注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「タマホームご存知ですか?その6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-10-09 17:36:31

そろそろ作りました。

[スレ作成日時]2005-09-09 08:22:00

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タマホームご存知ですか?その6

  1. 462 タマ

    タマホームで契約したら他社みたいに「ご制約キャンペーン」とかで何かくれるとかありますか?
    契約された方なにかもらってたら教えてください。

  2. 463 匿名さん

    タマオープン見学会でビール3本・ジュース3本と、鉢植えの花とお茶っ葉、貰いました。
    ご制約はまだだけど・・・・

  3. 464 匿名さん

    マ**ップ貰いました!!ご成約キャンペーンとかで

  4. 465 匿名さん

    タマで建築中のものです
    現在、基礎の工事中なんですが、工事担当者に基礎の養生期間を聞いたら、今日流して、明日に枠を外すなんて
    言われたんで、マジかよって感じです。
    もちろん、『もっと養生期間を長くしろ』といってやりましたが、
    皆さんは、どのくらいの養生期間をおきましたか?

  5. 466 明日、施主検査

    基礎の養生期間1日ですか…
    夏の暑い季節ならまだしも、今の季節では最低3日は置きたいものですねぇ

    私の所は、9月末でしたが4日目に型枠を外しました…

    工務担当に言って最低でも3日目に外してもらった方がイイのでは?

    って言うか、そうしてもらった方がイイと思いますが…

    善は急げ、今からでも遅くはナイ!

  6. 467 匿名さん

    してもらった方がイイのでは?
    そうしてもらった方がイイと思いますが…

  7. 468 匿名さん

    >462
    200000円相当オプション券でした。
    来店記念はタマのキャラが入った車の日よけと
    炭セット(風呂用、御飯用、消臭剤、石鹸)でした。

  8. 469 匿名さん

    >462
    外壁マイクロガード仕様のやつと食洗機とエコキュート(電気温水器)でした。
    まぁ、今はエコキューとは標準装備ですが。

  9. 470 1600GT

    >465さん
    私も素人ながらいろいろ調べた事がありますが、「品質を守る木造住宅の計画と設計 」
    という本にわかり易い解説があったと記憶してます。
    とにかく、打設した翌日型枠解体など論外と思います。
    ちなみに私も年内着工予定ですが、12月下旬に基礎を施工して、
    正月明けまで約2週間の養生期間を設ける方向で打合せをしてます。

  10. 471 匿名さん

    >470さん、
    「型枠解体」と「養生期間」は別の話では?

  11. 472 たまパパ

    私は先日、タマホームと契約を交わしました。『やっと、契約まできた』って感じです。
    タマホームで建ててる先輩方、見学会で我が家を見せようと思うんですが・・・
    いくら、値引きしてくれるのでしょう?

  12. 473 匿名さん

    >472
    構造見学会と完成見学会がありますがほんの気持ちですし
    支店によって報酬はさまざまらしいです。
    現金のところもあればオプションのサービスもあるらしいし
    あとタマで値引きというのは厳しいのではないでしょうか。

  13. 474 たまパパ

    えー、そーなんですか?
    現金やオプションの金額ってどのくらいですか?
    パ○ホームなんて、値引き120万っていってたよ。

  14. 475 473

    >474
    過去ログを参考に見てください。
    さっきも入れましたが支店によって違いますが
    金銭なら10万前後。オプションではエアコンとかも過去ログで見ました。
    あとはあなたの交渉しだいじゃないですかね。

  15. 476 匿名さん

    >474
    パナホームなんか最初の値段が高いんだからいっぱい値引きできてあたりまえ。
    いやならパナホームで建てれば。

  16. 477 匿名さん

    >467,468,470さん
    工務担当に、上棟日を遅らせて、基礎の養生期間を長くするようにいいました。
    すると、営業の人が慌てて家にきました。
    『工務担当は素人か?』と聞いたら、謝ってましたよ。
    まだまだ、これから気が抜けません。
    監視強化していきます。

  17. 478 匿名さん

    ↑養成期間とか工程表で最初に確認しなかったの?

  18. 479 匿名さん

    何があろうと、工期は二ヶ月です。

  19. 480 匿名さん

    >479
    施主が養生期間延長を要求しても、工期は二ヶ月ですか?
    大工さんの拘束期間は、基礎工事後からだから、二ヶ月で完成しないと
    賃金の折り合いが付かない事は考えにくいですが・・・
    ま、契約の段階で決定してないと、大工さんのスケジュールに狂いがでるのは解りますが・・・

  20. 481 匿名さん

    工期は施工坪数でも大きく変わるでしょうし、基礎に限って言えば立ち上がり型枠はずしは打設3日後、
    時期にもよりますが養生は10日間が目安かと思われます。

  21. 482 匿名さん

    うちはタマじゃなかったけど、型枠外したのは、打設5日後、養生2週間でした。

  22. 483 匿名さん

    「タマホームご存知ですかその7」が出来ていました。(?)が無かったけど・・・

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13470/

  23. 484 これから

    来週あたり契約を考えています。
    タマでは値引きがない代わりに、オプションをつけてもらったと聞いたことがあります。
    みなさんどのような オプションをつけてもらいましたか?
    教えてください。

  24. 485 匿名さん

    >478
    タマのミスで、工事開始が4日遅れたんです。
    だから、棟上予定日に無理やり、あわせて工事をしようとしたんだと思います。
    工事担当者の横着ですね・・・。

  25. 486 大丈夫?

    いま姉歯1級建築士のことがニュースで流れています。
    それに伴って木村建設も破産申請しました。
    木村建設もタマホームと一緒で低コストなどを売りにしていたそうです。
    私も現在タマホームで建築中ですが第3者機関で各項目のチェックをされているそうですが、
    本当にチャックしているのかが今回の事件で不安が強くなりました。
    タマホームに聞くときちんとしていますから大丈夫の1点張り。話しになりません。
    タマホームを信じないこともないのですが、1級建築士がコストダウンのために恐ろしいことをしたことも事実。
    みなさんの意見や、実際立てた方の感想など教えてもらえれば幸いです

  26. 487 匿名さん

    う〜ん、でもタマの基礎はいっぱい鉄筋入ってるし(全ての現場がそうとは言い切れないが)、柱もかなり密だし・・・少なくとも姉歯みたいなチョンボはないと思うんだけど。

  27. 488 匿名さん

    だから現場に自分の足で視察するしかありません。でも基礎の鉄筋何本抜いてもコストダウンにするには
    たかが知れてます 高層ビルじゃあるまいし 486さん、心配無用です 万が一でも保証があるでしょう
    実際建てた方の致命的な欠陥は現在発表されてません、それだけでも少しは安心できるのでは
    業者も大丈夫としか 言いようがないと思います タマホームで決めたのなら任せてみればどうでしょう
    疑ってばかりでは 納得の家作りは出来ません 何処のハウスメーカーでも同じことです
    工期の遅れは多少は仕方ないとおもいます 他のメーカーでも遅れることは良くあることです
    それでもタマホームは早く建てすぎると私は思いますが そっちが心配でした

  28. 489 Hikaru

    「姉歯みたいなことはないはずだよねぇ〜」くらいのことを言ってプレッシャーはかけたいですね。タマがまとも
    なことをしていれば、「大丈夫です。」の一点張りも当然のことなので、「話にならない」というのは筋違いのよ
    うに感じますね。(まともでない場合も「大丈夫です。」としか言いようがないか・・・。)まぁ、疑い出せば切
    りがないので、ここは信用するしかないのかもしれません。もし心配なら、第三者監理などを入れて確実にチェッ
    クしてもらうことでしょうね。

    各項目のチェックというのは、建築確認申請のことだと思いますが、これは役所に出されていれば、概ね信頼でき
    ます。民間の委託機関だと今回のようなことがあるので、要注意でしょう。これは施主などを表記した看板に書か
    れているはずですから、容易に確認できます。こうしたことを疑うよりも、こまめに現場に出かけて、大工さんと
    お友達になったり、現場監督がきちんと監理しているかチェックしておく方がずっと得策だと思いますが・・・。

  29. 490 匿名さん

    民間の第三者機関のチェックですが、これはけっこう信頼できるのではないかと思っています。
    なぜなら、10年目以降の保証はその第三者機関が受け継ぐというのを聞いたからです。
    第三者機関としたら、チェックで手を抜くとその保証をしなければならなくなるので、チェックで
    手は抜かないのではないかと思っています。
    (10年先のことなんか知らね〜って感じだったら別ですが…)

  30. 491 匿名さん

    木村建設は震度5強で倒壊するという事ですが、タマは福岡地震の震度6弱で問題は無かったし、
    もし倒壊してもマンションに比べると命が助かる可能性は高いんじゃないでしょうか。
    第三者機関のチェックすれば、信頼はできますが、その分費用も掛かります。

  31. 492 匿名さん

    >第三者機関のチェックすれば、信頼はできますが、その分費用も掛かります。

    タマホームでは第三者機関のチェックが標準では?

  32. 493 ちょめちょめ

    タマホームの構造見学会に行ってきました。その際、柱に亀裂が走っているのが非常に目立ちました。
    亀裂の隙間は1センチくらいあったと思います。気になったのっで営業マンに聞いたのすが、
    回答は
    「わざと入れてます。木という物は年数が経つと必ず反るので、あらかじめ亀裂を入れて反りの防止をしています」
    と言われその場は フ—ん と納得したのですが今になって気になっています。
    というのも地元工務店の構造見学会で使われたいた柱は、亀裂が走っていなかったと記憶してたので・・・
    営業マンの言うように木の柱にはあらかじめ亀裂を入れておくものなんでしょうか?

  33. 494 匿名さん

    >493:ちょめちょめさん
    無垢の柱の特徴として亀裂が入ります。構造的に問題のないレベルです。
    しかし最近、集成材を使っている地方が多いみたいですが、杉の生産地ですか?
    参考までに何処の地方の構造見学会でしたか??

  34. 495 匿名さん

    亀裂入っててあたりまえ。乾燥してると亀裂は入るものですよ。
    杉なんだからね。素人さんはそういう心配をする気持ちはよくわかります。
    むしろ入ってないほうがやばいくらいですよ。>493

  35. 496 Hikaru

    亀裂ではなく、「背割り」でしょうね。これは数ミリの溝で、わざと入れることにより、乾燥収縮の影響を少なく
    するためのものだそうです。もし、規則的な人為的な溝のようではなく、斜めによじれたように入っている「亀裂」
    だったとしたら、何らかの無理な力がかかって割れが入った材なのでしょうが、これだとどう無理な力がかかった
    のか、不安が残りますね。でも亀裂だとしたら、割り箸をよじって割ったような、狭い幅の不均一なものなので、
    すぐに見分けは付くはずですね。普通は表には見えない方向に背割りを持ってくるものだと聞きましたが、まだ構
    造の段階で、どの方向からも見えたんでしょうね。

  36. 497 たまパパ

    先日契約したのですが、いろいろ話をしていると別途工事がたくさんありました。
    タマホームで建てられた方、教えてください。
    ①カーテンレールは、標準装備ではないのですか?
    ②TVアンテナは、付帯工事に含まれてないのでしょうか?
    ③TV分配器は、標準で3分配ですが4箇所以上TV配線をすると分配器も追加ですか?
    ④オール家電対応費(85,000円)って何ですか?
    よろしくお願いします。

  37. 498 匿名さん

    >497
    1と2はついていません
    3は不明4は私は45000円でした。
    最後にあなたは契約書をちゃんと見なくて印鑑押したのですか?
    前は値引きばかり連呼してパナホーム値段でと競合する事態が
    お門違いなんですよ。不満なら解約するなり、営業にサービスしてもらえば
    いいじゃないですか。

  38. 499 迷惑なタマの人々へ

    ねーねー、なんで、タマのスレの人達って、どうしてこうも、
    「いつもいつも」掲示板マナー無視なの?
    450越えたら別スレにしてくれって、管理人が言ってるし、新
    スレもたってるじゃん。
    タマだけなんだよね、重複スレや450越えても気にしないっての。
    しかも、毎度必ず。
    注意すると、逆切れして書き続ける人も必ず出てくるしさぁ。

    掲示板共通のマナーを守れないなら、専用掲示板でも作って
    出ていってくれよ。
    ここは、アンタタチのためだけの板じゃないんだ。

  39. 500 たまパパ

    >498さん
    お厳しいお言葉ありがとうございました。
    確かに、仰るとおりです。
    ただ、契約はしたものの分からないところが多くて・・・
    せっかくの掲示板なんで、利用させてもらってます。

  40. 501 匿名さん

  41. 502 匿名さん

    >501さん
    地元に根付いた職人を、腕も器量も良い職人さんを見つける(見極める)ことは難しいと思いますが・・・
    何か良いアドバイスがあればお願いします。

  42. 503 匿名さん

    >>497
    ①と②については498さんが答えて下さった通りです。
    TVの分配について、標準は二箇所で後はオプションとなりますが
    三箇所までは標準分配器で大丈夫と思いますが、四分配となれば
    別途分配器代金7000円くらいが加算されたと思います。
    けれどそれは電気工事の業者と現場監督の人と話されて、分配器
    も多様なメーカーのが出ていますし安いものもありますから、自分で
    選んでつけてもらえばいかがでしょうか?
    アンテナにつてもこだわりのアンテナがあればホームセンターとか
    で買ってきて取り付けてもらえばどうですか?

  43. 504 匿名さん

    新スレがあるので議論はそちらで
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13470/

  44. 505 匿名さん

  45. 506 匿名さん

    今年の10月にマイホーム購入予定なんですが
    友達がタマホームで家を購入してとても良かったので
    絶対タマホームでって決めています。
    住宅ローンを組む際今年10月に購入の場合、
    何年何月から何年何月までの収入の証明がローンの審査で必要なんでしょうか?

  46. 507 大魔王

    昨年タマホームで立てました。501さんの言う通り、大工さんの腕次第なので、工務の人に相談してミサワの仕事をしている知り合いの大工さんを指名させてもらったらOKだったので、その大工さんに立ててもらいました。

  47. 508 タマたむ

    初めまして
    大分県 大分市に住むタマたむです。掲示板?初体験です。
    今、私はタマホームで家を建てようとしています。まだ契約までは、いってないけどローンの審査待ちです。職場の人は、言いように言わないけど
    あの価格と設備魅力的です。ちなみに私は、26歳3人の娘と同年の妻の5人家族正直ここのスレ?というのですか。
    勉強になる事もあれば、目を疑う事もあり、安価な家はやはりこういうのが現状なのか不安ですが、担当の営業マンと私も勉強しながら、がんばりたいとおもいます。

  48. 509 K

    こんにちわ。
    うちはクロス屋をやってます。タマホームやセンチュリーなどの施工をさせて頂いてます。
    大工さんが言うにはセンチュリーよりタマホームの方が構造上しっかりしていると言ってますよ。
    大工さん曰く「センチュリーだけはやめた方が」との話です。
    うちも建てる際はタマかなぁ・・・と思っていますよ!!

  49. 510 はぴー

    初めまして。
    現在、週末にHM巡り実施中です。
    HM巡りで実感した無垢材の床感触が気持ちよくて忘れられません。
    実際はタマホームでの契約を検討中ですが、タマホームでは床材を
    無垢に変更することが可能でしょうか?
    もしダメであれば、オプション変更可能でオススメの床材は
    ありますか?
    ビギナーにつき、ご教示お願いします。

  50. 511 匿名はん

    510<
    そんなこと担当に聞けよ。

  51. by 管理担当
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