コスモスイニシアの戸建

ずいぶんお返事が遅くなって申し訳ありません。
最近は近隣のリクコス以外の物件をいろいろ見て回っていたので・・・
飯田さんやその他地元の工務店さんの建てたものを見ましたが、やはり望むものはありませんでした（涙）
確かに全然値が違いますけどね。
ますますリクコスに魅かれてしまいます。。。
＞１３さん
マンションの圧迫感。
南側のマンションからは少し離れた所を買いたいと思っていますが、そうすると北側のマンションのすぐ目の前と言う事になります。
北側なのでもちろん日照には影響はないです。
でもかなり密接しているので、マンションのベランダから見下ろされているようなそんな感覚に陥りそうな気がします。
なにしろ購入してからマンションが建つのでそのあたりの見通しがつかないんですよね。

ちなみに南側のマンションの棟内見学をしてきました（笑）
売れ残っているので、値を下げて必死で売っているようです。（北マンションがもうすぐ売り出されるので）
１００平米南東角部屋４４００万→３３００万！！
思わず衝動買いしそうになりました（＾＾；）

>思わず衝動買いしそうになりました（＾＾；）

え？どうして、そんなお買い得に手を出さなかったのですか？
何か制約が有るのでしょうかね。
ひと思いに３０００万ちょうど！とか言ってみると、案外通るかも
しれませんよ。売り切りたい時は不動産もバナナも一緒です（ｗ

北側になにが立っていようが、気にならないものですよ。窓も小さい曇りガラスのもの
がついているだけではないですか？南側は相当遠くにあっても結構視界に入ってくると
思います。

私は１８ですが不具合に対するお答えは２０さんのいうとおりです。不安もおあると思いますが、
職人さんの手作りなので、ドアのきしみや手すりがぐらつくといったちょっとした不具合は
つきものですよ。

マンションも最後はかなり値引くと思いますが、やっぱり一戸建てはいいものです。

＞１３さん
やはりお買い得だと思います？
うーん。。。でも駅から遠いし、ディスポーザーも床暖房もついていないマンションだったので・・・
リクコスの戸建のほうが設備仕様が良かったのです。
でもその安さは魅かれますよね〜

＞１８さん
南側の方がやはり気になるんですね！
でもリクコスの家って結構大屋根で、外があまり見えない感じがするのですが。
いかがでしょうか？
不具合について。
ドアのきしみくらいでも直してもらえるんですね。
確かに近くにその大工さんがいてくれたら頼みやすいですよね。
でもうちの場合、その建築条件付土地の方の購入も考えているのですが・・・

>24
最近はローン審査が通らないとかで、え、これがキャンセル？とかいった
お買い得物件は、チラホラありますね。
でも、リクコスで考えている方ですから、仕様面とかで気に入らないと、
いくらお得でもダメなような。
ただ、マンションは蓄熱効果で戸建てよりも暖かい(夏は暑い)ので、床暖房は
いらないかなとは思います。

＞１３さん
お買い得物件は探せばあるんですね〜
広告とかで出るんですか？でもすでに購入した方からクレームがつきそうですよね。
マンションの場合、床暖房は私もいらないと思います。
ただそこが気に入らなかった一番の理由は、やはりマンションなのに駅近ではなかった事。
戸建なら駅から徒歩２０分でもいいですが、マンションなら徒歩１０分以内がいいですねー。
一応リクコスを検討しながらもマンションも見ています。
でもランニングコストを考えると、どうしても「戸建」という気持ちになってしまいます。

>26
キャンセル物件有りとかは、最近ならWebサイトに出ますし、一度でも名前を
登録した人には、電話が入りますね。
でも、Webサイトや広告には値段を下げる旨は、大手分譲やマンションなら
出さないでしょう。
個別に、実は大変お得なんです・・と来るパターンですね。
また、大手ですと、値引き販売した旨についての守秘義務契約を結ばされる
かもしれません。

確かに建物のグレードは良いですね。また街つくりにこだわっているムードもあります。私はひばりが丘南口の２００戸を越える一戸建て分譲を検討しているものですが、評判とかどうなんでしょう？もと住友重工の跡地ですからやはり土壌汚染が気になります。なにかご存知の方おしえて頂けませんでしょうか？

＞１３さん
例のお買い得物件、まだ売れてないそうです（笑）前田建設でしたが広告でも大々的に値下げを宣伝していました。
大手でも値下げするんですか？三井や野村は絶対しなさそうに見えますが。

＞２８さん
ひばりが丘については何の情報も持っていません。ごめんなさい。
化学工場跡地はやはり気になりますよね。
私の見ている物件もじつは工場跡地なんですが、土壌汚染は心配ないそうです。
（リクコス以外のところでも情報を仕入れました）
２００戸というととても素敵な町並みになりそうですね。

>29
おお、それは大胆な(笑)先に買った人の神経逆なでかもしれませんね。
三井や野村なら、値下げ広告は出さないでしょう。

日照が悪いとか、間取りがみょうに不便とか、何か難のある物件なのでしょうか？
まあ、何故か売れ残ってしまう物件というのも、有る話です。

グレードも値段もちょい高めですが、建物自体のことでクレームは少ないので安心ですね。肝心のアフターサービスとかはどうなんでしょう？

アフターサービス！気になるところです。どうなんでしょうか？
でもアフターがいい所ってあまり聞きませんが・・・苦笑

先日申し込みをしてきました。
一般よりも先の優先申し込みだったのですが、希望者が多く、今月下旬まで結果待ちです。
やっと気に入ったモノなので当たってほしいなぁ。。。
みなさん、いろいろ情報ありがとうございました！！

＞１３さん
レスが抜けていました。ごめんなさい。
例のマンション。特に難があるとは思いませんでした。
ただ北側に出来るマンションが大規模でとても価格が安いので、それにお客をとられているのかもしれません。

抽選に当たりました！来週契約です。
高い買い物なのでドキドキします。

皆さん、どうもありがとうございました。

ひばりが丘南口の２００戸を越える一戸建て分譲についてですが
魅力的な物件なので資料請求をし、更に詳しく知りたいと思い、
現地へ問い合わせの電話をしてみたのですが、
電話の対応に出た女性がとてもえばった態度で
人を小馬鹿にした感じで、不愉快な気持になりました・・・。
良い物件だっただけに、とても残念に思いました。

>>35
分譲地は南側の大規模マンション（住友不動産系）と北側の大規模マンション（リクルート）に
挟まれております。マンションから完全に見下ろされている感があります。

> 36さん
物件環境について参考ご意見ありがとうございました。
現地にまだ足を運んでおらず、資料だけ見ていたので勉強になりました。
ひばりが丘の戸建て物件は、周囲がマンションなのですね。
物件概要を見ますと、地目は宅地ですが、
地域地区が 工業地域、準防火地域、第2種高度地区となっていたので
周辺環境が気になっていたところでした。

>35
あ〜、現地販売事務所の女性に不愉快な印象を持つことは有りますね。
某Ｍ井販売も、複数箇所でちょっと不満でした。
何故か、どこも男性の営業の方は非常に対応良かったのですけどね。

スレ主さんおめでとうございます！
１８です。その後書き込みがなかったので、どうしたのかな〜と
思っていました。
静かに潜行していたのですね（笑）アドバイスした甲斐がありました。
よい物件でありますように祈ってます。
我が家はその後も快適に過ごしていますよ。

スレ主様
突然で、すみません。
わたしもリクコスの物件を見て、とても気に入ったものです。
今、とても気になっている物件があります。
その物件が、スレ主さんの物件と同じではと思っています。
東南にマンション、92戸、それって神奈川の物件ですか？？
私はこの物件の気になる点は、家が車メーカーグループだと言う事です。
このHMさんのことを詳しくはわからないのですが、2×4って
耐震性とかいかがなのでしょうか？？
お決めになって、このようなことをお聞きして、お気を悪くされたら
申し訳ございません。
今週末に登録があるので、とても迷っていてお聞きしました。
建物に付いて、どのような点が決め手になったかもお教え頂ければ
幸いです。
宜しくお願いいたします。