレのクロスをオプションにすると、プラス六千円
くらいだそうです。

＞103様
つけたら重くなりそうだけど、やっぱりシーリングファンいいですよね〜。

関係ない話はやめときましょう！

シリングファンは憧れましたが、電気代が高めです。なにせ、蛍光灯と同じ明るさにしようとしたら、３００ｗ近く必要です。