新百合ケ丘　山口台とその周辺

小田急山口台で９０００万円前半は安すぎませんか？土地６３坪、建物４０坪で９０００万円台後半だった
ような。もっとも小田急の家はシンプルな外構が多いので、その分低めのようです。
ダイワは、モデルハウスとして建てた分、豪華仕様なのかも。でも「9,590万円」くらいが妥当と思う。
思いの外、土地が早く売れて、モデルハウスとしての役目を果たしていない物件もあった。
４棟も建てて、悔しがっているのかな。

21さん、19です。よーく知人に聞いてみるとぎりぎり９０００万円前半（９４５０万円）で建坪を
少なめにしたそうです。送電線下の土地は安めです。
一億2千万円は東南角地だそうです。よほど家がでかいのか庭が狭くて70坪近い土地とは思えません。
モデルハウスだから見えるところは豪華に作ってあるかも知れませんね。

19さん、わざわざありがとうございます。なるほど納得です。
明日の帰りでも、１億2千万円を拝んできましょか。
そろそろ、あの辺もぽこぽこ建ち始めるのかな。来年のどんど焼きはどこでやるんだろう。

1989年、王禅寺にある武蔵工大の研究炉で冷却水漏洩発生。
大学側は医療研究用として修理・存続を考えたが、五島育英会(東急)は廃炉を決定。
現在は稼働しておらず。
お隣の日立の研究炉も廃炉となり、こちらは解体済み話。
いずれも核燃料を含む放射性物質は施設内に保管中。

適切に保管されているとは思うが、人間のやる事なので、ミスはつきもの。
研究施設として使われない状態では、管理の質の低下が懸念される。
武蔵工大・日立ともに放射性物質の移送を予定と言うが。

冗談交じりに東京湾に原発を作ってみろという人がいるが、
他にも首都圏の住宅街に原子炉は存在している。
原発とは規模が比較にならないが。

原研もダイオキシンも山口台よりジェネヒルあたりが当事者ですね。

今日テレビで地震のことをやっていました。近々に地震があるという事です。
家を買おうかどうか迷ってしまいますね。活断層が新百合周辺まで来ているかご存知の方いらっしゃいますか？
立川断層は多摩市まで来ているようですがその線を延長すると百合丘を通過という人もいます。
活断層の上に家を建てたらどんな頑丈なものでも耐え切れないんじゃないでしょうか？
テレビでは今は地面であるがその昔、川であったところは危険だといっています。
その底には腐敗した植物などが堆積し地盤がゆるいというのです。古い河の地図はどこで手に入るか
ご存知ですか？山口台を含む新百合の南口は耐えられるかな？（家の構造にもよるとおもうが）

粘着で廃炉、ダイオキシンのことを書いている奴。
何の目的かしらんが、ここを検討している人の不安を煽りたいようだな。
他の板「ジェネヒル板」とかまで出張して不安を煽っているようだが必要以上に不安を駆り立てる
投稿は止めてくれないか。

私も購入前には、結構調べました。
立川断層自体はご指摘の通り多摩市くらいまでで、稲城市までも到達していません。
断層の延長線(?)にどれだけ意味があるのか不明ですが、
国土地理院の活断層図では、もう少し西側のように見えます。
http://www1.gsi.go.jp/geowww/bousai/20/kanto-area-ns.html
川崎市の地震災害想定でも、立川断層による地震は、加速度が小さいことから
地表の揺れも少ないとの予測です。新百合周辺は震度5強くらいですね。
http://www.city.kawasaki.jp/53/53bosai/home/higai/jisin.htm
免震装置の要不要までは判断できませんが、耐震等級1でも十分のような気がします。
設計・施工ともに丈夫な家を建ててください。
地盤については、同じく国土地理院のサイトに土地条件図、空中写真等が参照できます。
他の災害については、役所等で神奈川県のハザードマップが閲覧できます。

地震ですが確かに気になりますね。
ただ、日本に住んでいて「地震があるかもしれない」、「くると言われている」の
憶測だけで家の購入をしなかったらいつまで経っても家は買えないと思いますよ。
実際私も購入の際気にはしていましたが、結果的にポンと買ってしまいました。
どうしても地震が気になる様でしたら、「地震保険」の内容をＵＰしておけば
良いと思いますよ。

28さん、２９さん、ありがとうございます。大変参考になりました。
後もうひとつ。検討している土地が送電線が比較的近いのですがこれが地震で倒れてきたらひとたまりもありません。
最近日本でそのような被害があったとも聞きます。これも地震保険でカバーできるんですかね？鉄塔が根元から
折れるとは思えませんが。購入前はあらゆる可能性を検証しなくてはいけないので疲れます。

女性ならたくさんの人があこがれる町並みの整った山口台、駅まで
ほぼ平坦で、いざって時にはバスでも駅から帰れる。しかし、コンビにはおろか、自販機でさえ、しばらく歩かないと
無い。でもきれいな町並みはまるで、昔テレビで見ていた金妻の世界。対して、万福寺。駅から近い。でも山坂多し。
将来は商業施設も充実すると思われる。でももともと里山だっただけあって、土地の１５坪ほどがのりと、グリーンベルト
でとられ、実質の土地はかなり狭い。
好みは別にして、ぶっちゃけ、どっちのほうが将来に渡り資産価値が下がらないのでしょうか。今ですでに万福寺も
郵便局の並びは坪１２０万くらいだそうで。山口台よりも高いです。
ほーんと、迷ってしまって、結論がでません。どなたか個人のお考えをお聞かせください。不動産屋さんのご意見も
大歓迎です。

２９さん、一般的にはその通りだと思いますが、それでも知ってて活断層の上に建てる人は
そうはいないと思います。２６さんのご心配もごもっともだと思います。
新百合ヶ丘周辺スレですので、近辺の具体的な情報が役立つと思います。
２８さん、ありがとう。新百合ヶ丘駅周辺では、そう心配ないことがわかりました。
３０さん、送電線の倒壊による被害は東電の責任になると思います。斜面でもなければ、
一軒家より弱いとは思えませんし。
２７さん、マルチでしつこくないですか。ここでは送電線から活断層まで良い情報交換
ができていると思います。ジェネヒルが荒れているのか知りませんが、他人を批判する
だけの発言は掲示板の趣旨に反しませんか。

送電線については地震よりも台風の被害が多い。
たまにヘリが送電線に引っ掛かって落ちる事故がある。
東電は送電線の真下については線下補償料を支払っている（はず）。

高圧送電線の強い電磁波の人体への影響は無視できないでしょう。現にスウェーデンでは付近住民の白血病の発症率が2倍以上高いというデータが発表になり、高圧送電線を地中に埋めてるそうです。何も高いお金を払ってまで、高圧送電線の近くの家を買うこともないでしょう。

万福寺と山口台だったら、条件はそんなに変わらない。すぐ近くだから、歩いてみてどっちがいい雰囲気か判断すればいい。見ればわかる。それが一番簡単な方法。

５９坪で一億３００万の土地が麻生中の裏で売りに出てるんだけど誰か買ったのかな〜。
このところ山口台の地価の上昇は著しい。金利も高くなっているし庶民には無理だな。
最後の望みは小田急が持っている送電線の下に広がる空き地だ！場所が場所だけに少しは安くなるんじゃないでしょうか？どなたかいつ発売するか知りませんか？

送電線の真下は建物たつのか？

送電線の真下には建ててはいけない法律があったと思います。

セキヤマの分譲の基礎を工事してますね。
１３棟建つ予定だそうですが、裏の老人ホームの前の道を、せめて広げて欲しい。
なんか、路いっぱいまで基礎を打つようです。住人としては、あそこの
道を広げて、通学路に歩道をつけて、歩行者の安全を確保して欲しかった。
土地を歩道として提供してくれるような太っ腹なビルダーではないのですね。
たとえ、自治体が、セットバックを強要しなくても、セキヤマ自身の判断で、少し、
路を提供してくれたら・・・。おそらくあそこに住む方の中にも、小さなお子さんがいて、
あの道を通学路に使う人もいるでしょうにね。

>>４３さん
　
もう、造成は終わったようですね。
しかし、３〜４階建てくらいの高さですね。
あの壁は・・・

そういえばセキヤマの分譲、全く売れてませんね。一つは入居されてる？様な雰囲気ですが。大丈夫かな

あの値段じゃ、御客に、まるっきり相手にされてないよ・・・
あれでも確か、最大1000万円位下げたけどまるっきり駄目だね？
１６棟中、１棟だけかな？売れたのが？
あそこを、高級分譲地山口台〜って言えるとこがすごいよね？
値下げしたけど個人的にはまだ、1,500万円くらい高いな？
墓、北傾斜、なんちゃって山口台（ぷっ）

ＧＡＭＥ　ＯＶＥＲ

このスレッドは原発問題、大地震と早期に予見していてなかなか先見の明がありますな。

山口台のゴミ屋敷マジですごいことになってる。ニュースで放送されるレベル。必見。

>>49
どの辺にありますか？