コスモスイニシアの戸建

あと4戸。

あと4戸？何がですか？

ガーデンイーストのことかな？
結局売れますねぇ。

>>244
この前地震特集やってたがとてもじゃないが
あれをみると埋立地は買えないな。

巨大地震時が起こった場合、
液状化で家が地中深くに眠る汚染物質や昔のゴミとミキサーになるという、、、

ほんまになるんかなぁ。
意外と江東区は雨ふらんみたいですよ。

巨大地震特集で埋立地を想定したカチカチになっている土の
入った箱を人の手で振ると246みたいになった。

あと４戸ってガーデンイーストのことです。

埋立地はちょっと腰引けるかな。マンションと違って上に置いてあるだけの戸建なんて、大地震で転んでもおかしくない。

埋立地はマンションが基本でしょう。
土台の作りが全然違うし。

あげ

リクコスの戸建てを購入したものです。
今度、内覧会があるのですが、リクコスの戸建てを購入された方で
内覧業者を利用された方はいらっしゃいますでしょうか？
尚、利用された場合、どこの業者さんを利用されたのでしょうか？
建物はしっかりしているようなので必要ないのかとも思いましたが
なんせ素人ですので、やはり業者をいれておいたほうがいいのかなと
思いまして。。。
皆様のご意見、宜しくお願い致しますm(__)m

特に内覧業者など利用しませんでしたが、現在のところ問題なしです。

内覧会業者を利用しました。
トータルでは合格点だと言われましたが、その場で細かい不具合をいくつか見つけてもらいました。
でもはっきり言ってあれくらいなら素人でも見つけられるし、業者を頼んだのは無駄だったかも。と今では思います。
住んでからも細々と不具合は出るし、その度にアフターで直してもらっているから、特に内覧会だからと気負わなくてもいいのではないでしょうか？
基礎や構造部分で不安があるのかもしれませんが、すでに建ってしまっている状態ではいくら業者でも期待するほどは確認してもらえないようです。
実際、我が家は床下部分と屋根裏部分をちらりと覗いてもらっただけ。
そんな程度でわかるのか？？？高いお金払ってるのに！！！！という感じでした。
まぁでも安心感を得たからそれで良し、としました。
もしお時間があるようでしたら、ご自分で内覧会でのチェック方法を調べて臨まれるほうがよろしいかと思います。

皆様、ご親切なご回答ありがとうございました。
私もリクコスの物件は他の建売に比べ、しっかり作っているように思えるので
業者をいれようかどうしようか悩んでおりました。
金額も結構大きな額になりますので、皆様のご意見を参考にして主人と相談して
決めようかと思います。
ちなみに２５５さんは、どちらの業者さんを利用されましたか？
差し支えなければ教えてください。
尚、再内覧会は行いましたか？営業さんに簡単に直せる不具合については再内覧会
をせずに引渡しになると言われたので・・・。
ご質問ばかりで申し訳ありません。
宜しくお願い致しますm(__)m

255さんではありませんが、内覧業者利用しました。さくら事務所です。私のときは
７万円でしたが、その後値上げしたようです。
細かなところをいくつか指摘してもらいましたが、大きなものはなかったですね。
できはいいというコメントをいただきました。リクコスのチェックはパワービルダーと
比べても厳しいと思われるので、特に内覧業者いれなくてもよかったな〜というのが、
我が家の感想です。

255です。
うちもさくら事務所さんにお願いしました。
人気があるらしいですね。あそこは。
インターネットで調べて決めました。

２５６です。
皆様、ご回答どうもありがとうございます。
実は我が家も頼むのであれば、さくら事務所と住まいの調査団で悩んでおります。
ただ、やはり気になるのは、作りがしっかりしていそうなので特に業者を入れなくても
よいかなぁと思うところなんですよね。
これは主人と相談して決めたいと思います。
いろんなご意見をお聞かせいただき本当にありがとうございました。
いろいろと参考にさせていただきます。
またご質問することがあるかもしれませんが、その際は宜しくお願い致しますm(__)m

ウチも確かさくら事務所。圧縮工法には問題ありと声を大にしておりました。頼まなくてもよかったというご意見が大勢のようですが、ウチはトイレの取り付けが悪かったり、後ろに柱がないところにハンガーがついていたり、さらには小窓の網戸の枠がちゃんと入っていなかったり、その他いろいろ発見してくれたので助かった気がします。自分でも気付いたかもしれませんが、素早くチェックポイントを挙げてくれ、さらに業者に交渉めいたことまでしてくれるので、自信が無い人には非常に心強いと思います。再内覧会は内覧会で挙げたチェック項目がしっかりと直っているかどうかに終始しましたが、しっかりとやりましたよ。そうでなければ不安でしたし。

o

無事、内覧会が終わりました。
早速ローンや火災保険の手続きに入ることになりました。
皆様のおすすめの火災保険や地震保険がありましたらお教えください。

新座駅10分のコスモアベニュー志木シーズンタウンはどんな感じですか？
価格5000万以内では敷地が35坪しかないのは仕方なしですか？東上線と武
蔵野線使え便利そうで、スーパーやホームセンターも近くにあり、R254に
多くの店があり便利そうですが。志木バス圏新座徒歩圏で40坪5000万で新
築は無理な注文、それともリクコスが高過ぎですか？千葉県北西部居住で状況
が分らないので、どなたか地盤、教育等居住環境全般を教えてくれれば有
難いです。

青葉台の物件はどうでしょうか？
やっぱりお値段は高いのでしょうかねー？

⇒264　6000万円くらいからみたいですね。
新百合ヶ丘はどうなんですかね？

＞２６６
新百合ヶ丘を今日見てきましたが、人いなくて入りづらく
結局外だけ見てきて帰ってきました。
建物自体はそんなに悪くないですが、周りの住宅から浮き上がって
しまっている感じです。
正直、世間一般の新百合のイメージじゃぁなかったです。

新百合ヶ丘は抽選で締め切ったんじゃなかったっけ？
第二期ってあるの？

＞２６８
新百合第2期あるよ。非分譲が1区画あるけどどういう意味？

非分譲ってよくわかりませんね。。。
新百合ヶ丘の第二期っていつなんでしょうね。ここって人気あるのかな？この間見に行ったときはかなり人がいたけど。

地主さんの持分らしいよ。
1戸キャンセルでてます。

じゃあ、ほぼ完売ってこと？まあ、新百合だからかな。

抽選で3倍くらいついたらしいです。
いなぎ市でも新百合ヶ丘徒歩圏だと売れるみたい。
近くに産廃置き場があるのが気になりましたが。。

青葉台も徒歩圏内だけどやっぱり完売しますよね？
6000万円台からっていうけど青葉台の徒歩圏にしては安くないですか？

会員情報きますた
最多価格帯７０００万くらい
最高で８０００万弱もありました
北道路だと６７００万くらいのもあります
徒歩圏ですが、青葉台の急行通勤は「痛勤」なのでパス

書き込み少ないですね。府中の物件が気になっております。
ネックは競艇場ですが・・・　どうなんでしょうね。

府中のコスモアベニュー見てきました。
営業の方も大変いい対応で好感が持てました。競艇場という立地も競艇場の反対側となるため特に問題はないかと思います。・・・といっても既に残り１棟、建築条件付が１区画ですが。
自分は近所に住んでいるので、よくあの辺を知っていますが、昔ながらの住宅街ということもあり、落ち着いています。小柳公園や多摩川親水公園も近くてよいですね。建築条件付を考えています。

最近書き込みがすくないのですが・・・
草加新田のビレッジホームズを検討しています。
駅から遠いところと日当たりが気になるのですが・・・
どうでしょうか？
どなたかご意見お願いいたします。

草加新田のビレッジホームズを検討してやめたものです。とてもキレイな町と、家の内装は大変気にいりましたが、同じくらいの値段でもっと日当たりのいい物件がみつかったからです。一番重視するところが建物自体ならとってもいいとおもいます。

前レスの２７８です。２７９さんご意見ありがとうございますm(　)m。
それにご購入おめでとうございます。
まだ検討中です^^；どこを重要視するかで主人と意見があわなくて…。
建物はとても気に入ったのですが、やはり日当たりですよね…。
それとすべての区画が３０坪前後ということで、多少狭さを感じます。
あと草加市あたりの相場が良く分からず…。それ相応なのか少しお高いのか…。
もしよろしければご意見いただけないでしょうか？
よろしくお願いいたします。

立地と坪数だけなら少し高いかも。でも内装も入れると納得できますね。床暖はありがたいですからね。まずは、お二人で一番重要視するところを決めていないと、迷うだけです。こちらも最初はいろいろな物件を見ましたがそれぞれ良し悪しあってどうしても比べあって、100％希望に近い物件を探してしまうんですね。それをやってると「買えないヒト」になりそうで・・。結局日当たり重視で同じくらいの予算で決めました。予定より少し北になっちゃいましたが駅までは少し近くなりました。埼玉の地価はこれから上昇していくでしょう。いい建物よりいい土地でしょう。万が一のとき売れるようにね（＾＾）

早速のご回答ありがとうございます^^
半年以上物件を探し始めて最近良くわからなくなってきており…
買えないヒトになるところでした^^；
もう一度自分たちが何を一番に重要視するのか再確認してがんばりたいと思います！！
それに現在都内在住で埼玉にほんの少し不安もあったのですが、不安も一掃しました^^
草加の物件も前向きに検討していきたいと思います。
この度は的確なアドバイスありがとうございます。
感謝しております！

草加新田のビレッジホームズはいいんだけど、日当たりのいい場所がもうないよ・・・・

花小金井の物件で、検討中の方、いらっしゃいますか？

草加新田は建築条件付の分譲をはじめましたよ。なかなかよさそうですよ。

春日部の「ザ・パークアソシエ」はどうですか？

先日モデルハウス見学に行ってきました。
立地もよさげですが、北側に大型マンションができるようで、圧迫感とかもまた変わってくるのかなと思います。
土地も40年近く郵政省のグラウンド(スポーツ施設?)だったようで、そんなに悪くないと思うのですが…。

先日、春日部のザ・パークアソシエを観てきました。街並みは綺麗だと思うのですが物件相場に対して価格設定が少し高めのように感じます。敷地内に190戸が建てられると考えると物件の配置はかなり窮屈だと予想をしていました。現地を見てみると想像通りの配置になっていました。あの3件のモデルルームで5200万〜5700万の価格だそうです。私は4600万〜4900万が妥当だと思っています。他にもパークアソシエを検討している方の意見を聞いてみたいですね。

あそこは日当たりも抜群でしょうからね…。
今月末のグランドオープンで価格も発表のようですね。
どれぐらいになるものか…。

柏泉町はいかがでしょう？
駅近というのもあり、一部商業地域というのが気にかかるのですが。
市の中心部ですから高そうですね。

はちっち
春日部ザ・パークアソシエの値段聞いてきました
感想は高いの一言！全体的に５００万円ぐらい高いような気がします
街を造成したって事を考慮してももう少しは下げてもらわないとって
気がします

私もきになってます。地盤を固めるのに８本くらい埋めたのが安心感ありますけど、８本も埋めないと固められないのは。。。とゆう考え。駅からも近くはなく、内装はお金かけてるのに、外壁でコストダウンしてて、、値段が日当たり悪くて3800万ぐらいで少しびっくりしました。ただ設備的なものはしっかりしてますけど、坪に対してかなり高いですよね？これでオール電化なら決めたいんですけど、マンションができるみたいでマンションから家が丸見えなのでかなり迷います。。。
注文住宅と値段が変わらないきが。。。