ミサワホームのこと教えてください　ｖｏｌ.Ⅱ

2oさんそうですそれです、皆さん値引き交渉って言ってますが契約前ですよね?そのためにはエリアモデルに10万払って申し込みしないと値引きはできないそうです。皆さん契約前に申し込みをして値引き交渉しているのか?お聞きしたかったのです。勿論契約しなければ返金して下さるそうですが?どうなんでしょうか?部材ってそんなに違いがあるのですか?

部材についてはかなり違いがあります。モデルがCENTURYかGUNIESかで使用するものが
違います。サッシでもガラスの種類や樹脂サッシなどで大きく違います。
また、フローリングについても天然素材、合板、Ｍガードなど様々です。
どれを選ぶかによって値段は大きく変わります。ですから、最初に決めた金額から
検討していくうちに値段が変わってきます。いざ建てる段階になるとあれ？って感じ
になるから、見積段階からしっかり部材を確認することが必要です。
特に値段差が大きいのはキッチンなどの装備関連です。要注意ですよ。

ミサワの構造躯体は価格に関係なく一律です、強いて言うなら寒冷地仕様だけが異なると聞いています、後はハイブリットかな。内部の設備仕様・外壁・屋根材等それから市販品（オープン品）によって異なるのではないですか？標準ではそこそこの物がついていますが、これをオープン品に変えるとピンからキリまであって、注文者次第・・・後私の経験からすると雁行した外観だと高い（営業の説明を聞くとなるほどと思います）ミサワで４棟建てた経験者のアドバイスです。
値引きは車と同じ３月９月が交渉月（中には〆月が異なるDrがあるから注意・完成で見るDrも在る）

値引きしていただいた方エリアモデルに申し込んだのかもうしこまないのか?お聞きしたいのですが?

木質パネルで見積もりしたんですけど、予算と合わずお断りしたら
在来工法の制震パネルなら予算内におさめられそう、と勧められました。
この方法ご存知の方いらっしゃいますか？

在来工法は在来工法の得意な所で、頼んだ方がよろしいのではないですか、

新築しようと思い、考慮中です。分譲モデルハウスについて教えてください。
企画住宅（スマートスタイル）を考え、分譲モデルハウスなるものを見に行きました。
担当者はこの住まいをそのまま建てると約200万円は高くなると言われました。
場所や間取りが気に入ればお買い得なのでしょうか？分譲モデルハウスの値段は実際に建てた場合とどのくらいの差があるものかなども教えてください。

ミサワには、ツーバイフォーもあるとのこと。ただし、外注丸投げのようですよ。
やはり工法が変わるなら、それが得意なところで建てられたほうが。。。。。

企画住宅と注文住宅は比較できないと思いますよ。
分譲はやはり建築中のチェックが出来ないから、何しているかわからない不安がある。
実際に自分も毎日チェックに行ったけど、指摘すること結構あったし、指摘しな
かったらそのままかい？って感じでした。
ただし、注文住宅は着工までの打合せ工程が長いので、面倒くさい方にはいいのか
もしれません。
何処に価値を見出すかですね、結局。

来年家を建てることになり、現在土地を物色中のものですが
ミサワのデザインがとても気に入り検討中なのですが
評判が・・・悪いですね
正直欠陥住宅だけが心配です。
坪単価８０でも９０でも別にいいんですが
ぶっちゃけ金かければ欠陥はない？金かけても欠陥はある？
心配でミサワに決定できない・・・社員の方いたら答えにくい質問ですいませんが教えてくださいな

社員でしたら、欠陥ありませんと答えるでしょう。
しかし絶対ないとはいえないと思う。
でもミサワの場合、構造体は工場でほとんど作ってくるので、構造的欠陥はほとんどないでしょう。
あとは現場作業で人為的なミスがでるかどうかでしょうね。
その場合でも、いかにアフターで対応してくれるかでしょうね。

最近ミサワは工場見学を推進しています。
工場の生産ラインの見学や、震度7の実動実験体感ができます。
またミサワのテクノロジーを生で確認できます。
心配なら、一度見学されて体感してみてはいかがですか？
きっと安心されることだと思います。

３年位前からミサワの人がトヨタホームにポツポツ入って来る人がいます。あんまり気にしてなっかたけど、このサイト見てビックリしました。１月からまたミサワの人が来ます。トヨタにはミサワに出すお金があったらもっとトヨタホームにお金をかけて欲しいものです。

トヨタはミサワの技術が欲しいのでは?

>トヨタはミサワの技術が欲しいのでは?
その通り。
そうでなきゃ再生機構入り時に支援なんかしてないよ。

坪90万ぐらいかけるなら、他社にしたほうがいいでしょう。ミサワは、所詮、外国産の合板ですよ。材質からすれば、価格はむちゃくちゃ割高。それだけかければ、無垢の良い部材で建築できます。こちらの方が、100年以上持つでしょう。家は壊れたとしても、柱は使えます。ミサワなら、もちろん全て建替え。

壊れた家の柱を再利用する人もいないでしょうけど。
お好きにしたら良いと思います。

柱がないのがミサワのいいとこ。

おれも、柱のある家（工法）には住みたいと思わないな。
ミサワでも建てたくないけど。

ミサワで建築される方々は、上棟のときどのようなことをしましたか？
大工さんにご祝儀わたしたり、折り詰め弁当などわたしたりしましたか？
数年前にダイワハウスで建てた友人は何もしなかったと言っています。
上棟ってそんなものなのでしょうか．．．？
　

ミサワでしたが、何もしていません。工期が短いこともあって、手を休める時間を捻出できなかったこともありますし、私も会社を休んでいられなかったし…。「上棟式をやりますか？」とミサワ側からの打診はありましたが「しない」という意思を施主サイドから出しました。ミサワサイドからは「工事担当者への祝儀などは一切不要」と聞いていましたし。お住まいの地域にもよるでしょうが、私の住んでいる地域は田舎でして、父親が立てた時はやりましたが最近は新興住宅地に様変わりをしてしまい、最近はどこもやらないのでドライに上棟式はやめました。ただミサワさんからは記念品とお酒を頂戴しました。