注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「タマホームご存知ですか?その6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-10-09 17:36:31

そろそろ作りました。

[スレ作成日時]2005-09-09 08:22:00

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タマホームご存知ですか?その6

  1. 382 匿名さん

    381さん
    福岡ドームらしいですよ
    明日、伺いたいといったら見事に
    振られました。

  2. 383 1600GT

    >puniさん
    全く以って同意見です。無視しましょうムシ!!!
    >関西で建築中さん
    そうですね。言わないと損というのは間違いないですね。やはり値引きをしない分、いろいろとサービスで付けて
    もらった方が多いみたいですし。
    ところで、タマホームのオプション項目で一番変わってるなと思ったのは、屋根に関してですが、切妻にすると
    オプションになるんですよね。1箇所のみ標準でOKですが、2箇所目から追加料金が発生します。
    建築コスト的には寄棟のほうが高いように思うんですがね・・・。
    とにかく、打合せを重ねるほどに「え?それもオプションなん?」と新発見がありますよね。

  3. 384 パイナップルおやじ

    無視しないでよ〜う!!

  4. 385 匿名さん

    >1600GTさん
    それもオプション?というのはどこのHMでも一緒です。
    でも切妻オプションなのは知らんかった。
    ロフトが造りにくいかな?

  5. 386 匿名さん

    我が家は切妻屋根ですがオプションじゃないですよ!

  6. 387 匿名さん

    現在タマで建築中ですが、将来家電製品の事を考えてLAN工事を依頼したところ、
    1部屋でLAN配管7千円、配線5万円を5部屋にして集中端末(ハブのような?)3万5千円の
    計32万と言われました。金額は妥当なんでしょうか。今無線LANの性能もアップしているようで
    1台3万5千円も出せば買えますが、使っている方で不自由はありますか?

  7. 388 タマホーム仙人

    タマホームの家でどこが悪い!
    雨漏りは、したけど。

  8. 389 匿名さん

    もじもじさん、ダイライトのその後どうなりました?

  9. 390 匿名さん

    福岡ドーム売るらしくて(名前だけかもしれんが)タマホームが
    手を挙げてるそうだってー・・・すごいなほんと。ちなみに、
    名前はタマホームドームらしいよ

  10. 391 匿名さん

    >>387
    他メーカーで建てたが、はっきり言ってボッタクリでんがな。
    ウチは空配管のみして貰ったけど、打ち合わせの段階で、
    配管が6000/1本(16Φ配管)配線が4000円/1本(カテ5e)
    なんで>>387さんのお宅だと5万円あれば・・・。
    松下で壁に埋め込み型のハブもありますけど、
    100Baseなんでお金出すの勿体無いです。
    それでも3万ぐらいですけど・・・。32万って酷いですね。

    結局私は自分で配線通してハブ買って・・・で6部屋やっても
    8万も行きませんでしたよ。

  11. 392 387

    >391
    アドバイスありがとうございました。やっぱりLAN用は空配管だけにしておきます。
    とりあえず無線ルータを使ってみて遅すぎるようであればそれから考えることにします。

  12. 393 チャピー司令官

    >389
    ワレワレのまま家の構成部分となっているようです。
    具体的内容は、何時かもじもじ先輩が報告してくれるでしょう。
    とにかく惨い事になっていることは、事実です。


     

  13. 394 匿名さん

    杉本2等兵とチャピー司令官はもぞもじ君の後輩であることはわかった。
    タマホーム仙人とパイナップルおやじは、もじもじ君の先輩?後輩?

  14. 395 匿名さん

    ↑悲しい人やね(*≧m≦*)ププッ

  15. 396 匿名さん

    あ〜っ!もじもじ君だ〜!どこ行ってたの?

  16. 397 やまさん

    はじめてです。こんどタマホームで家を建てようかと考えていてます。一番気になるのは引渡し後のメンテナンスです。
    これまであまり話題になってないので、書き込んでみました。

    引き渡し後の補修依頼に対して、迅速に対処してくれるのでしょうか?どなたか経験談を教えてくれませんか?
    それとタマホームにメンテナンスセンターのようなものがあるのでしょうか。

  17. 398 たま施主

    メンテナンスセンターは無いと思います。各営業所でメンテナンスの担当者がいます。
    引き渡し後の1ヶ月、3ヶ月、1年点検など、その担当者が来てくれます、クロスとかの簡単な補修
    などはその場で出来ます、迅速に対処してくれるかどうかは、やはり担当者しだいではないでしょうか。
    いまのところ、うちは対処とかに問題はありません、対応が速い遅いはあります、我が家だけ担当して
    る訳ではないのでしょうがないです。
    どこのHMで建てるにしても、建築中、建築後は細かいところが非常に気になります、いくら腕の良い
    大工さんでも100%水平な床は張れません、ある程度一般常識の範囲内での妥協も必要だと思います。

  18. 399 匿名さん

    <a href="http://plaza.rakuten.co.jp/jyuutakuki/">住宅購入記 </a>
    <a href="http://plaza.rakuten.co.jp/punihome/">タマホームで建てる家 </a>
    <a href="http://plaza.rakuten.co.jp/ieieiezukuri">マイホーム建築日記</a>
    <a href="http://blogs.yahoo.co.jp/tokumeikakari4700/">タマホームで建てた後欠陥?不具合? </a>

    私が知っているタマホームで実際に建てている人のブログ。
    他にもあれば教えて下さい。

  19. 400 匿名さん

    リンク張れないのね。はずかし。。。

  20. 401 ホワイトタイガー

    >394
    しらん

  21. 402 パイナップルオヤジ

    >394、401
    ただの愚痴っぽい通りすがりの親父です。

  22. 403 匿名さん
  23. 404 杉本2等兵

    >396
    スウェーデンに チルドレンオブボトム のコンサートに
    行ってます。

  24. 405 関西で建築中

    >1600GTさん
    切妻って、2箇所目からオプションなんですか?
    うちも最初は、切妻でプランをお願いしたのですが、
    営業さんが、寄棟でプランを持ってきて、
    それが、なかなかよかったので寄棟にしました。
    でも、どう考えても切妻の方が安いようにおもいますけどね〜!?
    (今 はやりの片流れの屋根は別として・・・)

    ビックリするオプションといえば、洋室→和室の変更でした。
    なんと、12〜3万はしたと記憶してます。
    本格的な和室なら納得ですけど、タマの和室でその金額はないでしょう!!!
    結局、洋室にしましたけどね。

    他にも「何でやねん!」と突っ込みたくなるような追加・差額料金は
    いっぱいありましたよ。
    反対に、「追加じゃないの?ラッキー」っていうことも!
    とりあえず、思っているプランを全部伝えて
    見積もりを出してもらってから、ひとつひとつチェックしていった方がいいみたいです。
    オプションかな?って思ってたのが標準になってたりするし、
    タマの積算方法をうまくくぐりぬければ、得するかも・・・

  25. 406 職人

    >カズマ
    私でしたら 山に成るほどには上げません

    山に成るほど上げると 周りにヒズミを生じるので ちがうポイントで床鳴りしたりします
    もしかしたら鳴くポイント1mほどずれてません?

  26. 407 タマ子

    はじめまして、只今タマホームで建設中の者です。
    こちらではよく勉強させていただいております。
    タマホームで契約された方に質問なのですが、不動産登記ってやはりタマホームでやっていただきましたか?
    その場合いくらくらいかかりましたか?(見積もりの段階でもいいので)
    ちなみに私は、知り合いに司法書士の先生がいるので土地登記はお願いしたのですが、建物の登記はタマホームでしか出来ないと言われました。
    本当は土地登記をお願いした先生に建物もやってもらいたかったのですが・・・。
    ちなみに現在見積もりで35万となっています。

  27. 408 さびたちょうつがい

    不動産登記はタマの息のかかった事務所に任せました。
    建物の登記は35万円もかかりません。
    建物の表示登記に9万円、土地の所有権移転登記に11万円かかったのみです。>407

  28. 409 匿名さん

    これから建てる者ですが・・・・
    司法書士との報酬は上限は決まっているらしく
    交渉の余地はあるらしいですよ。
    ちなみに私は5万で土地の移転登記して貰いました。

  29. 410 匿名さん

    あんたまた普通じゃ無理な値段出されても参考にならんだろうがw

  30. 411 匿名さん

    >410
    私は自体、交渉はしていません。
    全てタマの営業がしてくれました。
    最後にあなた様にあんた呼ばわりされる筋合い
    ございませんので。あと返されましても無視しますので
    あしからず。

  31. 412 匿名さん

    最初から無視してろよチキンが!>411

  32. 413 匿名さん

    >>407
    まあ、普通は5万円では出来ませんよ。
    常識的ではない値段です。
    10万円前後というのが相場ですよ。
    35万円は良くわからない値段だというのがわたくしの本音です。

  33. 414 410

    まあ。俺から言わせれば5万が一番わけわからん代金だが。

  34. 415 匿名さん

    もじもじ株式会社のみなさんは、↓こっちの方が楽しいと思うよ!
    http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1129620516/

    先住民に負けないでね。><

  35. 416 匿名さん

    エリアが違いますが・・・富士住建のホームページを見ていて、アール階段を売りにしていました。
    どうやら既製品を使って安く付けているらしいです。
    私もタマで検討してますが、既製品ならオプションで付けれるのかな?

    なんとなく見た目が良いと思ったので・・・みなさんはどう思いますか?

  36. 417 匿名さん

    もじもじ君とこは株式会社じゃないだろう、もじもじ工務店かもじもじ土木だと思うが。

  37. 418 匿名さん

    >416
    狭い家にアール階段、カコワルイ。

  38. 419 MICHI

    昨日タマホームに初めて見学行きました
    3社に絞って考える中の第一候補がタマホームなんですが、タマホームは全く値引きがないんですね
    あと2社考えてるのもローコスト住宅ですが少し値引きしてくれるらしいので
    その値段の兼ね合いでどこに依頼しようか決めようと思っています
    タマホームが値引きないっていうのは 全国どこのタマホームでも一緒なんですか?
    また、値引きがない代わりになにか営業さんによってはサービスとかしてくれるのでしょうか?
    だとしたらどういうものを付けてもらえたのか皆さんのご意見を教えて欲しくって・・・
    どなたかお返事お願いします

  39. 420 関西で建築中

    >タマ子さん
    私は、昔 司法書士事務所でバイトしたことがありますが、
    申請手数料っていうのは登記内容によって上限が決まっています。
    後は、実費(交通費とか)が加算されるので、
    差はそのへんで出てくると思います。
    印紙代はどこも同じだし・・・

    抵当権設定登記とかは、入ってないですか?
    ローンの場合は、所有権保存登記以外にも費用はかかりますよ。

  40. 421 カズマ

    >職人氏
    鳴っていたポイントはずれていません。床が山なりになっているので、今は鳴っていません。

    今度、床を山なりに成るまで、調整した理由を私に直接説明するとの事ですので、
    その時に報告します。(しかし、基本的にタマは連絡が遅いので、いつになる事やら・・・)

  41. 422 関西で建築中

    >MICHIさん
    タマは値引きしないっていうのは、会社の経営方針みたいで、
    どこの営業所でも同じじゃないでしょうか?
    サービスで何かつけてもらうしかないですよ。
    例えば、食洗機とか、ベランダの下に敷くタイルとか・・・
    設備関係がよさそうです。
    営業所や担当にもよるでしょうけど、
    交渉しだいかな〜?

  42. 423 匿名さん

    わたしも、値引きは一切ありませんでした。

  43. 424 匿名さん

    私は、エアコン2台サービスしてもらいました。

  44. 425 匿名さん

    タマで値引きはなかったね。
    ただ二階に部屋を増設する際にかかるオプション代がなくなったので。
    登記は建物の表示登記は自分でして、保存登記は司法書士に頼むってのは
    どうなんでしょ?表示登記なら図面から自分で出来そうな気がして。

  45. 426 匿名さん

    うちも値引きはなかった、というか最初に値引きはありませんと言われたので交渉しなかった。

  46. 427 月末引渡し…

    ウチも値引きは無かったけど、結果他のHMよりも断然に安く建てられたし
    正直、この値段でこの家で、この装備なら大満足ですが・・・
    もう一方のHMとの差は900万以上です!

    確かに、家は大きな買い物ですが
    値切って冷たくされるより(されるのか?)お互いが協力(仲良く)して
    楽しく家を建てられたので、タマホームにして良かったです。

    殆ど毎日お邪魔して、時には手伝ったりして楽しかったですよ〜
    大工さんが、丁寧にココはこう言う風にとか
    手抜きをする大工はココがこんなになってるとか
    時間があっと言う間に過ぎていきました。
    (迷惑だっただろうなぁ〜)

    以前にあった床の隙間の件でも、なんであんなに隙間が開くのか分からないと
    言ってましたが、その後タマの方から全営業所に、こうしてはイケナイとの
    お達しがでたそうです…

  47. 428 匿名さん

    月末引越しさんは、毎日現場に顔出したのですね。5時間くらい?

  48. 429 引越しは12月半ば…

    >5時間くらい?
    毎日5時間は…(^_^;)
    仕事が終わってからですが、短い時は1時間・長い時は4時間くらいですかね…笑

    大工さん談
    「家は大工だけが建てるのではなく、施主さんや入ってくる業者さんと協力して建てる物なんですよ…」

    大工さんが皆こんな方だったら、タマホームは業界1位になるんだろうけどねぇ〜

  49. 430 匿名さん

    >425さん
    建物図面、各階平面図作成するのって、意外に
    知識がいりますよ。簡単に出来るのなら土地家屋調査士
    なんていらないとおもうけど。

  50. 431 匿名さん

  51. by 管理担当
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